202 1 시행된' 민법전' 제 146 조에 따르면 행위자와 상대인이 거짓을 목적으로 실시하는 민사법행위는 무효다.
허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다. 민사소송법 제 3 조에 따르면 인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수하고 본법 규정을 적용한다. 음양계약은 일반적으로 조세 회피 등을 위해 체결된 계약이며 위법이므로 무효 계약으로 인정되어야 한다. 그리고 그 행위는 이미 국가와 사회 대중의 이익을 손상시켰으니 관련 행정부의 처벌을 받아야 한다. 줄거리가 심하면 계약 당사자도 형사책임을 져야 한다. 음양 계약 분쟁은 먼저 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 법정소송을 통해 해결된다. 인민법원에 민사권 보호를 요청하는 시효기간은 3 년이다.
실제로, 음양계약은 장기적으로 존재하는 객관적인 현상이기 때문에 단기간에 완전히 없앨 수 없고, 법원은 심리 과정에서 음양계약분쟁의 구체적인 상황에 따라 다른 판결을 내릴 것이다.
1. 차액이 인테리어라는 이름으로 차액이 작으면 일반적으로 계약이 유효하다고 판단한다.
차이가 너무 크면 일반적으로 무효로 간주됩니다.
3. 판매자가 팔고 싶지 않다면 중개업자와 바이어가 악의적으로 저가로 소유권을 양도한다고 주장하는 것은 일반적으로 계약이 유효하지만 양도가격 조건은 무효라고 생각한다.
4. 매수하고 판매자의 조세 회피를 주장하지 않으려는 구매자나 현물계약을 체결한 후 현물계약에서 저가로 매입하려는 경우 일반적으로 계약이 유효하지만 양도가격조항은 무효라고 판단한다.
5. 만약 쌍방이 여전히 교역을 원하지만, 한쪽이 실제 가격으로 소유권을 양도한다고 주장하고, 다른 쪽이 거절하면, 조정을 진행한다. 조정이 이루어지지 않으면 계약은 무효로 간주된다.
6. 양도확인서에 서명하지 않고, 현재 판매가격이 하락하는 것은 쌍방의 뜻으로 변경을 표명하고, 현재 매매 계약은 유효하다.
음양 계약 분쟁을 어떻게 해결합니까?
1.' 음양계약' 을 체결하는 목적은 법률이나 은행 규정을 피하기 위해서이다. 이것은 위법 행위이다. 이런 위법 행위는 특히 심각한 법적 결과를 초래하지는 않을 수 있지만, 거래 쌍방은 이런 계약을 체결하지 않으려고 노력한다. 이는 거래의 위험도 증가시킬 수 있기 때문이다. 자발적으로 계약을 체결하는 것은 법률을 피하기 위한 것이지만, 상대방이 요구하기 때문에 수동적으로 서명하는 경우도 있어 현재 음양 계약을 완전히 근절하기는 어렵다.
그러므로 어떤 이유에서든, 그로 인한 위험을 조심해야 한다. 이런 위험은 주로 분쟁이 발생했을 때 쌍방이 계약가격에 대해 각자의 의견을 갖고 자신에게 유리한 가격을 주장하는 것이다.
2, 음과 양 계약, 일반적으로, 계약 체결 후 기준.
상해시 고급인민법원' 중고주택 매매 사건 심리에 관한 몇 가지 질문에 대한 답변' 에 따르면' 음양계약' 가격이 다르기 때문에 분쟁이 발생하는 것은 원칙적으로 앞으로의 계약가격이 우선이다. 이전 계약가격이 조세 회피를 위해 체결된 허위 가격이라는 증거가 없다면.
그러나 증명 부담은 이의측이 부담한다는 점에 유의해야 한다. 즉, 이전 계약이 거짓이라고 생각하는 사람은 증명 책임을 져야 한다는 것이다.
3. 순서를 판단할 수 없는 것은 어느 것이' 진실의 의미' 인지 증명해야 한다.
이 규정은 포괄적이지 않다. 두 계약의 서명 시간이 반드시 선후적인 것은 아니며, 동시에 체결될 수도 있기 때문이다. 만약 반드시 다음 계약을 기준으로 해야 한다면, 어떤 계약이' 다음 계약' 인지 결정하기 어려울 것이다. 따라서 관건은 어느 계약 가격이 쌍방의 진실한 뜻에 부합하는지 증명하는 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 146 조 행위자와 상대인이 거짓에서 나온 민사 법률 행위는 무효이다.
허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.
중화인민공화국 민사소송법
제 3 조 인민법원은 시민과 법인 사이의 사건을 접수한다.
그 사이, 다른 조직들 사이, 그리고 그들 사이의 재산 때문이다.
개인관계로 제기된 민사소송은 본법 규정이 적용된다.