토지임대계약은 어떻게 써요? 모범문 1
계약 번호:
갑측 (임대인):
법정 대리인 또는 고객:
주소:
파티 b (임차인): _ _ 기술 유한 회사
법정 대리인 또는 고객: _ _
주소: _ _
C 측 (보증인): 인민 정부.
법정 대리인 또는 고객:
주소:
"중화인민공화국 토지관리법" 과 "중화인민공화국계약법" 에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의를 바탕으로 다음과 같은 협의를 달성하여 공동으로 준수한다.
제 1 조 토지 임대
1. 갑측은 본 계약에 따라 임대한 토지 (이하 임대지) 에 대한 완전한 사용권이나 소유권을 약속하고 임대할 수 있습니다. 임대토지에 담보권, 지역권 등 이용익물권이 없는지 확인하다. 갑은 임대 토지의 사용이 현지 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 을측의 사용 요구를 충족시켜야 한다. .....
2. 본 계약서에 서명할 때 갑은 을측에 토지소유권권권이나 토지사용권증을 발급해야 하며, 갑측은 상술한 증명서의 사본을 보관해야 합니다.
3. 갑이 을측에 임대한 구획은 총 토지면적이 평방미터 (대문자: 평방미터) 이고, 그 위치와 범위는 본 계약의 그림에 나와 있습니다. (부속서 I 참조) 그림은 양 당사자가 서명하고 확인했다.
4. 임대지를 납품하기 전에 갑측은 지상 건물, 구조물 및 기타 장애물을 제거하여 임대지 내 또는 임대지 주변의 일정 범위 내에 문화재, 고적, 광산이 없도록 해야 한다.
5. 갑측은 본 계약이 발효된 날부터 15 일 이내에 토지임대등록 등 모든 수속을 밟아야 하며 비용은 갑측이 부담해야 합니다.
제 2 조 임대 기간
1. 본 계약에 따른 토지사용권의 임대 기간은 20 년, 즉 연월일부터 연월일까지입니다. 임대 만료 후 본 계약은 자동으로 10 년 동안 계속됩니다.
2. 임대 기간 동안, 불가항력과 전액 보상 을측 손실 (직접손실과 득익손실 포함) 을 제외하고 갑측은 어떠한 이유로도 임대 계약을 해지할 수 없습니다.
제 3 조 임대 토지의 사용
1. 본 계약에 따른 임대 토지는 태양열 발전소 건설에 쓰인다.
2. 을측이 임대한 토지는 태양열 광전지 발전소 및 부속시설을 건설하는 데 쓰인다. 임대 기간 동안 을측은 소재지 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 전제 하에 기타 사업을 전개할 수 있다.
제 4 조 임대료 및 지불 방법
1. 임대 토지의 토지 사용권 임대료는 총 토지 면적에 따라 계산됩니다. 단위 임대료는 매년 평방미터당 인민폐 (대문자) 이고, 연간 임대료 총액은 인민폐 (대문자) 이다. 임대료에는 토지사용세, 보상비, 부착물, 청묘 보상비 등의 세금이 포함됩니다.
임대 기간 동안 임대료는 변경되지 않습니다.
임대료는 매년 지불해야합니다. 최초 지급일은 프로젝트 진입 후 1 개월 이내에, 후속 연간 임대료는 매년 2 분기 마지막 근무일 이전에 지급해야 합니다. 을측은 마땅히 이체나 전신환 방식으로 금년도 임대료를 지불해야 한다.
4. 지불금액은 항목의 실제 사용면적과 동일해야 하며, 갑측은 임대료를 지불하기 전에 을측에 토지사용권임대비 송장을 제공해야 합니다.
제 5 조 전세와 우선 구매권
1. 임대 기간 동안 을측은 소재지 토지 이용 마스터 플랜에 따라 전셋할 수 있다.
2. 임대 기간 내에 갑측이 토지사용권을 양도하는 경우, 3 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 누려야 한다.
제 6 조 임대 기간의 만료 및 갱신
1. 본 계약에 명시된 임대 기간이 만료되면 계약 조건은 변경되지 않고 10 년 동안 자동으로 연장됩니다.
2. 갱신 임대 만료 후 을측은 토지사용권을 계속 임대해야 한다면 늦어도 만료 3 개월 전에 갑측에 갱신 임대 신청을 제출해야 한다. 도시계획, 철거 등 특수한 이유로 갑측은 을측과 임대요청을 갱신하기로 동의하고 을측과 협의하여 새로운 임대기한, 임대료기준 등을 결정하고 을측과 재계약계약을 체결하고 을측은 규정에 따라 토지사용권등록을 재개했다.
제 7 조 보증
병측은 갑이 본 계약 항목에 따른 의무를 을측에 보증해야 한다. 본 계약 이행 과정에서 갑이 본 계약 제 7 조의 약속을 위반하면 병측은 연대 책임을 져야 한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 성실신용원칙을 위반하고 을측 토지임대계획이 을측의 목적에 부합하지 않거나 을측이 토지를 임대할 권리가 없거나, 임대토지에 문화고적과 광산이 있다면 갑측은 을측에 이로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
2. 임대토지사용권은 이미 제 3 자에 대한 담보권, 지역권 등 이익물권을 설정했으며, 을측은 임대계약을 해지하고 손실 (직접손실과 영업이익 손실 포함) 을 요구할 수 있다. 을측이 계속 계약을 이행하면 갑은 을측에 임대료 총액의 20% 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 만약 갑측이 약속대로 임대 토지를 전달하지 않으면, 기한이 하루 지날 때마다 을측에 연간 임대료의 천분의 1 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 날이 지나면 을 측은 계약을 해지할 수 있고, 갑 측은 을 측이 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
4. 을측이 약속기한 내에 임대료를 전액 지불하지 못하면, 기한이 지난 날마다 연체료는 중국 인민은행이 발표한 동기 대출 금리로 계산한다.
5. 을측이 행정허가 없이 임대토지를 국가가 업종을 금지하거나 제한하는 프로젝트 건설에 사용할 경우 갑측은 계약을 해지할 수 있습니다.
6. 임대기간이 만료된 후 을측이 제때에 토지사용권을 돌려주지 않으면 갑은 약속된 임대료 기준에 따라 일별로 임대료를 계산해야 한다.
7. 임대 기간 동안 갑측은 어떤 이유로도 계약을 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 계약 이행, 을측 손실 보상 (직접손실 및 경영손실) 등 위약 책임을 져야 합니다.
제 9 조 기타
1. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며, 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 등록기관 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
2. 본 계약 또는 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 불가능하면 원고가 있는 곳에 관할권이 있는 인민법원이 접수한다.
3. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다.
파티 a (인감): 파티 b (인감): 파티 c (인감):
법인 담당자 또는 대리인: 법인 담당자 또는 대리인: 대리인:
년, 월, 년, 월, 년, 월.
토지 임대 계약 판문 2 작성 방법
갑: 유한책임회사.
파티 b: 그룹 홀딩스 유한 회사
임업경제를 키우고 임업의 종합 개발을 잘하기 위해 갑을 쌍방은 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 신주도 토지하청 및 삼림자산 양도에 대해 다음과 같은 계약 조항을 달성했다.
첫째, 토지 면적, 위치 및 면적
1. 갑은 신주도의 만묘의 갯벌 토지를 모두 을측에 하청했다 (후베이 화림회사가 임대한 만무 토지 포함, 구체적인 면적은 실측을 기준으로 한다. 무 () 를 초과하는 것은 무 () 로 계산하고, 부족한 것은 실측 면적으로 계산한다. 하도급 구획의 네 경계는 동, 남, 서, 북이다. 자세한 내용은 오성림정자 (20__) 제 00067/Kloc-0 호' 임권증' 신주 종합림장 평면도를 참조하십시오.
2. 신주탄은 장강 유동 모래톱에 속한다. 청부 기간 동안 신주탄 토지 면적이 총 면적의% 를 넘을 때 청부비는 토지 감소 비율에 따라 인하된다. 자연적 원인이나 을측 개발로 토지 면적이 늘어나면 계약금을 늘리지 않는다.
둘째, 계약 기간
계약 기간은 연도이다.
연월일부터 연월일까지 후베이 화림회사가 임대한 무 () 토지 계약 기간은 2009 년 1 월 1 일에서 2034 년 월 (월/월1일) 까지입니다.
셋. 토지청부비, 삼림자산 및 기타 자산유통비 확인 및 지불 방식
1, 토지 계약금 확인
쌍방은 토지청부비는 연간 위안/무 () 로 계산하는데, 일반 토지청부비는 원 () 이며, 그 중:
(1) 부터 4 년 계약액은 만원 (위안/무년) 이다.
(2) 해마다 연간 계약액은 인민폐 (위안/무) 이다.
2, 산림 자산 및 기타 자산 이전 비용 확인
(1) 갑은 신주도 해변의 갑이 소유한 삼림자산을 을측에 한꺼번에 양도하기로 동의했고, 양도비용은 모두 인민폐 10000.00 원이었다. 그 중 숙림은 잠시 m3 에 따라 인민폐 10000.00 으로 책정됐다. 중숙림의 실제 적립량은 쌍방이 인정한 제 3 자 평가기관이 확인해야 한다. 평가는 계약 체결 후 20 일 이내에 완료되어야합니다. 평가비용은 을측이 부담한다 .. 평가된 저장량과 잠정적인 m3 사이에 차이가 있다면 아래 3 항 1 항에 따라 잔액을 지불할 때 그 차이의 누적 가격이 그에 따라 증가하거나 감소할 것이다.
(2) 갑측은 주택, 기계설비 (재산목록 참조) 등 갑이 소유한 기타 자산을 1 회 할인하여 을측에 양도하기로 동의했다. 양도가격은 인민폐10,000 원 (원가치로 50% 감가 상각) 이다.
3. 결제 방법
(1) 을측이 매년 지불해야 할 4 년 토지청부비, 삼림자산 및 기타 자산 양도비는 인민폐 * * * *, 을측이 신주탄림권증 변경 및 을측에 이양하는 동시에 지불하고, 나머지 인민폐 5,426,438+0,000 원은 을측에서 임권증을 받는다
(2) 연월일부터 을측은 매년 월 전에 토지청부금원을 한꺼번에 지급한다.
넷. 갑의 권리와 의무
1. 토지 청부료와 자산 양도비를 제때에 받을 권리가 있다.
계약 기간 동안, 갑측은 을측이 주변관계를 처리하는 것을 도와야 한다.
3. 갑은 을을 위해 신주탄토지사용권과 임권권 소유권 변경 등록을 담당하고, 필요한 비용은 갑이 부담한다.
4. 계약 기간 동안 갑은 신주탄 토지사용권을 하청, 전세, 담보, 주가입주 등으로 어떤 제 3 자에게도 처분할 수 없다.
5. 갑 측과 토지소유자 (하청인) 의 계약은 여전히 유효하며, 갑 측이 계약자로서 이행해야 할 의무는 여전히 갑 측이 부담한다.
6. 갑측은 을측이 청부 경영 기간 동안 지속적이고 효과적인 청부 경영권을 누릴 수 있도록 보장해야 한다.
7. 계약기간 내에 만약 자연재해를 당한다면, 상급자나 하청측이 갑의 상응하는 토지청부비 의무 및 발급된 구제금을 감면할 경우, 갑은 제때에 을측에 전액 할당해야 합니다. 만약 갑이 수속을 해야 한다면, 갑은 제때에 협조할 책임이 있습니다.
8. 갑은 연월 일전에 토지를 을측에 넘겨주고 연월 일전에 이전 수속을 밟아야 한다.
동사 (verb 의 약어) b 국의 권리와 의무
1. 계약 기간 동안 을측은 자주경영권을 누리고, 계약 기간 동안 형성된 채권, 채무, 경영위험을 독립적으로 누리고 부담한다.
계약 기간 동안 파티 b 는 법에 따라 나무를 벌목할 권리가 있습니다.
3. 계약기간 내에 국가건설이 징용토지를 필요로 하는 경우, 수림 및 지상 부속자산보상비는 을측이 소유한다.
4. 청부 기간 내에 을측은 법에 따라 경영해야 하며, 약속된 용도에 따라 계약된 토지를 엄격하게 사용해야 하며, 제멋대로 토지 용도를 변경해서는 안 된다.
5. 계약 기간 동안 을측은 토지 청부료와 자산 양도비를 제때에 지불해야 한다.
6. 계약 기간 동안 을측은 법에 따라 하청, 전세, 양도, 경매, 저당, 가격 입주 또는 합자, 협력조림할 권리가 있다.
7. 을측은 갑에게 본 계약서에 규정된 기준에 따라 임지, 나무 등의 자산을 인도할 것을 요구할 권리가 있다.
8. 계약 기간 동안 자연재해가 발생하면 을측은 갑측에 계약금 지급을 연기하거나 면제해 달라고 요구할 권리가 있으며, 을측도 관련 부서에 직접 면세를 신청하고 구호자금 발급을 신청할 권리가 있다.
9. 도급기간 동안 토지 이용률을 충분히 발휘하기 위해 을측은 임업을 발전시키는 동시에 다른 작물을 재배할 수 있지만 도급비는 증가하지 않는다.
10.
1 1. 을측은 이미 취득한 산림벌채 허가증을 양도하고 양도수익을 받을 권리가 있다.
자동사 계약의 해지와 종결에 미치지 못하다.
1. 어느 한쪽이 계약 종료를 요구하면 사전에 상대방에게 통지해야 합니다.
2. 을측의 동의 없이 갑측은 용인 단위와의 계약협정을 무단으로 해지할 수 없습니다.
3. 불가항력, 국가 징발 및 기타 관련 정책 조정으로 인해 을측 경영이 계속되기 어려운 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며 쌍방은 위약 책임을 질 필요가 없습니다.
4. 계약이 만료되면 을측은 고용인 단위와 직접 계약협정을 체결할 권리가 있으며, 갑측은 협조해야 한다.
5. 계약이 만료되면 본 계약이 해지되고 을측은 계약토지의 나무와 관련 생산경영시설 등 자산을 처분하거나 갑측에 당시 평가가격으로 구매하도록 요구할 권리가 있다.
일곱. 위약 책임
1. 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 토지청부비, 삼림자산 및 기타 자산 양도비를 지불해야 한다. 기한을 하루 넘길 때마다 갑은 미지급 부분의 0.5 ‰ 에 따라 연체료를 지불해야 한다. 기한이 20 일이 넘으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
2. 계약 기간 동안 을측이 토지 용도를 무단으로 바꾸면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 계약금을 지불하지 않은 1% 에 따라 위약금을 부담해야 한다.
3. 계약 기간 동안, 만약 갑이나 하청측의 원인으로 인해 을측이 토지청부경영권을 계속 행사할 수 없게 되면, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측에 계약총액의 2 배에 달하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있습니다.
4. 계약 기간 동안 을측의 나무 등 자산 및 관련 생산경영시설이 갑이나 하청인의 원인으로 피해를 입었고 을측은 계약을 해지하고 갑측에 배상을 요구할 권리가 있다.
5. 갑을 쌍방이 본 계약의 다른 약속을 위반하면 위약측은 계약측에 위약금 인민폐 10000 원을 지불해야 합니다.
8. 후베이 화림회사가 임대한 토지가 만료 후 (연말) 갑측은 을측에 위촉하여 경영을 청부할 예정이며, 2 개월이 넘으면 제때에 이양할 수 없고, 을측은 그해 임대료를 면제하고, 갑측은 그해 임대료 1% 의 위약금을 부담한다.
아홉. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하였으며, 그 결과 발생한 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
X. 본 계약은 서명날인 후 효력이 발생한다.
XI. 본 계약은 한 양식에 5 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 오주 임업국, 손예정림업국, 공증처는 각각 한 부씩 보유한다.
갑: 유한책임회사.
대표 서명:
파티 b: 그룹 홀딩스 유한 회사
대표 서명:
공증 기관:
서명 날짜: 년, 월, 일
토지 임대 계약 판문 작성 방법 3
쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해서, 관련 법규의 규정에 따라 쌍방은 우호협상을 거쳐 을측이 갑의 토지를 임대하는 것과 관련된 일에 합의하여 본 계약을 체결하였다.
첫째, 임대 토지의 위치, 면적 및 용도:
갑은 약 무 () 의 토지를 을측에 임대하여 경영용으로 사용할 것이다.
둘째, 임대 기간:
임대 기간은 (대문자) 년에서 (소문자) 년입니다.
셋째, 임대료 계산 기준 및 인도 방법:
① 임대료 계산 기준:
계약 기간 동안 갑은 임대료 인상을 요구해서는 안 된다.
② 임대료 전달 방법:
。
넷. 당사자 a 의 권리와 의무:
① 파티 b 는 토지 소유권을 임대한다.
② 을 측의 운영을 감독하고 점검할 권리가 있으며, 을 측의 파괴성과 약탈성 운영을 시정하고 제지할 권리가 있다.
③ 을 측의 정상적인 생산 경영 활동을 보호하고 을 측의 합법적 권익을 보호한다 .....
동사 (verb 의 약어) b 국의 권리와 의무:
① 임대 토지의 사용권과 수익권을 누린다.
② 당사자 a 의 동의 없이는 임대 토지를 재임대 할 수 없다.
③ 임대 기간 동안 발생한 채권 채무는 을측이 부담한다 .....
자동사 위약 책임 미만:
만약 어느 한쪽이 본 계약의 규정을 위반하면 위약으로 간주된다. 만약 갑이 본 계약을 위반한다면 을측에 조성한 모든 경제적 손실을 배상해야 합니다 .....
일곱째, 특별 규정:
저항할 수 없는 자연재해 (예: 지진, 홍수 등) 를 만나다. ), 중대한 손실을 초래한 경우, 쌍방은 관련 문제를 협의하여 해결해야 한다. 임대 기간 동안 토지는 국가에 의해 징수되거나 징용되고, 토지보상비는 갑이 소유하며, 지상물보상비와 경영손실은 을측이 소유한다 .....
여덟. 계약 변경, 해지 및 분쟁 해결:
쌍방은 보충 협의를 체결하여 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있다. 계약 논란이 있으면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다.
X. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
서명 날짜:
계약 장소:
토지 임대 계약 판문 4 작성 방법
갑: _ _ 촌민위원회.
법정 대리인: _ _ _, 이사.
을측: _ _ _, 남자, _ _ 월 _ _ 일 출생, 한족, _ _ 황교진 승리마을 청지 4 조, 주민등록번호 _ _.
현지 경제를 발전시키고 수산양식업의 발전을 촉진하기 위해 갑을 쌍방은 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 2006 년 10 월 5 일까지 갑방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있을 것이다
2. 을측은 첫해에 원/무 가격으로 지세를 납부하고, 앞으로 매년 전년도에 3% 인상하고, 연못임대료는 원/년 변하지 않는 가격으로 납부한다.
을측은 매년 월전에 다음 해의 임대료를 선불해야 한다.
4. 임대 기간은 잠정적으로 12 년, 즉 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지로 정해졌다. 임대 만료 후, 만약 임대를 갱신해야 한다면, 쌍방은 별도로 협의하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
5. 경영기간 동안 을측은 자각적으로 국가법률, 법규, 법령, 지방규정을 준수해야 하며, 갑의 감독을 받고, 투자부담위험을 감수하고, 손익을 자부하며, 토지 용도나 하청 이윤을 무단으로 변경해서는 안 된다. 경영이 만료되자 을측은 스스로 지상물을 철거하고 20 _ _+0 1 이전에 갑에게 3 만원을 한꺼번에 지급했다.
6. 경영기간 중 을측이 누려야 할 정부 보조금과 장려금은 을측이 스스로 즐기고, 갑측은 을측에 협조하여 장려금을 관련 나무에 지급해야 한다.
7. 을측은 반드시 토지지역 내 촌민을 우선적으로 고려해야 한다. 갑측은 을측에 관련 부서와 대중과의 관계를 조정하고 사회보장 등 사회서비스를 제공할 것이다.
8. 국가와 집단건설의 수요로 법에 따라 계약 규정 면적 내의 토지와 연못을 징발하여 을측은 무조건 복종해야 한다.
9. 한쪽은 사전에 계약을 해지해야 하고, 6 개월 전에 상대방에게 통지해야 한다.
X. 계약이 발효된 후, 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방에게 위안/무의 위약금을 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래한 것은 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
XI. 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 _ _ 시 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열두. 본 계약은 양 당사자가 도장을 찍거나 서명한 후 발효되며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 총지위원회 인증을 받았습니다
열세 살. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방, 감증기관, 서류부서가 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a: (인감) 파티 b: (서명)
대표:
시간: 시간:
검증 단위: (도장)
대표:
토지 임대 계약 판문 5 작성 방법
지세 () 자 제/KLOC-0 호 허난성 국토자원
허난 공상 행정 감독
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _
법인의 거주지는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _
법인의 거주지는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 국토자원관리법 제 2 조와 중화인민공화국 국토자원관리법 시행조례 제 29 조 등 관련 법률, 법규 및 정책에 따라 갑을 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 합의에 도달했다.
제 1 조 갑이 을측에 임대한 토지의 소유권은 국가에 속하며, 을측은 임대토지의 사용권만 누리고 있다. 토지를 임대하는 지하자원, 매장물, 시정공공시설은 임대 범위에 속하지 않는다.
제 2 조 갑이 을측에 임대한 국유지는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 토지 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 여기서 공업지 _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (토지 등급 _ _ _ _ _ _), 주택지 _ _ _ _ _ 평방 미터 (
그 위치와 범위는 본 계약의 부도에 나와 있다. 부도는 이미 쌍방이 확인했다.
제 3 조 본 계약에 따른 토지 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 본 계약에 따른 국유토지사용권 임대료 징수 기준은 인민정부가 발표한 기준 땅값의 조정에 따라 조정된다. 조정 후 을측은 조정일로부터 새 기준에 따라 국유지 사용권 임대료를 납부해야 한다.
제 5 조 이번 인민정부가 발표한 기준 땅값이 조정되기 전에 토지사용권 임대료는 아래 _ _ _ 항목에 따라 지급된다.
(1) 을측은 본 계약에 따라 갑에게 국유지 사용권 양도금을 지불하기로 동의했다. 국유지 사용권 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 이후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터
(b) b 국은 본 계약에 따라 a 국에 국유지 사용권 임대료를 지급하기로 합의했다. 국유지 사용권 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. _ _ _ 부터 유효 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 을측은 국유지 사용권 임대료를 제때에 납부해야 하고, 기한이 지나도 납부하지 않는 것은 일별로 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 연체료를 지불해야 한다. 을측이 임대료가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3
제 7 조 본 계약에 달리 합의한 경우를 제외하고 을측은 본 계약서에 규정된 지불 기한 내에 미지급금을 갑의 은행 계좌로 송금해야 한다. 은행명: _ _ _ _ _ _ _, 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _. 갑측 은행 계좌가 변경되면 변경 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 하며 을측은 서면으로 서명해야 합니다. 갑측이 제때에 이 변경을 통지하지 않아 발생한 지연 지불에 대해 을측은 어떠한 지연비용에 대한 위약 책임도 지지 않습니다.
제 8 조 을측은 반드시 규정된 요구와 용도에 따라 토지를 사용해야 한다. 본 계약 기간 내에 을측이 확실히 토지용도와 현재의 폐기 조건을 바꿔야 한다면, 갑의 동의를 얻은 후 국유토지사용권임대계약을 재체결하고 국유토지사용권임대기준을 조정해야 한다. .....
제 9 조는 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측은 규정에 따라 구리 토지사용권 등록이나 임대 허가를 신청해야 한다.
제 10 조 유상 사용 기한 내에 갑의 동의를 거쳐 을측은 임대토지사용권을 전세, 양도 또는 저당할 수 있다. 임대토지사용권의 전세, 양도 또는 담보는 반드시 법에 따라 등록해야 한다.
을 측은 임대 토지를 제 3 자에게 전셋하거나 분세하는 경우, 임대 토지의 사용권은 여전히 을 측이 보유하고 있으며, 을 측은 제 3 자와 추가 임대 관계를 맺고 제 3 자는 그 토지의 기타 권리를 취득한다.
을측이 토지를 양도할 때, 임대 계약은 동시에 양도할 수 있고, 임대 계약서에 규정된 권리와 의무는 제 3 자에게 양도할 수 있으며, 제 3 자는 임대 토지의 사용권을 취득할 수 있다. 갑이 등록하고 이름을 바꾼 후에도 임대 계약은 계속 유효하다 .....
지상주택 등 건물, 건축물이 법에 따라 저당잡히면 임대토지사용권을 저당할 수 있지만 임대토지사용권의 담보가치는 계약임대료와 시장임대료의 차액과 임대기한에 따라 평가될 수 있으며 토지임대계약은 담보권 실현과 동시에 양도된다.
만약 토지가 임대 기간 내에 양도된다면, 을측은 우선양도권이 있다. 임대 토지는 양도 수속을 처리한 후 임대 관계를 중단해야 한다. 임대 계약이 만료되면 을측은 우선 임차권을 갖는다.
제 11 조 임대 계약의 사용 연한이 만료될 때까지 갑은 토지 사용자가 법에 따라 취득한 임대 토지 사용권을 회수할 수 없습니다. 사회 공익의 요구로 법정절차에 따라 앞당겨 회수한 것은 임차인에게 합리적인 보상을 주어야 한다.
임대토지사용권이 만료되면 을측은 갱신 신청을 할 수 있지만, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 것을 제외하고는 비준해야 한다. 갱신 신청이나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 임대토지사용권은 갑측이 법에 따라 무상으로 회수한다.
을 측이 계약대로 건설토지를 개발하지 않고, 갑 측의 동의 없이 토지를 양도하거나 전셋하거나, 계약대로 제때에 토지임대료를 지불하지 않으면, 갑 측은 계약을 해지하고, 법에 따라 임대한 토지사용권을 회수하며, 동시에 무상으로 지상 건물을 회수할 수 있다.
제 12 조 본 계약서에 규정된 토지 사용 기한이 만료된 후 을 측이 계속 토지를 사용하는 것은 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑 측에 갱신 신청을 해야 한다. 갑의 동의를 거쳐 토지사용권임대계약을 다시 체결한 후에야 토지를 사용할 수 있다.
본 계약서에 규정된 토지사용권 기한이 만료되거나 쌍방이 본 계약이나 일방이 본 계약을 앞당겨 해지하기로 협의한 경우, 을측은 토지등록 수속 또는 토지사용권 임대 허가증을 갑측에 반납해야 한다. 을측은 이 땅에 투자한 건물과 부착물을 처분할 권리가 있다. 만약 두 달 안에 처리하지 않으면, 갑은 경매할 권리가 있다.
경매 수익금은 경매, 평가 등 중개 비용을 지불하는 것 외에 을측에 반납해야 한다. 만약 경매나 경매가 토지에 불리한 지속적인 임대와 양도를 할 수 없다면, 갑측은 을측에 기한 내에 철거를 요구할 권리가 있다. 을측이 갑이 요구한 철거 시간 내에 철거하지 않으면, 갑은 철거할 권리가 있고, 철거 비용은 을측이 부담한다 .....
제 13 조 토지사용권임대기간 동안 국토자원관리부는 법에 따라 토지사용상황을 감독할 권리가 있으며 을측은 협조해 관련 증명서류를 사실대로 제공해야 한다.
제 14 조 본 계약은 집행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 중재위원회에 중재를 신청할 수 있다. 중재를 신청하지 않으려는 사람은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 15 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 중국어로 작성되었으며, 계약의 원본은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일입니다
제 16 조 본 계약의 미완은 쌍방의 동의를 거쳐 계약 첨부로 사용할 수 있다. 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(공식 장) (공식 장)
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _
공인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 공인 대리인: (서명): _ _ _ _ _ _ _
토지 임대 계약 판문 작성 방법;
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