첫 번째 대출에 대한 약간의 지식은 반드시 이해해야 한다. 일부 기관은 계약협정에서 미리 합의할 때 어느 정도 대출 조항이 있기 때문에 미리 공부해야 하기 때문이다. 자주 사용되는 전문 용어는 다음과 같습니다.
1, 월 관리율
월 관리비란 초기 대출 금액을 기준으로 이자를 계산하는 반면 월 예상 연간 이자율은 월 잔여 원금에 따라 이자를 받는다.
시대의 변천에 따라 대출 시장에 각종 비용이 등장했는데, 그 중 월 관리비가 주인공이다. 많은 경우, 그것은 대출 이자와 특히 밀접한 관계가 있는 월별 예상 연간 금리의 역할을 금지한다. 게다가, 명칭에 따라 계산 방법도 크게 다르다.
2. 일회성 수수료율
일회성 수수료율이란 이 대출 업무를 한 번만 받고 앞으로는 더 이상 받지 않는 것을 말한다.
3, 월 이자 x 점
월이자 X 점, 이것은 민간 대출의 속칭이다. 여기서' 분' 은 1% 라는 뜻입니다. 예를 들어, 월별로 이자를 나누면 대출 65438+ 만원, 자금은 두 달, 이자는 3000 원입니다.
4. 다장기 대출
다두대출이란 대출자가 동시에 여러 은행이나 사기업으로부터 돈을 빌려 자금의 격차를 효과적으로 메우는 것을 말한다. 간단히 말해서, 개인이나 기업 (회사) 은 여러 은행에서 대출을 받는다.
5. 회전 신용 발행
순환신용 한도는 고객이 은행에서 일정한 대출 한도를 받은 후 기한 내에 단계적으로 인출하여 재활용할 수 있다는 특징이 있다. 단일 금액이 가용 한도를 초과하지 않는 금액을 인출할 경우 고객은 특별 재승인 없이 인출 신청서를 작성하기만 하면 됩니다. 일반적으로 1 시간 내에 현금을 인출할 수 있습니다. 개인의' 금액이 작고, 수요가 급하며, 회전이 빠르고, 소매가 많은' 자금 수요 특징에 더 적합하다.
6. 불량신용
신용오점, 일명 불량신용기록. 은행 고객이 대출을 신청한 후, 어떤 이유로 상환이 기한이 지났는데, 즉 신용오점이다. 은행마다 개인 신용 정보 기록에 대한 승인 기준이 다르다. 시간이 지남에 따라 소비자의 경제상황과 상환 상황도 바뀌며, 은행은 소비자의 초기 불량 신용기록에 계속 관심을 기울이지 않을 것이다.
부동산 담보 대출 조항 설명
부동산 담보대출이란 은행이 대출자나 제 3 자가 소유한 부동산을 담보로 지급하는 대출을 말한다. 담보물 보증의 범위에는 은행 부동산 담보대출 원금 이자, 담보물 담보를 실현하는 비용, 담보계약이 약속한 기타 내용이 포함된다. 부동산 담보인은 담보기간 중 임의로 담보부동산을 처분해서는 안 되며, 부동산을 담보로 잡은 대출은행은 담보권자로서 담보기간 동안 담보물에 필요한 감독검사를 할 권리가 있다. 대출 채무 이행 기간이 만료되면 대출자가 대출금의 원금을 갚지 않은 경우, 대출은행은 대출자와 담보부동산 할인이나 경매, 매각저당 부동산 소득 가격으로 대출금 원금을 상환하기로 약속할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 합의가 이루어지지 않으면 대출은행은 소송을 제기하고 법적 수단을 통해 대출은행의 채권을 청산할 수 있다.
프로그램
부동산 담보대출에서 주택의 소유권, 사용권, 처분권, 수익권은 이전되지 않지만 재산권자나 채권자는 마음대로 주택이나 부동산을 처분할 수 없다. 부동산 담보 대출의 대출 한도는 대출자가 대출자의 신용과 경영 상황에 따라 결정한다. 대출 신청 금액과 대출 기한을 확정해야 하며, 일반적으로 담보물의 현재 평가가격의 70% 를 초과하지 않습니다. 대출 기간은 크게 두 가지가 있다: 단기 건설대출은 건설기간을 기준으로 하며, 보통 3 15 년이다. 장기 경영대출 15, 30 년 정도. 대출 이자는 분기별로 정산되고, 대출자는 분기별로 대출자 예금 계좌에서 직접 이자를 받는다.
부동산 담보대출은 자신의 부동산으로 은행에 대출을 하여 인테리어나 소비에 쓰인다.
다른 대출에 비해 부동산 담보대출은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
1. 부동산을 담보로 한 융자 대출. 부동산 담보대출은 부동산이나 부동산을 담보로 받은 대출이다. 부동산권은 신용대출에 비해 담보인과 담보권자 간의 대출 활동에 참여해 채권자의 대출 위험을 낮췄고, 대출한도는 담보물의 가치와 대출 항목의 위험 정도에 따라 결정된다. 전체 대출 활동은 모두 부동산 담보물의 존재를 기초로 한 것이다. 그러나 차용 양측의 경우 그 목적은 담보물을 얻기 위해서가 아니라 담보물을 전제로 자금을 융통시키는 것이다. 대출자는 자금을 담보로 부동산을 담보하기 위해 담보물 담보를 요구하여 대출의 안전을 보장했다.
당사자는 이중 관계를 가지고 있습니다. 대출자와 대출자 사이에는 채권부채 관계뿐만 아니라 담보와 담보관계도 있다. 차용인은 채무자이자 출납인이다. 대출자는 채권자이자 담보권자이다.
3. 소유권 관계가 복잡한 부동산 담보에서 담보권은 주채권에 종속된 담보물권이다. 저당기간 동안 부동산 담보설정 등록, 저당권자는 부동산의 재산권 (소유권) 증서와 사용권을 보유하지만 부동산의 소유, 사용, 처분, 수익권은 저당권자가 소유하지 않는다. 대출 만료, 채무 이행, 부동산 소유권 증명서 반환 남에게 빚을 청산할 수 없게 하면 담보권자는 부동산의 소유권을 행사할 수 있다.
4. 대출자와 대출자는 반드시 담보계약을 체결하여 그들의 권리를 보호해야 한다. 부동산 담보와 관련된 소유권 관계는 복잡하다. 쌍방의 권리와 의무를 보장하기 위해서는 반드시 부동산 담보 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록하여 법적 효력을 지녀야 한다. 대출금 원금을 모두 갚은 후 부동산 담보계약이 해지되었다.
5. 관련 당사자가 많고 영향 요인이 많다. 부동산 담보대출은 다른 표지물 담보대출과 다르다. 그것은 담보인과 담보권자 쌍방의 이익뿐만 아니라 부동산 사용자들도 포함한다. * * * 사람 및 기타 권리 보유자의 권리. 영향 요인은 거래 시장의 부동산 가격 변동이다. 저당기간 동안 집의 사용. 수리, 관리 및 유지 관리가 실제 가격에 미치는 영향과 사고 및 인위적 사고.
담보조항의 해석
담보대출이란 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 재산을 대출채권으로 담보하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법에 따라 재산을 할인하거나 경매할 권리가 있다. 재산 매각 가격을 우선적으로 고려해야 한다.
담보대출 관리 방법
삼농 발전을 더 잘 지원하기 위해 사회주의 새 농촌을 건설하고 대출의 종류를 늘리고 대출의 안전을 확보하다. 차용 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해서, 국가의 관련 규정에 따라 이 방법을 제정하다.
첫 번째 담보대출은 대출자가 본사에서 돈을 빌릴 때 자신의 재산이나 제 3 자 재산을 담보로 삼고자 하는 대출 방식이다. 대출자가 만기가 되어 대출금 원금을 상환하지 못할 때, 우리 회사는 담보물을 대출금 원금 상환 및 관련 비용으로 처분할 권리가 있다.
제 2 조 담보대출을 처리하려면 국가 관련 규정에 따라 평등협상을 기초로 담보대출 계약을 체결해야 한다.
제 3 조 담보물 범위: 법에 따라 가치와 사용 가치가 있는 고정 자산 (예: 주택 및 기타 지상 건물, 교통수단, 기계 설비 등) 유통하거나 양도할 수 있는 자료나 재산.
제 4 조 저당권자가 제공해야하는 정보:
1. 담보인은 담보의 서면 신청 및 관련 증명서에 동의합니다.
저당권 자의 자격 증명서;
저당 재산의 소유권 (또는 처분권) 증명;
담보물의 기본 상황;
5. 기타 관련 정보.
제 5 조 담보율: 담보재산의 최고가치는 70% 를 초과해서는 안 된다.
제 6 조 모기지 재산은 법에 따라 관련 부서에 등록해야한다.
집을 담보로 한 사람은 부동산 관리 부서에 가서 등록을 해야 한다.
운송 차량을 담보로 공안 차량 관리 부서에 등록한다.
기계, 설비 등의 자재를 담보물로 하는 사람은 공상행정관리부에 등록해야 한다.
상술한 등록부에 등록하지 않은 담보물은 공증 부서에 가서 공증 수속을 밟아야 한다.
상술한 담보물은 관련 부서에 등록하는 동시에 원칙적으로 자산 평가와 증명 수속을 실시하여 합리적이고 합법적인 담보대출을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 담보물의 보관: 원칙적으로 담보물은 담보인이 잘 보관하고, 온전하게 유지하며, 수시로 우리 회사의 검사를 받고, 모든 비용은 대출자가 부담한다. 담보기간 동안 담보인은 담보물을 임대, 양도 또는 재저당할 수 없다.
제 8 조 담보물 보험:
대출 담보로서 원칙적으로 대출자에게 담보대출 보험을 처리하도록 요구하고, 보험증권에 대출회사를 제 1 수혜자로 명시하고, 보험비용은 담보인이 부담한다.
제 9 조 대출자는 본 계약 규정에 따라 대출금 원금을 상환한 후 담보재산 취소 등록 수속을 처리하고 담보대출 계약이 종료된다.
제 10 조 다음 상황 중 하나인 회사는 담보물을 처분할 권리가 있다.
1. 대출 계약이 만료되면 차용인은 악의적으로 채무를 회피한다.
2. 차용 계약이 만료되면 차용인은 대출 원금과이자를 상환 할 수 없습니다.
3. 대출자가 사망하거나 실종됐고, 그 법정상속인은 대출금 원금 상환을 거부했다.
제 11 조 담보물 처분대금은 대출금 원금을 상환하기 전에 관련 비용을 지불해야 한다. 수입이 부족하면 회사는 전부 압수될 때까지 회수할 권리가 있다.
대출 구조의 명사 설명
대출 구조는 대출 금액, 상환 기한, 상환 방식, 대출 지원 (보증), 이자율 등의 제약 요소 배치를 말한다. 지원 보증 수준, 은단 대출 방식, 대출 지원 보증 수준 등.
신용장 조항의 해석
안녕하세요, 신용은 차용인의 신용상황에 따라 발급되는 대출로, 재산 담보나 담보가 필요 없고 빠르고 편리하며, 급하게 돈을 쓰는 사람에게 도움이 됩니다. 그러나 대출 신청은 주의가 필요하다. 정보 및 자금 안전을 보장하기 위해 정규 플랫폼을 선택하십시오.
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돈 소비 제품에 대한 신청 조건을 공유해 드리겠습니다. 주로 나이 요구 사항과 자료 요구 사항의 두 부분으로 나뉩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 나이명언)
1. 연령 요구 사항: 18-55 세. 특별설명: 돈이 있어 재학생 들에게 할부 대출을 거부했다. 만약 당신이 학교 학생이라면 신청을 포기하세요.
자료 요구 사항: 신청 과정에서 2 세대 신분증과 직불 카드를 제공해야 합니다.
참고: 애플리케이션은 직불 카드만 지원하고, 애플리케이션 카드도 대출 카드입니다. 본인의 신분 정보는 2 세대 신분증 정보여야 하며 임시신분증, 기한이 지난 신분증, 1 세대 신분증으로 처리해서는 안 됩니다.
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