이번에는 역사상 가장 엄격한 광고법으로 불린다. 부동산 광고에 관한 네 가지 세칙이 업계에' 부동산 광고는 할 수 없다' 고 외쳤다고 한다. 사실, 많은 사람들이 이전에 할 수 있다고 생각했지만, 그 후에 할 수 없는 부동산 광고는 모두 국가공상총국 이전의 규정을 위반한 것이다. 다만 지금 비슷한 광고를 하고 있는데, 이미' 위법' 에서' 불법' 으로 올라갔다.
아래에 집을 사는 안내책자를 가지고 가서 어떤 부동산 광고가 위법인지 알아보도록 하겠습니다.
첫째, 약속이 무엇인지, 분명하지 않을 수 없다.
우리는 생활에서 종종 모호한 광고를 본다. 예를 들어, 일부 저가 부동산의 판매 광고는 종종 가격을 사용하여 사람들의 시선을 끌지만, 그것은 실제 판매 가격이 아니다. 소비자들이 참관한 후에야 얼마나 많은지, 혹은 행사가 이미 끝났다는 말을 들었다.
또 어떤 집을 사서 차를 보내야 할지, 어떤 방을 사서 어떤 가치 있는 차를 보내야 할지 모르겠다.
집을 사서 BMW 를 보낼까요? BMW 자전거라고 말하지 마세요.
신법 제 2 장 제 8 조는 광고 내용의 기준을 규정하고 있다
광고에 성능, 기능, 산지, 용도, 품질, 성분, 가격, 생산자, 유효기간, 약속 등이 표시되어 있다면. 상품 또는 그 내용, 제공자, 형식, 품질, 가격, 약속 등을 가리킨다. 서비스는 정확하고, 명확하고, 이해하기 쉬워야 한다.
광고에서 판매하는 상품이나 서비스에 사은품이 첨부되어 있는 것을 명시하면 사은품이 첨부된 상품이나 서비스의 품종, 규격, 수량, 기한 및 방식을 명확하게 설명해야 한다.
법률 행정 법규는 광고에 명시해야 할 내용을 명시하고 명확해야 한다고 규정하고 있다.
처벌 조치:
신법 제 59 조는 상술한 광고가 있는 경우 공상행정관리부에서 광고 발행을 중단하고 광고주에게 10 만 원 이하의 벌금을 부과하도록 명령했다.
둘째, 집을 사는 것은 가치가 없다.
주택 구입 투자 수익률은 150%,' 투자수익률은 매년 7% 씩 증가한다' 는 표현은 1 년 9 월 이후 부동산 광고에 나타나면 위법으로 간주된다.
제 25 조
투자 유치와 같은 예상 투자 수익을 가진 상품이나 서비스의 광고는 가능한 위험과 위험 책임에 대해 합리적으로 미리 알려주거나 경고해야 하며, 다음을 포함해서는 안 됩니다.
(1) 향후 효과, 이익 또는 관련 상황에 대한 보증을 하고, 보증본, 무위험 또는 보장수익을 명시 또는 암시하며, 국가가 별도로 규정한 경우를 제외하고,
(b) 학술 기관, 산업협회, 전문가, 수혜자의 이름 또는 이미지를 이용하여 추천, 인증.
셋째, 거리가 멀지 않아 시간에 대해 이야기할 수 없다.
샤오측은 그동안 이' XXX5 까지 5 분 남았다' 는 시간을 어떻게 계산했는지 궁금했다. 내가 걷고 있니? 자전거 타는 게 어때요? 아니면 운전할까요? 얼마나 빨리 운전하세요? 이것은 단순히 수학 문제입니다!
앞으로 부동산 광고에는 프로젝트가 특정 참조에 도달하는 데 걸리는 시간으로 프로젝트 위치를 나타내는 내용이 포함되어서는 안 된다. 미래에는 이런 말이 불법이다!
넷째, 코스가 뭐예요? 자랑할 수 없어요.
XXX 를 사서 XXX 초등학교에 다니고, XXX 를 사서 호적을 보내면, 시정조건을 불법으로 이용해 오도성 광고를 하는 것으로 간주된다.
제 26 조
광고 내용과 관련된 사항은 행정 허가가 필요하며 허가 내용과 일치해야 한다.
데이터, 통계, 조사 결과, 요약, 인용문 등을 사용하여 인용한 광고는 진실하고 정확해야 하며 출처를 표시해야 한다. 인용 내용은 적용 범위와 유효기간이 있으니 명시하셔야 합니다.
처벌 조치:
제 58 조는 신법 제 25 조, 제 26 조의 규정을 위반하여 공상행정관리부에서 광고 발행을 중지하도록 명령하고, 광고주들에게 해당 범위 내에서 영향을 제거하도록 명령하고, 광고비의 두 배 이상 3 배 이하의 벌금을 부과한다. 광고비는 계산할 수 없거나 현저히 낮은 것으로, 10 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 3 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 광고비는 계산할 수 없거나 현저히 낮으며, 20 만원 이상 100 만원 이하의 과태료를 내면 영업허가증을 해지하고 광고심사기관이 광고심사 승인 서류를 철회할 수 있으며, 1 년 이내에 광고심사 신청을 접수하지 않습니다.
다섯째, 데이터는 출처가 있어야지 함부로 지어서는 안 된다.
개발자들은' 개장 판매 XX 억, 30 분 품절' 등을 사용한다. 출처도 없고, 유폭한 데이터가 뜨거운 분위기를 연출해 의심을 자아낸다. 앞으로 "초안을 쳐서 허풍을 떨세요", 데이터 출처를 꺼내주세요!
제 11 조
부동산 광고 및 주택 소스 정보는 사실이어야 하며, 면적은 건축 면적이나 세트 내 건축 면적을 표시해야 하며, 다음을 포함해서는 안 된다.
(a) 감사 또는 투자 수익 약속;
(2) 프로젝트 위치는 프로젝트가 특정 참조에 도달하는 데 필요한 시간으로 표시됩니다.
(3) 관련 국가 가격 관리 규정을 위반한다.
(4) 계획 또는 건설 중인 교통, 상업, 문화 교육 시설 및 기타 시정 조건에 대해 오해를 불러일으키는 홍보.
처벌 조치:
신법 제 59 조는 상술한 광고가 있는 경우 공상행정관리부에서 광고 발행을 중단하고 광고주에게 10 만 원 이하의 벌금을 부과하도록 명령했다.
여섯째, 거짓 특수 효과를 금지하고 소비자를 오도해서는 안 된다.
이런 광고가 많이 있어서, 사람들의 마음을 환하게 하고,' 착각' 하게 한다!
아내를 위해 집을 사다',' 그녀는 위에 있고, 사장은 아래에 있다' 는 것은 정말 눈길을 위한 것이다.
제 28 조 광고는 허위 또는 오해의 소지가 있는 내용으로 소비자를 속이거나 오도하는 허위 광고에 속한다.
다음 중 하나의 경우 광고는 허위 광고입니다.
(a) 상품 또는 서비스가 존재하지 않습니다.
(b) 상품의 성능, 기능, 원산지, 용도, 품질, 사양, 구성 요소, 가격, 생산자, 유효 기간, 판매 상황, 명예 등의 정보 또는 서비스의 내용, 공급자, 형식, 품질, 가격, 판매 상황
(3) 허구, 위조 또는 확인할 수 없는 과학 연구 성과, 통계, 조사 결과, 요약, 인용 등의 정보를 증명 자료로 사용한다.
(4) 허구적으로 상품을 사용하거나 서비스를 받는다.
(5) 허위나 오해를 불러일으키는 내용으로 소비자를 속이거나 오도하는 기타 상황.
처벌 조치:
제 55 조에 따르면 신법 규정을 위반하여 허위 광고를 발표하는 사람은 공상행정관리부에서 광고 발행을 중단하고 광고주에게 해당 범위 내에서 영향을 없애고 광고비의 3 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과하도록 명령했다. 광고비는 계산할 수 없거나 현저히 낮아서 20 만원 이상 100 만원 이하의 벌금을 부과한다. 2 년 내에 3 회 이상 위법행위나 기타 심각한 줄거리가 있는 경우 광고비의 5 배에서 10 배에 이르는 벌금을 부과한다. 광고비는 계산할 수 없거나 현저히 낮은 것으로, 백만 원 이상 200 만 원 이하의 벌금으로 영업허가증을 해지할 수 있으며, 광고심사기관이 광고심사 승인 서류를 철회하고, 1 년 이내에 그 광고심사 신청을 접수하지 않는다.
일곱째, "최고급" 과 "최고" 라는 단어의 사용은 금지되어 있습니다
판매량이 가장 높고 (판매량 1 위), 가격 대비 성능이 가장 높다는 구호는 모두 잘 알고 있습니다. 그렇다면 질문은 누가 당신에게 판단할 권리를 주었습니까?
이런 광고는 너무 많아서 앞으로 이런 비슷한 표현이 다시는 나타나지 않을 것이다.
제 9 조 규정
(3) "국가급", "최고급", "베스트" 등의 용어를 사용한다.
(11) 법률 및 행정 법규가 금지하는 기타 상황.
처벌 조치:
신법 제 57 조는 신법 제 9 조가 공표를 금지하는 광고가 있는 경우 공상행정관리부에서 광고 발행을 중단하고 광고발행자에게 20 만원 이상 백만 원 이하의 벌금을 부과하도록 명령했다. 줄거리가 심하면 영업허가증을 취소하고 광고심사기관이 광고 심사 승인 서류를 철회하고, 1 년 이내에 광고 심사 신청을 접수하지 않을 수 있다. 광고경영자, 광고발행자에 대해서는 공상행정관리부에서 광고비를 압수하고 20 만원 이상 100 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하면 영업허가증과 광고 발행 등록증을 해지할 수 있다.
(위 답변은 20 15-08-20 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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