주건부는 최근 독립보증과 비독립보증을 구분해 입찰 보증, 선불보증, 지불보증, 이행보증 8 개 시범문을 발표했다.
시범문은 주택과 도심건설부가 추천하는 비강제성 텍스트이다. 보증의 범위, 금액, 방법 및 기한을 규정하고, 보증책임에 대한 부담, 해지 및 배상을 마련하고, 공사 담보시장 질서를 유지하고, 공사 담보시장 감독을 개선하는 데 적극적인 역할을 할 것이다.
1. 보증 범위 및 금액
프로젝트 보증은 보증인이 보증인과 체결한 계약 항목에 따른 의무를 이행하기 위해 보증인에게 제공하는 보증입니다. 따라서 시범 문건은 채무자가 약속대로 의무를 이행하지 않고, 보증인에게 위약 책임을 지고, 채권의 손실, 이자, 변호사 비용, 소송비 등을 배상해야 한다는 것을 분명히 한다. 담보금액은 채무자와 보증인이 서로 다른 건설 프로젝트의 특징과 구체적인 상황에 따라 협의하여 결정하며 상한선은 보증서에 명시되어 있다.
입찰 보증금 하에 신청자 (채무자) 는 입찰 서류에 규정된 의무를 이행해야 한다. 여기에는 입찰 개시 후, 입찰 유효기간이 만료되기 전에 입찰을 취소하지 않고, 낙찰통지서를 받은 후 제때에 계약서에 서명하고, 계약서에 서명한 후 성과 보증서를 제출하는 등이 포함된다. 이행보증하에 계약자 (채무자) 는 주 계약 (독립보증은 기초계약이라고 함) 의 약속에 따라 의무를 이행한다. 선불보증서 하에 청부업자 (채무자) 는 계약약속에 따라 계약목적을 위해 선불금을 정확하고 합리적으로 사용해야 하며, 선불금을 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 지급 보증서에 따라 발송인 (채무자) 은 주 계약에서 약속한 공사 품질 보증금 이외의 공사 지불 의무를 이행해야 한다.
우선, 종속보증서와 독립보증서가 당사자에 대한 호칭이 다르다는 점에 유의해야 한다. 종속보증서의 보증인은 독립보증서의 발행인에 해당하며, 종속보증서의 채무자는 독립보증서의 신청자를 가리키며, 종속보증서의 보증인은 독립보증서의 수혜자를 가리킨다.
둘째, 시범문은 독립보증서의 면책을 규정하지 않고 비독립보증서의 면책 조항을 통일해야 한다. 보증인의 원인이나 불가항력으로 인해 채무자가 의무를 이행하지 않는 경우 보증인은 보증책임을 지지 않는다. 법률 규정이나 보증인이 채무자와 별도로 합의하여 채무자의 일부 또는 전부를 면제하는 경우, 보증인도 그에 상응하는 보증책임을 면제한다.
2, 보증 방법 및 기한
시범문은 종속 보증서의 보증 방식이 연대 책임 보증임을 분명히 했다. 즉, 보증인과 채무자가 채무에 대한 연대 책임을 져야 한다. 보증인은 담보범위 내에서 채무자에게 채무를 이행하거나 보증인에게 보증책임을 맡길 것을 요구할 수 있으며, 보증인은 항변권이 없다. 따라서 독립보증서가 아닌 보증인은 채무자가 먼저 채무를 이행할 것을 요구한다는 이유로 보증의무 이행을 거부할 수 없습니다. 채무자가 의무를 이행하지 않는 한, 채무자가 이행할 능력이 있더라도 담보권자는 보증인에게 보증책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
독립보증서와 관련해 시범문은 일람불 독립보증서이므로' 보증법' 에 규정된 일반 보증과 연대 책임 보증과는 달리 독립보증서 발행인은 수혜자의 서면 지급 통지만 받으면 보증책임을 져야 한다는 점을 강조했다.
독립보증이든 독립보증이든, 자보증인/증인법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다. 보증 기간 (비독립 보증서의 보증 기간은 독립 보증서의 유효기간에 해당) 보증서 발행일로부터 채무자의 의무 이행 기간까지 며칠 후 (입찰 보증서에서 입찰 유효기간이 연장되면 보증 기간이 그에 따라 연장됨) 입니다. 구체적인 기한과 마감일은 채무자와 보증인이 협의하여 확정하고 보증서에 명기한다.
3. 보증 책임 및 해지
연대 책임 보증에 상응하는 것은 종속 보증서에서 시범문건이 선불보증서와 지불보증서를 요구하는 보증인이 보증인의 서면 클레임 통지를 받고 검증을 거친 후 채무자를 대신하여 지급의무를 이행하고 보증인에게 초래된 손실을 배상하고 이자 변호사 비용 소송 비용 등 채권 실현 비용을 배상해야 한다는 것이다. 입찰 보증금을 요구하는 보증인은 입찰자를 대신하여 입찰 보증금을 납부하고 손실을 배상합니다. 성과 보증금에서 보증인은 원래 계약자를 지원하거나, 새로운 보험인을 위임하거나, 직접 계약의무를 이행하거나, 보증인의 요구에 따라 배상 책임을 져야 한다.
이에 따라 시범문은 보증 기간이 만료 (독립보증 중, 보증 기간이 만료) 되고 보증인이 지불한 금액이 최고 보증 금액에 이르면 법에 따라 보증 책임을 해지해야 한다는 것을 분명히 했다. 보증인이 약속대로 원보증서를 반환할지 여부에 관계없이 보증인의 보증서 항목에 따른 의무와 책임은 자동으로 사라진다.
취소 불능, 양도 불능, 양도 불능, 즉불 독립 보증서의 경우 보증서 아래의 기본 거래는 성립되지 않고 무효이며 무효화, 취소 또는 해지되지 않으며 보증서의 독립성과 유효성에 영향을 미치지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언) 이에 따라 독립보증서에서 시범문은 보증서를 요청한 증인은 수혜자가 보낸 서면 지급 통지를 받은 후 무조건적으로 지급하고, 지급기간은 신청인과 증인 협상을 통해 결정되며 보증서에 규정되어 있다.
독립 보증이든 종속 보증이든 데모 텍스트는 "본 보증서에 따른 권리는 양도할 수 없고 담보를 설정할 수 없다" 며 "본 보증서면동의없이 본 보증서 또는 그 아래에 있는 모든 권리를 양도하는 것은 우리 은행에 법적 효력이 없다" 는 점을 강조하며 "본 보증서에 따른 양도, 모기지, 담보 또는 처분을 금지하기 위한 것" 이라고 분명히 밝혔다.
개정된 엔지니어링 보증 시범 텍스트가 현재 건설 시장의 요구에 더 적합하고 현재 엔지니어링 보증 업계의 두드러진 문제를 해결하는 데 도움이 된다는 것을 쉽게 알 수 있습니다. 각 측의 권력과 책임을 명확히 하고 공사 보증의 건강한 발전에' 만트라' 를 띠는 데 도움이 된다. 이는 중국 보험학회가 20 19 월 발표한' 건설공사 분야 보증보험업계의 4 개 시범조항' 과 맞물려 건설공사 분야 보증체계 건설을 강력하게 추진하고 건설시장의 건강한 발전을 촉진할 것이다.