토지사용권이 유상으로 양도되고 양도된 후에도 토지소유권은 여전히 중국 인민, 국가 또는 노동군중의 집단 소유에 속한다. 제 4 조 중국 인민, 외상 및 국내 기업, 사업 단위, 단체, 기타 단위 및 개인은 본 규정에 따라 유상 양도 및 양도 방식을 통해 토지사용권을 얻을 수 있다.
토지사용권 양수인은 본 조례에 따라 토지사용권을 양도, 임대, 담보하거나 다른 기관 및 개인과의 합작 조건으로 삼을 수 있다.
토지를 사용하는 단위와 개인이 토지를 개발, 이용, 경영하는 것은 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 건설 계획에 부합해야 하며, 공공의 이익에 해를 끼쳐서는 안 된다. 제 5 조 토지사용권 유상 양도, 양도, 임대, 담보 또는 연합활동에 종사하는 사람은 중화인민공화국의 법률, 규정 및 본 규정을 준수해야 한다.
법에 따라 토지사용권을 취득한 단위와 개인은 합법적인 권익이 법률의 보호를 받는다. 제 6 조 성, 시, 현, 자치현 국토자원국은 동급인민정부가 본 행정구역 내 도시와 농촌의 토지를 통일적으로 관리하는 기능부문으로, 국유토지재산권의 대표기관으로 토지사용권유상 양도, 양도, 임대, 저당, 토지사용권을 합동조건으로 행정관리와 감독을 실시하고 있다. 제 2 장 국유토지사용권유상 양도 제 7 조 국유토지사용권유상 양도는 정부가 일정 기간 내에 국유토지사용권을 양도하고, 양수인이 토지가격을 지불하고 규정에 따라 등록수속을 밟아 토지사용권을 취득하는 법률행위를 가리킨다. 제 8 조 국유토지사용권 양도는 성 시 현 자치현 인민정부가 전매한다. 지방, 시, 현, 자치현 국토국은 관련 부서와 함께 토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 건설 계획, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 토지 양도의 위치, 용도, 연한과 땅값을 마련해 승인 권한에 따라 주, 시, 현, 자치현 인민정부의 비준을 보고한다. 제 9 조 국유 토지 사용권의 유상 양도는 다음과 같은 방식을 취한다.
(a) 계약 이전;
(2) 공개 입찰;
(3) 공개 경매. 제 10 조 국유 토지 사용권 양도 절차:
(a) 신청자는 시, 현, 자치현 국토국에 다음 서류를 제출해야 한다.
1. 신청 용지 보고서;
2. 현급 이상 인민정부 또는 그 계획 부서의 건설 프로젝트에 대한 승인 서류;
신용 및 자격 서류;
4. 제출해야하는 기타 관련 서류.
(b) 시, 군, 자치현 국토국은 신청서류 접수일로부터 30 일 이내에 답변을 해야 한다.
(3) 시, 현, 자치현 국토국은 협상을 거쳐 양도측과 토지사용권 양도계약을 체결하고 양도측은 계약대로 땅값을 지불하고 시, 현, 자치현 국토국에 가서 등록 수속을 밟아 국유지 사용증을 수령했다. 제 11 조 국유 토지 사용권 공개 입찰 절차:
(a) 시, 현, 자치현 국토국이 입찰 공고를 발표하다.
(2) 입찰자가 입찰 서류를 수령한 후, 규정에 따라 시, 현, 자치현 국토국에 입찰 보증금을 납부한다.
(3) 입찰자는 입찰 서류의 규정에 따라 입찰한다.
(4) 시, 현, 자치현 국토국이 관련 부서와 함께 전문가를 초빙하여 낙찰팀을 구성해 낙찰자를 확정하고 낙찰통지서를 발급한다. 낙찰되지 않은 사람은 입찰자에게 서면으로 통지해야 한다.
(5) 낙찰자는 낙찰통지서를 받은 후 10 일 이내에 시, 현, 자치현 국토국에 가서 토지사용권 양도계약을 체결하고, 계약에 따라 땅값을 지불하고, 시, 현, 자치현 국토국에 등록 수속을 하여 국유지 사용증을 수령한다. 제 12 조 국유 토지 사용권 공개 경매 절차:
(a) 시, 현, 자치현 국토국이 공개 경매 토지사용권 공고를 발표하다.
(2) 경매인은 시 현 자치현 국토국에서 토지사용권 경매 서류를 받고 규정에 따라 경매보증금을 납부한다.
(3) 진행자는 정해진 시간, 장소에서 경매를 주재하고, 경매인은 규정된 방식으로 경매해야 하며, 가격이 높은 사람은 받아야 한다.
(4) 낙찰자는 즉시 시, 현, 자치현 국토국과 토지사용권 양도계약을 체결하고, 계약에 따라 땅값을 지불하고, 시, 현, 자치현 국토국에 등록 수속을 밟아 국유지 사용증을 받아야 한다. 제 13 조 입찰 경매 방식을 통해 토지사용권을 획득한 양수인은 그 사용 토지 범위 내에 건설 프로젝트를 설립하는 데 투자하여 기획 부서에 심사 승인 수속을 밟아야 한다. 제 14 조 국유토지사용권 유상 양도 기간은 최대 70 년으로, 구체적인 연한은 다른 업종이나 건설 프로젝트에 따라 결정된다.