각 구 주택보장주택관리국, 주택관리팀, 국기관의 각 처실, 국은 사업단위, 각 관련 협회 (소) 에 속한다.
상하이 주택관리국의 2020 년 업무총결산 및 202 1 년 업무계획을 당신들에게 발행하겠습니다. 실제 상황과 결합하여 진지하게 집행하십시오.
202 1 4 월 13 일
상하이 주택 관리국
2020 년 작업 요약 및 202 1 년 작업 계획
첫째, 2020 년 작업 요약
1 년 동안, 도시 주택 관리 시스템은 심각 하 게 "사람들의 도시는 사람들에 의해 건설 되 고, 사람들의 도시는 사람들을 봉사 한다" 중요 한 개념, 확고 하 게 "6 개의 보증" 일을 실행 하 고, "6 개의 보증" 업무를 실행 하 고, 완전히 "6 개의 보증" 업무를 실행 하기 위하여, 도시 위원회 및 시 정부의 결정 배치에 따라, 실행 한다.
(a) 부동산 시장의 전반적인 안정을 유지하다.
일성일책' 정상 장효관리 메커니즘을 시행하고, 부동산 시장 규제의 각종 정책 조치를 엄격히 시행하고, 세밀한 관리와 정밀 규제를 강화하고, 신설 상품 주택 공급을 안정시키고, 저장실 거래감시감독을 강화한다. 신설 시장화 상품주택 공급과 수요의 기본 균형, 현방 거래면적 증가, 가격지수 전반적 안정, 부동산 시장 감시감독 강화, 시장질서 정비규범.
(2) 임대 주택 건설 관리를 가속화하다.
임대 주택 65438+ 만 채를 새로 짓고 개조하고, 임대주택 9 만 9000 채를 새로 추가하다. "임대 주택 계획 및 건설 가이드" 를 발표했습니다. 주택 임대 감독을 강화하고, 주택 임대 계약 온라인 계약을 실현하고,' 무면서명' 을 기록하며, 시 전체에서' 멀티 온라인, 협동처리' 모델을 개척했다. 중앙 지원 주택 임대 시장 발전 시범 사업을 꾸준히 추진하다. "시범 실시 방안" 과 "시범 자금 사용 관리 방법" 을 제정하여 자금 사용을 시작하다.
(c) 주택 보안의 고품질 발전을 촉진한다.
염세 주택 신청' 한 가지' 개혁을 추진하여' 자재 감량',' 시간 감량',' 고리 감량',' 달리기 감량' 을 실현하고 공공임대 주택' 한 입 신청',' 공공임대 주택 자격' 시 신청',' 신청 자료' 두 가지를 전면적으로 추진한다 "주택 징수 및 배치 관리 방법" 을 제정하고 "대형 주택 단지의 주택 징수 및 배치 가격 관리 방법" 을 개정합니다. 일년 내내 보장된 주택 6 1 만 채를 추가하다. 여러 해 동안 염세 주택 수혜 가구는 654 만 38 만+03 만 4 천 가구, 공셋집은 72 만 가구에 달했다. * * * 공동 재산권 보호 주택 계약 127500 세트, 그 중 신규 계약 20500 세트.
(d) 오래된 주택 개조와 주택 징수를 실시하다.
세 가지 종류의 낡은 집을 종합적으로 개조하여 709 만 평방미터를 개조하고, 각종 골목을 보수하여 55 만 8 천 평방미터를 개조하고, 낡지 않은 구획 무위생 시설을 가동하여 9000 가구를 개조하다. 주택 도시와 농촌 건설부의 낡은 동네 개조 시범을 추진하여 정안 푸타구 365438+ 억원 정부 전문채권 신고 발행을 실시하다. 기존 다층 주택에 엘리베이터 설치 노력을 강화하고, 보조정책을 제정하고, 컨설팅 승인 비율, 재정 보조금 기준, 주택 적립금 추출 등을 규범화한다. 75 1 집은 주민을 통해 문의합니다. 징수 보상 제도를 완비하다. 83 개의 재고 수집 기지 폐쇄를 완료했으며, 그 중 59 개는 평평하게 이관되었다. 낡은 토지 징수 주체와 기준을 규범화하고,' 도시 * * * 핵, 정부 기업 * * * 핵' 2 차 핵 가격 책정 운영 절차를 보완하여 징수 비용을 합리적으로 통제하다.
(e) 주거 지역의 "아름다운 집" 건설을 전개하다.
대중 주변의 실제적인 일을 잘하다. 733 개의 기존 주택단지 전기자전거 충전시설 건설 완료, 200 1 주택단지 빗물 혼합 개조, 380 1 주택단지 2 차 급수시설 이전, 1874 주택단지 주요 출입구 및 관리소 표준화, 2 만 7 천 특별 유지 보수 자금, 공공 * * * 수입 및 재산비 관리를 강화하여 139 상품 주택 단지에서 특별 유지 보수 자금을 지속적으로 모금합니다. 시 전체가 공공 * * * 소득신고 1.5 억원을 완성하여 애프터주택 공공 * * * 소득신고 시스템을 보완하고,' 표기' 앱에 상품주택 지역 수리자금과 공공 * * * 소득조회 기능을 늘려 35438+0. 동네 자치통치 메커니즘을 보완하고, 업위원회 규범화 건설을 강화하고, 1244 업위원회 교체를 추진하고, 시 부동산 관리업 당 건설 운영위원회를 설립하고, 당 건설의 주도적 역할을 더욱 발휘하고, 부동산 관리업계의 고퀄리티 발전을 추진하다.
(6) 자체 건설을 강화한다.
시당시청, 시건설교통위원회, 시주택, 도시건설관리위원회의 요구를 엄격히 이행하여 염정건설을 강화하고 업무 태도를 개선하다. 법치정부 건설 체계를 보완하고, 정부 규정' 상해시 주택 사용 안전 관리 방법' 을 발표하다. 시급 비준사항' 감시한 감재' 를 적극 추진해 행정심사 전체 시한 비율이 73.68% 에 달했다.
동시에, 전염병 예방·통제 및 산업 발전을 잘 하다. 전염병 발전과 함께 13 지도문서, 8 개 중점 지역 전염병 예방·통제 규범, 28 개 작업 힌트, 주택 관리 중점 지역 전염병 예방·통제 조치 강화. 국가와 우리시가 기업이 곤경에서 벗어날 수 있도록 돕는 정책을 적극 시행하고 인프라 지원비 납부 연기와 토지부가가치세 납부 연기 신고를 허용하는 정책을 내놓았습니다. 공셋방 보장 대상 중 일선 방역 의료진과 체류 후베이 인원에 대해 임대료 감면을 실시한다. 전염병 예방·통제 업무에서 발생하는 새로운 문제와 경향성 문제를 제때에 해결하다.
또한 주택 지원, 인도 사용 감독, 주택 재산권 등록 측량, 개인 주택, 계획 재무, 민원 처리, 과학 기술 정보 등을 잘 한다.
둘. 202 1 작업 계획
202 1 년은 14 번째 5 년 계획의 시작일 뿐만 아니라 두 번째 100 년 목표의 시작일이기도 하다. 주택 관리 분야의 모든 업무는 경제 발전과 국민 생활과 관련이 있다. 우리는 총서기 상하이 고찰시리즈의 중요한 연설과 중앙경제업무회의 정신을 전면적으로 관철하고, 과학적으로 발전의 새로운 단계를 파악하고, 새로운 발전 이념을 단호히 관철하고, 서비스 건설 발전의 새로운 구도를 확고히 관철하고, 서비스, 주거, 생활 발전의 주선을 견지하고,' 하나의 위치, 두 가지 제도, 세 가지 우선, 사위일체' 와 임대 구매를 병행하는 주택 제도를 견지하고 심화해야 한다.
(1) 총괄계획을 견지하고, 주택 발전' 제14차 5개년 계획' 계획을 편성하고 실시한다.
"집은 주거용이지, 볶는 것이 아니다" 라는 포지셔닝을 견지하고, 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매와 병행하는 주택 제도의 설립을 가속화한다. 공급측 구조개혁과 삶의 질 향상을 주선으로 견지하다. 주택 개발은 총 공급의 기본적인 안정을 유지하는 기초 위에서 주택의 정밀 공급, 품질 공급, 서비스 공급 및 제도 공급을 더욱 강화하여 주민들의 안거낙업을 촉진할 것이다. 주택 시장 시스템과 주택 보안 시스템을 개선하다. 고용 안정, 주거 안정, 전반적인 계획, 조정, 질서 추진에 더 많은 관심을 기울이고, 임대 주택을 대대적으로 발전시키고, 임대 주택 공급을 늘리고, 보장된 임대 주택 정책의 적용 범위를 확대하다. 도시 쇄신을 가속화하고 주민 거주 조건을 개선하다.
신도시에 초점을 맞추고, 시 전체가 공동으로 노력하는 발전의 중점으로, 신도시 주택 특별 계획을 편성하다. 생산흥시를 견지하고, 업종으로 사람을 끌어들이고, 주택인으로, 계획의 원천에서 신도시의 주택과 민생 문제를 해결하다. 산도시 융합, 기능 완비, 직업균형, 생태이거, 교통편의 편리함, 통치효율' 의 요구에 따라 자원을 모아 정책을 최적화하고, 행동을 시행하고, 신도시 주택 체계를 구축하고, 임대주택, 상품주택, 보장주택의 규모, 구조, 배치 및 공급 순서를 합리적으로 배정한다
(b) 임대 구매를 견지하고 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결하기 위해 노력한다.
임대 주택을 대대적으로 발전시키다. 참여주체다원, 운영 서비스 규범, 임대 관계가 안정적인 주택 임대 시스템 구축 가속화, 점선면 결합의 다단계 임대 주택 배치 개선,' 1 단',' 1 실' 에서' 1 층' 까지, 신신시 민과 젊은이들이 주택난을 완화하도록 최선을 다하다. 임대 주택 공급의 타당성과 효과를 실질적으로 강화하다. 토지 공급을 늘리고, 특별자금을 마련하고, 집중 건설 등을 통해 임대주택은 약 5 만 3000 채, 그 중 공공임대주택은 0 만 8000 채이다. 도시 운영에 필요한 기본 서비스 인력에 중점을 두고 직원 숙소 건설 4 만 개의 침대를 지원한다. 이 중 공셋집 철거는 654.38+0 만 개의 침대를 제공하고 집단 건설지 건설 임대 주택 파일럿을 적극 추진한다. 임대 주택 개발 지원 정책을 보완하여 임대 주택 시장의 발전을 규범화하다.
부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하다. "집은 살기 위한 것이지, 볶기 위한 것이 아니다" 라는 포지셔닝을 확고히 견지하고, "일성 일책" 의 요구에 따라 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 위한 장기적 메커니즘을 보완하고, "안정" 이라는 글자를 계속 강조하며, "땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정" 에 힘쓰고 있다. 정책 조정을 강화하고, 주택과 부동산 연계 메커니즘을 심화하고, 주택과 금융 연계 메커니즘을 개선하다. 주택 제한 구매와 차별화된 주택 신용 정책을 엄격히 집행하여 상품 주택 판매 관리를 강화하다. 시장 감독을 강화하고, 시장 질서의 특별 정돈을 전개하여 각종 위법 행위를 엄중히 조사하여 처리하다. 감시경보와 여론지도를 강화하고 위험예방에 주의하다.
(3) 조화 발전을 견지하고 주택 보장 체계를 지속적으로 개선하다.
대중의 주택 수요를 보장하다. 염세 주택의' 보장 보장 보장' 을 견지하고, 계속해서 통화보조금 방식으로 모든 자격을 갖춘 가정에 시기적절한 보장을 제공한다. 적시에 저임금 주택 접근 기준 조정을 실시하여 정책 수혜면을 더욱 확대하다. 공공 * * * 임대 주택 및 단위 임대 주택의 표준화 된 관리 수준을 향상시키고, 주택 시설의 이전 및 개조 진행 상황을 가속화하며, 적시에 사용에 투입합니다. 단위 임대 주택 임대 계약 온라인 계약 및 기록을 추진하기 위해 노력하다. 재산권 보장이 있는 주택 공급을 잘하다. 본 시의 호적 제 8 차 재산권 보호 * * * 주택 계약을 질서 있게 추진하다. 적시에 재산권 보장이 있는 * * * 주택 신청을 개시하여 심사 진도를 가속화하고, 일부 가정은 올해 계약을 완성할 것으로 예상된다. 안치주택 보장센터구 도시 개조, 중촌 개조, 중대 프로젝트 건설, 농민들이 집중적으로 거주하는 주택 수요 공급을 징수하다.
대형 주거 지역 공공 서비스 수준을 높이다. 대형 주거 지역 지원 건설 강화, 동기화 계획 강화, 동시 건설 이념 강화, 서로 다른 기지, 여러 단계의 해당 지원 기준 구체화, 교육, 위생, 교통, 상업, 연금 등 보조 시설 건설, 이전 및 운영 가속화,' 7 개 문' 거주 주민들의 지원 수요 해결.
(4) 오픈소스와 스로틀링을 견지하고 삶의 질을 높이기 위해 노력한다.
민심 사업의 실시를 전폭적으로 추진하다. 더 많은 노력을 기울여 기존 다층 주택에 엘리베이터 설치를 촉진할 것이다. "추가할 수 있는 만큼 엘리베이터가 증가하고, 증가 속도를 높이려는 만큼 빠르게 늘리라" 는 원칙에 따라 기존 다층 주택은 모두 엘리베이터 1000 여 대를 늘렸다. "본 시의 기존 다층 주택 설치 엘리베이터 승인 관리 요구 사항을 더욱 명확히 하기 위한 통지" 등의 지원 문서를 개발하여 엘리베이터 설치 운영 절차와 형식 텍스트를 형성하여 엘리베이터 설치 절차를 더욱 규범화합니다. 각 지구에 엘리베이터를 설치한 경험을 총결하고, 전형적인 사례를 수집하고, 홍보 지도를 강화하고, 지역사회 협상과 군중 업무를 추진한다. 더 높은 수준에서' 도시의 마을' 의 개조를 추진하다. 도시 마을 개조와 신도시 건설, 농촌 진흥전략, 역사 문화 명진명촌 보호, 철수 개조, 지역 기능 향상 유기농을 결합하여 서식지 환경, 공간 형태, 기능 향상, 사회관리, 산업 발전의 종합 개조 효과를 실현하다. 5 개의 도시 마을 재건 프로젝트를 새로 시작했습니다. 승인된 구현 방안의 프로젝트 개조를 계속 가속화하고 승인된 프로젝트의 이전 마감 작업을 신속하게 완료하고 202 1 연말까지 약 32 개 프로젝트를 완료했습니다.
《본 시의 낡은 주택 개조 가속화에 관한 약간의 의견》을 깊이 관철하다. 위태로운 낡은 집을 654.38+00 만 평방미터로 개조하고, 불완전 직공실, 박량방, 골목집 개조를 중점적으로 하고, 5 신도시, 쑤저우 강 양안 등 중점 지역 위태로운 주택 개조력을 높인다. 쑤저우강 연안의 중요한 건물 외관 개조 설계 방안의 시행을 지도하고 감독하며 연안의 중요한 건물 외관 개조를 조율하고 추진한다. 주택단지의 기본 기능을 지속적으로 보완하고, 주택단지 환경을 개선하고, 주택의 기본 기능을 개선하다. 햇빛, 간격 등 환경 요구 사항을 충족하면 지역사회 내부 공간을 발굴하고 경비실, 지하 주차장, 지역사회 서비스센터 등 보조시설을 건설하도록 독려한다. 빈강루, 덕예루 등 우수한 랜드마크 역사 건물 수리를 추진하고, 지역 활성화 활용을 추진하고, 보호구역 갱신 개조 전략, 갱신 범위 통제 연구, 중점 건물, 중요 구간 정기 수리 메커니즘 등을 추진한다.
낡은 개보수 사업의 전 과정 관리를 추진하다. "재고를 주시하고 증가를 엄격히 통제한다" 는 요구로 외래 과도 주민의 배치를 추진하다. 오래된 모집 기지의 새로운 착공을 계속하는 기초 위에서 공모 프로젝트 기지 폐쇄를 추진하다. 낡은 개신 매커니즘 시범 경험을 총결하여 워크플로우를 개선하고 기지 폐쇄를 돕다.
(5) * * * 통치를 견지하고 주택단지의 종합지배효율을 높이기 위해 노력하다.
새로운 시대' 아름다운 고향' 3 년 행동 계획을 시작하다. 시, 구, 거리, 읍 4 급 당정 이중 지도 작업 메커니즘을 보완하고, 거리 읍 기관의 통합과 결합하여, 거리 읍 주택단지의 종합치치와 집관 책임을 효과적으로 이행하고, 기층당 조직업위원회 조직과 업무 범위를 추진하다. 업주 자치 메커니즘을 규범화하고, 업위원회 운영을 더욱 규범화하고, 업위원회 운영 규범 평가를 추진하다. 연간 감사제도를 실시하고, 산업위원회 자금 관리를 규범화하고, 산업위원회 특별 보수자금, 공공소득, 업무경비 연간 감사범위를 확대하고, 200 개 상품주택 수리자금의 지속적인 융자를 추진한다. "품질가격, 품질가격 일치, 품질우대가격" 을 형성하는 시장가격메커니즘을 추진하여 500 개 주택단지에서 부동산 서비스료를 시범 조정하고 부동산 서비스 계약 온라인 계약제도를 전면적으로 시행하다.
(6) 최종선을 고수하고 각종 위험을 예방하고 해결하기 위해 노력한다.
정상화 전염병 예방·통제 일을 잘하다. 전염병 예방·통제 업계 관리 책임을 충실히 이행하고, 주택 관리 분야의 전염병 예방·통제 관건과 중점 문제에 초점을 맞추고, 현지 전염병 예방·통제 부서와 향진에 적극적으로 도킹하고, 관련 기업이 전염병 예방·통제 조치를 실시할 수 있도록 지도한다. "상해시 주택안전관리방법" 시행을 추진하고, 주택안전관리를 강화하고, 건전한 장효 메커니즘을 세우다. 도시 전체의 도시 주택 안전 위험 문제 해결을 질서 있게 추진하며, 6 월 말까지 기본적으로 안전위험 고위험 도시 주택 중점 조사를 완료하고, 65438+2 월 말까지 모든 도시 주택 조사를 마쳤다. 지역사회 안전 위험 관리 메커니즘을 개선하고, 실무공사를 질서 있게 추진하며, 500 개의 오래된 동네를 추가하여 전기자전거 충전 시설을 건설한다. 소방시설, 엘리베이터 운행, 주택단지 바닥에 고인 물, 지하차고에 고인 물, 고공 추락물 (외벽이 벗겨짐), 낡은 주택 구조안전 (붕괴) 등 운영안전위험관리를 중점적으로 전개하여 지적재산 응용장면 건설을 추진하다.
(7) 디지털화를 견지하여 주택 관리 분야의 디지털화 전환을 추진하다.
디지털화를 통해 도시관' 일망통관' 을 주택단지로 확대하고 포괄하며 스마트감지 설비와 스마트분배 시설을 신속히 보급하고 주택단지의' 새로운 인프라' 를 가속화하고, 지적재산을 발전시키고, 오프라인 부동산 서비스 융합을 추진한다. 정무 서비스 정보화, 디지털화를 심도 있게 추진하여 주택 관리 정보 시스템 통합 플랫폼 개선을 가속화하다. 행정 심사 제도 개혁을 심화하다. 부동산 개발, 주택 임대, 부동산 관리 등의 분야에서 사후 감독 제도를 보완하여 신용 감독 효율을 발휘하다.
셋째, 주택 관리 분야의 자체 건설을 효과적으로 강화한다.
"네 가지 의식" 강화, "네 가지 자신감" 강화, "두 가지 유지 관리"
(a) 정치적 방향을 고수하다.
"초심을 잊지 않고 사명" 주제교육과 "4 개의 역사" 학습교육 성과를 공고히 하고, 시위원회와 시위가 수교할 때의 요구에 따라 당사 학습교육을 잘 파악하고, 발전의 새로운 단계를 파악하고, 새로운 발전 이념을 관철하고, 새로운 구도를 발전시키는 정치능력, 전략적 안목, 업무 수준을 구축하는 것을 견지한다. 당풍 염정건설을 심도 있게 추진하여 정치적 판단력, 정치적 이해력, 정치적 집행력을 지속적으로 제고하고 자기감독과 제약을 엄격히 강화하다.
(b) 법에 따라 엄격하게 행정
법치국을 철저히 관철하고,' 상해시 붉은 자원 보호 이용 조례' 등 지방성 법규의 제정과 시행에 적극 참여한다. 적극적으로 주택 임대 제도를 탐구하고 개선하다. 민법전 등 법률법규를 성실히 관철하고, 규범성 문서 관리를 강화하고, 행정복의제도 개혁에 협조하고, 법치건설 수준을 높이다. 중대 행정 의사 결정 절차를 수립하고 개선하여 중대 행정 의사 결정 사항 목록을 시범적으로 시행하다.
(c) 행정 효율성 향상
합리적이고, 질서 정연하고, 양성한 경쟁 분위기를 대대적으로 조성하고, 간부들이 생각하고, 일을 하도록 유도하고 격려하며, 충성스럽고, 책임감 있고, 책임 있는 주택 관리 분야의 높은 자질 간부 대열을 건설하려고 노력하다. 도시 간 연계를 강화하여 하향식 착실 체계를 구축하다. 서비스 의식을 강화하고 모범기관 건설을 추진하며 학습을 통해 따라잡고, 일류급을 창조하고, 대중을 위해 실사와 일을 잘 한다.