건설용지 사용권을 양도하는 방식은 무엇입니까? 건설용지 사용권 양도에는 계약, 입찰, 경매의 세 가지 방법이 있다. 토지사용권양도 방식은 국유토지대표 (지방인민정부) 가 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하는 방식이나 절차로, 어떤 형태로 토지사용권을 취득하는지를 나타낸다. 1. 경매양도국유토지사용권 경매양도국유토지사용권 양도는 경매공고를 발표하게 하고, 경매인은 지정된 시간, 장소에서 공개 입찰을 하고, 입찰 결과에 따라 토지이용자의 행동을 결정하는 것을 말한다. 경매 양도 모델은 경쟁 메커니즘을 도입하여 인위적인 간섭을 없애고 정부도 최고 수익을 거둘 수 있어 재정수입을 크게 늘릴 수 있다. 이런 방식은 투자 환경이 좋고 이윤이 많고 경쟁이 강한 상업 금융 관광 유흥업소 특히 대중도시의 황금지대에 주로 적용된다. 2. 국유토지사용권입찰양도국유토지사용권입찰양도는 시, 현인민정부 토지행정주관부 (이하 양도자) 가 입찰공고를 발표하여 특정 또는 불특정 시민, 법인 및 기타 조직을 국유토지사용권 입찰에 초청하고 경매 결과에 따라 토지이용자의 행동을 확정한다는 것을 의미한다. 규정된 기한 내에 양도조건을 충족하는 단위나 개인 (양수인) 이 밀폐된 서면 입찰의 형태로 한 구획의 사용권을 입찰하고, 입찰팀은 개표, 입찰을 거쳐 최종적으로 낙찰자를 선정하는 것을 말한다. 입찰 내용은 입찰팀에 의해 결정되며, 입찰가격만 규정할 수도 있고, 둘 다 동시에 계획 설계 방안을 제시할 수도 있다. 개표, 입찰 평가 및 결표는 반드시 공증 기관의 공증을 받아야 한다. 입찰 양도 방식은 주로 일부 대형 또는 중점 발전 계획과 투자 프로젝트에 적용된다. 3. 간판을 내걸고 간판을 내걸고 국유토지사용권을 양도하는 것은 사람들이 간판공고를 발표하고, 공고에 규정된 기한 내에 지정된 토지거래장소에 구획을 양도할 거래 조건을 발표하고, 경매인의 견적신청을 받고 상장가격을 갱신하며, 상장기한이 끝날 때 입찰결과에 따라 토지사용자의 행동을 결정하는 것을 말한다. 4. 합의양도협정양도는 토지사용권의양수측이 국유토지대표에게 토지유상사용 소원을 직접 제시하고, 국유토지대표와 의향양수인이 토지사용권 양도와 관련된 문제를 협상하는 양도방식을 말한다. 주로 산업 프로젝트, 시정공익성 프로젝트, 비영리 프로젝트, 정부가 경제구조 조정, 산업정책 시행을 위해 지원과 혜택을 필요로 하는 프로젝트에 적용된다. 이런 방식으로 토지사용권을 양도하는 양도금은 국가 규정에 의해 확정된 최저가격보다 낮아서는 안 된다. 협정이 토지사용권을 양도하는 것은 경쟁하지 않고, 공개되지 않고, 인적 요소가 많다. 따라서 부정경쟁, 권모사, 국유자산 유출을 피하기 위해 이런 방식을 제한할 필요가 있다. 계약, 입찰, 경매, 간판은 사용권을 양도하는 네 가지 합법적인 방법이다. 토지사용권 양도의 구체적 시행에서 국유지 대표는 법률 규정과 실제 상황에 따라 어떤 방식을 취해야 할지 결정한다. 일반적으로 지리적으로 우월하고, 투자 환경이 좋고, 투자 수익률이 높은 구획을 모집하는 방식을 취한다. 대신, 계약을 적절하게 사용할 수 있습니다. 전환 방식에 따라 조건이 다르고, 이전 과정도 다르다. 그러나 어떤 양도 방식을 사용하든 토지양도 후 세금을 내야 한다. 법에 따라 세금을 내지 않는 사람에게는 납세자가 처벌을 받을 것이다. 법률 지원이 필요한 경우 인터넷을 통한 법률 자문을 환영합니다. 인터넷 전문 변호사 팀이 적시에 답변을 드립니다. 이를 통해 적시에 자신의 권익을 보호할 수 있습니다.

법적 객관성:

"도시 부동산 관리법" 제 21 조 토지 사용권 양도 계약이 만료되면 토지 이용자는 계속 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 단, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우는 제외해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 민법전' 제 359 조: 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.