첫 번째는 국유토지자산관리를 강화하고 국유토지자산의 최적화된 구성과 합리적 이용을 촉진하기 위해' 중화인민공화국토지관리법',' 중화인민공화국도시국유토지사용권양도 및 양도잠행조례' 에 따라 이 방법을 제정한다. 랴오닝 () 성 () 은 중화인민공화국 토지관리법 () 방법 및 기타 관련 법규를 실시하여 우리 성의 실제 상황을 결합한다. 제 2 조이 조치에서 언급 된 "국유 토지 사용권 임대" 란 천연 자원 담당 부서가 토지 사용자와 국유 토지 사용권 임대 계약을 체결하고 국유 토지를 토지 사용자에게 임대하는 행위를 말한다. 제 3 조는 우리 성의 행정 구역 내에서 국유지 사용권 임대 활동에 종사하며, 이 방법을 적용한다. 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다. 제 4 조 성, 시, 현 (현급 시, 구, 하동 포함) 자연자원 주관부는 본 행정구역 내 국유토지사용권 임대의 관리와 감독을 담당하고 있다. 제 5 조 법률, 행정법규에 따라 국유토지사용권을 얻을 수 있는 토지를 양도하거나 양도방식으로 국유토지사용권을 취득해야 하는 상업부동산 개발지를 제외한 기타 건설용지는 본 방법의 규정에 따라 임대방식으로 국유토지사용권을 얻을 수 있다. 제 6 조 시 현 자연자원 주관부는 주택과 도심 건설 행정 주관부와 함께 국가산업정책, 현지경제사회발전계획, 토지이용마스터계획, 연간계획, 도시계획에 따라 국유토지사용권양도계획을 편성해야 한다. 국무원이 규정한 승인권한에 따라 자연자원주관부에 비준을 보고하다. 제 7 조 국유토지사용권 임대는 입찰 경매 상장이나 합의방식을 통해 진행해야 한다. 제 8 조 국유토지사용권의 임대는 단기적이거나 장기적일 수 있다. 임대의 구체적인 기한은 계약서에 규정되어 있다. 그러나 단기 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다. 장기 임대의 최대 기간은 법에 규정된 유사 용도 토지 양도의 최대 기간을 초과해서는 안 된다. 제 9 조 시 현 천연자원 주관 부서는 법에 따라 토지 사용자와 국유지 사용권 임대 계약을 체결해야 한다. 국유 토지 사용권 임대 계약에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 당사자의 이름;

(b) 토지의 위치와 면적;

(3) 토지 이용 및 기타 사용 조건;

(4) 임대 기간;

(5) 임대료 기준 및 조정 방법;

(6) 임대료 지불 날짜 및 방법;

(7) 토지 인도 조건 및 시간;

(8) 계약 해지 및 해지 조건;

(9) 계약이 해지되거나 해지될 때 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물의 처분

(10) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;

(11) 계약서에 명시된 기타 사항. 제 10 조 토지사용자는 국유토지사용권임대계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 국유토지사용권임대계약을 가지고 시와 현 자연자원부에 국유토지사용권임대등록을 신청해 법에 따라 국유토지사용권증서를 받아야 한다. 제 11 조 국유토지사용권임대기준은 토지평가가격에 따라 결정해야 한다. 토지 이용자는 계약방식으로 국유지 사용권을 임대한다. 임대료 기준은 임대 최저가격과 국가가 규정한 최저 땅값에 따라 환산한 최저임대료 기준보다 낮아서는 안 된다. 제 12 조 토지 이용자는 국유지 사용권 임대 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 한다. 국유토지사용권임대기한 내에 토지사용자는 확실히 토지용도나 기타 토지사용조건을 바꿔야 하며, 비준을 신청하고, 국유토지사용권임대계약이나 보충계약을 재체결하고, 그에 따라 토지임대료를 조정하고, 국유토지사용권임대변경등록을 처리해야 한다. 제 13 조 법에 따라 임대방식을 통해 취득한 국유토지사용권은 임대기간이 만료될 때까지 회수할 수 없다. 사회적 이익 요구로 인해 조기 회수가 필요하므로 시 현 자연자원부는 토지 이용자 개발 이용지의 실제 투입에 따라 합리적인 보상을 해야 한다. 시 현 천연자원 주관부는 전항의 규정에 따라 국유토지사용권을 앞당겨 회수하는 경우 3 개월 전에 토지사용자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명하고 공고해야 한다. 제 14 조 국유토지사용권임대기간 내에 토지사용자가 국유토지임대계약을 앞당겨 해지하기를 희망하는 경우, 3 개월 전에 시와 현 천연자원부에 통지해야 한다. 국유지 사용권 임대 계약은 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에서 나온다. 제 15 조 국유지 사용권 임대 계약이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을 할 수 있다. 갱신 신청은 국유지 사용권 임대 기한이 만료되기 6 개월 전에 제출해야 한다. 공공이익으로 국유토지사용권을 회수해야 하는 것 외에, 시, 현 인민정부 천연자원 주관부는 비준을 해야 한다. 토지 이용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 승인되지 않은 경우 시 현 자연자원 주관부는 임대 기간이 만료된 후 임대토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 제 16 조 법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 경우 토지사용자는 국유토지사용권증서를 반납하고 법에 따라 국유토지사용권임대취소 등록을 처리해야 한다. 지상의 건물, 구조물 및 기타 시설은 국유지 임대 계약의 규정에 따라 처리해야 한다.