개발자들이 연말에 집을 내는 이유는 무엇입니까? 변쇼는 여러분을 위해 몇 가지 정보를 수집했기 때문에 상황을 자세히 알 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
이것이 연말에 정의를 보내는 문제이다. 많은 업주들이 연말에 집을 내겠다고 한다. 인테리어가 통풍이 오래 걸리기 때문에, 1 년 전에 이사할 수 없을 것이다.
그런데 개발자들이 겨울에 집을 내는 이유는 무엇입니까? 많은 업주들은 개발상이 난방비 등을 절약하기 위한 것이라고 생각한다. 검사군은 관련 전문가와 상담했다. 한 프로젝트는 착공부터 준공까지 엄격한 일정이 있다. 언제 집을 폐쇄하느냐는 공사 진도와 부동산 운영뿐만 아니라 개발자와 청부업자의 연말 결산과도 관련이 있다. 시간은 결코 임의적이지 않다. 그리고 거래 시간은 주택 구입 계약서에 명시되어 있어 법적 효력이 있다.
먼저 방을 내고 방을 수거하는 것이 합리적입니까?
많은 업주들은 개발상이 먼저 요금을 내고 열쇠를 가지고 방을 닫을 것을 요구한 것에 불만을 품고 있다. 서명 후 문제가 생기면 어떻게 합니까?
일반적으로 주택이 완공된 후, 개발업자는 제때에 업주에게 건물 접수 통지를 보내고 예정된 기한 내에 새 집을 검수해야 한다.
현재 많은 개발업자들은 업주가 먼저 건물 서류에 서명을 한 다음 업주에게 부동산에 가서 열쇠를 가져오게 하는 것이 관행이다. 업주가 방에 들어와서야 문제가 발견되어 이미 늦었다. 따라서 소유주는 앞으로 품질 문제가 약속대로 수리되고 자신의 권익을 보호할 수 있도록 개발자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 요구해야 한다.
겨울철 주택 폐쇄의 장단점 분석?
겨울에는 부동산 관리의 열악한 환경과 허점을 더 쉽게 발견할 수 있다. 그러나 겨울은 춥고 건조하며 냄새는 휘발하지 않아 환경과 녹화의 좋고 나쁨을 파악하기가 어렵다.
또한 업주들은 집의 채광, 보온, 환기에 대해 가장 직관적인 검사를 할 수 있다. 특히 채광과 통풍은 겨울에 가장 쉽게 볼 수 있다.
채광에 관한 가장 쉬운 방법은 화창한 아침을 찾아 집이 언제 햇볕을 쬐는지 보는 것이다. 아침 일찍 집이 화창하다면 걱정하지 마세요. 겨울은 일년 중 일조시간이 가장 짧은 계절이기 때문에, 지금 빛을 얻을 수 있다면 어떤 계절에도 빛을 얻을 수 있다.
환기에 관해서는 겨울에 통풍이 잘 되면 다른 계절에 문제가 없다.
겨울에 집을 볼 때 집의 세부 사항을 점검하는 것도 중요하다. 예를 들면 문과 창문의 밀봉, 동네 녹화 등이다.
방을 닫을 때 어떻게 방을 검사합니까? 우리가 백인이라 해도 문제없다.
자신이 고가로 산 집이 살 때 약속한 것과 정확히 같은지 어떻게 확인할 수 있습니까? 전문적인 경험이 없는 일반 주택 구입자는 집을 닫을 때 어떤 사항을 주의해야 합니까? 겨울에는 기후가 춥고 공기가 건조합니다. 방을 닫을 때 특별히 주의해야 할 점이 있습니까? 더 많은 주택 구입자들이 집수할 때 집검의 기본 지식을 갖추게 하기 위해 자신의 안전가옥을 순조롭게 확보했고, 변쇼는 집검사 전문가의 작은 기교를 모아 겨울철 집결에 대한 주의사항을 함께 공부했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈터, 겨울명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈터, 겨울명언)
A. 벽
겨울도 벽의 질을 점검할 수 있는 기회다. 날씨가 건조하면 시공이 부적절한 벽에 균열이 생기기 쉬우며, 눈으로 보면 벽에 작은 균열이 발견될 수 있다. 균열을 관찰하는 것 외에도 벽면이 매끄럽고 곧게 펴지는지 주의해야 하며 직각자로 벽에 기대어 검사할 수 있습니다. 동시에 작은 고무망치로 벽을 두드려 소리를 통해 벽이 자유롭게 두드릴 수 있는지 여부를 감지할 수 있다. 문제가 있는 벽면에 표시를 하여 전문 검사 기관이 재시험할 때 문제를 더 정확하게 발견할 수 있도록 한다.
B. 주택 검사
양장실의 검수는 더욱 세부 사항에 주의를 기울여야 한다. 양장실의 검사는 계약서에 서명할 때 약속한 인테리어 기준에 따라 엄격하게 진행해야 한다. 예를 들어 일부 인테리어 소재의 브랜드는 인테리어 품질도 주의가 필요한 곳이다. 양장실은 은폐된 공사 결함을 가릴 수 있기 때문에 주택 구입자는 수납할 때 전문적인 검사원들과 동행할 것을 건의한다. 가공물의 검수 기준은 비교적 간단하며, 일반적으로 외부 보기, 내부 검사, 수량 인접 등 세 단계로 나눌 수 있다. 밖을 보면 외면, 외벽벽돌과 페인트, 단위문, 복도를 관찰하고, 내부는 벽, 바닥, 벽면, 방수수, 강약전, 배기를 점검하며, 주로 인접성을 측정한다.
일반 주택 구입자는 예비 자체 테스트를 통해 몇 가지 문제를 발견할 수 있으며, 전문기관의 확인을 거쳐 개발자와 협의하여 정비할 수 있다.
C. 지상
지면이 수평인지 검사하다. 검출 방법은 벽 검출과 유사합니다. 직각자 또는 삼각자를 사용하여 지면이 평평한지 여부를 감지할 수 있습니다. 지면에 큰 낙차가 감지되면 전문 기관의 재검사를 위해 대시를 통해 치수도 기입됩니다.
지면이 평평한지 후기의 인테리어 중바닥 타일, 마루 깔기와 밀접한 관련이 있어 소홀히 해서는 안 된다.
D. 방수 재료
겨울은 집의 방수를 검사하기에 가장 좋은 시간이다. 열팽창, 냉수축은 약간의 작은 균열을 이 시점에서 쉽게 노출시킬 수 있게 한다. 주방과 화장실은 검사가 가장 필요한 곳이다.
E. 강한 약한 전기
회로 테스트 요구 사항은 비교적 전문적입니다. 보통 방을 닫을 때 방은 이미 전기가 들어왔기 때문에 회로에는 개발상 초장 스위치 테스트가 필요하다. 방을 닫을 때는 반드시 개발업자에게 집의 관도를 요구해서 나중에 인테리어할 때 사용할 수 있도록 해야 한다.
F. 바닥 높이
높은 수준의 검사는 벽 구석에서 천장까지의 집 내 수직 거리를 측정하는 것입니다. 점프층 구입에 대해서는 로프트 바이어가 각별히 주의해야 한다. 구매계약서에 고도거리가 명확하게 명시되어 있다면 꼼꼼히 테스트해야 한다. 일반적으로 단일 레벨의 높이는 2.6M 로 허용 가능한 높이입니다. 바닥의 높이가 이 높이보다 낮으면, 가정 중 편안함이 낮아질 것이다.
G. 문과 창문
양장실이라면 문과 창문의 밀봉성과 방음 성능을 꼼꼼히 점검해야 한다. 가공물실이라면 출입구가 규범적인지 확인해야 한다. 출입구가 규범적이지 않으면 후기 목문의 제작과 설치에 큰 위험을 초래할 수 있다. 겨울에는 바람이 세서 테스트할 때 창문을 닫을 수 있어 창문의 밀봉 성능을 쉽게 테스트할 수 있다.
비어 있습니다