대출 방식에 따라 주택 구입 대출 기한도 다르다. 일반적으로 30 년을 넘지 않는 것이 적절한 기준이다. 한편 은행이 개인 주택 대출에 대한 최대 기한은 30 년이며, 다른 한편으로는 자신의 경제능력을 고려할 수 있다.
법적 근거
대출 통칙 제 11 조
대출 기한은 차용인의 생산경영주기, 상환능력, 대출자의 자금공급능력 협상에 따라 대출 쌍방이 결정하고 대출 계약서에 명시한다. 자영업 대출 기간은 일반적으로 65,438+00 년을 넘지 않고 65,438+00 년을 넘는 응보 중국 인민은행에 신고해야 한다. 어음할인의 할인기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음 만기일까지입니다.
담보대출은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?
일반 담보대출은 최대 30 년이 될 수 있지만, 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 나이와 대출 연한은 65 년을 초과할 수 없다. 또 구체적인 대출 기한도 주택 범주와 대출 범주를 구분해야 한다.
1, 주택류: 일반 주택 대출 최대 30 년; 상품주택 대출은 최장 10 년 (상품주택은 상업대출만 신청할 수 있음) 입니다.
2. 대출 범주: 상업대출, 남성 65 세 이하, 여성 60 세 이하; 적립금 대출을 신청하면 남자는 만 60 세, 여자는 만 55 세를 넘지 않는다.
빌린 시간이 길거나 짧습니까?
1, 가장 적합:
어떤 사업이든 자신에게 맞는 것이 최선이다. 주택 융자 기한이 길면 매달 상환 압력이 상대적으로 줄어들 것이다. 상환 시간이 짧고 매달 많은 돈을 갚아야 하기 때문에 상대적으로 수입이 높고 안정적인 사용자에게 적합하기 때문에, 상환시간을 마음대로 찾는 것이 아니라 적절한 상환시간을 찾아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
소득은 모기지 기간을 결정하는 중요한 요소입니다.
현대사회에서는 사람마다 수입이 다르다. 어떤 것은 3400 원, 어떤 것은 월수입이 수만 원이다. 주택 융자 기한을 선택할 때는 소득 요인을 고려해야 한다. 예를 들어 왕월 수입이 654.38+0 만원이라면, 다른 부채가 없는 한 매월 주택 융자 상환 비용은 3000 ~ 6000 원 이내로 통제할 수 있다. 총 부채는 소득의 30 ~ 60% 에 불과합니다. 은행은 가계 지출과 비용을 충분히 남겨야지, 매월 대출금을 상환한다고 가정 소비를 지나치게 제한해서는 안 된다. 가계소비를 적당히 제한하는 것은 유익하지만, 지나치게 제한해서는 안 된다.
3. 충분한 예금을 저축하십시오:
주택 융자 기한은 최소한 10 년이므로 사고를 막기 위해 매달 적어도 일부 돈을 저축해야 하기 때문에 기간이 너무 짧아서는 안 된다. 그렇지 않으면 매달 고액의 원금을 지불해야 한다. 나는 네가 매월 상환액의 3 배에서 6 배를 유지하는 것이 비교적 적당하다고 제안한다. 물론 많이 남길 수는 있지만 적게 머물러서는 안 된다. 주로 실업과 같은 요인으로 인한 위험을 예방하는 것이다.
주택 융자 기한을 바꿀 수 있습니까?
1. 너는 대출을 받기 전에 너의 대출 연한을 확정해야 한다. 대출 연한이 확정되면 대출 연한을 중도에서 바꿀 수 없다. 하지만 당신은 대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 즉, 대출 기한이 채 안 되었을 때 모든 돈을 미리 갚는 것입니다.
2. 대출자에게 조기 상환을 신청하도록 권장하고, 사용 연한 단축을 신청할 수도 있어 주택 대출의 사용 연한을 바꿀 수 있다. 그러나 차용 계약이 어떻게 합의되는지, 위약금이 있는지, 미리 대출금을 상환하는지 보아야 한다. 일반적으로 이러한 문제는 계약서에 명시되어 있습니다.
3. 또한 대출 금리의 변화와 조정도 대출 기한에 영향을 미친다. 대출 금리는 고정치가 아니며 대출 금리는 주택 융자 기한에 직접적인 영향을 미칠 수 있다.
4. 일반적으로 상환 시간을 단축하면 더 많은 이자를 절약할 수 있지만, 모든 은행이 대출 기간을 단축하여 조기 상환을 신청할 수 있는 것은 아니다. 일부 은행들은 조기 상환을 요구하면 월별 상환액만 줄이고 대출 기간을 그대로 유지할 수 있기 때문이다.
5. 주택 구입자의 관점에서 대출 기간을 단축하는 것은 모든 사람에게 적합하지 않다. 동등한 원금이자 상환을 선택한 주택 구입자에게는 상환기간이 대출 기한의 절반을 초과할 때 이 기간 동안 이자의 약 80% 를 이미 갚았고, 남은 월공급은 기본적으로 원금이기 때문에 상환기간을 앞당기는 것은 의미가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
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집 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
첫째, 대출 기한
1, 개인 주택 대출의 최대 기간은 30 년이며 20, 15, 10, 5 년 등을 선택할 수 있습니다.
2. 개인 상업주택대출 최대 기간은 10 년입니다.
남성은 60 세 이하, 여성은 55 세 이하입니다.
둘째, 주택 대출의 기본 규정
1. 대출 용도: 개인이 중국 본토 도시에서 주택 구매, 건설 및 정비를 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 자연인과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 자연인.
3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 (건설, 정비) 주택의 총 가격 또는 평가치의 70% 입니다.
대출 기간: 최대 30 년.
5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.
상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환.
7. 상환 방법: 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 원금 상환을 위한 상환 방식을 실시합니다. 대출 기간이 65,438+0 년을 넘으면 동등한 원금과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다.
8. 대출 보증: 모기지, 담보, 보증, 모기지+단계적 보증 등. , 하나 이상의 대출 보증 방법을 사용할 수 있습니다.
셋째, 대출 신청시 제출해야하는 정보:
1, 신분증;
차용인의 상환 능력 증명;
3. 합법적이고 효과적인 구매 (건설, 정비) 계약, 계약 또는 기타 승인 서류
4. 계약금 증명서;
대출 보증 자료;
대출 은행이 규정 한 기타 서류 및 정보.
몇 년 동안 모기지를 갚는 것이 가장 수지가 맞는가?
첫째, 우리는 주택 대출의 요구 사항을 이해해야합니다.
1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30 년입니다.
2. 개인 상업주택대출 최대 기간은 10 년입니다.
남성은 60 세 이하, 여성은 55 세 이하입니다.
몇 년 동안 대출금을 갚는 것이 가장 수지가 맞는다' 는 문제는 일률적으로 논할 수 없고, 주택 구입자의 다른 수입과 경제 상황에 따라 결정해야 한다.
토론하다. 대출자는 안정적인 고소득을 가지고 있어 단기 대출을 선택할 수 있기 때문에 지불해야 할 이자가 적다. 그리고 수입이 불안정하다.
여전히 저소득층이니, 장기 빌리는 것이 낫다. 일반적으로 월공급은 월소득의 50% 를 초과하지 말고 최대한 통제한다.
30% 이내입니다. 그렇지 않으면 삶의 질이 떨어집니다.
1995 년부터 20 15 년까지 우리나라 광의통화 연평균 성장률 (M2) 은 17.0 1%/ 년 (
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