본 조례에 언급된 부동산 거래에는 부동산 양도, 담보, 주택 임대가 포함된다. 제 3 조 시 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 본 시의 부동산 거래 감독 관리를 담당한다. 구현 (자치현) 주택 도심 건설 주관 부서가 본 행정 구역 내의 부동산 거래 관리 업무를 담당하고 있다. 시와 구현 (자치현) 부동산 거래관리기구가 부동산 거래관리의 일상적인 업무를 담당하고 있다.
공안, 계획자원, 시장감독, 세무, 은행감독 등은 각자의 의무에 따라 주택과 도심 건설 주관부서가 부동산 거래 관리를 잘 할 수 있도록 도와야 한다. 제 4 조 부동산 거래는 서면 계약서에 서명해야한다.
시 주택 도시와 농촌 건설부 문은 시 시장 감독 부서와 함께 주택 매매, 임대 및 부동산 중개 서비스 계약 시범문을 제정하여 당사자가 사용할 수 있도록 한다. 제 5 조 부동산 산업 조직은 산업 자율을 강화하고, 산업 행동을 규범화하고, 업계 표준을 제정하고, 종사자를 교육하고, 부동산 산업 서비스 수준을 높이고, 산업의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 2 장 부동산 양도 제 1 절 일반 규정 제 6 조 부동산 양도는 다음을 포함한다.
(a) 매매
(2) 기부
(3) 재산권 거래;
(4) 부동산으로 채무를 청산한다.
(5) 부동산 협력 개발, 주가입주, 인수, 합병, 합병, 부동산 소유권 이전
(6) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 상황. 제 7 조 부동산 양도는 법률과 법규의 규정에 부합해야 한다.
위법 건물이 있는 부동산은 양도할 수 없다. 도시관리, 계획자연자원 등 주관부는 부동산에 위법건물을 부착하는 경우 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록기관에 서면으로 통지해야 하며, 부동산 등록기관은 해당 부동산의 양도와 담보를 제한해야 한다고 판단했다. 도시관리, 계획자연자원 등 주관부는 위법 상황이 이미 제거되었다고 판단하며, 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록기관에 서면으로 통지해야 하며, 부동산 등록기관은 양도와 담보에 대한 제한을 해제해야 한다. 제 8 조 부동산 양도 당사자는 주택이 있는 부동산 거래관리기관에 등록을 신청하고 거래가격을 사실대로 신고하고 국가와 본 시의 규정에 따라 세금을 납부해야 한다. 제 9 조 부동산 양도인은 양수인 부동산의 소유권 상태, 품질 안전 상태, 담보관계, 관계, 임대관계를 사실대로 알려야 한다. 제 10 조 부동산 양도는 주택을 기본 단위로 진행해야 한다. 제 11 조 건물은 독립적이고 완전한 주택으로 설계되어 분할, 철거 또는 양도할 수 없다.
비주택 건설은 원래 등록 기본 단위를 변경하여 양도해야 하며, 양도측은 변경 방안을 계획자연자원, 주택, 도심 건설 등에 보고하여 승인해야 한다. 자연자원, 주택, 도시와 농촌 건설 등을 계획하는 부서는 20 일 (영업일 기준) 이내에 변경에 동의할지 여부를 결정해야 한다. 부동산 등록 기관은 심사를 거쳐 승인한 기본 단위 변경 방안에 따라 주택 소유권을 등록해야 한다. 제 2 절 상품주택 판매 제 12 조 상품주택 판매에는 상품주택 예매와 상품주택 현재 판매가 포함된다. 상품주택의 현재 판매를 장려하다. 제 13 조 상품주택 판매는 세트 내 건축 면적과 그 가격, 건축 면적과 그 가격을 동시에 발표하고 상품주택 판매 계약에 포함시켜야 한다. 교역 쌍방이 면적 논란이 발생할 때, 반드시 세트 내 건축 면적과 세트 내 건축 면적 가격을 분쟁 처리의 가격 기준으로 삼아야 한다. 제 14 조 상품 주택 예매는 허가 제도를 실시한다. 분양 주택 예매 허가증을 취득하려면, 반드시 다음 조건을 갖추어야 한다.
(a) 영업 허가증 및 부동산 개발 자격증을 소지한다.
(2) 토지 사용권 양도 계약서에 서명하거나 토지 사용권 승인 서류를 취득하고 토지 사용권 증서를 취득한다.
(3) 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 허가증을 취득하다.
(4) 예매한 집은 8 층 미만이고 본관은 봉쇄되어 있다. 9 층 이상, 이미 건설된 주택 건축 면적이 계획된 승인 계획 주택 면적의 절반 이상에 달한다.
(5) 사전 판매 자금 감독 은행 및 프로젝트 규제 기관과 감독 계약을 체결합니다.
(6) 임시 관리 규정을 제정하고, 선행 부동산 서비스 계약을 체결하고, 프로젝트 소재지 주택 도시 및 농촌 건설 주관부에 등록한다.
(7) 분양주택 분양 방안을 제정하려면 분양주택의 위치, 면적, 준공인도일, 품질책임주체와 방식, 판매가격 작성 등을 설명해야 한다.
(8) 공동으로 부동산을 개발하는 당사자가 예매 허가를 신청하는 경우 토지사용권을 취득하고 부동산협력개발계약을 체결해야 한다.
(9) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 조건.
분양 주택 예매 허가증을 취득하지 않은 사람은 분양 주택 예매를 하거나 어떤 형태로든 잠재적 매입자에게 비용을 청구할 수 없습니다.