갑: 주민등록번호:
을측: 주민등록번호:
정부의 오래된 도시 개조로 인해 다음과 같은 기존 주택이 철거되어 재건될 것이다.
(1) xx 구역에 위치한 주택은 이미 공고에서 징수되었다. 부동산 증명서 번호. :, 토지증 번호:, 토지면적:, 건축면적:.
(2) xx 지역에 위치한 주택은 이미 징수되었다는 공고를 받았다. 부동산 증명서 번호. :, 토지증 번호:, 토지면적:, 건축면적:.
(3) xx 지역에 위치한 주택은 이미 징수되었다는 공고를 받았다. 부동산 증명서 번호. :, 토지증 번호:, 토지면적:, 건축면적:.
상술한 집이 철거될 때까지 갑을 쌍방과 갑의 부모는 줄곧 이 집 안에 계속 거주하고 있다. 그 집은 이전에 갑의 농촌 집단경제조직에 의해 분배되었다. 이제 정부는 철거 징수 통지를 내렸고, 갑의 아버지는 모든 가족 구성원을 대표하여 징수 보상 협정에 서명했다. 현재 갑을 쌍방 및 기타 가족 구성원들은 보상 징수한 재산분할에 대해 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 가격, 보상 및 지불
1. 본 계약이 체결된 후 을측은 갑에게 인민폐 1 만원 (180000) 을 지급해야 한다.
2. 본 협정 발효일로부터 65,438+05 일 이내에 을측은 갑측에 인민폐 1 만원 (65,438+000,000), 나머지 인민폐 육만원 (6550,000) 을 한꺼번에 지급한다
둘째, 보상의 귀속을 징수하다
1. 주택 철거 후 모든 화폐보상 (징수된 주택의 가치보상, 징수로 인한 이전 및 임시안치보상, 단종 폐업 손실 보상 및 기타 보상과 장려금 포함) 은 을측이 소유하고 해당 비용도 을측이 부담한다 .....
2. 주택 철거 후, 양도재산교환으로 취득한 주택 소유권은 쌍방의 딸이 소유한다. 집을 다시 옮기면 처리할 수 있다.
3. 상술한 부동산이 법에 따라 철거되고 있기 때문에, 회전집은 아직 완공되지 않았으며, 회전방 이양일에 집을 인수하고, 관련 조건이 성숙할 때 그 이름으로 회부소유권권을 처리할 것이다. 갑, 을 쌍방과 그 부모는 이 부동산의 유일한 소유자라는 데 만장일치로 동의하고, 그 법정 대표인 또는 본인이 관련 재산권 등록 수속을 밟는다.
4. 본 협정이 발효된 날부터 갑측은 본 협정 제 2 조에 합의된 두 부동산에 대해 어떠한 권리도 주장할 권리가 없다.
셋. 계약 당사자의 권리와 의무
1. 갑측은 을측이 보상금을 징수하고 재산권 교환소득주택의 소유권 등록 수속을 밟도록 도울 의무가 있다.
2. 을측은 본 협정 제 1 조에 따라 갑측에 가격 보상을 전액 지불하고 보상과 부동산 등록 징수의 전액을 부담해야 할 의무가 있다.
넷째, 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 을측이 본 계약에 따라 갑측에 상대보상금을 지급하지 않으면 갑측은 상대보상의 15% 에 따라 위약금을 주장할 권리가 있다.
2. 갑측이 보상 및 주택재산권 등록을 협조해야 할 의무를 이행하지 않을 경우 을측은 계속 이행할 것을 주장하고, 대가로 보상한 15% 에 따라 위약금을 주장할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약어) 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
자동사 보충 협정.
본 계약의 미완은 쌍방이 보충할 수 있으며, 주 계약의 일환으로 주 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
일곱. 협정의 발효
본 협정은 쌍방의 서명을 거쳐 공증기관의 공증을 거쳐 효력이 발생한다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 갑을 쌍방은 각각 한 부씩 고집하고, 나머지 두 부는 공증처에서 보존한다.
갑: 을:
서명 날짜: 년, 월, 일.
그렇다면 철거 보상금의 분배 원칙은 무엇일까?
철거금은 철거된 사람에게 속하며, 분배할 필요가 없고, 모두 자신의 것이다. 철거된 사람이 사망한 사람은 상속인이 물려받는다.
상속의 범위는 상속인이 사망할 때 소유한 개인재산으로 제한되기 때문에, 주택 철거소득의 이익이 실제로 확정되지 않고 철거 계약이 체결되지 않은 경우 철거 권익은 유산으로 상속될 수 없다. 구체적으로 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있습니다.
첫째, 철거안치협정이 체결되지 않았고, 철거안치대상은 철거협정이 체결되기 전에 사망했다.
먼저 철거된 집을 상속해야 하며, 주택이 개인 주택인지 공공 주택인지에 따라 재산권자나 임차인을 결정하고, 새로운 재산권자나 임차인이 관련 변경 수속을 거친 후 철거 수속을 밟아야 한다.
둘째, 철거 계약서에 서명했지만 철거 안치용 주택을 취득하지 못했고, 철거 안치대상은 철거 협정에 서명한 후 사망했지만 실제로 철거이익을 얻지 못했다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
구체적으로 철거협정이 체결되었지만 철거보상금은 아직 지급되지 않았고, 철거 안치집 등 철거이익은 아직 산권증을 취득하지 않은 상황을 가리킨다. 이런 경우 실제로 관련 철거 이익을 얻을 때까지 기다렸다가 관련 유산을 분할하고 분배해야 한다. 안치집을 철거하는 데 오랜 시간이 걸린다면, 현재 취득한 철거금 등 재산을 분할 상속할 수도 있다. 철거 안치집은 산권증 또는 부동산 등록센터를 취득하여 관련 등록 수속을 밟을 수 있는 후 각 측의 상속인이 철거 안치집을 나누어 상속할 수 있다.
셋째, 이미 철거 계약을 체결하고 철거 안치집을 취득했고, 철거 안치대상은 실제로 철거이익을 얻은 후 사망했다.
사건과 관련된 재산은 유산으로 상속될 수 있다. 그러나 부동산 등록센터에서 주택 철거 등록 수속을 할 수 없는 경우 각 측의 상속인은 먼저 유산 분배 협의를 체결하여 철거 주택 분배 방식을 확정하고 공증을 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록, 부동산 등록) 그런 다음 관련 법규와 정책에 부합한 후 유산 분배 협정을 집행하고 관련 등록 수속을 밟을 수 있다.
법적 근거:
"국유지 주택징수와 보상조례" 제 2 조 _ 공익의 필요를 위해 징수된 주택의 소유자 (이하 징수자) 에게 공평한 보상을 해야 한다.