본 성의 도시 계획구 내 외국 토지에서 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리 실시에 종사하여 본 조례를 참고하여 집행하다. 제 3 조 성 건설 행정 주관 부서는 전성 부동산 개발 및 거래 관리 업무를 담당한다. 성 토지 행정 주관부는 성 전체의 부동산 개발 거래에서 토지 관리 업무를 담당하고 있다.
토지, 시, 현급 건설 행정 주관 부서 또는 단독으로 설립된 주택 관리 부서는 등급관리 및 책임 분담 원칙에 따라 본 행정 구역 내의 부동산 개발 거래 관리 업무를 담당한다. 토지, 주, 시, 현 토지 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 개발 거래의 토지 관리 업무를 담당한다.
공상행정관리부는 법에 따라 부동산 개발 거래의 관련 활동을 감독하고 관리한다. 제 4 조 어떤 조직이나 개인도 부동산 개발 거래 관리의 위법 행위를 신고할 권리가 있다. 건설 행정 주관 부서는 반드시 진지하게 처리하고 제보자에게 회답하는 책임을 져야 한다. 제 2 장 자질관리 제 5 조 부동산 개발과 부동산 거래는 자질인증제도를 실시한다.
부동산 개발 및 부동산 거래에 종사하는 기업은 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 가지고 성 건설 행정 주관부에 자격증을 신청해야 한다.
(a) 영업 허가증 사본;
(b) 정관;
(c) 자본 검증 증명서;
(4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서;
(5) 전문 기술자의 자격증 및 고용 계약
(6) 국가 및 주에서 규정한 기타 서류.
성 건설 행정 주관 부서는 응당 신청서를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 회답을 주어야 한다. 제 6 조 부동산 가격 평가 기관의 설립은 국가 또는 지방 건설 행정 주관부에서 발급한 자격증을 취득해야 한다.
부동산 자문 기관과 부동산 중개 기관을 설립하려면 현이나 시 건설 행정 주관부의 심사를 거쳐 조건에 맞게 국가 및 성의 규정에 따라 자격증을 발급해야 한다. 제 7 조 자격증을 취득한 단위는 자질증서를 발급한 건설 행정 주관부에 가서 자질 연간 검사를 실시해야 한다.
자격증을 취득한 단위는 국가나 성에서 규정한 상급 자질 조건에 부합하는 경우 성 건설 행정 주관부에 자질 승진 신청을 할 수 있다.
이미 자격증을 취득한 단위는 분립과 합병으로 부동산 업무를 계속해야 하므로 자격증을 다시 신청해야 한다. 제 8 조 토지가격평가에 종사하는 기관은 국무원 토지행정 주관부 또는 성급 토지행정 주관부에서 발급한 토지평가자격증을 소지해야 해당 토지평가업무를 맡을 수 있다. 제 9 조 부동산 중개 서비스에 종사하는 사람은 국가나 성 건설 행정 주관부에서 발급한 자격증이나 일자리 자격증을 취득하고 관련 증서를 소지해야 한다. 제 3 장 개발 관리 제 10 조 부동산 개발 프로젝트는 도시 계획, 건설지 계획 및 연간 부동산 개발 계획에 따라 결정되어야 한다. 도시 주민의 일반 주택, 시정공공기반시설, 국가산업정책이 장려하는 사업을 우선적으로 발전시키다.
부동산 개발은 환경보호 문화재 보호 등 관련 법규를 준수해야 한다. 제 11 조 부동산 개발 프로젝트와 함께 건설된 공공시설, 설비, 도로, 녹화 등은 정원, 주택군 내에서 동네 소유주에게 이관된다. 마당이나 주택군 외에, 이전 프로젝트가 소재한 현급 건설 행정 주관 부서. 제 12 조 부동산 개발 프로젝트는 건설을 지원하는 학교, 유치원, 상업망, 문화체육용 주택이 이미 프로젝트 개발 비용에 들어왔고, 소유권은 동네 소유주에게 속한다. 프로젝트 개발 비용에 들어가지 않으면 소유권은 투자자에게 속한다.
전액의 소유권은 부동산 개발 프로젝트가 소재한 현급 이상 건설 행정 주관부서가 물가 부서, 감사부서와 함께 심사하여 확정한다. 토지 사용권은 토지 행정 주관부에서 결정한다. 제 13 조 건설 행정 주관 부서는 주택 소유권 등록 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 주택 소유권 증서를 발급해야 한다. 제 4 장 양도관리 제 14 조 법에 따라 소유권을 획득한 집은 법에 따라 양도할 수 있다.
본 조례에 언급된 양도는 판매, 증여 등을 포함한다. 제 15 조 부동산 양도나 변경은 현, 시 건설 행정 주관부에 등록해야 하며, 토지사용권은 변경된 주택 소유권서를 등록하고, 동급 토지행정 주관부의 검증을 거쳐 동급 인민정부가 교체해야 한다. 제 16 조 경제 적용 주택 건설이 양도방식으로 획득한 토지사용권의 양도는 비준권을 가진 인민정부의 비준을 받아야 한다. 제 17 조 부동산 개발 사업 양도, 양도인과 양수인은 토지사용권 변경 수속을 마친 날로부터 30 일 이내에 양도계약과 관련 증빙서류를 건설 행정 주관부에 접수해야 한다.
부동산 개발 프로젝트의 양수인이 부동산 개발에 종사하려면 먼저 개발 프로젝트에 적합한 부동산 개발 자격증을 취득해야 한다.