시나리오 시나리오
20111 계약가격은 인민폐 2065438 위안 +90 만원의 고정총가격이다.
계약 일반 조항 제 13 조 계약 기간 순연: 13. 1. 다음과 같은 이유로 공사 기간이 순조롭게 연기되었고, 엔지니어가 확인한 후 공사 기간은 그에 따라 순연되었다. (1) 계약자는 전용 조항에 따라 도면과 착공 조건을 제공하지 않았다. (2) 계약자가 약속한 날짜에 공사 선불금과 진도금을 지불하지 않아 시공이 제대로 진행되지 않았다. (8) 전용 조항 약속이나 엔지니어가 공사 기간을 연장하기로 동의한 기타 상황. 13.2 13. 1 조항 발생 후 14 일 이내에 계약자는 지연 기간을 서면으로 엔지니어에게 보고해야 합니다. 상담원은 보고서를 받은 후 14 일 이내에 확인해야 합니다. 만약 엔지니어가 기한 내에 이 보고서를 확인하지 못한다면, 그는 공사 기간 연장에 동의하는 것으로 간주될 것이다. 계약자가 13. 1 대금 발생 후 14 일 이내에 지연 기간을 서면으로 엔지니어에게 보고하지 못한 경우 기간을 연장할 필요가 없는 것으로 간주해야 합니다. 계약전용조항 제 19.2 조: 을측의 책임으로 공사 기간이 지연되는 경우 매일 계약총액의 만분의 1 에 따라 계약자에게 위약금을 지급하며 위약금은 계약총액의 3% 를 초과하지 않는다.
관련 공사는 20 1 1 감독기관에 신고된 뒤 장삼사 조직원들이 입장해 시공했다. 20 13 12.27, 관련 공사 준공 검수. 이 4 회사는 공사 대금을 결산할 때 장삼회사에 공사 기간 지연에 대한 위약 책임을 맡길 것을 요구했다. 장삼사는 공사 기간 지연은 이사회사가 공사 대금을 체납한 탓으로, 장삼회사는 책임을 져서는 안 된다고 생각한다. 쌍방은 협상을 통해 합의에 도달할 수 없다.
사례분석
건설 공사 계약에서 착공일, 준공일, 공사 기간의 총 달력 일수는 핵심 조항 중 하나이다. 건설 공사 기간은 건설자들이 건설 임무를 완수하는 기한을 대표한다. 건설 공사 시공 계약을 체결할 때는 건설 규모, 건설 내용 및 공사량에 따라 공사 기간을 합리적으로 결정해야 한다. 공사 기간이 너무 짧아서 시공사가 밤낮으로 일하면 공사의 질에 영향을 줄 수 있다. 공사가 너무 길어서 하청업체, 청부업자 인력, 물적 잔고가 경제 효과에 영향을 줄 수 있다. 따라서 건설 공사 계약을 체결할 때 합리적인 공사 기간을 확정하는 것은 쌍방이 가장 먼저 고려해야 할 문제이다.
시공계약에서 명확한 공사 기간을 약정한 후 실제 시공과정에서 공사 기간도 바뀔 수 있다. 건설공사 계약 이행은 역동적인 과정으로, 계약자가 시공요구 사항을 충족하는 현장 조건을 제공하지 못해 시공을 진행할 수 없고, 공사비가 제대로 이루어지지 않아 시공자재는 제때에 입장할 수 없다. 계약자의 조직이 부실해 건설인원이 부족하고 설계 변경으로 인한 공사량 증가가 공사 기간의 변화에 영향을 미칠 수 있다. 일단 공사 기간이 변경되면 공사 기간 변경에 영향을 미치는 원인을 파악한 다음 어느 쪽이 책임을 지는지 결정해야 한다. 이를 위해서는 계약자와 계약자가 건설 공사 계약에서 공사 기간 변경에 영향을 미치는 요소와 공사 기간 변경에 영향을 미치는 요소가 발생할 때 어떤 절차를 수행하여 계약 기간을 연장하거나 단축해야 하는지 명확하게 합의해야 합니다. 실제로 공사 기간 변화에 영향을 미치는 요소가 규범에 도달하지 못했기 때문에 계약서에 서명할 때 각 요소의 실제 발생 시기와 정도, 공사 기간에 미치는 영향에 대해 명확하게 합의할 수 없습니다. 따라서 기간 변경에 영향을 미치는 요소가 발생할 경우 일반적으로 확인 절차를 수행하여 예정된 기간을 변경하는 목적을 달성해야 합니다.
"최고인민법원은 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석 (2)" 제 6 조에 "당사자가 하청인이나 감독관 비자확인기간이 연장되기로 합의한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 계약자는 공사 기간 연장 확인을 받지 못했지만 계약기한 내에 하청인이나 감독관에게 공사 기간 연장을 신청했다는 것을 증명할 수 있다. 연장의 이유는 계약약속과 일치한다. 당사자가 계약한 계약자가 약속기간 내에 연장기간 신청을 하지 않은 경우, 약속대로 처리한다. 단, 계약기간 이후 계약기간을 연장하거나 계약자가 합리적인 항변을 제기하기로 동의한 경우는 제외된다. " 앞서 언급한 사법해석 규정에 따르면 계약자는 계약기한 내에 하청인이나 감독관에게 기간 연장을 신청한다는 것을 증명할 수 있으며, 연장의 이유는 계약약속과 일치하며, 하청인이나 감독관이 기간 연장을 확인하지 않아도 기간 연장의 목적을 달성할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
본 안건에서 장삼사는 이 4 사 미치 회사 2 기 확장 강철 구조 공사를 맡았고, 쌍방이 체결한 시공계약서에 약속한 공사 기간은 120 달력 일이다. 본 공사는 20 1 1 7 월 15, 완공시간은 20 13 6 월12 월 27 입니다 장삼회사는 하청인 이사회사가 공사 대금을 제때에 지불하지 않아 공사 기간이 지연되고, 청부업자 장삼사가 위약 책임을 져서는 안 된다고 주장했다. 양측이 체결한 시공계약에 따라 공사 대금을 제때에 지불하지 못한 것은 공사 기간 변경에 영향을 미치는 요인이 될 수 있다. 공사 기간 지연은 실제로 계약자가 공사 대금을 제때 지급하지 못한 탓이지만, 13.2 조에 따르면 "계약자가 제13./KLOC 에 있지 못했다" 고 규정하고 있다. 장삼회사가 이미 합의기한 내에 엔지니어에게 서면 신청서를 제출하여 기일을 연장해야 한다는 증거를 제시하지 못한 경우, 상술한 계약 및 관련 법규에 따라 기일을 늦추지 않는 것으로 간주된다. 장삼회사는 공사 지연으로 위약 책임을 져야 한다.
위험 경고
첫째, 건설 계약서에 서명 할 때 합리적인 기간을 결정해야합니다. 둘째, 건설공사 계약에서 공사 기간 변화에 영향을 미치는 요소에 대해 명확하게 합의해야 하며, 관련 요소가 발생할 경우 계약된 공사 기간을 효과적으로 조정할 수 있습니다.
계약 약정의 영향기간에 영향을 미치는 요소가 실제로 발생할 경우 계약자는 계약된 기간 내에 하청업체 또는 감독관에게 서면 기간 연장 신청을 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 기간을 연장할 필요가 없다고 생각할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 관련 법률에 따르면 계약자가 계약 기간 내에 계약 기간 연장을 서면으로 신청하면 계약인이나 감독관의 확인이 없어도 공사 기간 연장 목적을 달성할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
법적 링크
최고인민법원은 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석 (2)
제 6 조 당사자가 약속한 공사 기간이 연장되면 하청인이나 감독관 비자 등을 통해 확인해야 한다. 청부업자는 공사 기간 연장 확인을 받지 못했지만 계약기한 내에 하청인이나 감독관에게 공사 기간 연장을 신청하고 연기 사유가 계약약속에 부합한다는 것을 증명할 수 있으며 인민법원은 청부업자를 지지해 공사 기간 연장을 주장해야 한다.
당사자는 계약자가 합의 기한 내에 기간 연장 신청을 하지 않은 경우, 약속대로 처리하기로 합의했다. 단, 계약자가 합의 기간 이후 기간 연장이나 계약자가 합리적인 항변을 제기하기로 동의한 경우는 제외한다.