자세한 내용은 아래를 참고하세요.
상환 방법:
대출 기간은 1 년 이내이며 월별 이자, 분기별 또는 일회성 상환 방식을 사용합니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 월 단위로 이자를 상환합니다.
주택 담보 대출 프로세스:
◆ 차용인이 관련 자료를 신청하고 제출한다.
◆ 부동산 평가 및 사전 대출 조사 및 승인을 수행합니다.
◆ 승인을 통해 모기지 등록 절차를 처리합니다.
◆ 대출이 발행될 때, 대출자는 계약에 따라 정기적으로 대출 원금을 상환할 것이다.
◆ 대출 원금과이자를 청산하고 담보주택을 회수한다.
전체 모기지 론이 제공해야하는 정보:
◆ 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서.
◆ 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서.
◆ 저당 주택의 재산권 증명서.
◆ 신청자가 타인의 재산으로 저당잡히는 경우 재산소유자 (포함 * * * 소유자) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다.
전체 모기지 론 신청 조건:
대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인으로 신용이 양호하고 수입이 안정적이며 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
대출 금액:
개인 주택 담보대출로 최대 대출액은 주택 가치의 80% 에 달할 수 있다. 개인 주택 (상가, 오피스텔) 이 담보한 최대 대출액은 상품주택 가치의 60% 에 달할 수 있다.
대출 기간:
주택 구입을 목적으로 대출 기간은 최대 30 년이다. 자동차 구입, 인테리어, 교육, 대량소비 등의 용도로 최대 대출 기간은 10 년에 달할 수 있다.
대출 이자율:
인민은행이 규정한 대출 기준 금리를 집행하거나 적당히 변동하다.
둘째, 전체 주택 담보 대출을 어떻게 진행합니까?
일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출자 대출 전 상담:' 주택담보신청서' 를 작성해 은행 아래 증명서류를 제출한다. 2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구매 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다.
4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다.
6. 대출 결제. 대출 결제에는 정상 결제와 조기 결제가 포함됩니다. 하나는 정상적인 결제입니다. 하나는 화해를 제안하는 것이다. 대출이 만료되기 전에 대출자가 일부 또는 전체 대출금을 미리 청산하는 경우, 대출계약 규정에 따라 사전에 은행에 신청해 은행 승인을 받은 후 지정된 회계카운터에 가서 대출금을 상환해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자) 확장 데이터:
전체 모기지 론 고려 사항:
1. 당사자의 권리와 의무 관계에 따라 발생 시 소유자를 결정합니다.
예를 들어 주택 구입자는 계약대로 상환할 수 없고, 은행과 보증인인 개발자는 피고여야 한다.
주택 구입자와 개발상이 나타나고 은행이 결과의 주도자로서 소송에 참여해야 한다.
2. 주택 구입자는 무단으로 집의 소유권과 사용권을 양도할 수 없고, 집을 중복담보할 수도 없다. 무단 양도, 중복 담보설정, 상응하는 법적 결과를 책임져야 한다.
3. 구매자가 의무를 성실히 이행하지 못하고, 대출금 원금을 상환하지 않고 담보주택을 배달하는 경우, 대출금 원금 상환을 결정하고 위약 책임을 질 수 있으며, 담보주택 경매, 매각 수익금 또는 할인을 은행에 우선시할 수도 있다. 여전히 채무를 상환하기에 충분하지 않은 사람은 개발자가 담보책임을 지고, 뒤이어 주택 구입자에게 추징한다. 인민망-대출주택 구입 공략인민망-담보대출로 집을 사는데 어떤 수속과 자료가 필요합니까? 인민망-주택담보대출로 집을 살 때 주의해야 할 네 가지
셋째, 전체 모기지 론을 대출하는 방법?
1. 전옥담보대출은 대출자가 담보대출을 처리하기 전에 주택담보신청서를 작성하라고 요구하고, 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서를 은행에 제출해야 한다. 대출 보증인의 영업허가증, 법인증명서 등 신용서류.
차용인의 합법적이고 효과적인 신분증. 법적 요구 사항을 충족하는 자체 주택 담보 대출 프로세스의 첫 번째 단계.
3. 전액 담보대출, 은행은 은행 대출 절차에 따라 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 차용인은 담보물의 산권증과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관한다. 대출 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 진행하다.
4. 상기 부동산 담보대출 절차에 따라 대출계약이 체결되고 공증된 후 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양기관이나 주택단위로 이관된다.
대출 처리에는 제한이 있습니다. 18 세 이상 전액 담보대출은 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이 필요하다. 직업소득 불안정, 신용불량, 무상환능력 등 개인신용제한 때문에 고액대출을 받고 싶어하는 사람들이 많다. 하지만 그에 상응하는 수입이 있어야 합니다. 만약 당신의 개인 신용에 나쁜 기록이 있다면, 당신도 거절당할 위험이 있습니다.
넷째, 어떻게 전액 담보대출로 대출할 수 있습니까?
전체 주택 담보대출은 대출자가 담보대출을 처리하기 전에 주택담보신청서를 작성하라고 요구하고, 대출자가 있는 기관에서 발행한 입사증명서, 대출보증인의 신용증명서와 같은 관련 증빙서류를 은행에 제출해야 한다.
담보는 담보인과 채권자가 서면으로 계약을 맺고 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
부동산 담보란 부동산을 담보물로 설정한 담보를 말한다.
부동산이란 토지 (중국 내 건설용지 사용권과 경영권으로 제한됨), 건물 및 기타 지상 부착물 (예: 주택) 등 원래 가치나 사용가치를 잃을 수 없는 재산을 말한다.