중화인민공화국 민법 제 406 조는 담보기간 동안 담보인이 담보물을 양도할 수 있다고 규정하고 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 민법전' 제 406 조에 창설된 담보재산을 자유롭게 양도하는 새로운 제도는 시장 거래를 크게 촉진하고, 거래 절차를 간소화하며, 쌍방의 법적 위험을 낮췄다. 민법전 제 406 조에 규정된 이 새 제도의 핵심은 담보재산을 자유롭게 양도할 수 있고, 담보등록을 취소할 필요도 없고, 담보권자의 동의 (별도의 약속 제외) 도 필요 없지만, 담보재산을 양도한 후에도 담보재산에 원저당권이 남아 있다는 것이다. 이 새로운 제도는 의심할 여지 없이 사회물질의 이용 효율을 높이고, 담보재산 거래를 촉진하고, 거래비용을 낮추고, 사회부의 자유로운 흐름을 촉진하는 데 도움이 된다. 첫째, 법률은 담보등록을 취소하지 않고 재산권 이전 등록이나 인도를 허용하여 담보인의 거래비용을 크게 줄였다. 물권법의 규정과 과거 거래시장의 거래행위 모델에 따르면 담보인은 먼저 담보권자의 동의를 구하고 담보등록 취소를 처리해야 하며, 일반적으로 대출이나 대출 등과 같은 빚을 청산해야 한다. 만약 담보인이 충분한 자금이 없어 빚을 청산하고 담보등록을 취소한다면, 거래는 완성할 수 없다. 이때 주택 융자금은 시장의 정상적인 거래를 방해하는 요인이 되었다. 새로운 제도는 법적 차원에서 이 장애를 제거할 수 있는 법적 가능성을 제공한다. 둘째, 구매자의 거래 위험은 낮아진다. 상품주택 매매를 예로 들면, 현재의 상품주택 시장에서는 담보가 없는 것 외에 많은 상품주택 거래가 구매자가 미리 대출금을 갚고 담보등록 취소를 처리한다. 대부분의 바이어들은 거래 전에 판매자의 신용위험을 걱정하여 거래가 지연되었다. 새 시스템은 모기지 등록을 취소하지 않고 거래를 할 수 있도록 허용하여 구매자의 위험과 우려를 없앴습니다. 바이어가 판매자에게 미리 갚은 대출금을 미리 갚은 후, 양도하기 전에 많은 거래 표지가 법원에 의해 압수된 경우, 결국 빈집과 돈으로 끝날 수 있다. 새 시스템은 구매자가 지불한 후 계약이 이행할 수 없는 거래의 위험을 크게 줄였다. 셋째, 거래 절차를 간소화하다. 예를 들어, 담보가 있는 집은 거래가 이루어지기 전에 반드시 대출금을 갚고 담보등록을 취소해야 하며, 그런 다음 이전 수속을 하고, 새 업주와 은행이 새로운 대출협정을 체결하여 단독으로 담보등록을 해야 한다. 이 과정은 구매자와 판매자, 은행의 많은 인력과 물력을 필요로 하며, 각 과정은 어느 정도 시간이 걸리며, 거래 절차는 종종 너무 길고 비싸다. 그리고 주기가 길기 때문에 양도 전에 판매자의 또 다른 소송으로 인해 저당 부동산이 법원에 압수될 위험이 자연스럽게 높아진다. 새로운 제도가 발효된 후 직접 양도한 후에도 원저당은 여전히 원담보물에 존재하고 있어 거래 절차가 크게 간소화되었다. 넷째, 물권 제도의 기본 원칙에 부합한다. 담보권은 일종의 담보권이다. 담보물에 존재하는 이런 담보권은 물권으로서, 일단 등록되면 국제적 효력이 있다. 즉, 소유자가 어떻게 변경되든 물권으로서의 담보권은 변하지 않을 것이다. 이 원칙은 담보권자의 동의 없이 양도가능한 담보물에 대한 법적 지원을 제공한다. 따라서 담보가 절대적인 물권 효력을 가지고 있다는 것을 인정하기만 하면 담보재산의 자유양도를 확정해야 한다. 다섯째, 새로운 제도는 거래와 재산 양도의 자유를 촉진할 뿐만 아니라 담보권자의 권리를 충분히 보호한다. 민법전 제 406 조에 따르면 담보재산은 담보권자의 동의 없이 직접 양도할 수 있다. 그러나 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 또한 저당권자와 저당권자는 새 제도의 적용을 배제하거나 제한하거나 별도로 약속한 방식으로 새 제도의 일부를 변경하여 저당권자의 이익을 충분히 보호할 수 있습니다.
법적 객관성:
민법전 제 416 조: 동산가격 담보보증의 우선권 동산담보보증의 주채권은 담보물의 가격이다. 표지물 인도 후 10 일 이내에 담보등록을 하는 담보권자는 담보매수인의 다른 담보물권자보다 우선한다. 단, 유치권자는 제외한다.