낙찰계약 외에 입찰자와 낙찰자는 별도로 건설재산, 무상건설주택 보조시설, 영리를 구입하고 건설기관에 부동산을 기증하는 등의 계약을 체결했다. , 그래서 변장하여 공사 가격을 낮추다. 일방이 낙찰계약의 실질적 내용을 이탈한다는 이유로 계약이 무효라는 확인을 요청한 것은 인민법원이 지지해야 한다. 제 2 조 당사자는 계약자가 건설공사 계획허가증 등 계획승인 수속을 받지 못했다는 이유로 건설공사 계약이 무효라는 확인을 요청했고 인민법원은 지원해야 한다. 단, 계약자가 기소하기 전에 건설공사 계획허가 등 계획승인 수속을 받은 경우는 제외된다.
계약자는 승인 절차를 처리 할 수 있지만 처리 할 수 없으며, 승인 절차를 처리하지 않았다는 이유로 건설 공사 계약이 무효임을 확인하도록 요청받습니다. 인민 법원은 지원하지 않습니다. 제 3 조 건설 공사 계약은 무효이며 당사자 측이 상대방에게 손해 배상을 요구하면 상대방의 잘못, 손실의 크기, 잘못과 손실 사이의 인과관계에 대해 증명 책임을 져야 한다.
손해의 크기는 확정할 수 없다. 일방 당사자가 계약한 공사 가격의 품질 기준, 건설기간, 지급시간을 참고하여 손실의 크기를 결정하도록 요청하면 인민법원은 쌍방 당사자의 잘못도, 잘못과 손실 사이의 인과관계를 근거로 판결을 내릴 수 있다. 제 4 조 자질이 없는 기관이나 개인이 자질이 있는 건설기업의 이름으로 시공계약을 체결하고, 하청업자가 대출자와 대출자에게 건설공사 품질 불합격으로 인한 손실에 대해 연대 책임을 져야 하는 경우 인민법원은 지지해야 한다. 제 5 조 당사자가 건설공사 착공 날짜에 대해 논란이 있는 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 확정해야 한다.
(A) 착공일은 고용주나 감독관이 발급한 착공통지에 규정된 착공일이다. 착공 통지가 발부된 후 착공 조건이 없는 경우 착공 조건이 갖추어질 때 착공일로 삼는다. 계약자의 원인으로 인해 착공 시간이 지연되는 경우, 착공일은 착공통지에 규정된 시간이어야 합니다.
(2) 계약자가 계약자의 동의를 거쳐 이미 실제 입장한 경우, 착공일은 실제 입장시간이 되어야 한다.
(3) 발송인이나 감독관이 착공 통지를 하지 않고 실제 착공 날짜를 증명할 증거가 없는 경우 착공 보고서, 계약, 시공허가증, 준공 검수 보고서 또는 준공 검수 기록표에 명시된 시간을 종합해 착공 조건이 구비된 사실과 결합해 착공 날짜를 결정해야 한다. 제 6 조 당사자가 약속한 공사 기간이 연장되면 하청인이나 감독관 비자 등을 통해 확인해야 한다. 청부업자는 공사 기간 연장 확인을 받지 못했지만 계약기한 내에 하청인이나 감독관에게 공사 기간 연장을 신청하고 연기 사유가 계약약속에 부합한다는 것을 증명할 수 있으며 인민법원은 청부업자를 지지해 공사 기간 연장을 주장해야 한다.
당사자는 계약자가 합의 기한 내에 기간 연장 신청을 하지 않은 경우, 약속대로 처리하기로 합의했다. 단, 계약자가 합의 기간 이후 기간 연장이나 계약자가 합리적인 항변을 제기하기로 동의한 경우는 제외한다. 제 7 조 계약자가 제기한 건설공사 계약 분쟁 사건, 계약자는 건설공사의 질이 계약이나 법률 규정에 맞지 않는다는 이유로 위약금을 지불하거나 합리적인 수리, 재작업, 개축비용을 배상하는 것을 반소할 수 있다. 인민법원은 합병하여 심리할 수 있다. 제 8 조 다음 상황 중 하나가 있는데, 계약자가 계약자에게 공사 품질보증금을 반환하도록 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다.
(a) 쌍방이 합의한 공사 품질 보증금 반환 기한이 만료되었다.
(2) 당사자가 공사 품질보증금 반환 기한을 약정하지 않은 경우 건설공사 준공 검수 합격일로부터 2 년이다.
(3) 하청인의 원인으로 건설공사가 합의 기한 내에 완공되지 못한 경우, 쌍방이 합의한 공사 품질보증금 반환 기한은 계약자가 공사 준공 검수 보고서를 제출한 후 90 일에 만료됩니다. 당사자가 공사 품질보증금 반환 기한을 약정하지 않은 것은 계약자가 공사 준공 검수 보고서를 제출한 지 90 일 이후부터 2 년이다.
계약자가 공사 품질보증금을 반납한 후 계약자가 계약약속이나 법률 규정에 따라 공사 보증 의무를 이행하는 데 영향을 미치지 않는다. 제 9 조. 계약자가 법에 따라 입찰을 하지 않는 건설공사에 대해 입찰을 한 후 계약자와 별도로 체결한 시공계약은 낙찰계약의 실질적 내용에서 벗어났다. 당사자가 낙찰계약을 건설공사 가격 결산의 근거로 요구한 것은 인민법원이 지원해야 한다. 단, 계약자와 계약자가 입찰시 객관적 상황이 예측할 수 없는 변화로 건설공사 계약을 별도로 체결하는 경우는 제외된다. 제 10 조 당사자가 체결한 건설 공사 계약은 입찰 서류, 입찰 서류, 낙찰통지서에 의해 결정된 공사 범위, 공사 기간, 공사 품질, 공사 가격과 일치하지 않으며, 일방 당사자가 입찰 서류, 입찰 서류, 낙찰통지서를 공사 가격 결산의 근거로 삼을 것을 요구하면 인민법원은 지원해야 한다. 제 11 조 당사자가 같은 건설공사에 대해 체결한 여러 시공계약은 무효이지만, 건설공사의 질이 합격되어, 한 당사자가 실제 계약을 참고하여 건설공사 가격을 결산할 것을 요구하면 인민법원은 지지해야 한다.
계약의 실제 이행 상황은 확정하기 어렵다. 당사자가 최종 계약을 참고하여 건설공사 가격을 결산할 것을 요청한 경우 인민법원은 지지해야 한다.