도시 건설에서, 우리는 종종 공사 청부 문제를 다루는데, 즉 한 공사를 시공자에게 완전히 넘겨주어 설계와 시공을 하는 것이다. 가장 일반적인 프로젝트 유형은 수리공사, 건축공사, 석탄, 전력 개발 프로젝트입니다. 공사 전에 청부업자는 프로젝트 소유주와 프로젝트 계약을 체결하여 쌍방의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 그렇다면 공사 도급에는 어떤 법률 규정이 있나요? 공사 도급에는 어떤 법률 규정이 있습니까? 건설 공사 계약과 관련된 법률 및 규정은 주로' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법',' 건설 공사 품질 관리 조례',' 건설업 기업 자질 관리 조례',' 건설업 기업 자질 등급 기준 (시범)',' 건설 설치 공사 총하청 실시 방법','; 청부업자는 건설공사 계약을 체결할 때 다음과 같은 몇 가지 문제를 주의해야 한다. 건설공사 계약을 체결하기 전에 청부업자는 공사의 진실성, 신뢰성, 하청인의 신용상황을 최대한 이해하고 필요한 경우 상세한 조사를 진행해야 한다. 공사가 합법적이고, 관련 절차가 완비되어 있고, 하청업자의 신용이 양호해야 계약자가 건설공사 계약을 체결할 수 있고, 합법적인 권익이 최대한의 보호를 받을 수 있다. 고용주의 주체 자격을 이해하는 것, 즉 법에 따라 기업법인 영업허가증과 해당 경영자격을 취득하는지 여부, 계약자격을 갖는지 여부 등을 포함한다. 이 프로젝트가 법에 따라 비준된 합법적인 프로젝트인지, 관련 절차가 완비되었는지 다시 한 번 알아보자. 마지막으로, 하청인의 자질, 사회적 평판, 재정 상황 (예: 시공에 필요한 자금이 이미 이행되었는지 또는 실현될 수 있는지 여부) 을 파악합니다. 공사 도급은 임금 보증금을 가진 도급자가 프로젝트의 사업법인 (업주) 과 계약을 체결하여 프로젝트 건설을 담당하는 과정이다. 건설 공사 계약을 체결하는 과정에서 다음과 같은 점에 유의해야 한다. 첫째,' 일반 조항' 을 열심히 읽고 이해하는 것이 중요하다. 이 섹션은 계약 조항의 정확한 의미를 나타낼 뿐만 아니라 구체적인 계약 조항에 서명하는 방법을 지도하며, 더욱 중요한 것은 특정 조항의 기본 조항에 특별한 약정이 없을 경우' 일반 조항' 의 해당 조항이 쌍방이 합의한 계약 약정이 된다는 것입니다. 둘째, 계약 가격을 명확하게 규정해야 한다. 공사 기간, 품질 및 공사 비용에 대한 약속은 시공 계약의 가장 중요한 내용이다. 셋째, 공사 선불금, 진도 충당금, 준공 결산 절차를 상세히 규정하고 있습니다. 넷째, 건설공사 총청부계약은 하청인, 총청부업자, 하청업체 간의 관계와 각자의 책임을 명확히 해야 한다. 일반 청부 계약은 각 측의 관계와 책임을 명확히 하여 운영을 용이하게 하고 분쟁을 피할 수 있도록 해야 한다. 다섯째, 감독 엔지니어 등 각 측 임원의 의무와 권한을 명확히 규정하고 있다. 건설 프로젝트의 건설 과정에서 많은 엔지니어링 기술자와 관리자들이 하청업체, 하청업체, 감독이 생산 관리에 참여하고 있으며, 그들의 책임과 권한은 종종 명확하지 않거나 타인에게 알려지지 않아 당사자 간의 불필요한 분쟁을 야기한다. 여섯째, 재료 및 장비 공급은 명확하게 합의해야합니다. 일곱째, 불가항력은 수량화해야 한다. 계약의' 일반 조항' 은 불가항력이 발생한 후 쌍방의 책임, 의무 및 비용을 어떻게 나누는지 상세하게 규정하고 있다. 여덟째, 보장 조항을 이용하여 위험 계수를 낮추다. 계약서에 서명할 때, 우리는 법률 제도의 보증 제도를 이용하여 계약 조항에 따른 위험을 방지하거나 낮출 수 있다. 계약자가 계약자에게 성과 보증을 제공하는 동시에, 계약자는 계약자에게 공사 대금 지급 보증을 제공해야 한다. 아홉째, 계약 위반 조항이 주의해야 할 상황을 약속한다. 위약금이나 배상금의 구체적인 액수와 계산 방법을 약정하고, 사후 분쟁을 막기 위한 조작성을 갖추어야 한다. 열 번째, 분쟁 해결에 대한 주의사항. 계약 쌍방은 중재를 선택할지 아니면 소송 해결 논란에 합의해야 한다. 공사 도급에는 (1) 기초공사와 토건의 세 가지가 있다. 수리, 댐, 운하 공사 등 도로 및 철도 건설 지하 건설 프로젝트 (파이프 라인, 시험 우물 및 지하 통로); 교량, 항구 및 해안 건물 (부두, 잔교, 준설 방파제); 공항 및 미사일 프로젝트; 급수 및 배수 프로젝트; 전력 공학 역사나 관광지를 모방한 고전 건축 공사 등. (2) 자원 기본 프로젝트. 석유 개발, 정유 공장, 광산, 제철소, 화학공장, 화학비료 공장 등. (3) 제조 공사. 제지 공장, 섬유 공장, 기계 공장 등. 청부업자는 프로젝트 소유주의 자질에 대해 상세히 이해해야 한다. 예를 들어, 프로젝트 소유자가 합법적인 경영 자격을 갖추고 있는지, 프로젝트가 합법적인 절차에 의해 승인되었는지 여부 등이 있다. 계약서에 서명할 때 공사 건설의 내용, 준공 기한 및 품질 기준을 명확히 하여 쌍방이 공사에 대해 논란을 일으키지 않도록 해야 한다.