제 1 장 총칙
제 1 조는 부동산 관리 활동을 규범화하기 위해 업주와 부동산 관리 기업의 합법적인 권익을 보호하고 인민을 제고하였다.
생활과 근무 환경, 본 조례를 제정하다.
제 2 조 본 조례에서 언급한 부동산 관리는 업주와 부동산 관리 회사가 부동산 관리 회사를 선임한 행위를 가리킨다.
업업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택 및 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 관리, 유지 관리합니다.
해당 지역의 환경 위생 및 질서를 보호하는 활동.
제 3 조 국가는 소유주가 공개, 공평, 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 관리 기업을 선택하도록 독려한다.
제 4 조 국가는 부동산 관리가 신기술, 새로운 방법을 채택하고, 과학 기술 진보에 의지하여 관리와 서비스 수준을 높이도록 독려한다.
제 5 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다.
일하다.
제 2 장 소유주 및 소유주 회의
제 6 조 집의 소유권은 소유자이다.
소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 관리 기업이 제공하는 서비스를 수락한다.
(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(3) 업주 공약과 업주 대회 절차 규칙의 제정과 개정에 대해 건의합니다.
(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
(7) 부동산 관리 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다.
(9) 감독 재산 * * * 부품 및 시설 특별 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금이라고 함) 관리.
관리 및 사용
(10) 법령에 규정된 기타 권리.
제 7 조 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행한다.
(1) 소유자 협약 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(b) 재산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설 설비의 사용, 공공질서 및 환경위생을 준수한다.
유지 보수 규칙 및 규정;
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.
제 8 조 부동산 관리 구역 내 전체 업주가 업주 대회를 구성하다.
업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다.
9 조 1 차 부동산 관리 구역에 업주 대회가 성립되었다.
부동산 관리 구역의 구분은 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 도구
방법은 성 자치구 직할시에서 제정한다.
제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산상에 있어야 한다.
행정 주관 부서의 지도 하에 업주 총회를 설립하여 선거로 업주 위원회가 생겨났다. 그러나 한 명의 소유자 만 있습니다.
업주 수가 적고 전체 업주의 동의를 받아 업주 대회를 설립하지 않기로 결정하고 업주 * * * 가 업주 대회,
업주 위원회의 직책.
소유주가 첫 업주 대회 회의에서의 투표권은 업주가 소유한 부동산 건축 면적, 주택 단위 수 등에 달려 있다.
물론이죠. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 11 조 소유자 총회는 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 업주 공약과 업주 대회 절차 규칙을 제정하고 개정한다.
(2) 업주위원회 위원을 선출하고 교체하여 업주위원회의 업무를 감독한다.
(3) 부동산 관리 기업의 선발 및 해고;
(4) 특별 유지 보수 자금의 사용 및 갱신을 결정하고 시행을 감독한다.
(5) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설의 사용, 공공질서 및 환경을 개발하고 수정한다.
환경 위생 규칙 및 규정 유지;
(6) 법률, 규정 또는 업주 대회 절차 규칙에 규정된 기타 부동산 관리와 관련된 의무.
제 12 조 업주 대회는 집단 토론의 형식이나 서면으로 의견을 구하는 형식을 채택할 수 있다.
그러나 부동산 관리 구역 내에서 1/2 이상의 의결권을 가진 소유주가 참가해야 한다.
업주는 대리인에게 업주 대회 회의에 참석하도록 의뢰할 수 있다.
업주대회에서 내린 결정은 반드시 회의에 참석한 업주 1/2 이상의 의결권을 통과해야 한다. 업주 총회가 합병하다.
업주 공약과 업주 대회 절차 규칙을 개정하고, 부동산 관리 기업을 선발하고 해고하고, 특별 수리 자금을 사용하고, 자금을 계속 모금한다.
사건의 결정은 반드시 부동산 관리 구역 내 전체 소유주가 보유한 의결권의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다.
업주 대회의 결정은 부동산 관리 구역 내 전체 업주에게 구속력이 있다.
제 13 조 업주 대회 회의는 정기회의와 임시회의로 나뉜다.
업주대회 정기회의는 업주대회 의사규칙에 따라 개최해야 한다. 소유주의 20% 이상이 제안했습니다.
업주위원회는 업주대회 임시회의를 조직해야 한다.
제 14 조 업주 대회 회의는 회의 개최 15 일 전에 전체 업주에게 통지해야 한다.
주택동네 업주 대회 회의는 관련 주민위원회에 동시에 통지해야 한다.
업주위원회는 업주대회 회의록을 보존해야 한다.
제 15 조 업주 위원회는 업주 대회의 집행 기관으로, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 업주 대회 회의를 소집하여 부동산 관리 실시를 보고한다.
(2) 업주를 대표하여 업주대회와 선임한 부동산 관리 기업을 대표하여 부동산 서비스 계약을 체결한다.
(3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 관리 기업이 부동산 서비스를 수행하도록 감독하고 돕는다.
서비스 계약
(4) 소유주 협약의 이행을 감독한다.
(e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.
제 16 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현인민정부에 보고해야 한다.
정부 부동산 행정 주관 부서에서 서류를 제출하다.
업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다.
업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다.
제 17 조 업주 공약은 부동산의 사용, 유지 관리, 관리를 포함해야 하고, 업주는 마땅히 해야 한다
이행해야 할 의무, 공약 위반으로 마땅히 져야 할 책임 등 사항은 법에 따라 합의해야 한다.
업주 공약은 전체 업주에게 구속력이 있다.
제 18 조 업주대회 의사규칙은 업주대회의 의사방식, 표결 절차, 의결권을 확정해야 한다.
방법, 소유주위원회 구성 및 위원 임기.
제 19 조 업주 대회, 업주 위원회는 법에 따라 의무를 이행해야 하며, 부동산 관리와 무관한 결정을 내려서는 안 된다.
, 재산 관리와 무관한 활동에 종사해서는 안 된다.
업주대회나 업주위원회가 내린 결정은 법률과 법규를 위반한 것으로, 부동산이 있는 지역, 현인민정부에 의해 결정된다.
부동산 행정 주관부는 기한 내에 그 결정을 시정하거나 철회하도록 명령하고 전체 업주에게 통지해야 한다.
제 20 조 업주대회, 업주위원회는 공안기관과 주민위원회의 업무에 협조해야 한다.
부동산 관리 구역 내의 사회 치안 유지 등 관련 업무를 잘 수행하다.
부동산 관리 구역 내에서 업주대회, 업주위원회는 관련 주민위원회에 적극적으로 협조하여 법에 따라 자치의무를 이행해야 한다.
관리 책임, 주민위원회의 업무 지원, 지도 및 감독 수락
주택동네 업주대회, 업주위원회가 내린 결정은 관련 주민위원회에 통보하고 잘 들어야 한다.
주민위원회의 건의를 접수하다.
제 3 장 사전 부동산 관리
제 21 조 업주 대회, 업주 대표대회가 부동산 관리 기업을 선임하기 전에 건설기관이 부동산 관리 기업을 선임한다.
, 사전 부동산 서비스 서면 계약서에 서명해야 한다.
제 22 조 건설기관은 부동산 판매 전에 업주 임시공약을 제정하고 관련 부동산 이용자,
유지, 관리, 업주의 이익, 업주가 이행해야 할 의무, 공약 위반은 마땅히 져야 할 책임이다.
합의에 도달하다.
건설기관이 제정한 업주 임시공약은 부동산 구매자의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
제 23 조 건설 단위는 부동산을 판매하기 전에 부동산 구매자에게 업주의 임시 공약을 발표하고 표시해야 한다.
명나라。
부동산 구매자가 건설 단위와 부동산 매매 계약을 체결할 때, 마땅히 서면으로 업주의 임시 공약을 준수하겠다고 약속해야 한다.
번호
제 24 조 국가는 건설기관이 입찰 방식을 통해 부동산 개발과 부동산 관리를 분리할 것을 장려한다.
상응하는 자질을 갖춘 부동산 관리 기업을 선임하는 방식.
주거용 부동산의 건설 단위는 입찰 방식을 통해 상응하는 자질을 갖춘 부동산 관리 기업을 선택해야 한다. 입찰
3 명 미만이거나 주택 규모가 작은 경우, 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부의 비준을 받아야 한다.
예, 계약을 통해 해당 자격을 갖춘 부동산 관리 회사를 고용할 수 있습니다.
제 25 조 건설 단위와 부동산 구매자가 체결한 매매 계약에는 선행 부동산 서비스 계약이 포함되어야 한다.
내용.
제 26 조 사전 부동산 서비스 계약은 기한을 정할 수 있다. 그러나 마감일까지 소유주위원회와 부동산 관리
관리기업이 체결한 부동산 서비스 계약이 발효되어 선행 부동산 서비스 계약이 해지되었다.
제 27 조 업주는 법에 따라 부동산의 부위, 시설, 설비의 소유권 또는 사용권을 누린다.
단위는 제멋대로 처리해서는 안 된다.
제 28 조 부동산 관리 기업이 부동산을 인수할 때는 부동산 * * * 부위, * * 시설 설비를 조사해야 한다.
테스트。
제 29 조 부동산 검수 수속을 처리할 때, 건설기관은 반드시 부동산 관리업체에 다음 자료를 넘겨야 한다.
재료:
(a) 총계획이 완공되고, 단체 건물, 구조, 설비가 완공되고, 보조시설, 지하관망 공사가 완공된다.
준공 검수 자료
(b) 시설 장비의 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 정보;
(3) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류;
(d) 재산 관리에 필요한 기타 정보.
선행 부동산 서비스 계약이 종결될 때, 부동산 관리 기업은 상술한 자료를 업주 위원회에 넘겨야 한다.
제 30 조 건설 단위는 규정에 따라 부동산 관리 구역 내에 필요한 부동산 관리 주택을 배치해야 한다.
제 31 조 건설 단위는 국가가 규정한 보증 기간과 범위에 따라 부동산의 보증 책임을 져야 한다.
임용.
제 4 장 재산 관리 서비스
제 32 조 부동산 관리 활동에 종사하는 기업은 독립법인 자격을 가져야 한다.
국가는 부동산 관리 활동에 종사하는 기업에 자질관리 제도를 실시한다. 구체적인 방법은 국무원 시정 건설 행정 주관부에서 제정한다.
문 공식.
제 33 조 부동산 관리에 종사하는 사람은 국가 관련 규정에 따라 전문 자격증을 취득해야 한다.
제 34 조 한 부동산 관리 구역은 한 부동산 관리 기업이 부동산 관리를 실시한다.
제 35 조 업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 관리업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.
같다.
부동산 서비스 계약에는 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 수리 등의 내용이 포함되어야 한다.
자금의 관리와 사용, 부동산 관리, 계약 기간, 위약 책임 등.
제 36 조 부동산 관리 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.
부동산 관리 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하지 않아 업주 인신과 재산 안전 손상을 초래한 것은 마땅히 해야 한다.
당신이 법에 따라 상응하는 법적 책임을 질 때.
제 37 조 부동산 관리 기업이 부동산을 인수할 때 업주위원회와 부동산 검수 수속을 밟아야 한다.
업주 위원회는 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 부동산 관리 기업에 양도해야 한다.
제 38 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 관리 기업
부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.
제 39 조 부동산 서비스 계약이 해지될 때, 부동산 관리 기업은 본 조례 제 20 조에 규정된 부동산 관리 주택을 사용해야 한다.
제 9 조 제 1 항에 규정된 자료는 업주위원회에 반납해야 한다.
부동산 서비스 계약이 종료되면 업주 총회가 새로운 부동산 관리 기업을 선임할 경우, 반드시 부동산 관리 기업 사이에서 진행해야 한다.
인수인계를 잘하다.
제 40 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 특별 서비스를 전문 서비스 기업에 위임할 수 있다.
업종이지만 본 동네의 부동산 관리가 모두 다른 사람에게 위탁해야 하는 것은 아니다.
제 41 조 부동산 서비스 요금은 합리성, 개방성 및 유료 기준이 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 한다.
각기 다른 부동산의 성격과 특징에 따라 업주와 부동산 관리업체가 국무원 가격 주관부의 규정에 따라 공동으로 건설한다.
행정관리부에서 제정한 부동산 서비스 요금 방법은 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
제 42 조 업주는 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 소유주 및 부동산 사용자
부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 납부하기로 약속한 업주가 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
제 43 조 현급 이상 인민정부 가격 주관부는 동급 부동산 행정 주관부와 함께 강화해야 한다.
부동산 서비스 요금 감독.
제 44 조 부동산 관리 기업은 업주의 위탁에 따라 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 제공할 수 있다.
목적과 서비스 보수는 쌍방이 합의한다.
제 45 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는
엔드 유저에게 관련 비용을 청구하다.
부동산 관리업체는 전액비용을 위탁받은 경우 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.
제 46 조 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식 및 법률 사용에 위배되는 행위.
법률, 법규에 규정된 행위는 부동산 관리 기업이 제지하고 관련 행정관리부에 제때 보고해야 한다.
관련 행정관리부가 부동산 관리업체로부터 보고를 받은 후, 법에 따라 또는 규정에 따라 위법행위를 중단해야 한다.
방법을 써서 처리하다.
제 47 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 안전 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다. 안전한 일이 일어났다.
따라서, 재산 관리 기업은 긴급 조치를 취할 때, 제때에 관련 행정 부서에 보고하여 일을 잘 할 수 있도록 도와야 한다.
구조 작업.
부동산 관리 기업은 보안 인원을 채용할 때 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 보안요원이 부동산 관리 구역을 유지하고 있다.
공공질서 방면에서, 의무를 이행해야 하며, 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
제 48 조 부동산 관리 활동에서 부동산 이용자의 권리와 의무는 소유주와 부동산 이용자가 약속하지만, 그렇지 않다.
법률, 규정 및 소유자 협약의 관련 규정을 위반합니다.
부동산 이용인이 본 조례와 업주 공약 규정을 위반한 경우 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.
제 49 조 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 마땅히 업주와 업주 구성원을 제때에 처리해야 한다.
회의, 부동산 이용자, 부동산 관리 기업의 부동산 관리 활동에 대한 불만.
제 5 장 부동산 사용 및 유지 보수
제 50 조 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 변경해서는 안 된다.
업주가 법에 따라 공공건물과 시설 용도를 바꿔야 하는 것은 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 관리를 알려야 한다.
기업을 관리하다 부동산 관리 기업은 확실히 공공 건물과 시설 용도를 바꿔야 하며, 업주 대회의 토론 결정에 제출해야 한다.
의향 후 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
제 51 조 업주와 부동산 관리 기업은 제멋대로 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 점유하고 발굴해서는 안 된다.
업주의 이익을 해치다.
부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주의 동의를 얻어야 한다.
부동산 관리 기업의 의견에 동의할 것이다. 부동산 관리 기업은 확실히 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 업주의 동의를 구해야 한다.
위원회의 동의.
업주와 부동산 관리 기업은 약속한 기한 내에 임시로 점유하고 발굴한 도로, 부지를 원상회복해야 한다.
제 52 조 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 법에 따라 부동산 관리를 부담해야 한다.
지역 내 관련 파이프라인, 시설 및 장비의 유지 관리를 담당합니다.
전항에 규정된 단위는 수리 등으로 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하기 때문에 제때에 원상회복해야 한다.
모양.
제 53 조 업주가 집을 인테리어해야 하는 사람은 사전에 부동산 관리 기업에 알려야 한다.
부동산 관리 기업은 주택 장식 중의 금지 행위와 주의사항을 업주에게 알려야 한다.
제 54 조 주택재산은 단일 주택건물에 연결된 비주택재산 또는 비주택구조의 주택지역을 가리킨다.
업주는 국가 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부해야 한다.
특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 보증 기간이 만료된 후 부동산의 부위, 시설, 설비의 수리에 전문적으로 쓰인다.
수리, 갱신 및 개조는 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.
제정하다.
제 55 조 부동산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 것은 해당 업주, 업종을 징발해야 한다.
업주 대회와 부동산 관리 기업의 동의를 거친 후에는 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주의 수입은 주로 보충에 써야 한다.
특별 수리자금도 업주대회의 결정에 따라 사용할 수 있다.
제 56 조 부동산에 안전위험이 있어 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 할 때 책임자는 제때에 보호해야 한다.
수리할 때 관련 업주가 협조해야 한다.
소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 대회의 동의를 거쳐 부동산 관리 기업이 수리할 수 있다.
책임자가 책임지다.
제 6 장 법적 책임
제 57 조는 본 조례의 규정을 위반하여 주택부동산의 건설기관이 입찰방식을 통해 부동산 관리인을 선임하지 않았다.
기업이나 비준을 거치지 않고 계약방식으로 부동산 관리 기업을 선임한 사람은 현급 이상 지방인민정부가 선임한다.
부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 경고를 하면 654.38+ 만원의 벌금을 병행할 수 있다.
제 58 조는 본 조례의 규정을 위반하여 건설기관이 업주에 속한 부동산 * * * 부위와 * * 시설을 무단으로 처분한다.
설비 소유권 또는 사용권이 5 만 원 이상인 것은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 인정한다.
20 만 원 이하의 벌금 업주에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 59 조 본 조례의 규정을 위반하여 관련 자료를 넘기지 않는 사람은 현급 이상 지방인민정부 부동산이 있다
행정부는 기한 내에 시정하도록 명령했다. 기한이 지나도 관련 자료를 넘기지 않는 사람은 건설 단위와 부동산 관리 기업에 알려야 한다.
신고, 654.38+0 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 벌금.
제 60 조는 본 조례의 규정을 위반하여 자질증을 취득하지 않고 부동산 관리에 종사하는 사람은 현지 현급 이상 인민정부가 한다.
정부 부동산 행정 주관부는 위법소득을 몰수하고 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다. 업주의 이유
손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
사기 수단으로 자격증을 취득한 사람은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 처벌하고, 자격증을 발급한 부서에서 자격증을 해지한다.
자격증.
제 61 조 본 조례의 규정을 위반하여, 부동산 관리 기업은 부동산 관리 전문 자격증을 취득하지 못한 사람을 채용한다.
회원이 부동산 관리 활동에 종사하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 위법행위를 중지하도록 명령한다.
5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금; 업주에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 62 조는 본 조례의 규정을 위반하여, 부동산 관리 기업이 한 부동산 관리 구역 내의 모든 부동산을 관리할 것이다.
공동으로 다른 사람에게 위탁한 사람은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 다른 사람에게 위탁한다.
같은 가격에 30% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하여 자격증을 발급한 부서에서 자격증을 해지하다.
위탁소득은 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설 설비의 수리 및 보양에 사용되고 나머지는 사용됩니다.
소유자 회의의 결정에 따라 사용하십시오. 업주에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 63 조는 본 조례의 규정을 위반하여, 특별 수리 자금을 횡령한 사람은 현급 이상 지방인민정부 구내에 의해 이용된다.
생산 행정 주관부는 횡령한 특별 수리 자금을 회수하여 경고를 하고 위법소득을 몰수하며 동시에 횡령 금액 2 를 병행할 수 있다.
두 배 이하의 벌금; 부동산 관리 기업은 특별 유지 보수 자금을 횡령하는데, 줄거리가 심각하여 자격증을 발급한 부서에서 자격을 정지한다.
영업 자격 증명서 범죄를 구성하는 사람은 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 64 조는 본 조례의 규정을 위반하여 건설기관이 부동산 관리 구역 내에서 규정에 따라 필요한 물품을 배치하지 않았다.
현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정하고 경고를 하도록 명령하다.
위법소득과 함께 654.38+ 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과한다.
제 65 조는 본 조례의 규정을 위반하여 업주 대회의 동의 없이 부동산 관리 기업이 제멋대로 부동산 관리 방식을 바꾸었다.
현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고,
1 만원 이상 1 만원 이하의 벌금 수입이 있는 사람, 수입은 부동산 관리 구역 내의 부동산 사용에 쓰인다.
* * * 시설 설비의 수리, 보양, 나머지는 업주 대회의 결정에 따라 집행된다.
제 66 조는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 현급 이상 지방인민정부 부동산이 있다.
행정 주관부는 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 본 조 제 2 항의 규정에 따라 벌금을 부과한다. 소득, 그리고
부동산 관리 구역 내에서는 * * * 부위와 * * * 시설 설비를 보수하고 나머지는 업주 총회에서 결정해야 한다.
고정 용도:
(1) 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설을 무단으로 변경하다.
(2) 무단 점유, 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 발굴하여 소유주의 이익을 해치는 것;
(3) 제멋대로 부동산을 이용하다 * * * 부위로, * * 시설설비로 운영한다.
개인은 전항에 열거된 행위 중 하나를 가지고 있으며 1000 원 이상 10000 원 이하의 벌금을 부과한다. 이 유닛에는 이전 단락에 명시된 회로가 있습니다.
그 중 하나로 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다.
제 67 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 연체하여 부동산 서비스료를 내지 않는 경우, 업주위원회는 응당
기한 내에 납부를 독촉할 때; 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 관리 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 68 조 업주는 업주대회나 업주위원회의 이름으로 법률, 법규, 구조를 위반하는 일에 종사한다
범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 사람은 법에 따라 치안 관리 처벌을 받는다.
제 69 조는 본 조례의 규정을 위반하여 국무원 건설 행정 주관부, 현급 이상 지방인민정부가 한다.
부동산 행정 주관부 또는 기타 관련 행정 부서의 직원들은 직무상의 편리함을 이용하여 타인의 재물을 받는다.
또는 다른 이익, 법에 따라 감독 관리 의무를 이행하지 않거나, 법에 따라 위법행위를 조사하여 범죄를 구성하는 것은 법에 따라 처리한다.
형사 책임을 추궁하다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 행정처분을 한다.