자산관리회사가 상업은행의 불량자산을 접수하고 처분하는 것은 정책성과 법률성이 매우 강한 일이다. 따라서 실제 업무에서는 정책 규정 및 관련 지침 원칙을 파악하고 불량 자산의 수신 범위와 조건을 엄격히 정의하여 자산을 최대한 보존해야 합니다. 자산관리회사가 상업은행의 불량자산을 접수하고 처분하는 것은 정책성과 법률성이 매우 강한 일이다. 따라서 실제 업무에서는 정책 규정 및 관련 지침 원칙을 파악하고 불량 자산의 수신 범위와 조건을 엄격히 정의하여 자산을 최대한 보존해야 합니다. 신다와 화융관리회사에서 특별 법률 고문에 참여한 경험에 따르면 불량자산의 접수 절차는 다음과 같은 다섯 가지 측면으로 나뉜다. 1. 자료심사의 자료는 채권부채 관계나 자산소유권 관계를 증명하는 관련 법률문서를 가리킨다. (1) 일반대출 자산 (예: 대출 계약) (2) 현물 대출 자산. 차용계약이나 법원 판결서, 조정서, 중재서, 실물담보자산 목록 등. (3) 소송과 관련된 대출 및 해당 법률 문서 (예: 고소장, 고소장, 철회 신청, 재산보전서 신청, 지급령 신청, 파산 청산서 신청, 판결서, 조정서, 집행서 신청, 집행증 등 관련 법률문서. 2. 채무자의 신용조사와 현장검사 채무자에 대한 신용조사는 주로 채무자의 주체 자격, 조직 형식, 자본구조, 지사 등에 초점을 맞추어야 한다. 채무자의 역사 경영 상황, 채무에 대한 태도, 채무를 회피하고 소멸하는 경향 등이 있다. 실제 경영 상황, 주영 업무, 제품 시장 상황, 채무자 전체 부채, 대외보증, 대외투자, 채권 등. 현장 검증은 자산관리사 관계자와 법률고문이 기존 정보를 결합해 기업 거주지, 인력, 자산의 실물 상태, 담보나 담보자산의 존재 상태, 경영 상황 등을 검증해야 한다. 또한 소송 관련 자산에 대한 검증도 있는데, 주요 내용은 사건을 맡고 있는 인민법원의 구체적인 사건 처리 인원과 연계하여 사건 심리 및 집행 중 실제 상황과 발생할 수 있는 문제를 구체적으로 이해하는 것이다. 셋. 데이터 분석 및 종합 평가 데이터 분석 및 종합 평가란 데이터 감사 및 현장 검증을 기반으로 받을 불량 자산을 평가하고 분류하여 수신 방안 및 예비 폐기 의견을 개발하는 것입니다. 분석 평가의 주요 아이디어는 다음과 같습니다: (1) 채무자는 일시적으로 경영난을 겪고, 특정 시장과 발전 잠재력을 가지고 있으며, 부채-주식 전환 조건에 부합하며, 부채-주식 기업 관리를 포함합니다. 더 많은 신용지원이 필요하다면 기업이 경영관리를 개선하고 채무 융자 지원을 신청할 수 있도록 도와준다. (2) 채권자산의 효과적인 담보나 담보는 자영업, 경매 또는 매각을 포함한 행권 방안을 확정한다. (3) 채무자의 행방이 불분명하거나 경영 상황이 계속 악화되어 회복이 어려워질 것이며, 제때에 재산 상태를 집행하고 인민법원에 소송을 제기하여 강제 집행을 요청해야 한다. 담보나 담보가 있는 채권의 경우 시효기간을 정확히 규명하고 제때에 독촉이나 소송을 통해 권리를 확인함으로써 시효를 중단하거나 연장해야 한다. 채권 수령 과정에서 채권 자산의 보전과 그에 상응하는 권리 제한 IV 에 특별한주의를 기울여야 한다. 보증조항 및 보증계약의 심사 관련 법규는 각종 보증의 유효 설정에 대해 상세하고 명확한 규정이 있다. 보증 효력과 관련된 여러 조건 중 당사자는 보증을 설정할 때 보증 기관의 자질 능력을 심각하게 고려하지 못하는 경우가 많으며, 보증 조항의 설정은 표준화되지 않고 명확하지 않으며, 보증 설정 절차가 법률 규정에 부합하지 않아 보증이 무효이거나 정당한 역할을 하지 못하는 경우가 많다. 이에 대해 우리는 충분한 주의를 기울여야 한다. 우리나라' 보증법' 은 5 가지 보증방식의 발효 조건에 대해 다른 규정이 있다. 담보를 예로 들자면,' 담보법' 은 토지사용권, 도시부동산 또는 향촌 기업의 공장 등 건물, 나무, 비행기, 선박, 차량, 기업의 설비 등 동산 담보를 담보로 해야 하며, 담보계약은 담보등록일로부터 효력을 발휘해야 한다고 규정하고 있다. 다섯째,' 채권 양도협정' 과' 채권 양도지분협정' 채권자 양도자 (국유상업은행) 와 채권 양도자 (자산관리회사) 가 채무자, 보증인 또는 담보인과' 채권 양도협정' 을 체결하는 것은 자산관리회사에 채권을 양도하는 데 필요한 법적 절차다. 그러나 실제로 채무자나 보증인은 자발적으로' 채권 양도협정' 에 서명하지 않을 수도 있다. 계약법에 따르면 채권자와 양수인 간의 합의로 채권 양도는 특정 법적 효력이 있지만 채권자와 양수인은 채무자에게 통지할 의무가 있다. 정확히 말하자면, 양도협의에 서명한 보증인의 법적 효력은 채권 양도에 대한 법적 사실 확인으로 제한된다. 담보권을 변경하거나 담보의 효력을 연장해야 하는 경우,' 채권양도협정' 에 새로운 규정이 있어야 하며, 필요에 따라 등록하거나 연장해야 한다. 네가 만족할 수 있기를 바란다!