택지는 농촌 농민들이 주거기지로 점유한 집단 소유의 땅이다. 마을 사람들은 자신이 배정한 택지 위에 집을 지을 수 있는데, 그럼 농촌택지를 담보로 잡을 수 있을까요? 아래 문장 여러분께 소개해 드리겠습니다.

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까?

현재 농촌 농가는 원칙적으로 담보를 허용하지 않는다. 우리나라 법률의 관련 규정에 따르면 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 담보할 수 없고, 이들 토지의 소유권은 마을 집단 소유이기 때문에 현재 택지 사용권은 담보할 수 없다. 그러나 우리나라 농촌의 개혁에 따라 택지 담보대출의 시범 작업이 일부 지역에서 이미 전개되면서 이 금지령이 점차 깨지고 있다.

농촌 농가 담보를 금지하는 이유는 무엇입니까?

1. 우리나라의 실제 국정에 따르면 현재 농촌 주택을 전면적으로 담보하는 것은 허용되지 않는다. 우리나라가 부동산과 부동산을 결합하는 원칙을 시행하고 있기 때문에 농촌 주택을 처분할 때 반드시 주택이 점유하는 농촌 농가가 관련되어야 하고, 농촌 주택기지는 집단소유이며, 사용권은 보통 저당잡히지 않기 때문이다.

2. 농촌주택은 담보대출에 쓰인다. 채권자가 채무를 상환할 수 없다면 담보권을 행사해야 한다. 농촌 집단이익이 손상될 수 있다.

3. 우리 나라의 법률 규정에 따르면 인민대중은 집행인과 부양가족 생활에 필요한 주택만을 압수할 수 있을 뿐 경매, 담보, 매각은 할 수 없다. 따라서 농촌 주택을 담보로 채권자가 담보권을 행사하는 데는 어느 정도 장애가 있다.

중국의 농촌 사회 보장 제도는 아직 완벽하지 않다. 현재 우리나라 농촌에서는 1 가구 1 주택 제도를 실시하고 있다. 주택지 주택이 저당잡히면 마을 사람들은 주택이 없어 농촌 안정에 영향을 미칠 수 있다.

농촌 농가가 담보로 잡을 수 있을지에 대한 소개다. 여러분이 택지 사용권에 대해 어느 정도 이해하고, 모두가 합리적으로 택지를 사용할 수 있도록 해주시기 바랍니다.

농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요?

농촌 농가 대출 사용 방법 15 점

농촌 농가는 정말 담보로 잡을 수 없다. 은행 대출 감독 부서는 너의 집을 확인할 것이다. 아무리 유연하더라도 농촌의 집을 상품주택으로 취급할 수는 없고, 시내에서는 상품주택이다. 그들이 반드시 시내의 상품주택이라고 생각하는 이유는 시내의 상품방이 효과적으로 평가될 수 있고, 집행하기 쉬우며, 농촌의 집은 집행할 수 없기 때문이다. 법 규정이 있기 때문에, 아무리 집행하더라도 집행자가 주택이 있다는 것을 보장해야 하기 때문이다. 그래서 농촌 주택은 실행할 수 없습니다, 즉, 은행의 대출 위험은 통제할 수 없습니다, 그래서 은행은 이러한 부동산 대출을 주지 않을 것입니다, 당신은 볼 수 있습니까?

또 돈이 부족하면 공동임대를 통해 돈을 빌릴 수 있는 방법을 강구해 돈을 빌려줄 때 얼마를 줄 수 있는지 약속할 수 있을까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 간단히 말해서, 무엇을 좀 해라. 농촌에서 일을 좀 하는 것은 정말 쉽지 않다.

농촌 농가에 있는 집은 담보대출을 할 수 있습니까?

조 선생님 상담: 저는 농민입니다. 몇 년 전, 나는 양식업에서 돈을 좀 벌었다. 관념 문제 때문에, 나는 모든 돈을 집을 짓는 데 쓰고, 낡은 농가에 3 층 건물을 다시 지었다. 요즘 양식 규모를 확대하려면 신용사 대출을 받아야 한다. 신용사는 나에게 담보를 제공하라고 했지만, 나는 건물을 담보로 삼을 것을 제안했지만 신용사는 안 된다고 말했다. 농가 담보를 받으면 큰 위험에 처하게 될 것이다. 1 을 묻고 싶습니다. 보증법에 따르면 농촌 주택과 농가를 담보로 잡을 수 있습니까? 둘째, 신용사는 그들이 직면한 농촌 주택 담보 대출의 위험이 너무 크다고 말했다. 왜요 변호사가 대답했다: 당신의 상담에 따르면 대답은 다음과 같습니다: 1. 담보란 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 재산을 채권담보로 하는 법적 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 보증법 제 34 조 1 항: 담보인의 모든 주택과 기타 지상 정착물은 담보할 수 있다. 그러나' 보증법' 제 37 조 제 2 항은 경작지, 택지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 규정하고 있다. 보증법' 은 농촌 택지 담보를 금지하기 때문에 택지 위의 주택이 택지와 분리될 수 없다고 생각하는 사람들도 있다. 이런 이해는 잘못된 것이다. 농민이 택지의 집을 저당잡히는 것은 효과가 있을 것이다. 둘째, 신용사가 말한 거대한 위험은 존재한다. 상술한 규정에 따르면 택지의 주택을 저당잡히는 것은 유효하지만 담보권의 효력은 주택점유 면적 내의 택지 사용권에 미치지 못한다. 채무자가 채무를 청산할 수 없게 되면 채권자는 집을 담보하는 건축 자재를 동산으로 우선적으로 상환할 수밖에 없다. 집을 헐고 건축재로 빚을 갚는 것은 의심할 여지 없이 낭비이며, 집의 가치를 크게 떨어뜨렸다. 그리고 최고인민인' 인민민사집행중 압류, 압류, 동결재산에 관한 규정' 제 6 조는 "인민군중은 집행인과 부양인의 생활에 필요한 주택주택을 압수할 수 있지만, 경매, 매각 또는 채무를 청산할 수는 없다" 고 규정하고 있다. 따라서 채권자는 농촌 주택 담보로 담보권을 실현하는 데 장애가 있다. 또한, "농촌 농가 관리 강화에 대한 국토자원부의 의견" 은 "도시 주민들이 농촌에서 농가를 구입하는 것은 엄격히 금지되어 있으며, 도시 주민들이 농촌에서 구입한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것은 엄격히 금지되어 있다" 고 규정하고 있다. 이렇게 되면 농촌집의 매매 쌍방은 매우 좁아진다. 상술한 실제 상황과 규정에 근거하여 금융기관 등 채권자들이 일반적으로 차용인의 농가 담보를 받아들이기를 꺼리는 것은 이해할 만하다. 따라서 신용사에 주택 이외의 다른 보증을 제공하는 것이 좋습니다. 셋째, 위의 제안은 모든 사람들이 참고할 수 있도록 제공됩니다. 케이안 로펌 팬 변호사

농촌 농가 주택을 은행에서 담보로 잡을 수 있습니까?

예술 경위: 저는 농민입니다. 나는 요 몇 년 동안 집에서 버섯 재배를 했다. 최근 재배막을 하나 더 짓고 재배 규모를 확대하려고 현지 은행 대출을 찾았다. 은행은 나에게 담보를 제공하라고 했지만, 나는 내 집을 담보로 삼을 것을 제안했지만, 은행은 법에 따라 농촌 주택지를 담보할 수 없고, 주택기지의 집은 주택기지와 분리될 수 없고, 당연히 담보할 수 없다고 말했다. 농촌 집은 정말 담보대출을 할 수 없나요? 여우 독자: 담보는 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자로 담보하는 법적 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매하고 매각할 권리가 있다. 우리나라의' 보증법' 은 담보인의 모든 주택과 기타 지상 정물을 담보할 수 있다고 규정하고 있다. 농민들이 택지의 집을 저당잡히는 것은 효과가 있어야 한다는 것을 알 수 있다. 그러나 법은 또한 경작지, 택지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 택지의 주택 담보는 유효하지만 담보의 효력은 주택점유 범위 내의 택지 사용권에 미치지 못한다. 채무자가 만기 채무를 청산할 수 없게 되면, 채권자는 집을 담보하는 건축 자재를 동산으로 우선적으로 보상받을 수 있을 뿐, 이는 의심할 여지 없이 집의 가치를 크게 떨어뜨릴 것이다. 또한 국토자원부' 농촌 택지 관리 강화에 관한 의견' 은 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다고 규정하고 있다. 상술한 실제 상황과 관련 법규에 근거하여 금융기관은 일반적으로 대출자가 농촌 주택에 담보를 설정하는 것을 원하지 않는다. 그러므로, 나는 네가 은행에 다른 형태의 보증을 제공할 것을 건의한다. 일반적으로 택지의 집을 담보로 삼지 마라. (동) 근거

농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요?

모기지 대출 조건:

합법적인 신분을 가지고 있습니다.

안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.

합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.

새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.

주택담보대출을 구매한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출잔액은 담보주택가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다.

대출 은행이 승인 한 효과적인 보증을 제공 할 수 있습니다.

대출은행이 규정한 기타 조건.

자기 집 기지에 지은 집을 담보로 잡을 수 있습니까?

집처럼 말하지 마세요. 아는 사람은 은밀히 말하지 않는다. 농촌의 집과 택지가 하나라는 것을 누가 모를까? 아마도 금융기관이 벽돌을 깨고 기와를 저당잡히는 것도 몇 푼의 가치가 없을 것이다. 사람들은 그들에게 빌려주지 않는다. 쓰고 있는 집을 저당잡히게 하다. 결국 담보로 잡은 택지였다. 법률은 주택기지가 재산이 아니므로 담보를 할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. 만약 그들이 그렇게 한다면, 그들은 불법 대출이 될 것이다. 은행 직원들은 그들이 자신의 앞날을 망치는 것을 두려워하지 않는다는 것을 알게 될 것이다.

농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요?

만약 네가 은행에 간다면, 너는 할 수 없다. 은행은 농촌 농가증을 인정하지 않지만, 지금은 작은 대출회사나 민간 대출도 점차 이 업무를 확대하고 있다. 모르는 것이 있으면 계속 문의해 주세요.

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까? 지원자는 어떤 조건을 충족해야 합니까?

첫째, 농촌 농가 모기지 신청 조건

현재 모든 성시가 농촌 주택 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 현재 천진지현과 같은 일부 시범 지역에만 있을 수 있다고 소개했다. 시범 지역의 집단 토지가 국유지로 전환되고 농촌 토지사용권증을 취득한 경우, 현급 이상 기관이 발행한 농촌 주택담보대출 관련 정책에 따라 담보대출을 신청할 수 있고, 담보대출은 법적 효력이 있다.

모든 마을 사람들이 농촌 주택 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 그렇다면 대출자가 농촌 주택 담보대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?

둘째, 대출 기관은 농촌 농가 모기지 론 요구 사항을 신청합니다.

1, 중국 합법시민으로, 현지 도시에 고정주택이나 상주호구가 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있습니다.

2. 합법적인 업무와 안정적인 수입원이 있고, 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.

3, 불법 행위 없음, 개인 신용 기록이 좋다;

3. 은행이 인정한 농촌 주택담보권을 제공할 수 있는 것은 증명이거나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 보증이다.

4. 대출은행에 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정된 개인결제계좌에서 대출원이자를 공제하는 것에 동의합니다.

5. 은행이 규정한 기타 조건에 부합합니다.

농촌 농가에서 지금 대출을 신청할 수 있습니까?

농민 주택 소유권과 택지사용권을 담보로 대출을 신청한 대출자는 다음 조건을 충족해야 한다.

완전한 민사 행위 능력을 갖추다.

좋은 신용 기록이 있습니다.

주택 소유권과 택지 사용권을 담보하는 것은 논란의 여지가 없고, 관련 부서에서 발행한 소유권 증명서가 있어 토지 취득 범위에 포함되지 않는다.

고정 거주지가 있습니다.

집단 경제기구가 발행 한 서면 동의;

농민 집을 * * 저당잡히는 사람은 * * 서면 동의가 필요하다.

참고: 농민주택재산권 담보대출이란 은행이 주택소유권 성격을 바꾸지 않고 농민주택 소유권과 주택지 사용권으로 담보를 담보로 자격을 갖춘 농민주택 소유자에게 발급한 대출금을 계약기간 내에 본이자를 갚는 것을 말한다.

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까?

현재 전국에 약 100 개 현이 농촌 주택 담보대출을 시범 시행하고 있다. 이 소포에 너의 것이 포함되어 있는지 알고 싶다.

농촌 주택 기초 증명서를 대출할 수 있습니까? 10 점

현행 물권법에 따르면 농촌 주택 기초는 저당잡히지 않아 은행은 대출을 주지 않는다. 일부 대출 회사를 고려해 보세요 ~

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까? 얼마를 빌릴 수 있습니까?

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까? 국무원은 "농촌 도급 토지 경영권과 농민 주택재산권 담보대출 시범 실시에 관한 지도 의견" (이하 "의견") 을 발표했다. 의견' 은 시범 농촌 주택담보대출에 대해 5 가지 새로운 정책을 제시했다. 1,' 양권' 담보융자 기능을 부여하고, 농민의 토지권익을 유지, 실현 및 발전시키고,' 양권' 담보융자 기능을 시행하고, 농민의 토지이용익물권의 재산속성을 활성화시킨다. 2. 농촌 금융 상품 및 서비스 혁신을 촉진하고 대출 금리, 기한, 한도, 보증, 위험 통제 등에 대한 혁신적인 지원을 강화합니다. 3. 담보물 처분 메커니즘을 확립하여 농민 청부권과 기본주택권을 보장하는 전제 하에 금융기관이 법에 따라 여러 가지 방법으로 담보물을 처분하고 담보물 처분 조치를 보완할 수 있도록 한다. 4. 지원 조치를 개선하다. 시범 지역은 농촌 토지 청부 경영권, 택지 사용권, 농민 주택 소유권 등록증증을 가속화하고 농촌 토지재산권 거래 플랫폼을 보완하며 농촌 신용체계를 건전하게 세워야 한다. 5, 통화 정책, 재정 정책, 규제 정책, 보험 보장 등에 대한 지원과 조율력을 높입니다. , 지원 및 조정을 강화하십시오.

농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요?

시대의 발전에 따라 중국 농촌 발전의 발걸음도 매우 빠르다. 예를 들어 농민의 생활수준이 많이 올랐을 뿐만 아니라 전체 수입도 많이 늘었다. 그러나 농촌 사람들은 시내에 가게를 열거나 집을 사려면 농촌 집을 가지고 대출을 받고 싶어 한다. 그럼 농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요? 함께 답을 탐구합시다!

우리나라 법률에 따르면 농촌 택지와 택지의 소유권은 마을 집단에 속하기 때문에 농민들은 택지와 청부지의 사용권만 가지고 있어 청부지나 택지를 사용하는 것은 담보대출을 실현할 수 없다고 규정하고 있다. 그 이유는 다음과 같습니다.

1. 농민들은 토지와 택지의 사용권만 가지고 있고, 소유권은 없고, 택지로 담보대출을 실현할 수 없다.

2. 택지 토지와 주택은 부동산에 속한다. 즉 부동산에 속한다. 부동산 담보 대출을 사용하려면 먼저 등록 수속을 해야 담보를 신청할 수 있다. 그러나 농촌에서는 부동산 등록기관이란 전혀 없기 때문에 담보대출은 영원히 할 수 없다.

3. 은행은 일반적으로 농촌청부 토지와 주택의 담보대출을 받지 않는다. 주로 은행이 농촌 청부지나 농촌 주택의 대출 항목을 받아들이면 큰 위험을 감수해야 한다는 것이다. 그러나 우리나라는 농민의 이익에 대해 보호 정책을 실시하여 농촌 주택기지나 주택을 마을 밖의 사람이나 기업에 양도할 수 없도록 규정하고 있다. 만약 농민들이 스스로 대출을 한다면, 아직 대출을 할 수 없을 때, 은행은 온갖 방법을 강구하여 집을 전매할 수 있지만, 법률은 이런 집을 마을 집단 내부의 사람에게만 팔 수 있다고 명확히 규정하고 있기 때문에 은행은 어느 정도 위험이 있다.

편집 총결산: 농촌택지 대출에 관한 내용을 소개하고 있습니다. 약간의 도움을 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 더 많은 농촌 농가 정보를 원하시면 저희 웹사이트를 다시 잠그시면 더 많은 멋진 콘텐츠를 선보일 수 있습니다!

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까?

농촌 농가는 담보로 잡을 수 있다. 관련 법률에 따르면 택지 소유권의 성격을 바꾸지 않는 한 농민의 주택 소유권과 택지 사용권은 모두 담보대출에 사용될 수 있다.

법률 분석

주택기지는 농촌 촌민들이 주택과 부속시설을 짓는 데 사용하는 집단 건설용지로 주택, 부속건물, 마당을 포함해 토지관리상 (집단) 건설지에 속한다. 택지사용권이란 농촌 촌민이 법에 따라 집단 소유 토지에 가옥과 부속시설을 짓고 보관하는 이용익물권을 말한다. 택지 사용권은 다음과 같은 특징을 가지고 있다. 택지 사용권의 주체는 구체적이며 원칙적으로 농촌 주민에만 국한된다. 택지사용권의 대상은 구체적이며 집단 소유의 토지에만 국한된다. 택지사용권의 내용은 구체적이며 개인이 법에 따라 짓고 보수하는 주택과 부속시설로만 제한된다. 홈스테드 사용권의 초기 취득은 무료입니다. 택지사용권은 집단경제조직원들이 무상으로 취득하고 사용하는 사회복지권이다. 택지 사용권은 기한이 없다. 현행법은 택지사용권의 기한에 제한이 없으며, 택지사용권은 기한이 만료되어 소멸되지 않을 것이다. 따라서 택지사용권은 무기한 이용익권이다. 택지사용권은 집단토지에 주택과 부속시설을 짓는 반면, 토지청부경영권은 집단토지에서 농업생산경영활동에 종사하는 것이다. 택지 사용권은 기한이 없지만 토지 청부 경영권은 기한이 있다. 도급기간이 만료되면 도급을 계속하지 않는 토지 도급 경영권이 소멸된다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 399 조: (1) 토지 소유권 (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

농촌 농가를 담보로 잡을 수 있습니까?

1. 주택담보대출을 받지 않는다. 개인이 주택기지를 소유하지 않고 소유권이 집단에 속하기 때문에 현재는 개인이 마음대로 주택기지를 처분할 수 없다. 2. 주택과 주택기지는 모두 농민의 재산권이지만 농민들은 주택의 소유권과 소유, 사용, 수익, 처분의 권리를 누리지만 주택기지의 수익권과 처분권은 없다. 예를 들어,' 민법전' 은' 택지 소유주는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다' 고 명확하게 규정하고 있다. 우리 법도 택지 담보를 명시적으로 금지하고 있다. 예를 들어,' 민법전' 은' 다음 재산은 담보할 수 없다: (1) 토지 소유권 (b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

농촌 농가 담보대출의 도입은 여기서 끝난다.