갑: (이하 갑)

을측: (이하 을측)

관련 법규에 따르면, 갑을 쌍방은 자발성, 평등, 협의의 기초 위에서 부동산 관리 서비스에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조 부동산 기본 상황

첫째, 재산 유형: 상업

위치:

건축 면적: ㎡.

2. 갑측이 서비스를 제공하는 수혜자는 이 부동산의 모든 상인과 이용자입니다. 이 부동산의 모든 상인과 이용자는 본 계약을 준수하고, 그에 상응하는 책임을 지고, 그에 상응하는 의무를 이행해야 합니다.

제 2 조 재산 관리 서비스의 내용

첫째, 주택 * * * 유지 보수 및 관리의 일부. * * 사용 부위는 집의 본체 하중지지 구조 부분 (기초, 내부 및 외부 하중지지 벽 포함) 입니다

차체, 기둥, 대들보, 바닥, 지붕 등. ), 실외 벽, 로비, 계단, 복도 등.

2. 주택 시설 및 장비의 유지 보수 및 관리 및 운영. 주택이 사용하는 시설설비는 엘리베이터, 소방 시스템, 전력선, 지능화 시스템, 감시 시스템, 녹지 공간, 도로, 배수 시스템, 난방 시스템, 주택이 사용하는 시설설비이다.

셋째, 환경 위생 관리 서비스, 공공 * * * 환경, * * * 부위 청소, 쓰레기 수거, 정화조 청소.

넷째, 녹화 관리, 공공 녹지와 원림 소품 관리 및 유지.

동사 (verb 의 약자) 는 공공질서를 유지하고 관리하며 공안부서가 안전감시와 순찰을 하고 부동산 지역의 공공질서를 유지하도록 돕는다. 소방책임제 수립, 소방설비시설 유지, 차량 보관 질서, 교통은 기본적으로 원활하고, 전용차 계약에 따라 관리를 실시한다.

물동사 부동산 장식 공사의 감독 관리는 국가 관련 부서와 갑의 관련 규정에 따라 집행된다.

제 3 조 재산 관리 서비스 기간

본 계약은 연월 일부터 연월 날짜까지 시행된다.

제 4 조 쌍방의 권리와 의무

첫째, 당사자 a 의 권리와 의무

1. 주택 * * * 부분, * * 시설 설비, 녹화, 위생, 보안, 교통 등의 공사 유지 보수, 수리 및 서비스.

서비스 및 관리

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

둘. 을측의 권리와 의무

1.

2.

3.

법에 따라 임대 재산의 권리를 누리십시오. 갑의 부동산 관리 서비스 행위를 감독하고, 부동산 관리와 관련된 문제에 대해 갑측에 의견과 건의를 제출한다. 본 부동산의 관리 제도와 관리 공약에 규정된 내용을 준수하여 부동산 관리 회사의 서비스 관리를 받아들이다. 을 측이 입장하기 전에 갑 측이 입주 수속을 처리하고, 관련 협의에 서명하고, 직원 등기표를 작성하고, 통행증을 처리하고, 같은 책을 만들어야 한다.

기업 영업 허가증 사본을 제공하다.

5. 을측이 사업장에 광고판을 걸어야 한다면 갑측에 신청해야 하며, 타인의 권리를 침해해서는 안 된다. 을측은 확보해야 한다.

광고의 위치와 내용은 부동산 관리 회사의 승인 후 현지에서 게시해야 합니까? 공상국 광고과? 광고판은 서류만 걸 수 있다.

6. 을측이 발표한 광고 내용은 반드시 진실하고, 건강하고, 명확하고, 이해하기 쉬워야 하며, 어떤 형식으로도 사용자와 소비자를 속여서는 안 된다.

국무원이 발표한 광고 관리 규정을 엄격히 준수해야 한다. 을측이 발표한 광고로 인해 다른 제 3 자의 권리를 훼손한 경우, 갑측은 제 3 자의 불만에 따라 을측에 광고를 철회할 것을 요구할 권리가 있다.

7. 을측이 판촉 활동을 조직하려면 미리 갑측에 통지해야 하며, 장소를 점유하거나 판촉 광고를 게시해야 할 경우 갑측에 문의해야 합니다.

신청하다. 행사 기간 동안 고객은 좋은 질서를 유지해야 하며, 행사가 끝난 후 즉시 원상회복해야 한다.

8.

9. 을측 직원은 이 부동산의 다른 상점에 의해 승진되지 않을 것이다. 본 계약에 따라 당사자 a 에게 재산 관리비를 지급합니다. 관련 법률 정책과 실제 상황에 따라 이 부동산의 관리 제도와 서비스 매뉴얼을 제정하고 을 측에 서면으로 통보한다. 본 부동산에 대한 부동산 관리 서류를 작성하고 개선하다. 본 부동산 관리 제도와 부동산 관리 공약을 위반하는 행위를 제지하다. 부동산 관리 기업은 전문 회사에 본 부동산의 특별 관리 및 서비스 업무를 맡길 수 있습니다. 본 계약에 따라 을측에 부동산 관리비 및 기타 비용을 청구합니다. 을측에 유상 서비스 (예: 집의 자용부위 수리 및 자용시설 설비) 를 제공합니다. 법령에 규정된 기타 권리와 의무.

10. 을측은 이 집을 인테리어할 때 관련 관리 규정을 준수하고 인테리어 약정서에 서명하고 갑측의 요구에 따라 인테리어 수속을 밟아야 한다.

일을 시작할 수 있습니다.

1 1. 을측은 이 집의 * * * 사용부위, * * 시설설비를 침범하거나 사용기능을 변경해서는 안 된다. 이사와 인테리어로 인해

수리 등의 이유로 * * * 부품 및 * * * 시설 설비를 합리적으로 사용해야 하는 경우, 갑측에 미리 통보하고 약속기간 내에 원상태를 회복하여 손실을 초래한 사람은 배상해야 합니다.

12. 을측의 연기 배출 설비는 갑측의 협상에 따라 설치해야 하며 을측의 요구를 만족시켜야 하며, 건물 내 다른 고객에게 영향을 주지 않는다.

울림, 을측이 요구에 따라 조작하지 않아 다른 고객이 불만을 제기하는 경우, 해당 책임은 을측이 부담한다.

13. 을측의 경영 사업이 음식인 경우, 자신이 사용하는 담뱃대와 칸막이를 정기적으로 청소해야 합니다. 보통 3 개월입니다. 만약 길이가 하나 있다면.

갑은 제때에 정리되지 않은 현상을 정리할 권리가 있으며, 발생한 비용은 을측이 부담한다.

14. 을측이 매일 생산하는 건습폐기물은 을측이 스스로 처리한다.

15. 을측이 경영 과정에서 발생하는 소음은 건물 내 다른 업체에 영향을 주어서는 안 된다. 불만이 있으면, 책임은 을측이 부담한다.

책임;

16. 본 부동산의 부동산 관리 제도와 부동산 관리 협약을 위반하여 임차인, 이용자 및 방문객에게 초래된 손실과 피해.

민사 책임을 지다

17. 급수 및 배수, 환기, 조명, 수리, 교통, 위생,

환경 보호 중의 인접 관계 등. , 다른 사람의 합법적 권익을 침해해서는 안 된다.

18. 법령에 규정된 기타 권리와 의무

제 5 조 재산 관리 서비스 수수료

1. 부동산 관리 서비스 수수료 (주택 * * * 부위에 사용되는 시설 장비의 대형/중수, 업데이트, 개조 비용 제외)

2. 갑측은' 재산서비스요금관리방법' 과 베이징시 물가국이 승인한 요금기준에 따라 을측에 재산관리비를 청구합니다.

관리서비스료는 매일 평방미터당 인민폐입니다.

셋. 을측이 비용을 지불하는 시간: 첫 번째 금액은 부동산 임대실에서 발급한 입주통지서에 규정된 날짜 내에 갑에게 지급해야 합니다.

반년의 부동산 관리비, 그리고 매 기간마다 6 개월마다 요금을 받고 각 분담금 주기의 처음 30 일 전에 전액 납부합니다.

넷째, 새로운 부동산 관리 서비스 요금의 경우, 새로운 부동산 관리 서비스 요금에 따라 조정할 수 있습니다.

파티 b 가 계약을 해지 할 때 모든 재산 관리 서비스 수수료를 지불해야합니다.

여섯째, 기타 유료 서비스 비용:

1.

2.

3. 주차 공간 및 사용 관리 서비스 요금은 주차 공간 관련 관리 규정에 따라 청구됩니다. 고객이 특별히 지정한 유료 서비스는 갑이 정한 기준에 따라 청구됩니다. 관련 법규에 부합하는 기타 유상 서비스는 쌍방이 협상한 가격에 따라 청구됩니다.

일곱째, 수수료 징수 및 지불.

1.

관련 부서나 기관의 의뢰를 받아 갑측은 수도세 등 대리 납부 서비스를 제공할 수 있으며, 대리 대금은 3 입니다.

월비, 을측은 6 월 5438+0 일부터 매월 5 일까지 이달 실제 부과 금액에 따라 갑측에 비용을 지불해야 한다.

재산 관리 서비스 요금에 속하지 않는 사용).

제 6 조 계약 위반에 대한 책임

1. 만약 갑이 본 계약을 위반하고 약속된 관리 서비스 품질 목표를 달성하지 못하면 을측은 갑측에 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있다.

을측에 손해를 입히면 갑은 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

2. 을측이 본 계약을 위반하고 본 계약에서 규정한 요금과 시간에 따라 관련 비용을 지불하지 않은 경우 갑측은 을측에 상환을 요구할 권리가 있다.

그리고 기한이 지난 날부터 매일 1? 위약금을 지불하다 (부동산관리회사가 전문관리부서를 대신하여 대납금을 징수하는 연체료는 관련 부서의 규정에 따라 집행된다).

제 7 조는 공공, 상인, 사용자의 절실한 이익을 보호하기 위해, 예측할 수 없는 상황 (예: 가스 누출, 누전, 화재,

수도관 파열, 생명 구조, 공안기관 임무 수행 지원 등 돌발 사건이 발생하면 갑측이 응급조치를 취하고 을측에 필요한 재산 손실을 초래한 경우 쌍방은 관련 법규에 따라 처리한다.

제 8 조 본 계약의 이행 과정에서 불가항력이 발생하여 본 계약이 이행되지 않을 경우 쌍방은 관련 법규에 따라 처리해야 한다.

제 9 조 본 계약은 국가의 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 미결된 사안이다.

제 10 조 본 협정 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상을 통해 해결하거나 부동산 관리 행정부에 조정을 신청해야 한다. 담판 또는 조정

무효입니다. 재산이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

제 11 조 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

제 12 조이 협정은 서명일로부터 효력을 발생한다.

파티 a 서명: 파티 b 서명:

법정 대리인: 지정 대리인:

(또는 고객) (또는 고객)

날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일

제 2 조:

제 1 장 총칙

제 1 조 본 계약의 쌍방

고객 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

수탁자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

관련 법규에 따르면, 갑은 자발성, 평등, 합의에 기초하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (부동산명) 을 을측에 위임하여 본 계약을 체결하였다.

제 2 조 부동산 기본 상황

재산 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

위치: 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

4: 동 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 동 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

서쪽 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 북쪽 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이

건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터

건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터

위탁 관리의 구성은 부속서 I 에 자세히 나와있다.

제 3 조 을측이 서비스를 제공하는 수혜자는 본 부동산의 모든 소유주와 이용자, 본 부동산의 모든 소유주와 이용자는 본 계약의 이행에 상응하는 책임을 진다.

제 2 장 위탁 관리 문제

제 4 조 건물 * * * 부분의 수리, 유지 보수 및 관리 (지면, 지붕, 외벽, 내력벽, 계단통, 복도 통로, 로비, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

제 5 조 * * * * 시설 장비의 유지 보수, 유지 보수, 운영 및 관리 (급수 및 배수 파이프, 쓰레기 터널, 굴뚝, * * * 조명, 안테나, 중앙 에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 고압 펌프실, 건물 내 소방 시설 장비 포함)

제 6 조 시립 유틸리티 및 부속 건물, 구조물의 유지 보수, 유지 보수 및 관리 (도로, 실외 급수 및 배수 파이프, 정화조, 배수로, 풀, 우물, 자전거 창고, 주차장 등)

제 7 조 공공녹지, 화초나무, 건축 소품 등의 유지 관리와 관리.

제 8 조 부속 건물 및 시설의 유지 보수, 유지 보수 및 관리 (상업망, 문화, 스포츠 및 유흥업소, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

제 9 조 공공 * * * 환경 위생에는 공공 * * * 장소 및 주택 청소, 쓰레기 제거 및 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 10 조 교통 및 차량 주차 질서 관리.

제 11 조 공공 질서 유지, 치안 감시, 순찰, 과거 근무, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 12 조는 공사와 관련된 도면, 주택 사용자 파일 및 준공 검수 자료를 관리한다.

제 13 조 지역 사회 문화 오락 활동을 조직하다.

제 14 조는 업주와 부동산 이용자에게 다음과 같은 비용을 청구할 책임이 있다.

1. 재산 관리 서비스 수수료;

2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 15 조. 업주와 이용자가 이 집의 자용부위, 시설, 설비를 수리, 보수할 때 을측은 위탁을 받고 합리적인 비용을 받아야 한다.

제 16 조 소유주의 부동산 이용자에 대한 업주 공약 위반 행위는 구체적인 행위와 줄거리의 경중을 근거로 비판, 설득, 경고, 중지, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등의 조치를 취한다.

제 17 조 기타 위탁 사항

1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 3 장 위탁 관리 기한

제 18 조 위임 관리 기간은 _ _ _ _ _ 년이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지

제 4 장 양 당사자의 권리와 의무

제 19 조

A. 당사자 a 의 권리와 의무 (소유주위원회에 적용)

1. 부동산 소유주와 이용자의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다.

2. 업주 공약을 제정하여 업주와 부동산 이용자가 공약을 준수하도록 감독한다.

3. 을측이 제정한 부동산 관리 연간 계획, 재정 예산 및 결산을 승인합니다.

파티 b 의 관리 및 시스템 구현을 확인하고 감독합니다.

5. 을측이 제시한 부동산 관리 연간 계획, 재정 예산 및 결산을 승인합니다.

6. 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7. 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 제공합니다

(1) 무료 사용

(2) 건축 면적당 월 평방 미터당 _ _ _ _ _ _ _ 위안, 임대 소득은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;

8. 부동산 관리에 필요한 모든 도면, 문서 및 자료를 수집하고 정리하여 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 이양할 책임이 있습니다.

9. 업주와 부동산 이용자가 규정에 따라 부동산 관리비를 납부하지 않을 경우 독촉하거나 다른 방식으로 납부할 책임이 있다.

10. 계약이 발효되기 전에 남겨진 관리 문제를 조정합니다.

(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1 1. 을측이 부동산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 할 수 있도록 돕습니다.

12. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

B. 당사자 a 의 권리와 의무 (부동산 개발 기업에 적용)

1. 업주 위원회가 설립되기 전에 업주 공약을 제정하고 주택 임대, 매매계약의 첨부로 업주와 이용자에게 준수를 요구한다.

파티 b 가 제안한 재산 관리 시스템을 승인합니다.

파티 b 의 관리 및 시스템 구현을 확인하고 감독합니다.

4. 을측이 제시한 부동산 관리 서비스 연간 계획, 재정 예산 및 결산을 승인합니다.

5. 을측에 위탁하여 관리하는 주택, 시설, 설비는 국가 검수 기준에 부합해야 한다.

품질 문제가 있는 경우 다음과 같이 처리합니다.

(1) 유지 보수를 담당합니다.

(2) b 국에 모든 비용을 수리하고 지불하도록 위임한다.

(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6. 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 제공합니다

7. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 제공해야 한다

(1) 무료 사용

(2) 건축 면적에 따라 월 임대료는 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

8. 부동산 관리에 필요한 모든 도면, 문서 및 자료를 수집하고 정리하여 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 이양할 책임이 있습니다.

9. 업주와 이용자가 규정에 따라 부동산 관리비를 납부하지 않을 경우 독촉하거나 다른 방식으로 납부할 책임이 있다.

10. 계약이 발효되기 전에 남겨진 관리 문제를 조정합니다.

(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1 1. 을측의 물자 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 조율하다.

12. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 20 조 파티 b 의 권리와 의무

1. 관련 법규와 본 계약의 약속에 따라 부동산 관리 제도를 제정하다.

2. 업주와 부동산 이용자에 대한 법률법규 위반 행위를 관계 부서에 고발합니다.

3. 본 계약 제 16 조의 규정에 따라 업주 공약을 위반한 업주와 물건을 처리한다.

4. 프랜차이즈 회사를 고용하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡을 수 있지만, 본 부동산의 관리 책임을 제 3 자에게 양도할 수는 없습니다.

5. 주택, 부속 건물, 구조물, 시설, 설비, 녹화 등에 대한 연간 유지 보수 계획 및 대중수리 계획을 준비합니다. , 양 당사자의 동의 후 b 국이 실시한다.

6. 업주와 부동산 이용자에게 부동산 사용에 관한 규정을 알리다. 업주, 부동산 이용자가 부동산을 인테리어할 때, 관련 제한 조건을 알리고, 서면 협의를 체결하고, 감독을 책임진다.

7. 연간 관리 계획, 자금 사용 계획 및 부동산 관리 결산 보고서 작성을 담당합니다.

8. 매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월마다 전체 소유주 및 부동산 이용자에게 관리비 수지 장부를 발표한다.

9. 본 부동산의 공공시설을 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 이 부동산의 보조 공사를 수정, 확장 또는 보완해야 하는 경우 반드시 갑과 협의하여 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다.

10. 본 계약이 종료되면 을측은 반드시 모든 영업용실, 관리용실 및 모든 서류를 갑에게 넘겨야 합니다.

11._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 5 장 재산 관리 서비스 품질

제 21 조 을측은 다음 약속에 따라 목표 관리를 달성해야 한다.

1. 주택 모양: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 장비 작동: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. 주택, 시설 및 장비의 수리 및 유지 보수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4. 공용 * * * 환경: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5. 녹화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6. 교통질서: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7. 증권: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8. 긴급 수리: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

사소한 수리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9. 소유주와 부동산 이용자의 을측에 대한 만족도는 다음과 같다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

부동산 관리 서비스의 구체적인 품질 요구 사항은 부속서 ii 에 나와있다.

제 6 장 재산 관리 서비스 수수료

제 22 조 재산 관리 서비스 수수료

1. 본 부동산의 관리서비스료는 을측이 건축 면적당 평방미터당 부동산 소유주나 이용자에게 청구한다. 비주주택은 을측이 업주나 부동산 이용자에게 수거하고, 매달 평방미터당 건축 면적 위안을 받는다.

2. 서비스 수수료 관리 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 조정되어야 합니다.

3. 빈 집의 관리서비스료는 을측이 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 소유주나 부동산 이용자에게 청구한다.

4. 업주와 부동산 이용자가 연체하여 부동산 관리비를 납부한 경우, 아래의 _ _ _ _ _ _ _ _ 항목에 따라 처리한다.

(1) 연체일로부터 매일 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 연체료를 지급한다.

(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 연체료를 지불하다

(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 23 조 주차 공간이 있다면 을측은 다음과 같은 기준에 따라 주차 공간 이용자에게 비용을 청구해야 한다.

1. 실외 주차 공간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 차고 주차 공간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 24 조 을측은 업주와 부동산 이용자의 집 자용부위, 설비 및 인접 단위의 수리, 관리 등의 특별 서비스를 쌍방이 실제 비용으로 지불하고, 요금 기준은 갑측이 합의한다 .....

제 25 조 을측이 업주와 부동산 이용자에게 제공하는 기타 서비스 항목과 요금 기준은 다음과 같다.

1. 고층건물 엘리베이터 운영비는 사실대로 결제하고 을측은 소유주나 부동산 이용자에게 청구합니다.

2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 26 조 주택 * * * 부분, * * 시설, 장비, 공공 * * * 장소 수리, 유지 보수 비용:

1. 주택 * * * 부분의 작은 수리 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담합니다. 중대수리비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담합니다. 갱신 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담해야 합니다.

2. 주택이 사용하는 시설 설비의 작은 수리 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담한다. 갱신 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담해야 합니다.

3. 시정공공시설 및 부속건물, 건축물의 작은 보수비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담한다. 중대수리비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다. 갱신 비용은 _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다.

공공 녹지 공간의 유지 보수 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다. 갱신 개조 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다.

5 부속 건물 및 시설의 작은 수리 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다. 크고 중수비용은 _ _ _ _ _ _ 이 부담해야 한다.

제 7 장 계약 위반에 대한 책임

제 27 조 갑이 본 계약 제 19 조를 위반하면 을측은 규정된 관리 목표를 달성하지 못하고 을측은 갑에게 일정 기간 내에 문제를 해결하도록 요구할 권리가 있다. 만약 갑이 기한 내에 문제를 해결하지 못한다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 을측에 경제적 손실을 초래한 경우, 갑은 을측에 경제적 보상을 주어야 한다.

제 28 조 을측은 본 계약 제 5 장의 약속을 위반하여 약속한 관리 목표를 달성하지 못했고, 갑측은 을측에 기한 정류를 요구할 권리가 있다. 파티 b 가 기한 내에 정류되지 않으면, 파티 a 는 계약을 해지할 권리가 있다. 갑측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측은 갑측에 경제보상금을 지불해야 한다.

제 29 조 을측은 본 계약 제 6 장의 약속을 위반하고, 제멋대로 유료기준을 올리는 경우, 갑측은 을측에 청소를 요구할 권리가 있다. 갑측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측은 갑측에 경제보상금을 지불해야 한다.

제 30 조 갑, 을 어느 한 쪽이 정당한 이유 없이 사전에 계약을 해지하는 경우 상대방에게 위약금 인민폐를 지불해야 한다. 상대방에게 초래된 경제적 손실이 위약금을 초과하는 경우에도 배상해야 한다.

제 8 장 부칙

제 31 조 본 계약 발효일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑이 위탁한 관리사항에 따라 인수인계 수락 수속을 처리한다 .....

제 32 조 계약이 만료된 후 을측은 계약이 모두 이행되고 관리 실적이 우수하며 대부분의 업주와 부동산 이용자들이 반응이 좋은 경우 재계약을 할 수 있다.

제 33 조 쌍방은 본 계약 조항을 보충할 수 있으며, 서면 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력이 있다.

제 34 조 본 계약의 첨부 파일은 모두 본 계약의 유효 구성 요소이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.

본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행됩니다.

제 35 조 본 계약의 정본과 첨부 파일 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 36 조 건축 품질, 설비 시설 품질 또는 설치 공예가 사용 기능에 미치지 못해 중대한 사고를 일으킨 사람은 갑측이 책임을 지고 뒷일을 처리한다. 품질 사고의 직접적인 원인은 정부 주관 부서의 검진을 기준으로 한다.

제 37 조 본 계약 이행 과정에서 불가항력이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없게 되면 쌍방은 관련 법규에 따라 제때에 협의하여 해결해야 한다.

제 38 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 불가능할 경우 다음과 같은 방법으로 해결한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방법:

(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재;

(b) 법에 따라 _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하다.

제 39 조이 계약이 만료되면 자연스럽게 종료됩니다. 만약 쌍방이 본 계약을 갱신한다면, 계약이 만료되기 전에 _ _ _ _ 일 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 합니다.

제 40 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.

당사자 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b 서명

대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

부속서 I: 재산 구성 일정 (약간)

부속서 ii: 재산 관리 품질 목표 (약간)