첫째, 빈민가 개조란 무엇입니까?
판자촌의 개조는 중국 정부가 도시의 위태로운 집을 개조하고 빈곤한 가정의 주택 조건을 개선하기 위해 내놓은 민생 공사이다. 판자촌의 주택 개조 배치는 현지와 오프사이트 건설을 결합해야 하며, 현지 배치를 위주로 가장 가까운 배치를 우선적으로 고려해야 한다. 엄밀히 말하면, 판자촌은 정책에 속하며 법에 속하지 않는다. 일반적으로 판자촌은 허름한 집과 오랫동안 수리를 하지 않은 주택 지역을 가리킨다. 주거 지역의 계획 부족으로 인해 주택 분포가 고르지 않게 되고, 경사로, 사각, 길목이 너무 많고, 주택 구조가 나쁘고, 지진, 방화, 홍수 방지 능력이 떨어지고, 주거가 심각하게 붐비고, 보조기능이 떨어지고, 주거환경이 열악하고, 도로가 질척거리고, 공공장소도 없고, 공공활동장소도 없다. 위에서 우리는 판자촌의 특징을 어렵지 않게 볼 수 있다: 주택 용적률이 크고, 배합 기능이 떨어지고, 주거 환경이 나쁘고, 가옥이 오랫동안 수리를 하지 않았다는 것이다. 이것은 또한 우리 집이 판자촌의 개조에 속하는지 아닌지를 판단하는 정의이기도 하다.
초막호구 개조 촉진에 관한 국무원의 의견 (국발 [20 13]25 호) 은 초막호구 개조의 기본 원칙이 공익성 사업 정의라고 지적했다.
둘째, 판자촌 개조의 구체적인 과정은 무엇입니까?
1, 국유 주택
"국유지의 주택 징수 및 보상 규정" 에 따르면: b jybcp
(1) 대중의 의견, 과학적 논증을 광범위하게 구하다.
(2) 보상 징수 방안을 논증하고 발표하여 대중의 의견을 구한다.
(3) 수용자와 공공대표가 참석한 청문회를 조직하고 청문회 상황에 따라 방안을 수정한다.
(4) 징수 범위 내의 주택에 대한 현장 조사를 실시한다.
(5) 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 한다.
(6) 주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 보관, 특별금은 전용이어야 한다.
(7) 주택 징수 결정을 내린 후에는 제때에 공고해야 하며, 공고에는 징수 보상 방안이 명시되어야 한다.
(8) 주택 평가;
(9) 수용자는 보상 협정에 서명했다.
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2. 집단 토지의 주택
토지관리법',' 토지징수공고방법' 및 대법원 각 부처의 사법해석에 따르면
(1) 토지 취득 공고 발표
시행 단위: 지구 및 군 관할 부서; 내용: 토지 취득 프로젝트, 범위, 보상 방법, 배치 경로, 평가 기관 선택 등.
(2) 가족 조사
조사: 토지, 집의 소유권, 면적, 지상 부착물, 인테리어 등. 조사가 끝난 후 한 사람이 있다는 서명을 했다.
(3) 청문
레드라인 범위 내 업주들이 참여해 3 분의 2 가 동의한 후 손자국에 서명했다 (징발 승인은 반드시 절차를 거쳐야 한다).
(4) 징집방안 승인 서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 징집공고를 발표하다.
내용: 토지 취득 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적 징수 된 토지의 소유권, 위치, 토지 및 면적; 토지 취득 보상 기준 및 농업 인력 배치 방법; 징발 보상 등록의 기한과 장소.
(5) 주택 철거 보상 배치 방안을 공포하다.
내용: 토지 보상, 주택 보상, 배치 보상, 부착물 보상, 인테리어 보상 등.
(6) 청문회를 열다
내용: 주택 철거 배치 보상 방안을 논의하고, 3 분의 2 의 동의를 거쳐 시, 현, 구청에 보고하고, 성 또는 국무부에 신고하다.
(7) 철거 된 사람은 보상 계약서에 서명했습니다.
셋째, 빈민가 개조의 보상 규모
1, 국유 주택
화폐보상
"국유지의 주택 징수 및 보상 규정"
제 17 조는 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 지불해야 한다고 규정하고 있다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 19 조는 징수된 주택의 가치에 대한 보상이 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다.
재산권 교체:
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 19 조, 제 21 조의 규정에 따르면, 판자촌 개조가 우선으로 제자리로 돌아가 하나를 뜯어 1 평방미터를 뜯어 돌려주는 것이다.
2. 집단 토지 주택
통화 보상:
판자촌의 특징 때문에 집단 토지주택이 이미 도시계획구에 포함돼 토지 이용 가치가 높다는 것을 보여준다. 농촌 집단 토지주택 철거에 따라 보상을 하면 생활수준이 심각하게 영향을 받을 것이다. 또한' 국무원 사무청' 이 징발 철거 관리 업무를 더 잘 수행하고 인민 대중의 합법적 권익을 실질적으로 보호하는 긴급 통지 제 2 항을 위반했다. 토지 취득은 농민 주택 철거와 관련이 있으며, 철거 전에 정착해야하며, 토지 취득 및 철거 농민의 주택 문제를 적절하게 해결하고, 토지 취득 및 철거 농민의 원래 생활 수준이 감소하지 않고, 장기 생계가 보장되어야한다는 것을 효과적으로 보장해야합니다. 따라서 중앙기위 사무청, 감사부 사무청' 감독 검사 강화' 에 따라 토지관리법 등 법령이 개정되기 전에 집단 토지상 주택 철거는 새로 반포된' 국유지 주택 징수와 보상 조례' 정신을 참고해야 한다. 그리고 최고인민법원' 농촌 집단 토지행정사건과 관련된 몇 가지 문제를 심리하는 규정', 주택 소재지는 보상 배치 시 도시계획구에 포함됐다. 토지권리인은 국유지의 주택 징수 보상 기준 집행을 참조할 것을 요구하며 이미 취득한 토지보상비, 즉 택지보상비를 공제해야 한다. 따라서 주택 철거 화폐보상은 주변의 동류 상품주택의 시장가격 (평균가격) 을 참고하여 계산한다.
재산권 교체:
국유지 주택 징수와 보상 조례에 따르면 우리는 제자리 1: 1 으로 돌아갔다.
판자촌의 개조는 이국리민의 좋은 일이며, 법률이 제정한 과정과 보상 잣대는 구속력이 있다. 일반인이 법을 이해하지 못하는 것은 중요하지 않다. 맹목적으로 따르지 말고, 그대로 내버려 두지 말고, 제때에 전문적인 징집 철거 변호사 팀을 상담하여 마음속으로는 헤아릴 수 있다.
토지 취득 및 철거 변호사 팀 최봉 (eu) 은 모든 사람들에게 다음과 같이 권고합니다.
철거된 것은 집이 아니라, 너의 권리와 존엄성이다.
죄의 마음에는 빛이 없으니, 그것이 착하다고 기대하지 마라.
첨탑에 대한 보상은 만질 방법이 필요합니다.
민원은 평온을 찾고 하느님의 자비를 기다리는 것과 같다.
그들의 위법행위를 두려워하는 것이 아니라, 우리 마음속의 나약함을 두려워하는 것이다.
세상에 할 수 없는 일은 없고 할 수 없는 사람만 있다. (글자는 모두 마음속에 있다)