도시 공공 주택과 공공 임대 주택의 임대는 본 조례에 적용되지 않는다. 제 3 조 본 시 는 집 을 견지 하는 것 은 집 에 쓰는 것 이 아니라, 해고 를 하는 것 이 아니라, 임대 구매 와 병행 한 주택 정책 을 완비 하여 주민 이 임대 를 통해 주택 문제 를 해결하고 거주 조건 을 개선할 수 있도록 지지한다. 제 4 조 본 시는 합리적으로 임대 주택 공급 규모를 계획하고, 공간 배치를 최적화하고, 직주 균형을 촉진하고, 임대 주택을 주택 개발 계획에 포함시켜야 한다. 연간 주택지 공급 계획을 편성할 때 임대주택지 공급 계획을 별도로 편성한다.
본 시는 보장성 임대주택 건설을 장려하고 보장성 임대주택 공급을 확대하도록 장려하고 있다. 제 5 조 본 시의 여러 채널은 임대주택 공급을 늘리고, 기존 토지 건설 임대주택 추가 또는 이용, 신설 상품주택 프로젝트 건설 임대주택 건설, 규정에 따라 비주거주식주택을 임대주택으로 개조하고, 조건에 맞는 유휴주택을 임대하는 등의 방식을 장려하고 있다. 제 6 조 본 시 는 주택 임대 관리 와 서비스 결합 의 원칙 을 견지 하 고, 주택 임대 활동 을 기층 관리 체계 에 통합 해 도시 조정, 거리 향 책임, 블록 결합, 마을 도움 의 통치 기제 를 건립 했 다. 과학 기술 수단을 최대한 활용하고, 서비스 방식을 혁신하고, 데이터 공유를 촉진하며, 임대 당사자에게 규범, 편리함, 효율적인 주택 임대 관리 서비스를 제공합니다. 제 7 조 시, 구 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 임대 관리 업무를 총괄한다.
주택과 도시와 농촌 건설 또는 주택 주관 부서는 주택 임대의 종합 감독 관리와 주택 임대 업무, 부동산 중개업 관리를 담당하고 있다.
공안기관은 주택 임대의 치안관리와 임대 당사자의 정보 등록을 담당한다.
시장 감독 관리 부서는 주택 임대 관련 시장 주체의 등록을 책임지고 독점, 부정경쟁, 광고, 가격 등 위법 행위를 조사하여 처리한다.
농업 농촌 부문은 농촌 농가 유휴 주택 임대의 감독 관리를 지도할 책임이 있다.
계획과 천연자원, 인적자원과 사회보장, 위생, 인터넷 편지, 금융감독, 소방구조 등은 각자의 책임에 따라 관련 업무를 잘 한다. 제 8 조 거리사무소, 향진 인민정부는 본 관할 구역 내 주택 임대에 대한 일상적인 감독 관리를 강화하고 주민위원회, 촌민위원회, 마을 집단경제조직이 주택 임대 업무를 잘 하도록 지도해야 한다. 제 9 조 주민위원회, 촌민위원회는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 주택 임대 관리 및 서비스 업무를 잘 할 수 있도록 돕고, 관리 규정 제정을 조직하여 자치관리를 강화하고, 갈등 분쟁을 예방하고 해결해야 한다. 제 10 조 주택 임대, 부동산 중개업 등 업종 조직은 업종 자율을 강화하고, 건전한 업종 서비스 규범, 행동 규범, 직업도덕을 확립하고, 종업원 전문기술 훈련과 심사를 정기적으로 실시하여 주택 임대 분쟁의 업종 조정을 강화해야 한다. 제 11 조 본 시는 건전하고 다원화된 주택 임대 분쟁 해결 메커니즘을 세워야 한다. 주택 임대로 인한 분쟁은 임대 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이나 협상을 꺼리는 경우 관련 협회, 산업조직, 정부 관련 부서, 인민조정기구에 조정을 신청하거나 법에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.
관련 부서는 법에 따라 주택 임대 분쟁 기층 인민 중재와 업종 조정에 대한 지도를 강화해야 한다.
주택 임대 업무에 종사하는 기업, 부동산 중개기관, 인터넷 정보 플랫폼은 제때 임대 갈등 분쟁을 적절하게 해결하기 위해 불만 처리 메커니즘을 세워야 한다. 제 2 장 임대 및 임대 제 12 조 임대 당사자는' 중화인민공화국 민법전' 및 기타 법률법규의 규정을 준수하고 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 의식적으로 법정의무와 계약의무를 이행해야 한다.
임대 당사자의 합법적 권익은 법률의 보호를 받는다. 어떤 조직이나 개인도 임대 당사자의 개인 정보 권익을 침해해서는 안 된다.
임대 계약의 유효 기간 동안 임차인은 부동산 이용자로서 부동산 관리 법규를 준수하고 약속대로 부동산 서비스를 즐기며 안전하고 합리적으로 부동산을 사용해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 제 13 조 임대 주택은 다음 규정을 준수해야한다.
(1) 주택은 국가 및 본 시의 건물, 공공안전 및 실내 공기질에 관한 안전법규와 기준에 부합한다.
(b) 급수, 전력 공급 및 기타 기본 생활 조건을 갖추고 있습니다.
(3) 원래 계획한 방을 최소 임대 단위로 하여 집의 내부 구조를 변경하는 것을 차단해서는 안 된다.
(4) 거실은 단독으로 대여할 수 없고, 주방 화장실 발코니 창고 등 비주거공간은 주거용으로 대여할 수 없습니다.
(5) 각 방의 1 인당 사용 면적과 거주 인원은 관련 규정에 부합한다.
(6) 법률, 규정 및 규정의 기타 규정.
위법 건물과 기타 법에 따라 임대할 수 없는 주택을 임대하는 것을 금지하다. 제 14 조 주택 임대인 및 임차인은 법에 따라 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 본 시는 임대 쌍방이 장기 임대 계약을 체결하여 안정적인 임대 관계를 수립할 것을 제창한다.
주택 임대 계약에는 일반적으로 다음이 포함됩니다.
(1) 임대인, 임차인 및 기타 실제 거주인의 신분 정보 및 연락처 정보
(b) 위치, 면적, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(c) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 기간 및 방법, 보증금의 금액은 일반적으로 한 달 임대료를 초과하지 않습니다.
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(e) 임대 기간;
(6) 주택 및 보조 시설의 유지 보수 책임;
(7) 부동산 서비스, 물, 전기, 열, 가스 등 관련 비용을 부담하는 방식
(8) 계약 종료에 대한 합리적인 통지 기간;
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 당사자가 동의한 기타 내용.
시 주택과 도심 건설부 문은 시장 감독 관리 부서와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정하고 보완하여 임대 당사자가 참고할 수 있도록 해야 한다.