업주들은 기자의 주차 소유권 관계가 불분명하다고 판단해 부동산과 부동산회사가 오 여사의 주차 구매 과정 및 관련 증빙 서류를 공개할 수 있기를 희망하지만, 이 요구는 여러 차례 거부되거나 응답하지 않았다. 남도 기자의 상담을 거쳐 이 건물의 부동산 집사는 이미 임대 판매에 동의했다. 이전에 그녀는 "임대 계약만 판다" 고 말했다. 돈 있고 제멋대로야! 여주인은 단숨에 133 개의 좌석을 사서 2 만 달러 올랐다! 다른 업주들은 매우 화가 났다.
용호 샹봉원 동네 마이너스 1 층 주차장.
사건: 주차 공간이 임대로 잠겨 원가보다 2 만 ~ 3 만원 높다. 오 여사는 지난 7 월 약 5 만원 가격으로 133 주차 공간을 구매한 것으로 알려졌다. 이 동네의 구업주 손선생님은 그가 있는 동네는 20 16 년 말 분양된 곳이라 올해부터 주차 판매를 시작했다고 말했다. 많은 차주들은 처음에는 열정적이지 않았고, 선택할 수 있는 렌트카가 많다. 번영이 부족한 이유는 입주율이 낮고 외진 곳과 관련이 있다. 그 자신은 렌터카 자리라서 한 달에 270 위안을 내야 한다.
"강소강 업주가 샀는데, 아침 4 시간 만에 다 팔렸는데, 업주는 좋은 자리를 사지 못했다. 어떤 사람은 한 업주가 100 여개를 샀다고 하는데, 당시에는 증거가 없어 헛소문인 줄 알았다. " 손 선생님은 그때를 회상하며 말했다. 그러나 최근 오 씨는 이 동네 소유주에게 이 차를 양도하라고 통지했다. 나중에 동네 소유주들은 오 여사가 0 층 133 석을 집중적으로 잠그는 것을 발견했다. "저도 오 여사님께 문의했습니다. 당시 좌석뿐만 아니라 8 만여 석을 팔았다고 합니다. 지금은 스트레스를 피하기 위해 빌릴 수 있어서 처음에는 말투가 무뚝뚝하다. " 손 선생님이 말했다.
업주가 오 여사로부터 주차 판매 문자를 받았다. 손선생 등 업주들은 동네 좌석이 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다고 생각한다. "부동산업자들은 위챗, 전화 등 다양한 방식을 통해 주차 공간을 홍보하고 있지만, 업주들은 필요 없이 포장해 판매한다. 우리는 모든 차주들이 자신의 필요를 충족시키기 위해 한두 개를 살 것이라고 생각했는데, 이렇게 많이 살 줄은 몰랐다. "
이전의 용호지산 방안을 보면 업주들은 모두 차를 사는 오여사가 같은 동네의 9 개 업주에 속하지 않는다고 지적했다. "우리는 용호풍원동네 B3 편구, 7 번 빌딩에서 1 1 호루, 업주 * * * 단독 지하 주차장, 2 층에 출구가 있습니다. 우 씨는 지역의 2 ~ 6 구멍에 속한다. 클릭합니다 또한 B2 와 B3 의 시정도로는 분리되어 차고, 통로, 시설이 분리되어 있어 B2 차주가 B3 에서 차를 사는 방법을 알고 싶어 한다. 부동산:
주차 공간 수요가 부족해서 오 여사에게 사갔어요. 기자는 9 개의 부동산 집사에게 연락했는데, 모두 9 동 2 층 판매석과 미판매석이 여전히 업주의 요구를 충족시킬 수 있다고 밝혔다. "우리는 처음부터 오 여사가 언제 자리를 사야 할지 몰랐다." 집사는 또한 카시트 바이어가' 뒷문' 이나' 무대 뒤' 를 의미하지 않는다고 말했다. "7 번과 8 번 건물 소유주는 카시트가 열릴 때 원하는 대로 산다. 9 번 건물에 대한 수요는 여전히 왕성하지 않다. 층이 배달된 지 얼마 되지 않아 입주율이 낮다. 오 씨가 샀어요. "
오 여사가 구매할 때 창사 용호 부동산 개발유한회사와 체결한 계약. 집사에 따르면, 일부 차주들은 여러 개의 좌석을 구입하고, 이웃에게서 차를 빌리고, 오 여사가 산 좌석을 빌릴 수 있으며, 가격은 일반 좌석과 같다. "나는 우 여사와 이야기를 했고, 그녀는 빌리고 싶지 않았다. 그녀는 팔고 싶어한다. 제 생각에는 잘 팔리지 않습니다. 강한 수요가 없기 때문이다. 그러나 그녀는 여전히 임대하여 팔고 싶어한다.
부동산 매니저는 차를 사야 하는 차주가 가능한 한 빨리 "모든 차주가 있는 것은 아니다. 왜냐하면 우리의 운임은 0. 1" 이기 때문이다. 1 층을 사면 집사는 오 여사를 도와 가격을 협상할 수 있다고 합니다. 현재 오 여사의 가격은 8 만 8800 원이다. 2 층 좌석을 구입하시면 판매소에 가서 수속을 밟으실 수 있습니다.
손씨가 제공한 채팅 기록에 따르면 집사는 업주들 사이에서 "업주가 이 말을 용납하지 않는다" 고 말했다. 오늘 우리는 다시 소통하고 바이어는 임대에 동의했다. 또한, 이틀 전 나도 판매가 안 받았는지 안 팔렸는지 확인하기 시작했다. 주차 공간을 찾을 수 없다면 개인적으로 나를 찾을 수 있다. 클릭합니다 동시에, "내가 지금 할 수 있는 것도 이렇게 많다. 내가 눈치채지 못한 다른 곳이 있다면, 내 이웃이 나에게 할 수 있는 일은 분명 받아들일 수 없을 것이다. " 정상적인 절차에 따르면, 당신은 주차 공간을 얻을 수 있고, 그 다음에 서명할 수 있습니다. 이것은 모든 사람에게 똑같습니다.
영업소:
세 개의 주차 공간을 함께 사고, 더 할인된 주차 공간을 사고, 업주의 수요를 우선적으로 만족시킨다. 장 선생님도 이 동네 9 동의 업주이다. 그의 소개에 따르면 용호봉의 원래 주택단지는 고위층과 별장 구역으로 나뉜다. 이 중 7 ~ 1 1 세트 1 세트 납품 후 1 ~ 2 년 착공. 집을 살 때는 2 기 공사로 정의하지만, 집을 낸 후 개발업자를 통칭하여 1 기 공사라고 한다. "개발자들은 항상 의견을 바꾸는데, 한번도 홍보한 적이 없다."
지난 8 월, 장 선생과 이웃은 동네 판매소에서 차 한 대를 사서 세 곳을 샀다. 결국 용호회사는 그 중 한 명의 업주에만 입주했다. "당시 가격은 첫 7 만, 두 번째 4 만, 세 번째 4 만, 한 번에 세 가지 형태를 사도록 강요했습니다." 그러나 장 선생은 주차재산에 직면했을 때 부동산과 부동산회사가 업주의 질문에 대답하기를 거부하자 많은 사람들이 사지 않는 것을 망설이기 시작했다고 시인했다. 그는 오 여사의 관행이 다른 여러 업주들의 권익을 손상시켰고, 오 여사도 주차계약 구입에 대해 언급하지 않았다고 주장했다. 65438+ 10 월 65438+6 월, 남도 기자는 현재 마이너스 2 층인 9 채의 집이 각각 1 8 만, 2 채 14 만, 2 채
"세 사람이 함께 산 물건은 한 사람이 최대 세 개를 사는 것이 아니라 당신 집의 수요에 달려 있습니다. 만약 당신이 여러 대의 차를 가지고 있다면, 당신은 여러 주차 공간을 살 수 있습니다. 이 직원은 소유주의 요구를 가장 먼저 충족시키는 곳이라 현재 수백 개의 좌석이 남아 있다고 밝혔다. 한편, 스태프들은 개발자로부터 차를 사고 싶다면 공식 채널을 통해 구매하면 영업소에 가서 수속을 밟는다고 밝혔다. 집을 사서 차를 사는 상점은 모두 판매부에 있다. 다른 사람에게서 사고, 개발자에게서 직접 사지 않는다. ""
손 선생님은 마케팅 센터가 업주에게 마이너스 1 층과 마이너스 2 층에서 판매할 수 있는 23 개의 좌석이 있는 명단을 줬지만 개발업자는 300 여 석이 있다고 답했다. "이 숫자는 다르다."
업주: 주차권과 안전위험을 우려하며 호적 이전 기록이 공개되기를 바랍니다.
주차 구매 사건으로 업주들이 가장 걱정하는 것은 좌석의 귀속과 동네의 안전위험이다. 손 선생님은 오 여사가 정규 절차에 따라 구매한 자리라면 그와 다른 업주들은 부동산회사가 지불 기록과 좌석 선정에 관한 증명서를 제시하기를 바란다고 말했다. "부동산이 구매 절차를 상세히 설명할 수 있기를 바랍니다. 한편 오 여사는 용호 전 주택 구매 고문으로서 거래의 진실성과 배후의 이익에 대해 의문을 제기하고, 이전 기록 공개를 요구하며, 관련 부서에 배후의 자금원을 확인하라고 요청했다. "
오여사의 신분에 대하여 하선생은 남도 기자가 이 점을 확인했다. 그는 20 15 에서 오홍령이라는 사람에게서 집을 샀다고 말했다. 당시 상대는 용호지의 주택 고문이었다. "요즘 그녀는 무리에서 주차 판매를 홍보하고 있어서 나도 수요가 있어서 가격에 대해 물어보고 싶다. 위챗 추가 당시 부동산 고문인 오홍령, 15 년이 추가됐다. 듣자하니 그는 지금 이미 사직했다고 한다. "
호 선생님은 이전에 차를 사지 않은 이유는 주차 소유권에 대한 우려라고 말했다. 그는 부동산과 부동산이 소유주의 요구를 진정으로 우선적으로 만족시키지 못했다고 주장했다. "기존 0.68: 1 에 비해 사용 요구 사항을 충족하지 못합니다. 총 900 개 미만의 카시트가 한 번에 133 대를 팔았고, 카시트는 단번에 0.6 이하로 떨어졌다. " 최근 업주들은 오여사가 메시지를 보낸 홈페이지를 통해 용호로부터 문자를 받았지만, 업주들이 용호부동산회사에 갔을 때 직원들은 문자 메시지를 그들이 보낸 것이라고 인정하지 않았다.
기자는' 천안조사' 에서 오홍령명 아래에' 호남만우부동산중개유한공사' 가 있고 등록기관은 창사시공상행정관리국 개복지를 하고 있는 것으로 밝혀졌다. 회사는 20 17 1 1.6 에 설립되어 등록 자본금 200 만원, 경영 상황은' 존속' 이다. 이 회사의 법정 대리인은 오홍령이다. 소개 자료에 따르면 오홍령은 호남 만우 부동산 중개유한회사의 주주이자 고위 관리자이다. "Longhu 는 주거 지역의 안전과 같은 건물의 품질에 대한 높은 요구 사항을 가지고 있지만, 우리 소유주는 나중에 누가 Wu 씨에게 차를 사달라고 요청했는지 알지 못합니다. 차주나 주변의 잡다한 사람들은 모두 차를 살 가능성이 있다. 그래서 동네의 안전은 보장할 수 없다. " 손 선생님은 우려를 표시했다.
또 업주의 현재 부동산 정책은' 주택 대금 지불 안 함' 이다. 오씨는 구의 업주이지만, 구에서는 한 번에 133 개의 좌석을 사서 190 명의 업주의 주차 자원 (아파트 수로 계산하면 1 인당 70% 이상) 을 차지하고 1 년도 채 안 되어