1. 주택 징수와 보상 업무는 어떻게 분담합니까?
"국유지의 주택 징수와 보상 방법" 과 "국유지의 주택 징수와 평가 방법" 이 정식으로 시행되었다. 방법' 은 시청이 Xi 주택 징수와 보상의 주체이고, 시주택관리국은 Xi 주택 징수와 보상의 행정주관부라고 규정하고 있다. 신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 미양구, 바교구 인민정부, 각 개발구 관리위원회는 본 관할 구역의 국유지 주택 징수와 보상의 구체적인 시행을 담당하고, 창고개조는 우리 시의 판자촌 개조 범위 내에서 주택 징수와 보상의 실시를 담당하고 있다.
2. 미리 계약하면 보상이 있고, 20 일 이내에 가구당 이전 인센티브10.5 만원입니다.
시 주택 관리국 관계자는 원래 철거 방법에 비해 새로 시행된 징수 방법이 징수된 주택 가치 보상 기준을 높이고, 징수인의 통화 선택에 대한 보상 보조금을 늘리는 것은 물론, 징수자가 미리 계약한 보상 기준도 높였다고 소개했다.
"방법" 은 수취인이나 공공 주택 임차인이 부동산 가격 평가기관 선정일로부터 20 일 이내에 이전한 것으로 규정하고 있으며, 징수 범위 소재지 인민정부나 개발구 관리위원회 및 관련 부서에서 가구당 654.38+0.5 만원의 인센티브를 제공하고, 통화보상을 선택하며, 가구당 654.38+0.5 만원을 추가로 인센티브로 한다. 20 ~ 30 일 이내에 이전한 가구당 인센티브 1 만원, 통화보상 선택, 가구당 인센티브 1 만원; 이전은 30 일 이상 보상을 받지 않는다.
3, 임시 정착 보상 비용은 한 달에 500 위안 이상이다.
"방법" 에 따르면, 수용자의 집집마다 안치된 것은 일정 비율의 안치면적을 늘려 징수된 주택과 안치주택 노점 면적의 차이를 해결해야 한다. 또한, 징수된 주택 임시 배치 보상비는 매월 징수된 주택 평가 가치의 0.35% 에 따라 지급됩니다. 수용된 주택집은 30 평도 안 되어 위치가 비교적 외지다. 월 임시정착보상비가 500 원 이하인 것은 매달 500 원에 지급됩니다.
4. 보상 방안이 통과되지 않은 경우 청문회를 열어 방안을 수정해야 합니다.
"방법" 은 징수 범위가 있는 지역 인민정부나 개발구 관리위원회 및 관련 부처가 선행 조사와 예상 징수비에 따라 징수 보상 방안을 마련해 논증하고 공표하여 대중의 의견을 구해야 한다고 규정하고 있다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
징수 범위가 있는 구 인민정부나 개발구 관리위원회 및 관련 부서는 제때에 의견 요청 상황과 대중의 의견에 따른 수정 상황을 발표해야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 대부분의 수용자들은 보상 방안이 이 방법의 규정에 부합하지 않는다고 판단하고, 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며, 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
5. 감독을 강화하고 건설단위는 철거에 관여해서는 안 되며, 폭력적인 철거는 법에 따라 책임을 추궁할 것이다.
새로운 방법은 주택 징수가 먼저 보상한 후 철거해야 한다고 규정하고 있다. 수용자와 공공 주택 임차인에게 보상을 한 후, 수용자와 공공 주택 임차인은 보상 합의나 보상 결정에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협 또는 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등의 수단으로 징수인과 공공 주택 임차인을 강제 이주해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.
주택 징수와 보상 업무에서 관련 직원들은 직권 남용, 직무 태만, 부정행위 등을 시, 구 인민정부에 의해 시정을 명령하고 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
폭력, 위협 또는 규정 위반, 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법 방식을 채택하여 수용인의 이전을 강요하고 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.
횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납에 대한 보상비 징수에 대해 시정을 명령하고, 관련 자금을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고, 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
평가 기관, 부동산 평가사가 허위 또는 심각한 오류를 낸 평가 보고서를 발증기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
6. 증축, 확장은 보상되지 않습니다.
주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축 및 주택 용도 변경 부적절한 보상 비용 증가를 해서는 안 됩니다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
시 주택 징수 관리 사무소는 관련 부서에 주택 신축, 확장, 개조 및 주택 용도 및 분가 절차를 중단할 것을 서면으로 통지해야 합니다. 영업 허가증 수속을 중지하다. 합법적인 것으로 확인된 건물에 대해서는 보상을 해야 한다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물은 남은 사용 연한에 따라 보상을 해준다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 징수된 집의 건축 면적과 용도는 주택 소유권증 기록을 기준으로 한다. 주택 징수 결정이 내려진 후, 수용자는 징수된 집의 가치에 대한 보상을 받아야 한다. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 주택 징수로 인한 손실에 대한 보상.
징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 방법' 은 국가 품질 안전 기준, 재산권이 명확하고 재산권 교환에 사용할 수 있는 주택에 대해 재산권 교환 주택의 세트 내 건축 면적이 징수된 집의 세트 내 건축 면적보다 낮지 않아야 한다고 규정하고 있으며, 최소 호형은 45 평방미터로 조정되어야 한다. 실내 건축 면적이 40 평방미터이다. 범위 외 재산권을 징수하는 경우 재산권에 따라 주택 위치를 교환하고, 각 가구는 주택 세트 내 건축 면적의 10% 에서 20% 까지 징수를 받는다.
재산권이 사유재산으로 바뀌는 경우, 징수된 주택 건축 면적과 재산권이 주택 건축 면적의 차이를 교환하여 평가 가치에 따라 결산한다. 집값은 보상으로 정산되지 않는 세트 내 건축 면적과 노점 면적입니다.
(위 답변은 20 13-08- 12 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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