첫째, 부속 건물의 법적 관계 정의
1, 부속 건물의 정의
기착시공이란 자격이 없는 건축업자나 자격이 낮은 건축업자 (즉, 기착인) 가 자질이나 자질이 높은 건설업체 (기착인) 를 빌려 공사를 수주하고 관리비를 지불하는 행위다. 이곳의' 차용자질' 은 자질이 없는 개인과 기관이 자질이 있는 시공업체로부터 자질을 차용하는 것과 자질이 낮은 시공업체가 자질이 높은 시공업체로부터 자질을 빌려 건설공사의 요구에 부응하는 것을 포함한다. 이런 행위는 법적으로' 압류' 라고 불린다. 즉, 최고인민법원' 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 제 1 조 제 2 항은' 자격이 없는 실제 건축상이 자질이 있는 건설기업의 이름을 차용한다' 고 규정하고 공사 시공을 맡는다는 것이다. 건설에 의존하는 중요한 특징 중 하나는 기착자가 스스로 손익을 부담하는 것이다.
일반적으로 기착인은 건축활동에 종사하는 주체자격을 갖추지 못하거나, 건축활동에 종사하는 주체자격을 갖추고 있지만, 건설공사 요구에 적합한 자질 등급을 갖추지 못한다. 시공업체들은 시공사업 요구에 적합한 자질 등급증을 가지고 있지만, 종종 공사를 맡을 수단과 능력이 부족하다. 시공업체에 의존하여 기착인에게 일정 금액의 관리비를 징수하다. (윌리엄 셰익스피어, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비) 관계자가 계열사라는 이름으로 계약을 체결하고 관련 수속을 밟다. 관계자가 건설공사 계약서에 규정된 모든 의무를 전혀 이행하지 않고 실제 건설 활동을 관리하지 않는다. 관리비란 사실 기착비입니다.
공사라는 법적 현상에 대해 최고인민법원은 상술한 시공계약 사법해석 초안에서' 매달림' 이라는 단어를 분명히 사용했지만 최종 공식 해석에서는' 매달림' 이라는 단어를 취소하고 상술한 원칙적 규정으로 바꾸었다. 의견원고에 따르면, 하청업자와 청부업자가 체결한 시공계약에는 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, "합법적인 자격이 없는 기관이나 개인은 기착, 연합업, 내부 청부 등으로 사용되어야 한다" 고 규정해야 한다.
부속 건물의 법률 관계에는 삼방이 있으며 삼방의 삼각 관계이다. 이 세 당사자는 고용 단위, 기착자 (자격증을 대여하는 쪽), 기착자 (자격증을 차용하는 실제 시공자) 입니다. 이 세 당사자 사이에는 명목상 하청업자와 관련 당사자 간의 시공 계약 관계, 실제 하청업자와 관련 당사자 간의 시공 계약 관계 (특히 계약자가 관계자에 대해 알고 있는 경우), 관련 당사자와 관련 당사자 간의 시공 계약 관계 등 세 가지 법적 관계가 있습니다.
2. 시공과 기업 내부 도급의 차이 및 프로젝트 관리자에 의한 프로젝트 관리.
사법해석에서 부속 건물이 무효 계약이라고 규정하고 있기 때문에 법원은 당사자가 이미 취득한 위법소득을 몰수할 권리가 있다 (해석 제 4 조 참조). 관계자가 관계자와의 관계를 부인하는 경우가 많은데, 기업 내 계약이나 지정된 프로젝트 관리자가 프로젝트를 정상적으로 관리한다고 주장하며 법원 수락 범위나 유효한 계약 관계에 속하지 않는다고 주장하는 경우가 많다.
(1) 부속 시공과 기업 내부 도급의 차이
기업 내부 도급은 표준 법률 용어가 아니다. 우리나라의 현행 법률법규에는 기업 내부 청부에 관한 체계적인 전문 규정이 없으며, 내부 청부 경영 모델도 우리나라 법률법규에 의해 금지된 것이 아니다. 대법원의 내부 청부 비준과 노동부에 대한 일부 청부도 이미 내부 청부를 포함한다. 노동부 사무청은 2 월 27 일' 기업 내부 청부 책임 계약 이행 분쟁 수락 여부에 대한 회답' 을 발표했다. 편지에서 기업과 직원들이 내부 책임제를 실시한 후 체결한 계약과 노동계약은 크게 다르며 일반적으로 노동계약에 속하지 않는다는 것을 분명히 했다. 그러나, 임금복지 등 노동계약에서 합의해야 할 노동권리 의무가 계약에 포함되어 있는 경우, 그 계약에는 노동계약의 일부 속성이 있다. 근로자와 기업이 계약에서 노동권 의무에 관한 규정을 이행하는 데 따른 논란은 노동 논란에 속한다. 그러나 이는 내부 청부 계약과 노동 분쟁의 구분 기준일 뿐 내부 청부에 대한 명확한 정의는 없다. 어떤 방면은 긍정할 수 있다. 첫째, 내부 계약 주체의 계약자는 내부 인력, 즉 시공기업의 내부 직원이어야 합니다. 둘째, 내부 계약에서 약속한 권리의무의 표현 형식 중 하나는 계약자가 시공업체에 관리비를 지불해야 한다는 것이다. 관리비를 내는 것은 계약사항이다. 즉 계약 내용은 노동권 의무가 가리키는 노동권 문제가 아니다. 필자는 이것이 이미 노동계약을 구별하는 중요한 특징이 되었다고 생각한다. 셋째, 내부 계약의 계약자는 재정적으로 독립적이며 손익을 자부할 수 있다.
공사 계약과 내부 청부 경영 계약은 큰 유사점을 가지고 있지만 몇 가지 차이점이 있다. 첫째, 주체의 관점에서 볼 때, 계약자와 계약자가 계약을 체결할 때 동등한 민사 법률 관계의 주체인지, 시공에 의존하는 기탁인은 일반적으로 기업직이 아니며, 시공업체와 행정예속관계가 없고, 기업의 관련 노보 대우와 임금 복지를 누리지 않는 반면, 내부 청부업자는 회사직원이어야 하고, 청부업자와 시공업체는 예속관계여야 한다. 둘째, 시간상으로 볼 때, 내부 도급업자는 도급계약을 체결하기 전의 기업 직원이고, 시공에 의존하는 기착자는 일반적으로 기착업체와 동등한 주체이며, 예속 관계는 없고, 기업인원에 반영되지 않으며, 왕왕 일시적인 특징을 가지고 있다. 셋째, 내용상 양측 계약은 관계자가 도급한 공사가 수익성이 있든 없든 관계자가 관계자에게 고정 관리비를 지불해야 한다고 합의했다.
(2) 관계자와 프로젝트 관리자의 차이점
1995 1.07 건설부자 1 호에 발표된' 건설업 기업 프로젝트 관리자 자격 관리 방법' 은 프로젝트 관리자의 개념, 관리, 자격 및 인증 권한을 명확히 규정했다. 이 문서의 제 2 조 규정 제 10 조는 프로젝트 매니저의 자질이 1 급, 2 급, 3 급, 4 급으로 나뉜다. 제 12 조는 프로젝트 매니저가 자격증 유도 제도를 실시한다고 규정하고 있다. 프로젝트 건설 관리에 종사하는 프로젝트 관리자는 주정부, 자치구, 직할시 건설 행정 주관 부서 또는 국무원 관련 부서의 교육, 평가, 등록을 거쳐 전국 건설업 기업 프로젝트 관리자 교육 증명서 ("프로젝트 관리자 교육 증명서") 또는 건설업 기업 프로젝트 관리자 자격증을 취득해야 합니다. 제 19 조는 프로젝트 매니저가 하나의 직무이며, 공사 시공을 맡을 때 국가가 부여한 프로젝트 관리자 자격을 갖추어야 하며, 맡은 공사 규모는 해당 프로젝트 관리자의 자질 등급에 부합해야 한다고 규정하고 있다. 제 27 조는 이미 프로젝트 관리자 자격증을 취득한 경우 각 기업은 해당 기업관리원 대우를 하고 직급과 장려제도를 실시해야 한다고 규정하고 있다.
상술한 규정에 따르면, 프로젝트 매니저는 직위이며, 반드시 성 자치구 직할시 건설 행정 주관부의 인증을 거쳐 자질증서를 발급하고, 자격증을 소지하며, 직급과 장려제도를 실시해야 한다. 프로젝트 관리자는 기업이 무단으로 부여한 직함이 아니라 특정한 법적 의미를 가지고 있다는 것이다. 기착자가 프로젝트 관리자 자격증이 없으면 프로젝트 관리자 직급을 받지 않고 프로젝트 관리자 주체 신분에 맞지 않는다. 기착자는 프로젝트 관리자 자격증을 가지고 있으며, 기착인과 기착단위 사이에 법적 관계가 형성되는지 검토해야 한다.
(a) 계약서에 규정된 시공 단위와 현장 실제 시공자 간에 재산권 관계가 있는지 여부
(2) 계약서에 합의된 시공 단위와 현장 실제 시공자 사이에 통일된 재무관리가 있는지 여부
(3) 계약서에 규정된 시공 단위와 공사 현장 프로젝트 관리자 및 주요 프로젝트 관리자 사이에 합법적인 인사 이동, 임면, 고용 및 사회보험 관계가 있는지 여부
(4) 시공 단위와 공사 현장의 노동자 사이에 계약된 법적 관계가 있는지 여부.
있는 경우 건설 관계에 속하지 않습니다. 그렇지 않은 경우 구성 관계에 연결됩니다.
둘째, 부속건물 분쟁 사건 중 당사자 자격 확정
부속공사 중의 분쟁은 주로 공사 품질 분쟁과 공사금 결산 분쟁의 두 가지 측면에 나타난다.
1. 발부인은 기탁인과 기탁인공사 품질 분쟁 사건을 고소했다.
최고인민법원' 민사사건 사유에 관한 규정 (재판)' (법발 [2000]26 호) 제 1 19 호 사건 사유는' 경영분쟁' 으로, 시공분쟁에 매달려서 기댈 수 있다 경영을 기리는 당사자와 관련해' 중화인민공화국 민사소송법' 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 의견' 제 43 조는' 자영업자, 개인협력기업, 사기업이 집단기업을 걸고, 집단기업 명의로 생산경영활동에 종사하는 자영업자, 개인협력기업, 사기업, 사기업, 그리고 기착된 집단기업이 * 라고 규정하고 있다. 중화인민공화국 건축법 제 66 조에 따르면 건설업 기업 양도, 자격증 대여 또는 다른 방식으로 다른 사람이 그 명의로 공사를 수주할 수 있도록 허락하는 ... 계약된 공사가 규정된 품질 기준에 부합하지 않아 손해를 보는 경우 건설공사업체와 그 명의를 사용하는 단위나 개인이 연대 책임을 진다. "건설 공사 계약 사법해석" 제 25 조는 건설 공사의 질이 논란이 되는 경우 하청인은 일반 청부업자, 하청인, 실제 시공인이 피고를 위해 소송을 제기할 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 이에 따라 공사 품질 분쟁이 발생하면 하청인은 * * * * * 를 이유로 피고에게 소송을 제기하고 연대 책임을 요구할 수 있다.
2. 관련 당사자가 관련 당사자와 발송인 공사 대금 결산 분쟁 사건을 고소한다.
"건설 공사 계약 사법해석" 제 26 조의 규정에 따르면 실제 시공인이 하청인이나 위법 하청업자를 피고로 기소한 경우 인민법원은 법에 따라 접수해야 한다. 실제 계약자는 계약자를 피고에게 권리를 주장하는 것으로, 인민법원은 하도급자나 불법 하도급자를 본 사건 당사자로 추가할 수 있다. 하청업자는 지불하지 않은 공사 가격 범위 내에서만 실제 시공측에 책임을 진다. 따라서 관련측이 공사비를 충분히 결산하지 못한 경우 관련측은 실제 시공자로서 관련측과 하청인을 * * *, 피고에게 민사소송을 제기하고, 하청업자는 공사 대금을 지불했는지 증명할 수 있다.
"최고인민법원의 시공계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률 문제에 대한 해석" 제 1 조 제 2 항에 따르면 자질이 있는 시공계약은 무효다. 한편, 본 해석 제 2 조의 규정에 따라 건설공사 준공 검수에 합격한 경우, 다른 사람의 자질을 차용한 계약자는 계약 약속에 따라 공사 대금 지불을 요청할 수 있습니다. 최고인민법원' 건설공사 시공계약 분쟁 사건 심리에 관한 잠정적 의견' 제 20 조 규정에 따르면 하청 또는 기탁방식으로 체결된 건설공사 계약이 무효로 확인되면 실제 시공사의 시공자질 등급에 따라 공사비를 결산해야 하지만 시공측이 주장하는 공사 결산 중 계획이익 부분의 요청은 지지하지 않을 수 있다.
잠행규정' 은' 해석' 규정과는 달리' 해석' 규정에 따라 집행해야 한다.' 해석' 발표 시간이 늦기 때문에' 해석' 제 28 조 제 3 항은' 최고인민법원이 시행하기 전에 발표한 사법해석이 본 해석과 상충되는 것은 본 해석이 우선이기 때문이다' 고 명확하게 규정하고 있다.
셋째, 관련자 공사비 상환.
1. 관계자의 공사 대금은 하청업자에게 청구할 수 있다.
인공사금 결산의 중요한 법적 근거는 최고인민법원' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석' 제 26 조 규정에 따라 실제 시공인이 하청인이나 위법 하청업자를 피고로 기소한 경우 인민법원은 법에 따라 접수해야 한다. 실제 계약자는 계약자를 피고에게 권리를 주장하는 것으로, 인민법원은 하도급자나 불법 하도급자를 본 사건 당사자로 추가할 수 있다. 하청업자는 지불하지 않은 공사 가격 범위 내에서만 실제 시공측에 책임을 진다. 여기서 분명히 해야 할 것은 실제 생성자의 의미와 유형이 매우 중요하다는 것이다. 사법해석 제 26 조에 언급된 건축인과 계약법에 규정된 건축인은 같은 개념이 아니므로 구별해야 한다. 계약법' 에 언급된 건축가의 의미는 다르다. 건축업자는 일반 계약자, 계약자, 전문 엔지니어링 계약자, 노무 하청업체 등 효과적인 건설 계약의 모든 건설 주체를 요약합니다. 기착, 하청 또는 불법 하청 계약자는 포함되지 않습니다. 따라서 실제 시공측은 불법 청부업자이고 시공측은 합법적인 청부업자이다. 실제 건설사는 개념적으로 건설사와 병행하며, 특히 하청, 불법 하도급, 차용 자격을 갖춘 하청업체 (계열사) 를 가리킨다. 사법해석은 실제 건축인의 표현을 사용하는데, 계약법에 규정된 법정 건축인의 개념을 구별하기 위해서이다. 이에 따라 실제 시공측은 계약이 무효라는 전제하에 불법 하청이나 불법 하청, 자격 차용 (링크) 을 하는 불법 시공사를 말한다. 기착인은 사법해석에서 가리키는 실제 건설인임을 알 수 있다.
여기서, 실제 시공측이 하청업자를 피고로 하여 미지급 공사비를 회수하는 데 어떤 법적 근거가 있습니까? 필자는 여기서 부당이득의 빚은 고용주와 실제 건설인 사이에 형성되어 실제 건설인이 고용주를 기소하고 계약의 상대성을 돌파하지 않았다고 생각한다. 부당이득이란 일정한 사실로 인해 한 쪽의 재산이 증가하고, 다른 쪽의 재산이 줄고, 한 쪽의 소득이 다른 쪽의 손실과 인과관계가 있으며, 이런 재산 변동은 법적 근거가 없지만 위법성과 과실성을 중요한 것으로 삼지 않는다. 이자의 수혜자는 이자 반환 의무를 져야 한다. 이자 반환 범위 내에서 이자는 손실보다 작으며 이자가 우선한다. 이자가 손실보다 큰 것은 손실을 기준으로 한다. 노무비와 관리비를 공제한 후, 여분의 이자는 법원에서 몰수한다. 이곳의 고용주와 실제 건설자 사이에는 계약 관계가 없다. 실제 시공자가 완성한 공사의 질이 합격되어 이미 하청인이 점유한 경우, 하청인은 공사 사용에서 이익을 얻을 것이며, 하청업자와 계약자 계약이 약속한 공사 가격에 따라 계산할 수 있다 (사법해석 규정에 따르면, 공사 품질이 합격할 경우, 계약이 유효하든 해지되든, 공사 가격은 모두 계약 약속에 부합해야 한다). 계약자가 이미 계약자에게 지급한 공사비를 공제하고, 계약자가 계약자에게 빚진 공사금은 부당이득이고, 실제 시공인의 손실은 계약서에 약속한 공사금과 연계되어 있다. (사법해석 규정, 계약은 무효이지만, 공사 품질은 합격해야 한다. 지급해야 할 공사금은 하청 또는 위법 하청계약에 따라 계산한다.), 계약자는 부당이익 범위 (즉, 미지급 공사금 범위 내) 내에서 반환 의무를 진다
2. 관계자가 지불한 공사 대금은 합격한 공사 품질에 기초해야 한다.
실제 시공측은 통상 공사금을 받지 못해 기소하고, 부속계약은 무효로 실제 시공측이 소송을 통해 자신의 권익을 실현하는 데 큰 위험에 처해 있다. 사법해석은 공사의 질이 합격인지, 계약이 유효한지, 공사비 지급 여부를 결정하는 기준을 확립했다. 즉, 계약이 처음부터 무효이든, 계약이 해지되든, 계약이 유효하든, 시공품질경험이 합격되는 한, 계약자는 계약에 따라 계약자에게 가격을 지급한다는 것이다. 건설 공사 품질 경험이 불합격한 경우, 계약자는 공사 대금을 지불할 의무를 지지 않는다. 이곳의 검수에는 공사 준공 후 검수, 건설공사의 단계적 검수, 불합격공사 수리 후 검수 등이 포함됩니다 (물론 계약자는 잘못에 따라 수리비용을 부담할 수 있습니다). 시공계약은 다방면의 이익과 공사의 가치가 크기 때문에 청부업자는 공사 대금을 회수한 후에만 노무임금을 지불할 수 있다. 사법해석은 계약장에게 공사비의 보상을 받을 수 있는 많은 공간을 주었다. 공사가 최종 검수에 합격하고, 실제 시공측이 품질보증량으로 도급 공사를 완성하면 공사금 보상을 받고, 노무임금을 지불하고, 외상으로 빚을 갚을 수 있으며, 국가가 건설시장에 개입하여 공사의 품질을 보장하고, 건설시장 거래질서를 유지하는 중심 목표의 실현을 보장할 수 있다.
3. 관계자가 공사비의 유료와 세금 부담을 결산합니다.
관련측이 실제 시공자로서 관련측과 하청업자를 기소해 공사비를 요구한 사건에서 관련측이 계약약속인지, 아니면 자신의 시공자질등급을 근거로 모든 공사비를 주장할지 논란이 일고 있다. 필자는 실제 시공측이 공사 품질이 합격한 경우 계약서에 합의된 공사 대금 계산 방법 및 인출 수준에 따라 공사 대금의 결산 및 가격평가를 주장할 권리가 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 관련 계약에서 관련 당사자와 관련 당사자는 일반적으로 관련 당사자가 건설 계약과 관련된 세금을 원천징수하기로 약속하고, 때로는 공사 총가격의 5% 와 같은 고정 비율을 원천징수세로 약속하기도 한다. 세금 및 수수료 문제와 관련하여 다음 두 가지 사항을 명확히 해야 합니다.
(1) 관련 계약세 표준 계약의 유효성
관련 계약에서 관련 당사자가 세금을 원천징수하는 구체적인 기준에 관한 약속은 무효이다. 세금 징수의 주체는 국세청과 유료권을 가진 관련 행정관리부이기 때문이다. 계약 쌍방 당사자는 세금 계산 기준을 약속할 권리가 없으며 법정 세금, 세율, 납세자, 압류의무인 및 세금 계산에 따라 납부해야 합니다.
(2) 관련 계약과 관련된 납세자 및 세금 기준.
부속건설과 관련된 주요 세금은 영업세와 부가세와 소득세이다. 영업세와 부가세의 세율은 공사비용의 3.27% ~ 3.33% 사이에 있으며 소득세의 양은 관련자가 납세자인지 관련자가 소득세의 납세자인지에 따라 달라집니다. 세비를 납부하는 방법에 대해 필자는 시공계약 자질기준에 따라 공사비를 결산하는 경우, 사람이 세무부에 신고자가 실제로 납부한 세금을 납부하는 것이 합리적이고 합법적이라고 생각한다. 관련측이 제공한 세무서에 관련 세금을 납부했다는 증거를 기준으로 실제 시공측이 받아야 할 공사대금총액에서 세금을 공제한다.