(1) 부부가 공유하거나 한쪽이 소유한 주택 처분.
부부가 결혼 관계 존속 기간 동안 구입하고 지은 집, 또는 쌍방이 결혼하기 전에 구입하고 지은 집은 부부가 소유하고 이혼할 때 부부 공동재산으로 나누어야 한다. 결혼법 해석 (2)' 제 20 조에 따르면 쌍방이 같은 부동산 중 주택의 가치와 소유권에 대해 합의하지 못한 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다. (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 경쟁에 동의하는 경우 허가를 받아야 한다. (2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에 대한 보상을 해야 한다. (3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누다. 사법 관행의 일반적인 관행은 * * * * * 실제로 분할할 수 있는 집이 있어 분할할 수 있다. 단독으로 사용할 수 없고, 한 쪽에 고정가격을 줄 수 있고, 다른 쪽은 보상을 받을 수 있습니다. 집이 어느 쪽에 배정되는지 결정할 때 쌍방의 주택 상황을 고려해야 하며 아이를 키우는 한쪽 부모도 돌보아야 한다. 쌍방의 조건이 평등한 상황에서, 여자는 마땅히 보살핌을 받아야 한다.
결혼 후 쌍방은 혼전 당사자의 모든 집을 수리, 인테리어, 철거하였다. 이혼할 때 재산권을 변경하지 않은 집은 여전히 재산권자가 소유하고, 부가 가치 부분은 다른 쪽에 귀속되며, 주택 소유자는 할인된 가격으로 다른 쪽을 보상한다. 증축된, 증축된 집은 부부 재산으로 간주된다. 이혼할 때 한쪽이 생활하는 데 어려움이 있다면, 예를 들어 이혼 후 살 곳이 없다면, 다른 쪽은 주택 등 개인 재산에서 적절한 도움을 주어야 한다.
우리나라 주택제도의 다양화로 인해 주택 소유권의 상태도 다양화되어 다른 상황에 따라 처리해야 한다.
이혼할 때 이미 재산권을 획득한 집.
첫째, 부동산증이 상장되어 거래할 수 있는 개인 주택과 공공 주택에 대해서는 일반적으로 부동산증이 발급되는 시간으로 정의된다. 민법물권 원칙과 우리나라 주택 관리 정책에 따르면, 일반적으로 주택 소유권 등록은 주택 소유권을 취득하는 필수 절차이다. 재산권 등록이나 양도 수속을 해야 집의 진정한 소유권을 얻을 수 있다. 따라서 이혼 사건과 관련된 이런 문제에 대해 분쟁 주택이 결혼 등록 후 취득한 경우 부부 공동재산으로 간주해야 한다. 소유권이 결혼 등록 전에 취득한 경우 개인재산으로 인정되고 부부로 나눌 수 없다.
둘째, 부부 한쪽이 혼전 임대한 공채는 혼인관계 존속 기간 동안 * * * 의 재산으로 매입하고, 집은 * * * 소유한다. 공공 주택 사용권은 임대권을 통해 상장 거래를 양도할 수 있기 때문에, 일정한 교환 가치가 있다. 이혼으로 집을 분할할 때, 다음과 같은 상황을 구분할 수 있다.
A. 한쪽이 혼전 임대한 공채는 복지정책 분배에 따라 취득하고 결혼 후 같은 부동산으로 재산권을 구매한다. 원래 공공 주택 사용권의 교환 가치는 결혼 관계 존속 기간 동안 반영되지 않기 때문에 이혼으로 재산권을 분할할 때 원래 공공 주택 사용권의 교환 가치의 단독 귀속을 고려하지 않을 수 있다.
B 측이 혼전 임대한 공채는 개인재산으로 대가로 취득하고, 결혼 후 같은 재산으로 재산권을 구매한다. 이혼으로 재산권실을 분할할 때, 원공방 사용권을 취득할 때 지불하는 대가 부분은 당시 임대한 부부 한쪽의 개인재산으로 결정되어야 하고, 재산권실의 잔여 가치는 같은 재산으로 분할되어야 한다.
C. 부부측 부모가 혼전 임대한 공채의 경우 부부가 결혼한 부동산은 재산권이며, 원공방 사용권의 교환가치는' 결혼법 해석 (2)' 제 22 조의 규정에 따라 부모의 부부에 대한 증여로 추정될 수 있다. 이혼할 때 재산권실은 직접 * * * 와 같은 부동산으로 나눌 수 있다. 부부 측 명의로 구입했지만 부부 측 재산으로 산 것이 아니라 부모 측 재산으로 산 것이다. 산권증은 부부 쌍방의 이름이며 재산과 여전히 * * * 관계여야 하지만, 재산을 분할할 때 재산의 출처를 적절하게 고려한다. 원래 한 쪽 부모가 임대한 공채는 나중에 부부 대신 한 쪽 부모의 이름으로 구매하고, 주택 구입 자금은 그 쪽 부모로부터 온 것으로, 한쪽이 소유한 부동산이어야 한다. 부모 한쪽이 임대한 공채는 부부 쌍방의 같은 부동산으로 구입했지만, 부동산증에는 부부 한 쪽이나 쌍방의 이름뿐만 아니라 부모 한쪽의 이름도 있고, 집은 가족 소유이다.