법률 분석: 5 년 이상 첫 주택 융자 금리는 5% ~ 6% 사이이다. 일반 연간 이자율은 5.88% 입니다. 2020 년 4 월 이후 1 년 기준 금리는 3.85%, 5 년 이상 기준 금리는 4.65% 였다. 은행은 대출 용도, 대출 성격, 대출 기한, 대출 정책, 대출자 개인 신용 등 관련 요인에 따라 차등 대출 금리, 즉 기준 금리를 기준으로 인상 (가산점) 하거나 하락 (감점) 을 확정했다. 은행 대출 용도, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 대출자 개인 신용 등 관련 내용에 따라 금리 수준이 결정되며, 상한선은 같은 기간 기준 금리의 4 배에 이른다.
법적 근거:' 상업 개인 주택 대출 금리 조정에 관한 공고' 제 3 조, 상업 개인 주택 대출 금리의 첫 번째 세트는 해당 기간 대출 시장 견적 금리보다 낮아서는 안 되고, 두 번째 상업 개인 주택 대출 금리는 해당 기간 대출 시장 견적 금리에 60 개 기준점보다 낮아서는 안 된다.
2.202 1 주택 융자 이자 조정?
금리를 결정하는 요인이 많은데, 대출 기한, 대출 금액, 용도, 대출 기관 등이 모두 대출 금리에 영향을 미친다.
중앙은행이 최근 발표한 기준금리 202 1 을 예로 들어 보겠습니다.
1 년 이하 금리는 3.85% 였다.
1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 이자율은 4.65% 입니다.
5 년 이상 4.65% 였다.
대출자가 담보로 잡은 부동산은 경영에 쓰이며, 대출금리는 각 주요 은행의 정책과 대출자의 구체적인 상황에 따라 기준금리에 0.5% 변동한다.
대출자가 부동산을 담보하는 대출 용도는 개인 소비이며, 대출 금리는 일반적으로 기준금리를 기준으로 10%~30% 상승한다.
일반적으로 202 1 의 전액 담보대출 금리는 기본적으로 4.9%-7% 정도이다.
부동산 담보 월금리는 은행에 비해 0.43%, 최대 대출 654.38+05 만, 최대 기한은 20 년이다.
하지만 사람마다 상황이 다르다. 구체적인 대출 금액과 금리도 사람마다 다르다. 자신의 금리를 무료로 문의할 수 있습니다.
주택담보는 일반적으로 얼마를 빌릴 수 있습니까?
1. 일반적으로 담보부동산에 따라 담보대출 한도가 다르다. 일반적으로 상품주택 담보는 70%, 상가 오피스텔 담보는 60%, 공업공장 담보는 50% 에 달할 수 있다.
주택 담보 대출 한도에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 부동산 평가는 담보대출의 한도에 직접적인 영향을 미치며, 부동산 평가 가치에 영향을 미치는 원인은 주로 유형, 방향, 위치, 건설연도, 층 등이다.
3. 담보대출 한도도 대출자가 소유한 자산과 직결된다. 만약 한 채의 부동산만 있다면, 그 많은 것은 부동산 평가치의 절반까지만 대출할 수 있다. 만약 여러 채의 부동산이 있다면, 부동산을 빌려 가치의 70-80% 를 평가할 수 있다.
4. 개인소득이 얼마인지 은행도 대출 요소 범위 내에서 고려할 것이다. 개인 소득이 낮 으면 대출 기관은 차용인이 충분한 상환 능력을 가지고 있는지 여부를 고려한 다음 대출 한도를 줄입니다.
담보대출에 관심이 있으시다면 무료로 빌릴 수 있는 대출한도액을 미리 문의해 주시기 바랍니다.
대출로 산 집을 담보로 잡을 수 있습니까?
대출로 산 집은 담보로 잡을 수 있지만, 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 은행에서 저당잡힌 부동산은 본인이 소유합니다.
2. 차용인은 65,438+08 ~ 65 세의 중국 시민이어야 하며 유효한 신분증을 소지하고 있어야 합니다.
3. 둘째, 너는 반드시 정당한 직업과 안정된 수입이 있어야 한다. 그래야 너는 제때에 규정에 따라 월급을 상환할 수 있다.
4. 최근 1 년 동안 은행에 상환한 금액은 정상적이고 연체되지 않아야 하며, 신용상태는 양호하게 유지되어야 한다.
모기지 은행 대출 프로세스
1. 대출 신청
대출자가 금융기관에 대출을 신청한 목적, 금액, 기한.
셋. 중신은행 모기지 금리 대출 34 만 원. 8 년 동안 이자를 얼마나 갚아야 합니까?
금리와 상환 방식은 관련이 있다. 2005 년 3 월 1, 2065438 에 따르면 5 년 이상 첫 주택 대출 기준 금리는 5.90% 로 조정되었으며, 등액 원금 등 원금의 두 가지 상환 방식은 다음과 같이 구체적으로 계산됩니다.
대출 총액은 34 만원이다
기간 (월) 96
등액 본이자집행연금리 5.9005, 상환총액은 427,348.75, 이자총액은 87,348.75 입니다.
평균 자본 집행 연간 이자율 5.9000%, 첫 달에는 52 13.33, 마지막 달에는17.4131943 을 줄였다.
N 번째 달 상환 34 만 /96 [34 만 -34 만 /96 (n- 1)] 5.9%/ 12.
현재 은행 부동산 담보 대출의 기준 금리는 얼마입니까?
은행 부동산 담보 대출 기준 금리 현황
현재 기준금리는 다음과 같다: 1 연간 대출 5.3 1% 1-3 년 대출 5.40% 3-5.76%5 년 대출 5.94% 당신이 기존 부동산을 하고 있는지 모르겠다 집을 사면 한 세트로 나누어 살 수 있다.
기준 이자율은 5.94% 입니다. 현재 은행의 첫 주택 융자 최저금리 할인은 20% 할인 (신용이 양호하고 상환위험평가가 우수함) 과 8.5% 할인이다. 주택 융자 2 세트 상승1..1배. 모든 수속이 비슷해서 한 손방을 사고 싶은데 사고 싶은 은행을 거의 선택할 수 없다. 보통 개발업자는 토지를 은행에 담보대출해 주는데, 이 은행은 개발자가 지정한 은행이다.