상업용지는 대출이 가능한가요?

상업종합지의 토지증을 은행에 담보할 수 있습니까?

상업종합지의 토지증을 받을 수 있고, 은행은 담보대출을 신청할 수 있다. 그러나 이런 토지는 먼저 평가해야 하고, 은행은 평가의 가치에 따라 할인하여 대출을 해 줄 것이다.

토지를 사기 위해 대출을 받을 수 있습니까?

질문 1: 땅을 사면 대출을 받을 수 있나요? 대출은 일반적으로 공업지와 상업용지만을 대상으로 한다.

질문 2: 대출 2 마오로 땅을 사면 아무것도 없어 은행에서 대출을 받기가 어렵다. 다음과 같은 두 가지 조정 방법이 있습니다.

1. 은행과 조율, 대출로 땅을 사면 토지증 처리 후 은행에 저당잡히게 됩니다. 그 전에, 대출이 토지 구입에 사용되었음을 보증하고 토지증을 처리한 후 인증서를 담보물로 은행에 전달하도록 은행과 협의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마)

2. 만약 은행이 동의하지 않는다면, 한 가지 절차를 더 밟아 반보증의 형태를 취할 수밖에 없다. 담보회사를 찾아 은행에 담보대출을 신청해 주세요. 담보회사의 절차는 첫 번째 절차와 같다. 토지증 처리가 끝난 후 담보물로 담보회사에 배달되는 협정을 체결하는 것이다. 보증회사를 찾는다면 2% 정도를 보증회사에 비용을 더 내야 합니다.

질문 3: 지금 개인이 은행에서 토지를 대출받을 수 있습니까? 이론적으로는 가능하지만 좀 번거로울 수 있습니다. 일반적으로 담보가 있어야 합니다.

부동산과 같이 국토국의 붉은 부동산증에 성공적으로 담보를 잡을 수 있어야 한다. 은행마다 집연령에 대한 제한이 다르며, 일반적으로 10 년 비교보험을 초과하지 않습니다. 담보물은 먼저 평가해야 한다. (여기에 평가비가 있고, 수백 원에서 수천 원까지 다양하다.) 주택, 상품 주택, 공장 대출 비율이 다르다. 일반 주택 70-80%, 상품주택 5-6, 공장 최저.

정기예금서/국채도 담보를 할 수 있고, 보통은행은 주식담보를 받지 않는다.

경영권도 가능해요

은행이나 지역마다 대출 제도가 다르기 때문에 은행 영업소에 가거나 은행 서비스 핫라인에 전화하여 구체적인 상황을 설명하고 전문 개인 계정 관리자에게 문의하는 것이 좋습니다.

질문 4: 이론적으로 그 은행은 토지를 대출할 수 있지만, 비교적 번거로울 수 있다. 일반적으로 담보물이 있어야 한다: 예를 들면 부동산과 같이 국토국에서 성공적으로 담보할 수 있는 홍련부동산증; 은행마다 집연령에 대한 제한이 다르며, 일반적으로 10 년 비교보험을 초과하지 않습니다. 담보물은 먼저 평가해야 한다. (여기에 평가비가 있고, 수백 원에서 수천 원까지 다양하다.) 주택, 상품 주택, 공장 대출 비율이 다르다. 일반 주택 70-80%, 상품주택 5-6, 공장 최저. 그 예금증서/국채도 담보로 쓸 수 있고, 보통은행들은 주식담보권을 받지 않는다. 은행이나 지역에 따라 대출 제도가 다를 수도 있다. 은행 영업소에 가거나 은행 서비스 핫라인에 전화하여 자신의 구체적인 상황을 설명하고 전문적인 개인 계정 관리자에게 문의하는 것이 좋습니다.

질문 5: 토지를 대출할 수 있습니까? 네, 무슨 자격이 있어요?

너는 먼저 내가 돈을 빌릴 수 있는지 알아보는 것이 좋겠다, 너의 문제를 해결할 수 있을 것이다.

질문 6: 집단 토지는 대출할 수 있습니까? 일반적으로, 너에게 돈을 빌려 줄 은행이 없다. 당신이 여기에 와서 물어보면, 사실 당신은 이미 이 문제가 해결하기 어렵다는 것을 알고 있습니다. 우리나라가 당분간 집단 토지의 유통을 승인하지 않았기 때문에, 즉 거래할 수 없기 때문에 은행은 기본적으로 이 위험을 무릅쓰고 당신에게 돈을 주지 않을 것입니다. 혹시 ... 은행은 너의 땅을 팔 수 없고, 너의 땅에는 아직 집이 있다. 은행이 너의 땅을 다른 사람에게 임대하려고 해도 귀찮다. 현재 은행들은 모두 상장회사이며, 매우 안정적이고 안전한 대출만 승인할 뿐, 종신책임제라는 규정이 있다. 너는 누가 너에게 이 대출금을 발급해 줄 것이라고 생각하니? 만약 문제가 생기면, 그는 은퇴하더라도 책임을 져야 한다! 너의 현재 문제는 토지가 양도할 수 없다는 것이다. 그래서 집은 실제 교역할 가능성이 없다! 그래서. 은행이 없으면 돈을 빌려줄 거야, 그렇지 않으면. 중국은. 관계! !

질문 7: 은행은 토지를 대출할 수 있습니까? 물론 너는 돈을 빌려 땅을 살 수 있다. 은행에는 상업 대출과 프로젝트 대출과 같은 다양한 대출 프로그램이 있다. 자금 사용에 제한이 없는 은행이 많다.

질문 8: 농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요? 만약 네가 은행에 간다면, 너는 할 수 없다. 은행은 농촌 농가증을 인정하지 않지만, 지금은 작은 대출회사나 민간 대출이 서서히 이 업무를 확대하고 있다. 이해가 안 되는 게 있으면 계속 문의해 주세요.

질문 9: 오프사이트에서 집을 사면 대출을 받을 수 있나요? 넌 할 수 있어! 상업용 주택이라면, 개발자들은 전과정 협조를 합니다! 중고실이라면 중개업자를 찾아 처리할 수 있다. 봉사료는 600 위안을 넘지 않고 스스로 은행 문의를 용이하게 하고 국가 규정에 따라 수속을 밟는다. 개인 주택 담보대출이란 대출자가 대출자에게 발급한 자택 구입을 위한 대출을 말한다. 대출자가 대출을 발행할 때, 대출자는 담보를 제공해야 하며, 각각 담보, 담보 또는 보증을 할 수도 있고, 이 세 가지 방법을 동시에 채택할 수도 있다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 원금을 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 원금 상환에 대한 연대 책임을 질 권리가 있다. 둘. 대출 프로세스 차용인은 신청서 및 관련 자료-은행 접수 조사-은행 심사-쌍방 관련 절차-은행 직원들이 주택 대출 신청 및 자료를 받은 후 절차에 따라 조사 검증을 실시합니다. 대출 조건에 부합되는 경우, 약속한 시간과 장소에서 보험, 공증, 담보등록 등의 수속을 처리하거나 은행이 대신 처리하도록 알려 드리겠습니다. 쌍방은 대출계약, 담보등록계약, 담보계약 또는 담보계약 등 법률문서에 서명했다. 당신이 계약대로 대출금 원금을 상환한 후에, 우리는 당신이 구매한 집의 담보증서와 보험증서를 반환할 것입니다. 셋. 차용인 조건 개인 주택 대출 신청자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 하며, (1) 선불금이 은행이 규정한 비율보다 낮지 않다. (2) 은행에 예금 계좌를 개설하다. (3) 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. (4) 차용인의 나이와 대출 연한은 일반적으로 65 세를 넘지 않는다. (5) 안정적인 직업경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. (6) 중국공상은행이 인정한 자산이 담보물로 사용되거나, 충분한 대리능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로 사용된다. (7) 은행이 정한 기타 조건. 4. 차용인이 제공해야 할 자료가 신청서 승인서를 제출할 때 (1) 신분증 (주민등록증, 계좌부 또는 기타 유효주거증명서) 도 함께 제공해 주세요. (2) 경제적 수입 증명서; (3) 요구 사항을 충족시키는 계약 의향서 및 구매 계약; (4) 선불은행 예금증서 및 개발업자가 발행한 선불영수증 사본 (5) 저당 또는 담보목록, 소유권 또는 사용권 증명서, 처분자가 담보나 담보에 동의하는 증명서; (6) 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보. 다섯째, 대출 기간, 금액 및 이자율 (a) 대출 금액. 개인 주택 대출 한도는 주택 가치 또는 부동산 평가 기관이 평가하는 실제 주택 구입 총 비용의 80% 를 초과하지 않습니다 (낮은 가격을 기준으로 함). 개인 주택 최대 대출 한도는 구매한 집값의 60% (2) 대출 기한이다. 개인 주택 대출 기간은 최대 30 년이다. 개인 주택 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않는다. (3) 대출 금리. 개인 주택 대출은 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 대출 금리에 따라 집행된다. 개인 상업용 주택 대출은 중국 인민은행이 규정한 기한 이율에 따라 집행된다. 물동사 상환방식 (1) 예금증서나 국채 담보는 1 년 이내에 개인 주택 대출을 발행하고, 만기가 되면 원금을 상환할 수 있다. (b) 대출 기간이 1 년 이상인 경우 동등한 원금이자 상환 방식과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다. 주택 대출의 원금을 갚은 후, 우리는 당신이 관련 부서에서 대출 담보의 취소 등록 수속을 처리하고, 담보, 담보와 관련된 모든 소유권 증명서 및 담보물을 당신에게 돌려드리도록 도울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택담보명언) 일곱. 담보와 담보개인 주택 대출의 담보물에는 주로 담보인이 독립적으로 지배하는 부동산 및 기타 토지정물, 담보인이 법에 따라 취득한 국유토지사용권, 중국공상은행이 인정한 기타 재산이 포함된다. 개인 주택 대출 담보물은 주로 개인 정기예금서 (할인), 국가채권, 금융채권, 기업채권 등을 포함한다.

입양을 기억하세요

토지의 성질은 상업 서비스이다. 담보로 잡을 수 있나요?

토지의 성질은 국유 상업 서비스가 담보로 잡을 수 있다는 것인데, 구체적으로 다음과 같다.

토지사용권을 담보대출로, 경영기업 (공상허가증) 을 대출자로 대출을 신청하다.

대출 수속 필요: 대출자 부부 신분증, 호적본, 결혼증명서, 토지증, 상업허가증, 세무등록증, 소득증명서, 은행자금흐름, 평가보고서 등.

대출이 지원할 수 있는 분양주택 부지 유형은 다음과 같습니다

안녕하세요, 여보, 대출로 지원할 수 있는 상품주택의 토지 유형은 종합용지입니다. 본 특집은 상품주택 부지 유형을 고찰한다. 상품실에는 도로상가, 주택단지 상업보조주택, 오피스텔, 쇼핑센터 등 대형 상업부동산이 포함된다. 대출이 지원하는 상품주택은 반드시 (1) 상품주택이 차지하는 토지사용권은 국유이고, 토지유형은 상업, 상업, 상업, 복합용지여야 한다.

토지증 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?

귀하의 문제에 대해 토지증이 있는 대출 한도는 주로 당신의 토지면적과 현지 땅값에 따라 결정되며, 구체적인 대출 한도는 현지 정규평가기관이 평가한 후 은행이 다시 확정해야 합니다. 토지담보후 대출할 수 있는 금액은 주로 생산경영 상황, 실제 자금 수요, 담보에 사용되는 토지청부경영권의 평가가치에 근거한다. 구체적인 금액은 대출은행이 토지청부 경영권 평가치의 일정 비율에 따라 결정된다. 원칙적으로 농업 생산 프로젝트 투자액의 50% 또는 담보평가액의 40% 를 초과하지 않는다. 즉 담보율은 40% 를 넘지 않는다.

일반적으로 토지증 담보대출 이자율: 1 년 6%. 5 년 이상 은행 대출 기준금리는 6. 14% 입니다. 10 년은 6.55% (다른 은행) 입니다. 이 수치는 참고로만 사용할 수 있으며, 구체적인 금리와 이자는 현지 대출은행에 문의해야 한다.

나는 여기서 너에게 방법을 가르칠 수 밖에 없다. 많은 사람들이 스스로 달려야 하기 때문이다. 은행이나 중개회사에 가서 평가 회사 평가를 찾으면 은행이 도와 줄 수 있다. 현지 은행에 가서 스스로 요구하다.

토지증을 합법적으로 취득한 농민들은 은행에 담보대출을 할 수 있다. 또한 토지증 담보대출 과정은 토지증 담보대출, 토지증 원본, 토지증 소유권 확인, 담보인 부부 신분증, 결혼증, 호적본 원본 등이 필요한 정보다. 특정 처리 절차:

1. 현지 평가기관에 가서 토지 가치를 평가하다.

2. 토지증 담보대출을 은행에 신청하고 신청서를 작성한다.

3. 은행 직원들은 대출자가 제출한 자료를 비준하고 저당 토지를 현장에서 방문한다.

은행 승인 후 대출이 발행됩니다.

차용인은 계약에 따라 대출을 상환합니다. 토지증 담보대출 수속은 토지증 담보대출로, 필요한 자료에는 토지증 원본, 토지증 소유권 확인, 담보인 부부 신분증, 결혼증, 호적본 원본 사본이 포함된다.

개발자의 토지사용권은 어떻게 담보대출을 합니까?

개발업자는 토지사용권을 신청할 때 그것을 이용하여 은행에 담보대출을 할 수 있다. 경제학에서 업종의 특성에 따라 모든 업종은 노동집약, 기술집약, 자본집약으로 나눌 수 있다. 부동산은 의심할 여지없이 자금 집약적인 업종, 즉 단기간에 대량의 자금을 투입해야 하는 업종이다. 부동산 회사는 종종 수십 명의 직원만 있지만, 적어도 수억 위안이 필요하다. 이 자금은 주로 땅값, 보상비, 공사비 등 여러 방면에 쓰인다. 이렇게 큰 돈은 어디서 나왔습니까? 보통 개발업자들은 자금이 제한되어 있어서 반드시 일정한 방식으로 자금을 조달해야 한다. 개발자 자신이 충분한 자금을 가지고 있더라도 위험을 피하기 위해 자체 자금과 같은 방식으로 자금을 조달하지 않는 경우도 있습니다. 융자의 주요 경로로서 은행에서 돈을 빌리는 것이지만, 대출을 받는 데 필요한 조건은 자격을 갖춘 보증을 제공하는 것이다. 개발업자가 제공할 수 있고, 은행도 쉽게 받아들일 수 있는 담보물은 취득한 국유지 사용권이며, 이것이 가장 중요한 담보물이다. 따라서 주택 구입자들이 심사할 때 토지사용권이 담보되는 것을 보는 것은 놀라운 일이 아니다. 일반적으로 토지사용권 담보담보로 대출을 받는 운영 절차는 담보, 융자, 부동산 판매, 상환이다. 시장경제는 자금의 고속 운행이 필요하며, 개발상이 합리적으로 자금을 사용하는 것은 비난받아서는 안 된다고 말해야 한다. 부동산 개발의 자금 운용은 자금사슬을 형성하고, 양성한 자금사슬은 부동산업과 사회 전체의 건강한 발전에 유리하다. 한편, 부동산 개발업체에 부동산 개발을 하기 전에 먼저 대량의 자금을 예금하도록 요구하는 것은 불합리하고 현명하지 못한 것이다. 법적 관계는 경제 관계의 합리적인 반영이어야 한다. 따라서 정부는 봉쇄보다는 개발자의 주택 융자 행위에 집중해야 한다. 마찬가지로, 구매자로서 개발자에 대한 주택 융자 행위는 공포가 아니라 예방에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자로서 개발업자의 토지 담보 행위로 인한 위험을 막기 위해 부동산 담보에 대한 법률 지식을 이해할 필요가 있다.