우선권이 없다. 너의 담보 대출은 너와 은행의 대출 관계이며 회사와는 무관하다. 네가 한 회사에 돈을 빌려줄 때, 이것은 너와 이 회사의 사적인 관계이다. 은행 대출은 회사 청산에서 직원과 세금 뒤에 있다. 개인 대출은 침해 채권으로 꼴찌이다. 개인이 회사에 돈을 빌려 주는 것은 위험하다.
주택담보회사가 도산하여 담보에 어떤 재료가 필요한지 알아보다.
대출회사는 저당된 집을 압수하여 공증처에 가서 담보를 해결했다. 조건은 다음과 같습니다.
1. 법적 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정적인 경제수입이 있고, 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 불량한 신용기록이 없다.
합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
4. 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 유효한 주택계약을 갖추어야 하며, 집연령은 10 년 이내에 구매한 주택 총가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.
법적 근거
민법 제 68 1 조
보증계약은 보증인이 채권자와 약속한 것으로, 채무자가 만기 채무나 당사자가 약속한 상황이 발생할 경우 보증인이 채무를 이행하거나 책임을 지는 계약이다.
제 693 장
일반적으로 보증된 채권자가 보증 기간 동안 채무자에게 소송을 제기하거나 중재를 신청하지 않은 경우 보증인은 더 이상 보증 책임을 지지 않습니다. 연대 책임 보증의 채권자는 보증 기간 동안 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요구하지 않으며 보증인은 더 이상 보증 책임을 지지 않습니다.
대출회사가 도산하면 집이 저당잡히면 어떡하죠?
대출 회사가 파산하고 주택 담보 대출을 받으면 대출 계약에 따라 은행 대출금을 계속 상환하고 상환 절차를 처리하면 상환할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출)
1. 미리 상환하는 세 가지 방법이 있습니다.
조기 상환에는 세 가지 방법이 있습니다: 첫째, 모두 조기 상환입니다. 즉, 주택 구입자는 빚을 받고, 남은 대출과 주택 융자금을 한 번에 모두 갚고, 자금이 넉넉한 사람에게 적합합니다. 둘째, 부분 조기 상환, 대출 연한 단축, 남은 대출 월 상환액 유지, 안정된 일자리와 수입이 있는 사람들 (예: 공무원, 사업 단위 인원 등) 에 적합하다. 셋째, 상환 기간을 그대로 유지하고 남은 대출의 월 상환액을 줄이는 것은 가계소득이 감소하거나 미래 가계지출이 증가할 것으로 예상되는 사람들 (예: 일반 근로자, 농민 등) 에 적합하다.
2. 조기 상환은 두 부류의 사람들에게 적합하다.
적립금 대출이나 조합대출을 신청하면 미리 상환해서는 안 된다. 주택 융자금을 미리 갚으면, 먼저 상업 대출을 갚아야 한다. 적립금 대출에는 정책적 보조금이 포함되어 있어 대출 금리가 상업대출보다 훨씬 낮다. 장사하는 매매 쌍방은 더 많은 유동성이 필요하다. 투자 수익률이 대출 금리보다 높으면 조기 상환을 선택할 필요가 없다.
조기 상환은 주로 상환 초기나 대출 금리 인상이 많은 대출자에게 적합하다. 상환 초기에는 원금 기수가 크고 이자가 상대적으로 높기 때문이다. 수중에 유휴 자금이 있고 재테크 방향도 좋지 않다면 조기 상환도 좋은 선택이다.
조기 상환에는 두 가지 시점이 있습니다.
대부분의 주택 구입자들은 주택 대출을 신청할 때 두 가지 상환 방법 중 하나를 선택합니다. 즉, 동등한 원금과이자 또는 평균 원금입니다. 등액본이자는 매달 상환금액이 같고, 평균 자본은 월별로 감소하며, 첫 달 금액이 가장 크다. 동등한 원금과이자를 사용하여 상환하는 경우 총 대출 연한이 1/3 이하인 경우 조기 상환에 주의해야 합니다. 같은 원금으로 상환하는 경우: 총 대출 연한이 1/4 보다 작으면 미리 상환할 수 있습니다.
4. 은행의 조기 상환 요구에 주의하세요.
주택 구입자들은 앞당겨 돈을 갚지 않으려면 반드시 은행의 요구를 알아야 한다. 예를 들어, 많은 은행들은 조기 상환에 대한 연한과 금액 요구 사항을 가지고 있으며, 심지어 일정한 위약금을 징수하기도 하고, 몇 달 동안의 이자에 따라 받는 것도 있고, 직접 대출 비율에 따라 받는 것도 있다.
주택 구입자는 조기 상환을 신청할 때도 미리 은행에 문의해 미리 신청하는 데 얼마나 걸리는지, 어떤 자료를 준비해야 하는지 확인해야 한다. 대출금을 다 갚은 후, 주택 구입자들도 수속과 담보수속을 기억해야 한다.