택지 분쟁이란 무엇입니까?
우리나라 헌법과 토지관리법에 따르면 토지소유권은 국가와 집단에 속하며, 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 불법으로 토지를 양도할 수 없다. 그러나 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 따라서 농민들은 농가에 대한 소유권이 없고 사용권만 있다. 택지 분쟁은 단지 공민 간의 농촌 택지 사용권에 관한 분쟁일 뿐이다.
택지 분쟁에는 여러 가지가 있다. 분쟁 당사자에 따라 쌍방이 시민인 택지 분쟁과 한 쪽이나 쌍방이 국가나 집단인 택지 분쟁으로 나눌 수 있다. 택지 분쟁 내용에 따라 사용권의 경계가 불분명한 분쟁, 공공택지 또는 다른 택지를 점유하는 분쟁, 타인의 사용권을 방해하는 분쟁, 다른 사람의 토지와 집을 파괴하는 분쟁 등으로 나눌 수 있다.
농촌 농가 분쟁 해결:
우리나라' 토지관리법' 이 택지 분쟁에 대한 해결 방법은 크게 세 가지가 있다.
1, 협상 해결. 토지관리법 제 16 조 1 항은 "토지소유권과 사용권 논란은 당사자가 협의하여 해결한다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 시민 간에 택지 분쟁이 발생하면 우선 협상을 통해 해결해야 한다.
2. 행정 화해. 토지관리법' 제 16 조 제 2 항은 "개인, 개인, 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다" 고 규정하고 있다. 이 법은 또한 토지 소유권 또는 사용권 분쟁이 발생하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 침해를 중지하고 손실을 배상하도록 명령한다고 규정하고 있다.
3. 사법 해결. 토지관리법' 제 16 조 2 항은 "관련 인민정부의 결정에 불복한 당사자는 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다" 고 규정하고 있다. 이는 시민간에 발생한 토지사용권과 소유권에 대한 분쟁이 토지관리법 제 16 조와 제 53 조의 규정에 따라 관련 행정기관이 처리한 후 불복하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다는 것을 보여준다. 그렇지 않으면 인민법원은 접수하지 않는다. 그러나 토지 소유권 또는 사용권을 침해하는 피침해자는 행정기관의 처리 없이 인민법원에 직접 기소할 수 있다.
게다가, 택지 분쟁도 인민 중재를 통해 해결할 수 있다. 인민조정은 조정위원회 (도시주민위원회와 농촌촌민위원회 포함) 의 주재하에 국가법, 법규, 정책, 사회공덕에 따라 민사분쟁 당사자를 설득하고 교육해 분쟁 당사자들의 상호 이해 촉진, 평등협상, 자진합의, 분쟁을 없애는 대중적인 자치활동을 말한다. 인민 중재는 현행 조정 제도의 중요한 구성 요소이며, 우리나라의 법제 건설에서 독특한 제도이다.
농촌 농가 분쟁 처리 원칙:
실제로 택지사용권으로 인한 분쟁은 민사분쟁에서 흔히 볼 수 있다. 택지 사용권 분쟁은 다음 원칙에 따라 적절하게 처리해야 한다.
원칙 1: 법에 따라 국가와 집단 주택 소유권을 보호한다.
중국의 토지는 각각 국가와 집단에 속한다. 토지관리법에 따르면 토지개혁 이전의 낡은 계약은 토지소유권의 근거가 될 수 없다. 택지 (토지) 분쟁을 처리하려면 국가와 집단의 토지 소유권을 실질적으로 보호해야 한다. 국가가 소유하거나 단체로 소유한 택지, 단체조직이나 개인은 침범, 매매 또는 다른 형식으로 불법 양도해서는 안 된다.
원칙 2: 법에 따라 시민과 법인이 합법적으로 취득한 택지 사용권을 보호한다.
토지관리법 규정에 따르면 현급 이상 인민정부는 국유지를 사용하는 단위나 개인을 등록해 증서를 발급하고 사용권을 확인한다. 토지사용권은 법률의 보호를 받아 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 농촌 주민이 주택을 지으려면 기존 택지와 마을 내택지를 이용해야 한다. 경작지를 사용하는 사람은 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다. 비준하지 않고 보호하지 않는다. 법인과 시민이 합법적으로 물려받은 택지사용권은 통일계획이나 개별조정을 제외하고는 장기적으로 변하지 않는다. 게다가, 택지사용권은 합법적인 취득과 합법적인 사용의 두 가지 측면을 포함한다. 불법 확장, 택지 강점, 심지어 경작지까지 법에 따라 무효를 선언하고 법적 제재를 가해야 한다. 택지 사용 과정에서 공익을 방해하고 다른 사람의 집, 교통, 배수, 환기, 조명 등 이웃권을 침해하는 것은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.
원칙 3: 택지사용권이 주택과 함께 이전되는 원칙.
농촌 주택 매매, 상속, 증여에 법적 사유가 있는 경우, 택지 사용권은 주택 소유권과 함께 양도된다. 최고인민법원' 민사정책법 집행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 1984 는 "시민들이 도시에서 법에 따라 집을 매매하고, 택지사용권은 주택 소유권과 함께 새 소유자에게 이전한다" 고 규정하고 있다. 농촌 택지 사용권 양도에 관한 수속은 1982' 마을 건설지 관리조례' 가 반포되기 전에 농촌택지 사용권이 주택양도와 함께 승인 수속을 거치지 않은 시한을 유의해야 한다. 그러나' 조례' 에 따르면 택지 사용권은 반드시 비준을 거쳐야 주택과 함께 양도할 수 있다. 승인 없이, 농가 사용권은 주택 양도와 함께 구매자에게 양도할 수 없고, 주택 매매는 무효이지만, 구매자는 집을 철거할 수 있다. 마을 사람들이 집을 이전하거나 철거한 후 내놓은 주택기지는 집단 회수에 의해 사용되며, 또 다른 통일된 안배가 있다. 그러나 농촌에서 합법적으로 물려받은 주택에서는 택지 사용권을 주택 소유권과 함께 이전할 수 있다.
원칙 4: 역사 존중, 현실 지향, 생산생활에 유리한 원칙.
전반적으로 우리나라는 토지와 숲의 권리를 4 차례 확인했는데, 각각 1962 년의 토지개혁, 협력화,' 사정' 과 1982 년 헌법 공포 전후의 토지소유권 재등기였다. 토지, 수림분쟁을 처리할 때는 일반적으로' 사정' 이 확정한 소유권을 기준으로 하며, 다른 이유로' 사정' 을 부정하는 것은 지지하지 않는다. "4 정" 당시 정확하지 않은 것은 협력화나 토지개혁 때 확정된 재산권 처리 분쟁을 참고하는 것이다. 해방 후, 쌍방의 협의를 거쳐 합법적인 협의를 달성하거나 상급자의 결정을 거치거나 인민법원의 판결을 거쳐 택지 소유권은 이미 법적 효력이 발생하였다. 통일 규정 후 택지 사용권에 논란이 있는 것은 일반적으로 확정된 택지 사용권을 계획하는 것이 우선이다. 토지경계에 대해 논란이 있는 계획외택기지는 토지개혁 때의 소유권 확인 처리를 참고할 수 있다. 토지개혁의 확실한 권리는 바로 주택 농가의 확실한 권리이다. 그러나 1962 농촌인민공사 업무조례 개정안이 공포된 이후 토지개혁 당시 확인된 농촌 개인택지 소유권은 이미 법적 효력을 상실했지만 택지 사용권은 여전히 원소유주가 소유하고 있다. 최고인민법원의 해석에 따르면, 원래 4 개는 명확하고, 4 개는 우선한다. 넷째, 장기적인 실제 사용 상황을 참고해 생산과 편의 생활에 유리한 원칙에 따라 합리적으로 해결해야 한다.
원칙 5: 경제 발전을 촉진하고 사회 안정을 유지하다.
토지 이용과 관리는 생산과 경제 발전에 직접적인 영향을 미친다. 제때에 농가 분쟁을 정확하게 처리하면 경제 발전을 촉진할 수 있다. 농가 분쟁이 발생할 때는 우선 사상 일을 잘 하고, 제때에 신중한 조치를 취하여 갈등이 격화되는 것을 방지하고, 법에 따라 적절하게 해결하고, 사회 안정과 단결을 유지해야 한다.
택지 분쟁 항소
원고: _ _ _ _ _ _ _ _
피고: _ _ _ _ _ _ _ _
소송 사유: _ _ _ _ _ _ _
청구: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
사실과 이유: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
증거 및 출처, 증인명 및 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
나는 여기서 전달한다.
_ _ _ _ _ _ _ _? 인민법원
검사:
연도? 달과 일
부속서: 이 불만의 _ _ 사본
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원고: 조가, 남자, 1978 년 9 월 4 일 출생, 한족, XX 회사 회계, 주소: XX 동네 XX 동 X 단위 XXX 실, 전화:/KLOC-0 13XXXXXXXXX.
대리인: XXX, XX 로펌 변호사.
피고: 돈 을, 남자, 1975 년 8 월 2 일 출생, 장족, XXX 공장 사무실 주임, 주소: XX 로 XX 단위 XXX 실, 전화: XXXXXXX.
소송 요청:
첫째, 피고에게 원고의료비, 오공비, 교통비, 영양비 * * * 합계 26 127.4 원을 배상하라고 법원에 요청했다.
이 경우 모든 소송 비용은 피고가 부담합니다.
사실과 이유:
2006 년 6 월 7 일 밤, 원고 조가가 XX 길에서 횡단보도를 통과했을 때, 갑자기 번호판 번호가' 아계. OXXXX' 인 XX 차가 XX 길목에서 뛰쳐나왔다. 조가는 탈출하지 못하고 땅에 부딪혀 수골이 부러졌다. 그 결과 그녀는 입원 14 일 동안 의료비 * * * 22090 원 (증거 3, 4, 5, 6 참조), 교통비 437.4 원 (증거 7 참조), 영양비 2000 원 (증거 8 참조) 을 지출했다 위 항목의 합계는 26 127.4 위안입니다.
이후 공안국 교순경 지대를 통해 피고는 상술한 사고에 대해 전적인 책임을 지고 원고는 책임이 없다고 확인했다 (증거 1 참조). 그러나 교통경찰이 여러 차례 중재를 한 후에도 양측은 여전히 합의할 수 없었고 교통경찰은 도로교통사고 손해배상 조정 결론을 내렸다.
따라서 원고는 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 법에 따라 법원에 소송을 제기하고 법원에 원고의 소송 요청을 지지해 달라고 간청했다.
나는 여기서 전달한다.
XXX 인민법원
원고: 조가 (도장)
대리인:
날짜 연월
첨부: 1, 이 불만 사본 2? 공유하세요.
2, 10 증거, ***23? 페이지.
원고 신분증 사본.
4. 피고의 정보.
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