법률은 담보권익 처리에 대한 경쟁 문제에 대해 명확하고 상응하는 원칙을 가지고 있다. 일반적으로 유치권은 법정 담보물권으로서 우선권에서 다른 담보물권보다 우선한다. I. 보안 권리와 이익의 경쟁을 다루는 규칙은 무엇입니까? 담보물에 이미 담보물권이 존재하고, 보증인은 자신의 행동을 통해 그 위에 하나 이상의 담보물권을 설치했다는 것이다. 이 경우: 1, 유치권이 가장 높은 우선 순위 (담보보다 우선이라고 할 수 있음); 등록 모기지는 서약보다 우선합니다. 서약은 등록되지 않은 모기지보다 우선합니다. 참고: 1. 보증인은 먼저 등록 담보를 설정한 다음 등록 담보를 설정할 수 없다. 등록 자체가 대항적 역할을 하기 때문에, 등록을 반복할 수 없다. 유치권과 질권은 공존할 수 없다. 유치권과 담보권 모두 담보물권의 소유를 이전해야 하기 때문에 보증인은 담보물의 두 점유를 동시에 이전할 수 없다. 서약과 서약은 공존할 수 없다. 담보는 담보물의 소유권을 이전해야 하기 때문에 보증인은 한 담보물의 두 소유권을 동시에 이전할 수 없다. 둘째, 담보권자의 행동은 담보물권의 경합을 불러일으킨다. 즉, 담보물에 이미 담보물권이 존재하고, 담보권자는 자신의 행동을 통해 하나 이상의 담보물권을 설치했다. 이 경우: 1. 먼저 담보가 있다면 담보, 유치 또는 담보를 설정할 수 없다. 담보의 경우 담보측이 담보물을 소유하지 않기 때문에, 물론 담보물의 소유권을 양도하고 담보권이나 유치권을 따로 설정할 수도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 동시에 담보권은 채권과 별도로 양도하거나 다른 채권의 담보로 양도할 수 없기 때문에, 소지인도 이 담보권을 기준으로 담보권을 재설립할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 2. 만약 먼저 담보가 있다면, 세 가지 상황으로 나눌 수 있다. 첫째, 법에는 명문 규정이 없고, 원칙적으로는 통하지 않는다. 그러나 법적 관점에서 볼 때 보증인의 동의 하에 진행될 수 있다. 이때 담보권은 질권보다 우선한다. 둘째, 다시 품질권을 설립하는 것은 질을 낼 수 있고, 질권은 우선권을 가질 수 있다. 그러나 책임의 이전은 무효다. 셋째, 유치권을 다시 세우면 우선 보상을 받을 수 있다. 3. 선취권이 있다면 세 가지 상황으로 나눌 수 있다. 첫째, 법에 명시 적으로 규정되어 있지 않고 원칙적으로 통하지 않는다. 그러나 법적 관점에서 볼 때 채무자의 동의를 구하는 것은 가능하다. 이때 담보권은 유치권보다 우선한다. 둘째, 만약 다시 담보를 설립한다면, 법률은 명시적으로 규정하지 않고 원칙적으로 받아들일 수 없다. 그러나 법적 관점에서 볼 때 채무자의 동의를 구하는 것은 가능하다. 이때 담보물은 유치권보다 우선한다. 셋째, 유치권을 다시 설립하는 것은 가능하고, 이후 설립한 유치권이 우선이다. 셋째, 보안 권리의 내용. 물권의 모든 법적 특징을 제외하고, 담보물권은 주로 1 이다. 담보물권을 설정하는 목적은 채무의 이행을 담보하는 것이고, 채권에 종속되기 때문에 속성의 물권이다. 그것은 채권의 존재와 함께 존재하고, 채권이 이체됨에 따라 옮겨지고, 채권이 소멸됨에 따라 사라진다. 2. 담보물권은 타인의 재산에 설정된다. 즉 담보물의 소유권자는 채무자나 기타 제 3 자, 채권자에게는 타인의 재산이기 때문에 그의 재산권이다. 3. 채권의 실현을 보장하기 위해서는 채권자가 담보물에 대한 일정한 재산권을 보장함으로써 물권의 효력을 가질 필요가 있다. 채권자는 다른 사람 (소유자 포함) 의 간섭을 배제하고 상환 청구가 가능하도록 할 권리가 있다. 담보물이 다른 사람의 손에 떨어지면 채권자는 모방하여 자신의 권리를 주장할 수 있다. 동시에 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 담보물을 처분할 권리를 행사하고 우선보상권을 얻어 채권자의 합법적인 이익을 보호할 수 있다. 법률 규정에 따르면, 우리는 담보물권 경합의 처리 규칙이 선취권이 있고, 이후 등록담보권이 품질권보다 우선하며, 품질권이 미등록 담보권보다 우선한다는 것을 알 수 있다.
법적 객관성:
민법전' 제 414 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고, 담보물을 경매하고 매각하여 얻은 가격을 다음 규정에 따라 청산한다고 규정하고 있다. (1) 이미 담보등록을 처리했고, 등록시간에 따라 청산 순서를 정했다. (2) 모기지 전에 등록되지 않은 보상이 등록되었습니다. (c) 모기지 미등록, 부채 비율에 따라 청산. 기타 등록 가능한 보안 권익은 전항의 규정에 따라 처리한다.