법률 분석: 네. 1, 만 25 세, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 한 중국에 영주권이나 유효한 체류증을 가지고 있습니다. 둘째, 고정 직업이나 안정적인 경제수입이 있어 기한 내에 원금을 상환할 수 있는 능력을 보장할 수 있다. 셋째, 신용 기록이 양호하고 불량 신용 기록이 없다. 넷째, 은행이 인정한 합법적이고 효과적인 보증을 제공할 수 있다. 다섯째, 은행이 규정한 기타 조건.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 388 조 담보물권 설립은 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약이 무효이며, 보증계약이 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고. 보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.
둘째, 남경이 이혼한 후 집이 없는 쪽이 즉시 대출을 받아 집을 살 수 있습니까?
안녕하세요, 이혼일로부터 1 년 이내에 집을 사는 것이 첫 세트입니다. 주택 융자 신청 정보 1 을 알아봐 주세요. 신분증 결혼 상태 증명서; 상환 능력 및 소득 증명; 주택 구입 계약금이 지불 한 증빙 서류; 5. 부동산 개발업자와 체결한 법적 효력이 있는 상품 주택 매매 계약 6. 만약 * * * 대출자 또는 * * * 소유주가 있다면, * * * 대출자 또는 * * * 소유주는 관련 신분증을 제공하고 담보에 동의하는 약속을 해야 하며, * * * 대출자가 상환능력 증명서를 제공해야 한다. 은행이 요구하는 기타 정보.
3. 이혼한 쪽이 부동산증으로 대출을 받을 수 있습니까?
먼저 방책을 자신의 이름으로 바꾸면 된다.
4. 저는 지금 이혼했습니다: 바로 집을 살 수 있습니까? 집을 사기 위해 얼마나 오래 빌릴 수 있습니까?
이혼 후 당장 집을 살 수 있는지 여부는 주로 은행의 관련 규정에 달려 있다. 일반적으로 부동산 관리 부서는 이혼 후 집을 사는 것에 대해 특별한 요구가 없다. 결혼 후 재산 분할을 명확히 하고 이름 아래 부동산 상황을 명확히 하면 된다. 현재 이미 여러 은행이 정책을 내놓고 있다. 첫 주택 융자금을 신청한 이혼자의 경우, 반드시 이혼 1 년 이상 대출해야 하며,' 가짜 이혼으로 의심되는 집 구입' 의 허점을 막아야 한다. 즉, 은행이 심사할 때 혼인 관계 존속 기간 동안 부부 양측이 부동산을 가지고 있는 대출자에 대해서는 이혼 후 본인의 이름으로 부동산이 없지만 이혼 후에는 반드시/KLOC-0 이어야 한다 또는 3 개월 이상 이혼을 요구해야만 주택 융자금을 신청할 수 있다. 저당: 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서 규정에 따라 제출해야 할 서류를 제공합니다. 심사에 합격한 후, 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속하고, 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다. 주택 구입 연한과 주택 융자 기한에 영향을 미치는 요인: 1: 대출 신청자 연령. 은행은 대출자를 위해 주택 융자 상환 기한을 평가할 때 먼저 그 나이를 근거로 한다. 일반적으로 대출 조건을 충족한다는 전제하에 나이가 적을수록 대출 기간이 길어지고 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다. 일반적으로' 대출자 연령 대출 연한이 65 년을 넘지 않는다' 는 것은 은행이 처리할 수 있는 대출 연한이다. 2. 대출집연령 대출자가 부동산을 구매할 때 구매한 부동산의' 집연령' 이 대출할 수 있는 기간을 결정합니다. 은행의 규정에 따르면, 새로운 방이 있는 부동산은 대출이 더 쉽다. 예를 들어, 건축 연한 10 년의 중고주택은 각 방면의 조건이 모두 좋으며, 은행도 이 연한을 앞당기는 주택 대출 승인을 원한다. 그러나 1970 년대와 1980 년대에는 중고 주택이 비교적 낡았고 은행이 통제하는 대출 위험이 비교적 컸기 때문에 은행은 이런 집의 대출 비준에 대해 매우 신중했다. 3. 대출 신청자의 경제능력과는 달리 대출을 통해 집을 사는 신청자에게는 근무소득, 근무안정성, 저축예금, 자산 등도 은행이 고려하는 요소이자 자신의 대출 연한 신청 시간을 측정하는 요인이다. 경제력이 강한 대출자는 대출 연한이 짧고 일정한 상환 압력이 있는 대출 방안을 고려할 수 있다. 예를 들어 70% 10 또는 15, 심지어 60 ~ 50% 의 대출 방안이 있습니다. 경제력이 약한 대출자는 자신의 경제조건이 큰 상환 압력을 견딜 수 있도록 허용하는지 주의해야 한다. 은행의 신용과 자질이 좋다면, 이런 사람들은 최고 80 ~ 20 년의 대출을 받을 수 있다.