우선 위법건물에 대해서는' 행정처벌 결정서' 가 있어야 하고,' 행정처벌 결정서' 는 이미 효력을 발휘해야 한다. 《행정 강제법》에 의거하다
제 35 조 행정기관은 강제 집행 결정을 내리기 전에 당사자에게 먼저 의무를 이행하도록 독촉해야 한다. 알림은 서면으로 이루어져야하며 다음 사항을 명시해야합니다.
(a) 의무 이행 기한;
(2) 의무를 이행하는 방법;
(3) 통화 지불과 관련하여 명확한 금액과 지불 방법이 있어야 한다.
(4) 당사자가 법에 따라 누리는 진술과 변호권.
제 36 조 당사자는 독촉장을 받은 후 진술과 변론을 할 권리가 있다. 행정기관은 당사자의 의견을 충분히 듣고 당사자가 제기한 사실, 이유, 증거를 기록하고 검토해야 한다. 당사자가 제기한 사실, 이유 또는 증거가 성립되면 행정기관은 마땅히 채택해야 한다.
제 37 조 독촉을 통해 당사자가 기한이 지나서 행정 결정을 이행하지 못하고 정당한 사유가 없는 경우, 행정기관은 강제 집행 결정을 내릴 수 있다.
집행 결정은 반드시 서면으로 내려야 하며, 다음과 같은 사항을 명시해야 한다.
(a) 당사자의 이름과 주소;
(2) 집행의 이유와 근거;
(3) 시행 방법 및 시간;
(4) 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하는 방식과 기한
(e) 행정 기관의 이름, 도장 및 날짜.
상기 기간 동안 재산 양도 또는 은닉의 조짐이 있다는 증거가 있으며, 행정기관은 즉각 집행할 수 있는 결정을 내릴 수 있다.
진술과 변론이 성립되면 집행하지 않는다. 진술과 변론이 성립되지 않고 당사자가 여전히 의무를 자동으로 이행하지 않는다면 집행 기관은 집행 결정을 내릴 수 있다.
《행정 강제법》에 의거하다
제 44 조 불법 건물, 구조물, 시설 등. 강제 철거가 필요한 것은 행정기관이 공고하고 당사자가 기한 내에 스스로 철거할 수 있도록 허용해야 한다. 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 철거하지 않는 경우, 행정기관은 법에 따라 강제로 철거할 수 있다.
제 43 조 행정기관은 야간이나 법정 공휴일에 행정강제를 실시할 수 없다. 하지만 비상사태를 제외하고는요.
행정기관은 주민에게 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스 공급을 중단하여 당사자가 관련 행정 결정을 이행하도록 강요해서는 안 된다.
위에서 볼 수 있듯이, 행정강제법은 성관 강제 철거에 대한 엄격한 절차를 규정하고 있지만, 현실적으로 많은 성관 강제 철거는 법정 절차에 따라 엄격하게 진행되지 않아 위법 강제 철거에 속한다. 법정 절차를 위반한 철거는 위법이며, 당사자는 위법 철거에 대한 보상을 요구할 권리가 있다.
확장 데이터
도시계획법
제 40 조
도시 계획 구역 내에서 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증을 위반한 규정을 위반하여 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 불법 건물, 구조물 또는 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다. 도시 계획에 영향을 미치고 시정조치를 취할 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 벌금을 부과한다.
제 41 조
건설공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획 허가증의 규정을 위반하여 건설한 단위의 관련 책임자는 해당 기관이나 상급 주관 기관에 행정처분을 줄 수 있다.
제 42 조
당사자가 행정처벌 결정에 불복한 경우, 처벌 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 처벌 결정기관의 상급기관에 복의를 신청할 수 있다. 복의결정에 불복한 경우 복의결정을 받은 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 당사자도 처벌 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 당사자가 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 인민법원에 기소하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
제 43 조
도시 계획 행정 주관부의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 편애, 부정행위에 대해 해당 기관이나 상급 주관기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
바이두 백과-불법 건물
바이두 백과-중화인민공화국 행정강제법
바이두 백과-도시 계획법