교체 대출은 무엇을 주의해야 합니까?

미디어: 모기지 교체 다중 위험에주의하십시오.

1. 프로세스가 너무 복잡합니다. 담보대출을 신청하려면 대출자가 회사가 있어야 하고, 회사는 반드시 1 년 이상 설립해야 한다. 만약 이 사람의 이름으로 회사가 없다면, 그는 다른 회사로 전출될 것이다. 새 회사의 프로세스는 매우 복잡해서 소유권을 이전할 수 있는 새 회사도 은행의 감사 기준을 충족시키지 못한다.

2. 원가가 비교적 높다. 대출이 새 회사로 이전해야 한다면 양도비가 낮지 않고 매년 부기와 주소비도 내야 한다. 대출자가 어떻게 처리해야 할지 모르면 중개협조를 구하고 중개료를 내야 한다.

3. 대출상환위험담보대출의 상환기간은 약 5 년이다. 중도은행의 정책이 바뀌면 대출자에게 조기 상환을 요구할 수도 있다. 만약 그가 돈을 갚을 힘이 없다면 기한이 지나서 개인 신용에 큰 영향을 미칠 것이다.

대체 대출이란 무엇을 의미합니까?

질문 1: 대출 반제 및 교체 대출이란 무엇을 의미합니까? 대출금 반제는 은행이 형성한 대출 자산으로, 표 밖에서 장부를 기재할 때 부실 채권으로 인정되는 대출을 포함한다. 교체 대출이란 대출을 재편하고 대출자가 stem 을 설치해 활성화 위험을 해소하는 대출을 말한다.

질문 2: 대체 대출이란 무엇을 의미합니까? 교체 대출에는 두 가지 이해가 있다. "하나는 기업이 자신의 자금으로 대출금을 상환한 후 다른 은행의 대출로 채우는 것이고, 다른 하나는 다른 은행의 대출로 상환하는 것이다." 이 두 가지 이해는 교체 대출의 두 가지 다른 목적을 대표한다. 만약 근원을 거슬러 올라가면, 두 개의 교체 대출의 본질은 같다. 모두 한 은행의 대출로 다른 은행의 대출을 교체하는 것이다.

첫째, 대출 운영의 관점에서 볼 때, 첫 번째 교체 대출은 기업이 자신의 자금으로 원대출을 상환해야 다른 은행의 대출을 지급할 수 있고, 두 번째 교체 대출은 한 은행이 먼저 대출을 발행한 후 기업이 대출 자금으로 대출을 돌려주는 것으로, 운영 절차와 운영 순서에 본질적인 차이가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

둘째, 대출 용도 통제에서 은행의 관점에서 볼 때, 첫 번째 교체 대출은 분명히 두 번째보다 대출의 실제 용도를 더 쉽게 통제할 수 있다. 첫 번째 교체 대출의 경우 기업은 자신의 일상적인 경영자금으로 만기 대출을 복원한 후 일상적인 경영자금이 부족하다는 것을 분명히 느낄 수 있다. 또 다른 은행 대출이 발행되면 기업의 일상적인 경영과 회전율에 사용되며, 은행 대출은 합리적이고 모니터링하기 쉽다. 두 번째 교체 대출에 대해서는 그렇게 쉽지 않다. 다른 은행의 대출금을 직접 상환하는 데 쓰이는 반면, 다른 은행의 대출은 이미 기업에 진입했고, 어떤 것은 이미' 깔려 있다', 어떤 것은 유용될 수도 있기 때문이다. 새로 대출한 은행에게는 원래 대출이 합리적인지, 대출의 실제 용도도 감시하기 어렵다는 것을' 부스러기' 가 나오기 어렵다. 그래서 은행의 일상적인 경영에는 이 두 가지 교체 대출이 모두 존재한다.

질문 3: 대체 된 부실 채권은 무엇입니까? 불량대출은 이미 부동산, 기타 채권, 지분 등과 같은 다른 형태로 전환되었다.

질문 4: 기존 은행 융자를 새로운 은행 대출이나 기타 융자 채널로 대체하는 것은 무엇을 의미합니까? 예를 들어, 한 기업이 원래 A 은행에서 대출을 받았는데, 현재 B 은행에서 발급한 새 대출로 A 은행의 기존 대출을 상환하면 기업은 은행 대출이 됩니다. 즉, 기존 은행 융자를 대신하는 것입니다. 주로 은행 간 경쟁의 수단이다.

질문 5: 대체 대출이란 무엇을 의미합니까? 간단명료한 모기지 대출을 말하다.

질문 6: 회사에서 은행 대출 교체는 어떻게 되나요? 50 분 교체는 새로운 은행 대출을 의미한다. 대출금이 상환되지 않는 한, 당연히 이자는 계속 갚아야 한다. 이자를 지불하는 방법, 당신은 지금 대출하고 있는 은행에 물어봐야 합니다.

질문 7: 기업 대출 교체의 장단점은 괜찮을 것이다.

나의 대답을 받아들이다. 。

질문 8: 자동차 교체 대출은 반드시 먼저 중고차를 팔아야 한다. 평가를 거쳐 외국에 팔면 국가는 너에게 3000 ~ 6000 위안의 보조금을 줄 것이다. 만약 네가 아직 베이징 면허증을 가지고 있다면, 보조금이 없으니, 네가 누구에게 팔았는지 봐라. 네가 수거인에게 팔면, 그는 직접 보조금의 돈을 너에게 준다. 판매 후, 당신의 번호판은 보관하거나 번호를 다시 매길 수 있고, 차를 대출할 수 있으며, 최대 5 년 동안 차를 살 수 있습니다. 계약금, 최소 30% 를 선택할 수도 있습니다. 기한이 길수록 금리가 높아진다. 대출이자는 국가 기준 금리를 기준으로 한다. 은행은 너의 상황에 따라 금리를 올릴 것이다. 일반 자동차 대출 금리는 모두 8% 이상에 달했다. 결혼하면 부부 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증, 운전면허증, 1 인치 사진 2 장, 소득증명서, 최근 3 ~ 6 개월의 은행유수를 제공해야 합니다. 그것뿐이다. 저도 최근에 차를 한 대 샀는데 처리 중입니다. 또한, 어제 자동차 시장을 들은 사람들은 보조금이 거의 없어졌다고 말했다. 빨리 물어보세요. 놓치지 마세요.

질문 9: 주택 담보 대출과 주택 교체 대출의 차이점은 무엇입니까? 주택 담보는 소유권을 획득한 집이고, 주택 교체 대출은 담보대출이다.

주택 교체 대출도 이번에 구매한 부동산을 담보로 삼았다.

질문 10: 대체 대출을 어떻게 이해합니까? 상세히 대답해 주세요. 수고는 적립금과 대출의 교환이다.

주택 교체를 고려할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?

지금 사람들은 거주의 편안함을 추구하고 있으며, 경제 여건이 허락하는 상황에서 더 편안한 집을 바꾸고 싶다. 사람마다 자신의 가족 상황에 따라 자신에게 적합한 방식을 선택하는 것이 중요하다. 주택 구입자는 작은 교환으로 주택을 개선하는데, 먼저 팔고 사느냐, 아니면 먼저 사고 팔까. 장사의 시간차를 어떻게 파악합니까? 방을 바꿀 때 어떤 주의사항이 있습니까? 이제 소개를 살펴보겠습니다.

방을 바꿀 때 어떤 주의사항이 있습니까?

1, 시세가 좋지 않을 때 방을 바꾸도록 선택하세요.

방을 바꾸는 데는 몇 가지 다른 형식이 있다. 먼저 팔고 살 수 있어요. 낡은 것도 남겨두고 새 것도 살 수 있어요. 물론, 너는 원래의 집을 임대하여 자금 압력을 완화할 수 있다. 그러나 어떤 방을 바꾸든 충분한 자금 비축 능력이 기본이다. 그러나 시장은 기복이 있어 반드시 고매가와 저매가를 동시에 만날 수 있는 것은 아니다.

그래서 시세가 나쁠 때는 방을 바꿀 것을 제안한다. 집이 싸다고 걱정하지 마라, 네가 산 집도 같은 시장 아래 가격이다.

2. 중고 주택은 반드시 방령에 주의해야 한다.

중고 주택을 선택할 때는 반드시 집연령에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 아무리 좋은 구역이라도 집을 너무 일찍 짓는다면 점점 더 값어치가 없어지고 집값이 오를 수도 있지만 상승폭이 상대적으로 낮은 것은 큰 확률사건이다.

방의 변화를 개선하는 것은 단지 생각하는 것과 같지 않다. 막 필요로 하는 사람들은 가격 대비 성능의 관점에서 고려하지만, 집을 바꾸는 것은 오히려 섹터를 보고, 부동산 자체의 등급을 마음에 들지 않으려고 노력한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격명언)

현재 대출로 집을 사면 일부 은행은' 첫 스위트룸' 과' 첫 스위트룸' 을 엄격히 구분할 것이다. 첫 번째 스위트룸보다' 첫 번째 스위트' 주택 구입 기준이 더 엄격하다. 즉, 이전에 집을 사거나 대출도 없었던 사람은 표준' 첫 번째 스위트' 주택이었고, 주택 구입의 계약금 비율은 이미 집을 산 사람보다 낮았다.

주택 융자금 대신 상대출로' 파이' 가 함정이 되는 것을 경계하다. 이런 방식은 어떤 위험이 있습니까?

이런 행위는 그 자체로 대출 함정이며 불법 상업대출을 이용해도 법률의 엄중한 처벌을 받을 수 있다.

많은 일반 주택 구입자들은 일반인이 집을 구입한 후 개인 주택 대출과 상업 대출로 직접 전향해 개인 주택 대출의 이자를 낮출 수 있다. 이런 행위는 매우 믿을 만해 보이지만, 모든 사람이 일반 상업 대출 상품을 신청할 수 있는 것은 아니다. 같은 사람이 미리 대출금을 상환할 수 없다면, 이 사람도 이른바 다리를 건너야 한다. 이렇게 전체 프로세스 자금은 믿을 수 없고 그에 상응하는 융자 위험도 있다.

많은 상업 대출 상품은 모두 현금대출이다.

이런 걸 시도해 볼 수 있어요. 시중에 나와 있는 많은 상업 대출 제품 자체는 공식 제품이 아니지만, 더 많은 우려가 있다. 일반인들에게는 상업 대출 상품의 진정한 의미를 발견하기 어렵다. 상업 대출 중 개인 주택 대출은 말할 것도 없다. 그래서 현금대출도 마찬가지다. 우리가 이런 행동을 자세히 고려할 때까지 기다려야 한다.

이 법은 또한 상업 대출의 사용 규칙을 위반했다.

만약 누군가가 부동산을 통해 상업 대출을 신청한다면, 그 사람의 상업 대출은 먼저 기업을 경영하고 경영 범위를 넓혀야 한다. 개인 주택 대출금을 상환해야 하는 사람에게 상업대출 상환을 신청하는 사람이 있다면 이는 상업대출을 불법으로 사용하는 방식이기 때문에 은행이 대출 제공자의 행위가 요구에 기초한다는 것을 감지한다면 은행은 직접 대출자에게 원금이자를 한 번에 상환할 것을 요구할 것이다.

전반적으로, 나는 개인적으로 이런 행동을 추천하지 않는다. 왜냐하면 전체 과정에 큰 재정적 위험이 있고, 행동은 매우 믿을 수 없기 때문이다. 우리에게는 대출 규정을 엄격히 준수하여 주요 개인 주택 대출과 이자를 상환해야 하며 법을 위반해서는 안 된다.

대출 담보물을 교체하는 데 필요한 절차와 자료

수산현을 예로 들면 담보대출을 교체하는 데 필요한 재료는 다음과 같다.

1. 차용인 및 재산권 소유자 (배우자 포함) 신분증 원본 및 호적본 사본 (호적본 홈페이지, 상주계좌 등록카드 페이지, 증감 페이지) 2 부

2. 결혼 증명서 사본 (결혼 증명서, 싱글 성명 포함), 이혼 증명서 포함;

3. 충칭시 상품주택 매매 계약 및 부동산증 두 부의 합법적인 유효 사본;

4. 대출 계약서 원본과 부동산 담보 대출 계약서 사본 2 부;

5. 집을 살 때 납부한 증서세 완세 증명서 또는 전액 인보이스 사본 2 부

6. 원대출 상환증명서 (원대출은행이 당월 현재 상환계획표 발행)

7.65,438+0 개의 평가 보고서 원본 (차용자는 적립금 센터에서 인정한 평가 회사에 연락하여 평가를 받아야 하며, 평가 비용은 차용자가 부담해야 함)

8. ICBC 계좌 사본 2 부 (계좌 상태는 정상이어야 함).

모기지 교체 절차는 다음과 같습니다.

첫째, 집을 사는 직원은 적립금 센터에서 교체 대출을 협의하여 관련 일을 처리할 수 있다.

둘. 대출자는 대출에 필요한 모든 자료를 준비하고 분센터에 제출하여 기록 심사를 해야 한다.

3. 센터 승인 후 차용인은 기차역 턴테이블의 공행 신용처로 가서 신용정보를 조회한다. 은행은 징신이 정상임을 확인하고 주택 적립금 대출 계약 등 관련 문건에 서명했다. 대출자는 자금을 모아 원상업대출은행에 가서 미리 대출을 청산하고, 원산권증을 받고, 승인홀에 가서 원은행에 가서 담보를 취소하고, 담보를 다시 처리한다 (수산공상은행에 저당잡히다).

넷째, 저당 후, 대출자는 담보증명자료 (사본) 와 필요한 자료를 적립금 센터에 넘겼다.

5. 센터나 은행은 담보물의 진실성을 확인한 후 대출자금을 은행에 양도하고 은행은 대출계약에 따라 대출자에게 지급한다. 대출자금은 대출자가 지정한 개인계좌로 분류돼 원대출금 상환에 직접 쓰인다.

확장 데이터:

참고 사항:

1. 주 차용인 부부 쌍방은 반드시 신용이 양호해야 한다. 그렇지 않으면 비준을 하지 않는다.

2. 차용인은 은행직원에게 매월 상환일자와 금액을 문의하고, 사전에 충분한 돈을 저축해 광서건축농민공 2 장의' 신분증' 으로 상환하여 대출이 연체되는 것을 방지해야 한다.

3. 교체 대출은 자조 자금상환이 필요하며, 적립금 센터와 대출계약을 체결해야 원대출금을 갚을 수 있다. 위 절차를 위반하면 교체 자격이 상실됩니다.