1. 농촌 농가에서 채소를 재배할 수 있습니까?
물론이죠. 채소 재배 옥수수는 주거생활과 관련된 부속시설에 속한다.
법에 따라 택지 사용권을 취득한 사람은 다음과 같은 권리를 누리고 일정한 의무를 진다.
1, 농가의 소유와 사용. 택지 이용권자는 택지를 점유하고 택지에 개인 주택 및 주거, 생활과 관련된 부속시설을 건설할 권리가 있다.
2. 소득과 처벌. 택지 이용권자는 택지 이용으로 인한 수익을 얻을 권리가 있다. 예를 들면 택지 유휴한 곳에서 과일나무와 기타 경제작물을 재배하는 것과 같은 수익을 얻을 수 있다.
3. 자연재해 등으로 택지 소멸, 택지 사용권 소멸. 집터가 없는 마을 사람들은 재분배해야 한다.
4. 택지 이용권자가 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 토지관리부는 더 이상 비준을 하지 않는다. 그리고 택지사용권의 양수인은 본 집단경제조직 회원으로 제한된다.
"택지재산법" 제 152 조 ~ 제 155 조에 따라 택지 사용권 문제를 전문적으로 규정하고 있다. 주택기지 소유주가 집단 소유 토지에 대한 소유와 사용 권리를 법에 따라 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있음을 분명히 했다.
둘째, 농촌 농가 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 농민 간에 택지 소유권 분쟁이 발생했기 때문에 쌍방은 역사를 존중하고 서로 양보하고 협상하여 해결해야 한다.
쌍방의 협의가 성공하면 협의에 서명하는 것이 가장 좋다. 쌍방이 합의한 협정은 관련 법규를 위반해서는 안 되며, 국가와 집단의 이익이나 다른 마을 사람들의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
2. 협상이 불가능하며, 어느 쪽이나 쌍방이 현지향정부나 토지관리사무소 등 접수기관에 처리를 신청할 수 있습니다.
신청을 할 때 신청자와 상대 당사자의 이름, 주소를 명시해야 합니다. 신청한 사항, 구체적인 요구 사항 및 이유, 분쟁 토지 도식도 첨부 관련 증거와 그 출처, 증인 이름, 직장 또는 주소. 접수기관이 신청서를 받은 후 15 일 이내에 접수여부를 결정해야 합니다. 신청을 수락하기로 결정한 경우 10 일 이내에 신청 사본을 상대방에게 보내야 합니다. 상대방 당사자는 신청서 사본을 받은 날로부터 30 일 이내에 답변서와 관련 증거를 제출해야 합니다. 기한이 지난 회신 서류를 제출하지 않은 사람은 판결에 영향을 주지 않는다. 접수기관이 접수하지 않기로 결정한 경우 결정 후 10 일 이내에 신청자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다.
3. 만약 향진이 접수하지 않는다면, 쌍방은 현 정부나 국토국에 직접 신청할 수 있다. 접수조건에 부합하는 것은 접수를 지정하거나 직접 접수할 수 있습니다. 접수기관은 선접수된 택지 소유권 논란을 중재할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 판결을 내려야 한다.
4. 당사자가 처리 결정에 불복한 경우, 처리 결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 상급 처리기관에 복의를 신청할 수도 있고, 처리 결정을 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다.
복의신청을 받은 후 상급 처리기관은 3 개월 이내에 복의결정을 내려야 한다. 당사자가 복의결정에 불복한 경우 복의결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 택지 소유권 분쟁 해결 기간 중 어느 쪽도 택지 현황을 바꾸고 그 집을 파괴해서는 안 된다.
농촌 농가를 매매할 수 있습니까?
농촌 농가는 매매할 수 있지만 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1, 마을위원회 승인, 최종 향정부 승인
양도인과 양수인은 마을 주민입니다.
3. 양도측은 주택기지가 없고, 주택기지 신청 조건에 부합한다.
4. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 반드시 주택과 함께 양도해야 한다.
토지관리법' 제 62 조는 농촌 촌민들이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌택지에서 채소를 재배할 수 있는지 여부에 관한 내용이다. 농촌 농가 분쟁을 해결하는 가장 좋은 방법은 협상이라는 것을 우리는 알고 있다. 협상이 이루어지지 않을 경우, 분쟁 당사자나 쌍방은 현지 향정부나 토지관리사무소 등 접수기관에 처리를 신청할 수 있다.