로펌:
우리 회사는 귀소와 변호사로부터 "변호사서" 를 받았습니다. 지금 편지에 언급된 관련 사항에 대하여 다음과 같은 답변과 알림을 합니다.
첫째, "완료 수락 기록표" 제공 문제. 1 기 주택이 집중적으로 배달될 때 준공 검수 서류표는 인도 현장에서 열람할 수 있다. 이 방법은 규정 요구 사항을 충족합니다.
2. 현재 귀소 및 경영변호사를 통해 3 명의 업주에게 가능한 한 빨리 건물 수속 수속을 밟도록 독촉하고 있으며, 우리 회사는 그 건물 연장을 추궁하는 위약 책임을 보류하고 있습니다.
연락처 전화 번호:
단위
날짜
변호사 편지 회신 형식 판문 (b) 회신
유한 회사:
Xx 대성 (xx) 로펌은 귀사 (이하 A 회사
1. 만약 귀사가 건설한 A 회사 공장 공사가 기한이 지난 경우, 귀사는 A 회사에 기한이 지난 완료 위약금을 지불해야 합니다.
당신 회사와 A 회사가 xx 년 xx 월 xx 일에 체결한' 건설공사 보충계약' (이하' 건설계약') 제 3 조 약속은 귀사가 건설한 A 사의 4 개 공장의 준공일은 xx 년 XX 월 XX 일이어야 합니다. 그러나 A 사가 제공한 자료에 따르면 공장 공사는 20xx 년 xx 월까지 A 회사에 정식으로 배달되지 않았다. 이에 따라 이 공사는 실제 준공이 심각하게 기한이 지났으며, 계약에 따라 상응하는 기한 초과 준공 위약금을 지불해야 한다.
2. 계약 이행 과정에서, 당신 회사는 위약했고, 준공 도면과 시공 자료를 넘기지 않았으며, 회사와 협조하여 산권증을 처리하지 않았습니다.
귀사의 납기 경과 납품공장 130 일로 인해 A 사의 정상적인 생산경영에 심각한 번거로움을 초래하여 A 회사에 일련의 손실을 가져왔다 .. A 회사는 새 공장에 대한 재산권 등록을 해야 하는데, 당신 회사는 줄곧 여러 가지 이유로 회피하고 소극적으로 협조해 왔습니다. 또한, 당신 회사는 모든 준공도와 시공 자료를 A 회사에 넘기지 않고 계약을 위반했습니다.
3. 당신 회사는 남은 공사 대금을 잘못 계산했습니다.
당신 회사는 A 회사에 편지를 보냈는데, A 회사는 여전히 당신에게 4 위안의 공사비를 지불해야 한다고 합니다. A 회사의 실제 회계에 따르면, 당신 회사가 제시한 4 만여 위안의 공사 건설가격이 이미 실제 금액을 초과했기 때문에 지불의 근거로 삼을 수 없습니다.
4. 작업장에 다음과 같은 품질 문제가 있어 수리 작업이 대강대강 진행되어 지금까지 실질적인 결과가 없다.
1. 지붕 시멘트 보호층이 갈라져 공장 지붕에 물이 많이 샌다.
2. 공장 외벽과 지붕에 균열이 여러 군데 있어서 부분적으로 물이 새고 있습니다.
3. 지붕 확장 조인트 방수가 잘 되지 않아 누수가 매우 심하다.
4. 시멘트 바닥 주입의 질이 매우 나쁘고, 모래가 새고, 모래가 심하여 공장의 정상적인 생산에 영향을 미쳤다.
요약하자면, 전체 계약의 집행 과정에서 A 회사는 줄곧 자신의 의무를 엄격히 이행하고, 계약에 따라 제때에 귀사에 공사 대금을 지급해 왔습니다. 그러나 계약 이행 과정에서 귀사는 공사 기한이 지난 준공, A 사와 공장 재산권 등록 절차 거부, 시공 도면 관련 준공 자료 인도 거부, 공사 품질에 심각한 문제가 있는 등 일련의 위약 행위가 있습니다. 따라서, 당신이 A 회사에 남은 공사비를 지불하라는 요구는 실현되지 않았다. 우리는 귀사가 가능한 한 빨리 전술한 의무를 이행할 수 있기를 바랍니다. 귀사의 위약으로 인해 A 회사에 초래된 손실에 대해 A 회사는 클레임을 보류할 권리가 있습니다.
이상의 의견은 진지하게 고려해 주세요.
Xx 로펌
Xx 년 xx 월 xx 일
변호사 편지 회신 형식 시범 텍스트 (c) 변호사 편지 회신
Xx 로펌:
현재 귀사가 20xx 년 xx 월 xx 일 우리 회사에 보낸 변호사서와 관련된 관련 사항에 대해 다음과 같이 회답하겠습니다.
Xx 년 xx 월 xx 일 우리 회사는 xx 호텔 ("xx 호텔") 과의 계약에 따라 xx 호텔에서 "xx 기술유한공사 8 주년 축제와 광동 xx 종이없는 기술유한공사 개업식" 을 개최했다. 광둥 () XX 종이없는 테크놀로지 (Technology Co., Ltd.) 가 개업하는 동안 개업식이 갑자기 중단되었다. 정전은 연회에 참석한 지도자와 게스트들 사이에서 극심한 불안정을 일으켜 축제 전체의 조화로운 축제 분위기를 심각하게 파괴했다. 연회 손님들은 모두 쉐라톤 호텔에 이에 대해 사과하고 배상할 것을 요구했다.
정전 후 쉐라톤 호텔 고위층은 제때에 우리 회사에 합리적인 설명을 하지 않았고, 우리 회사와 손님에게 정식으로 사과하지도 않았다. 반면 우리 회사는 쉐라톤 호텔 관계자와 적극적으로 소통하고 이 문제에 대한 해결책을 협의해 왔다. 지금까지 상대방 고위층은 줄곧 우리의 해결책을 부인해 왔으며, 심지어 성의있는 해결책을 내놓지도 못했다.
요약하자면, 너의 변호사가 진술한 사항은 편파적이다. 사건의 유래를 전면적으로 상세히 이해하고 적절하게 처리해 주십시오.
이에 특별히 회답하겠습니다!
XX xx 기술 유한 회사
Xx 년 xx 월 xx 일
변호사 편지 회신 형식 판문 (4) XXX 사무소 XXX 변호사:
현재 업주가 고객과 체결한 부동산 매매 계약 ("계약") 및 서신에 관련된 질문에 대해 다음과 같이 답변합니다.
본 계약 제 2 조 2.2 항, 쌍방은 "을측이 은행 대출을 신청해야 한다면, 제 2 부 주택 중 일부는 병측이 대신 지불하고, 을측이 은행을 찾도록 돕고, 대출 형식으로 갑에게 지급하겠다고 약속했다" 고 합의했다. 계약이 체결된 후 우리 회사는 적극적으로 은행을 찾아 고객을 위해 대출 업무를 처리해 업주의 인가를 받았다. 대출 처리 과정에서 고객은 은행에 연락하여 관련 대출을 받을 것을 제안했지만, 업주들은 스스로 처리하는 것에 동의하지 않았다.
본 계약 제 2 조 제 2.2 항은 을측에 스스로 대출을 처리하고 우리 회사를 선택해 대출을 처리할 권리를 부여한다고 생각합니다. 우리 회사를 선택해 대출 처리를 협조한다면 우리 회사는 당연히 관련 의무를 이행할 것이다. 고객이 스스로 대출을 처리하는 경우 본 계약 제 4 조에 따라 갑측에 상응하는 서면 자료 및 관련 증명서를 제공할 것을 요구해야 합니다. 우리 회사는 관련 법률 및 계약의무가 없습니다. 업주는 관련 자료를 우리 회사에 보관했고, 고객의 동의 없이 우리 회사는 고객에게 빌려줄 권리가 없다.
우리 회사는 고객이 스스로 대출을 받을 권리를 부인하지 않지만, 대출의 성패와 진도는 계약 이행에 직접적인 영향을 미친다. 우리 회사는 중개인으로서 계약 목적을 달성하기 위해 모든 당사자가 효과적인 방식으로 계약을 이행하도록 독촉할 의무가 있다. 고객이 소유주의 동의를 얻어 스스로 대출을 처리할 수 있고, 대출 처리가 실패하거나 지연되어 발생하는 관련 책임을 서면으로 승낙할 수 있다면, 우리 회사는 우리가 제공할 수 있는 관련 자료를 기꺼이 제공할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언)
마지막으로, 편지에 위탁서가 제공되지 않았기 때문에 우리 회사는 당신이 합법적인 유효한 대리인이라고 완전히 믿을 수 없습니다. 그래서 이 회신은 우리 회사의 이 일에 대한 최종 태도를 대표하지 않습니다!
탕기에게 최고의 축원을 드립니다!
엑스엑스 컴퍼니
Xx 년 x 월 x 일
이 편지에 답장한 후 고객은 결국 우리 회사를 통해 대출을 처리하는 것을 돕기로 동의했다.
변호사의 편지 회신 형식 판문 (5) 은 아버지 XXX 의 의뢰를 받아 6 월 7 일 변호사의 편지에 답했다. 사실은 다음과 같이 명확히합니다:
1:4 월 29 일, A 회사 CC 부동산 가맹점은 바이어를 데리고 방을 처음 본다. 바이어는 집의 위치 (어교 초등학교만100m 정도) 와 호형에 만족해 즉시 15000 원짜리 계약금을 지불했다. 이때 아버지는 모 회사 CC 부동산 가맹점과 주택 판매 위탁협의를 체결했다. 당시 건축 날짜를 확인할 수 없어 건축 날짜가 텅 비어 있었다. 그리고 구매자와 A 사의 CC 부동산 가맹점 사이에는 아무런 의문이 없다. 이날 A 사 CC 부동산 전문점은 3 증과 구매자 계약금을 받고 임시 영수증을 발급했다.
(참고: 바이어는 이날 계약금을 내고 매매협의를 작성하며 부동산의 3 증을 가져갔다. 우리 아빠와 중개 직원과 바이어가 처음 만났다. 우리는 A 회사 CC 부동산 가맹점의 부동산 정보를 어디서 얻었는지 모른다. 어떻게 바이어에게 부동산이 98 년이라고 계속 알릴 수 있는데, 하물며 부동산증에 95 년이라고 적혀 있나요? 만약 우리 아버지가 당시 부동산이 93 년과 94 년이라는 것을 확인했다면, 준공 연도는? ) 을 참조하십시오
2.4 월 30 일, A 회사 CC 부동산 가맹점은 3 증 임시영수증을 회수하고 정식 거래영수증을 발급했습니다. 동시에 우리 아버지와 구매자는 모 회사 CC 부동산 전문점의 감독하에' 항주시 주택 양도 계약' 에 서명했다. 구매자와 A 회사 CC 부동산 전문점은 모두 계약 조건을 초과하는 특별한 요구를 제기하지 않았다. 본 계약 제 7 조는 을측이 이미 이 집의 기본 상황에 대해 기본적인 이해를 했다고 규정하고 있다.
3:5 월 2 일 바이어가 계약금 인상을 요구했고, 우리도 다시 계약을 변경하기로 동의했다. 변경된 계약일은 한 회사 CC 부동산 가맹점의 요청에 따라 5 월 1 으로 기재해야 합니다. 이때 구매자와 A 사의 CC 부동산 전문점은 주택 건설 날짜에 대해 여전히 의심의 여지가 없다.
4:5 월 27 일 바이어가 계약금 35 만 5000 원을 지불하고 중간에 25 일이 걸렸다. A 회사 CC 부동산 전문점과 바이어는 여전히 주택 건설 날짜에 대해 어떠한 의문도 제기하지 않았다.
5:5 월 30 일,' 국가 6 조' 가 발표되자 상황이 돌변했다.
6:5 월 3 1cc A 의 부동산 프랜차이즈 전화로 건물 완공 날짜를 문의했는데, 우리는 확실하지 않습니다. 네가 세 가지 증명서를 가지고 있기 때문에 스스로 조사할 수 있다. 같은 날 A 회사 CC 부동산 가맹에 따르면 바이어는 이 집이 1982 년에 건설되었음을 확인했으며 계약 해지를 희망한다고 밝혔다.
7. 당시 A 사의 CC 부동산 가맹점과 바이어들이 모두 방령에 관심이 많았다면, 먼저 조사를 한 후 서둘러 계약을 체결하지 않는 게 어때? 그리고 5 월 3 1 이후? 우리가 유효한 증명서를 제공하는 전제하에 구매자나 A 회사 CC 부동산 전문점은 단 몇 시간 만에 주택 건설 날짜를 확인할 수 있는 것으로 드러났다.
1 년 6 월 8 일, 한 회사 CC 부동산 전문점 직원과 바이어가 보청기 없이 계속 아버지를 말하게 했다. 6 월 1 1: 00 부터 6 월15: 그날 비가 많이 내렸기 때문에, 나는 밥을 먹을 시간이 없었고, 아버지는 늙고 약하고 배고프고 추워서 집에 돌아오면 병이 났다. 저는 상황을 알고 있던 날 오후16 시 30 분에 중개회사에 도착했습니다. 우리측의 무과실 증거를 얻은 후 (4 월 29 일 체결된 주택 예매 계약, 주택 건설일은 공백임), 나는 A 회사 CC 부동산 전문점에 계약을 해지할 수 없다고 분명히 밝혔다.
9 년 6 월 2 일, A 사 CC 부동산 가맹점은 아버지가 병에 걸렸다는 것을 알면서도 우리 측의 잘못을 증명할 증거가 없는 상황에서도 아버지에게 계약 해지를 요구했다. 우리 아버지는 또 거절하셨다. 더 이상 괴롭힘을 당하고 싶지 않고, 부모의 피로를 두려워하고, 몸을 해칠까 봐, 상황을 자세히 조사한 후, 아버지의 의뢰를 받아 다음 모든 일을 처리하기 시작했다.
10:6 월 4 일, A 사 CC 부동산 가맹점은 1982 년 주택은행이 대출을 거부했기 때문에 우리가 계약을 해지할 수 있기를 바라지만 완전히 거짓으로 판명되었다고 다시 전화를 걸었다. 계약금 50% 이상, 어떤 부동산의 상업대출, 10 년, 15 년 모두 가능합니다. (참고: 이제 나는 왜 5 월 2 일 구매자가 30% 에서 50% 까지 계약금을 요구했는지 이해합니다.)
1 1:6 월 7 일 우리는 A 사 CC 부동산 가맹점으로부터 변호사 편지를 받았고 구매자가 중재소송을 제기하지 않았다. 이날 인터넷에서 A 사 CC 부동산 가맹점이 발표한 집원 정보를 찾아냈고, 아버지의 집은 xx 년경 지은 것으로 공백이 아니다.
12: 구매자와 A 사 CC 부동산 가맹점에 대한 허위 부동산 증명서를 처음부터 끝까지 주지 않았습니다.
13: A 사 CC 부동산 가맹점이 일의 심각성을 고려하고 공정하게 대하길 바랍니다. A 회사 CC 부동산 가맹점이 잘못된 정보를 제공한다면, 부동산 중개업자가 잘못을 전가하기 위해 한 증거의 허위성을 증명할 수 있는 증거도 있다.
우리가 지금 분명히 생각하고 있는 것은 A 회사 CC 부동산 전문점에서 체결한' 항주시 주택 양도 계약' 이 법적 효력이 있는가? 법률의 보호를 받습니까?
나는 나의 의뢰인과 아버지를 대표하여 모든 것을 법률과 계약 조항에 따라 처리할 것을 요구한다. A 회사 CC 부동산 가맹점은 쌍방이 제때에 계약을 이행하는 것을 감독하고, xx 년 xx 월 XX 일 이전에 변호사의 편지를 철회해야 한다. 그렇지 않으면 이번 거래에서 A 회사 CC 부동산 가맹점의 연대 책임을 기소할 것이다.