1. 계약은 어떤 대가를 치르더라도 효력을 발휘할 수 있습니까?
계약서에 얼마나 많은 돈이 있어야 효력이 발생하든지 간에, 즉 계약 금액은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다는 것이다.
우리나라의' 민법전' 규정에 따르면, 법률은 계약금이 얼마나 효력이 발생하는지를 규정하지 않으며, 일반적으로 계약 당사자가 협의하여 확정한다.
민법
제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
둘째, 계약 마진 결정 및 처리
계약금은 계약 체결, 이행 또는 해지권을 보장하기 위해 한 당사자가 다른 당사자에게 지불한 돈이나 기타 유가품을 특별히 지칭하는 법적 용어입니다. 채권의 실현과 채무 이행을 보장하기 위해 당사자는 계약금 조항이나 계약금 계약을 체결할 수 있다.
법정 예금 조건 또는 예금 계약은 다음 조건을 충족해야합니다.
1
쌍방 간의 예금 협정은 반드시 계약을 체결하고 서면 형식을 채택해야 한다.
본 계약은 완전한 계약이 될 수 있습니다.
(참조)
예금 계약
) 을 참조하십시오
상품 주택 매매 계약의 조항으로도 사용할 수 있다.
(참조)
보증금 조항
) 을 참조하십시오
그리고 존재합니다. 상품주택 매매계약이 구두계약일 경우 계약금 계약도 계약금 수취인, 즉 개발자가 발행한 계약금 영수증으로 대체할 수 있다.
2
계약금의 약속은 반드시 주계약서에 있어야 한다.
(참조)
상업용 주택 매매 계약입니다
) 을 참조하십시오
효과적으로 성립된 후에야 법적 효력이 있다.
상품주택 매매 계약은 어떤 이유로 무효가 되고, 취소되고, 소멸된 것으로, 계약금을 수령하면 부당이득으로 구성되므로 반환해야 한다.
셋；삼；3
계약금의 지불 금액은 쌍방이 합의하지만, 총액은 상품주택 매매 계약의 총집값을 초과해서는 안 된다.
20%
。
초과분은 계약금 성질이 없어 적용되지 않습니다.
반환을 요구할 권리가 없다' 또는' 이중 반환' 규정은 실제 금액으로 구매자에게 반환되거나 선급금으로 반환됩니다.
사
계약금 계약은 계약금의 실제 지불일로부터 효력이 발생한다.
셋째, 계약서에 서명하는 다섯 가지 원칙
계약서에 서명하는 다섯 가지 원칙은 다음과 같습니다.
1
평등원칙
계약 당사자는 동등한 법적 지위를 가지고 있다.
계약에서 권리와 의무의 평등.
계약 쌍방은 반드시 충분히 협의하여 계약 조항에 합의해야 계약이 성립될 수 있다.
2
, 자발적 원칙
당사자는 법에 의거하여 자발적으로 계약을 체결할 권리가 있으며, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 간섭해서는 안 된다.
자발적 원칙은 다음을 포함한 계약 활동 이행의 전 과정이다.
다음 중 하나를 수행합니다.
첫째, 계약 체결 여부는 자발적이며, 당사자는 자신의 뜻에 따라 계약 체결 여부를 결정한다. 둘째, 누구와 계약을 할 것인지, 계약할 때 상대방을 선택할 권리가 있다. 셋째, 계약 내용은 당사자가 자발적으로 약속한 것으로, 법률을 위반하지 않는다. 넷째, 계약 이행 과정에서 당사자는 계약을 통해 관련 내용을 보완하거나 변경할 수 있습니다. 다섯째, 양 당사자는 계약을 해지하기로 합의 할 수도 있습니다. 여섯째, 위약 책임을 약속할 수 있으며, 분쟁이 발생할 경우 당사자는 자발적으로 분쟁 해결 방법을 선택할 수 있다. 결론적으로, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 계약 당사자는 자발적으로 결정할 권리가 있다.
물론, 자발성은 절대적이지 않고, 네가 원하는 것도 아니다. 당사자가 계약을 체결하고 이행하려면 법률, 행정법규를 준수하고 사회공덕을 존중해야 하며, 사회경제질서를 어지럽히고 사회공익을 훼손해서는 안 된다.
셋；삼；3
공정원칙
평등의 원칙은 계약 쌍방의 권리와 의무가 공평하고 합리적이며, 대체로 균형을 이루고, 한 쪽 지불과 다른 쪽 지불의 동등성, 그리고 계약의 부담과 위험의 합리적인 분배를 강조한다. 구체적으로 다음을 포함합니다
다음 중 하나를 수행합니다.
첫째, 계약을 체결할 때는 공평한 원칙에 따라 쌍방의 권리와 의무를 결정해야 하며, 계약을 구실로 권리 남용, 사기 또는 악의적인 협상을 해서는 안 된다. 둘째, 공정성 원칙에 따라 위험의 합리적인 분배를 결정한다. 셋째, 공정성 원칙에 따라 채무 불이행 책임을 결정하십시오.
사
성실원칙
성실신용원칙은 당사자가 계약을 체결하고 이행하는 전 과정과 계약이 종료된 후 성실하고 신용을 지키며 서로 협조할 것을 요구한다. 성실 원칙은 구체적으로 다음을 포함한다
다음 중 하나를 수행합니다.
첫째, 계약을 체결할 때 사기 등 성실한 신용을 위반하는 행위는 있어서는 안 된다. 둘째, 당사자는 계약의무를 이행할 때 성실신용원칙을 따르고 계약의 성격, 목적, 거래 습관에 따라 적시에 통지, 지원, 필요한 조건 제공, 손실 확대 방지, 기밀 유지 등의 의무를 이행해야 합니다. 셋째, 계약이 해지된 후 당사자도 성실신용 원칙에 따라 거래 습관에 따라 통지, 협조, 비밀 유지 의무를 이행해야 한다.
다섯；오；5
사회 공익을 훼손해서는 안 된다.
이는 금액 크기가 효력이 있든 없든 계약이 적용되는 내용이며, 계약은 계약금의 영향을 받지 않습니다 (계약금 제외).
또 모르는 것이 있거나 어떤 문제가 생기면 문의할 수 있습니다.
변호사, 그들은 당신에게 전문적인 조언을 해 줄 것입니다.