최근 국가가 발표한 33 개 현시 농촌 토지 이전 시범 초안에 따르면 택지 이동은 마을 집단기구로 제한되어 전원시를 느끼고 싶은 일부 도시인들을 슬프게 했다. 농촌에서 온 많은 네티즌들은 농촌에 남아 있는 집들이 향수를 싣고 팔지 않을 것이라고 말했다. 그러나 새로운 규정이 출범하기 전에 기존 인터넷 플랫폼은 농촌 농가를 매매하는 정보 중개 역할을 했다. 전문가들은 법률 규정에 따라 도시 사람들이 택지를 사는 것은 불법이라고 생각한다. 일단 분쟁이 발생하면, 교역관계는 법률의 인가를 받지 못할 것이다. 그러나 현재 시장에는 일정한 수요가 있으므로 앞으로 점진적으로 정책을 개방할 것을 건의합니다.
향수를 실은 택지는 양도할 수 있다. 네티즌: 반드시 자신의 1 무 3 분지를 지켜야 합니다.
방금 지난 설날에 상해대학교 박사생 왕광뢰의 문자 한 통이 불타서 돌아갈 수 없는 향수가 많은 * * * 소리를 냈다. 그는 문장 중에 "집에 가서 설을 쇠면, 아마도' 옷금귀향', 아내, 집, 차가 없어서는 안 된다는 뜻인 것 같다" 고 썼다. 지금 농촌사람들은 장가를 갈 때 모두 두 채의 집이 필요하다. 하나는 집에 있고, 하나는 현성에 있다. 바로 이 두 채의 집이 구세대의 마음을 아프게 했다.
왕광뢰의' 집안의 집' 은 최근 정책 차원에서 정식으로 언급되었다. 전국인민대표대회 상무위원회 25 일 관련 결정 초안을 심의해 베이징시 대흥구, 천진시 지현 등 33 개 시범현 (시, 구) 행정구역 내에서 토지관리법, 도시부동산관리법, 농촌토지징수법, 집단건설용지 입시, 주택기지 관리제도에 관한 관련 규정을 잠정 조정할 것을 국무부에 허가할 계획이다. 이 가운데 택지 퇴출은 자발적 유상으로, 양도는 본 집단경제조직으로 제한된다. "도시 사람들이 농촌에 땅을 사는 것을 막고 집을 짓는 것을 막는 것은 역도시화 문제를 야기한다." 강대명 국토자원부 장관은 초안을 해석할 때 이 점을 강조했다.
이 소식은 많은 네티즌들의 관심을 끌었다. 예를 들어' 조수 골목' 은 웨이보에서 집단 토지와 농촌 농가의 입주를 허용하는 것이 국가 토지의 동등한 대우를 실현하는 첫걸음이며 높은 집값을 삭감하는 날카로운 칼이라고 낙관적으로 말했다. 네티즌' 강' 은 토지 이전이 편리하다고 말했다. 누군가가 농촌에 와서 징집할 것 같다. 안후이 금채가 느슨하다. 옆집이 먼가요? 나는 반드시 우리 집의 1 무 3 분지를 보존해야 한다. 누리꾼 백영 삼은 도시 주민들이 농촌에 가서 택지를 살 수 없고 농민들은 시내에 들어갈 수 없다고 생각한다.
고향을 떠나 다른 곳으로 떠돌아다니는 일부 사무직들은 택지가 향수를 싣고 있어서' 포기할 수 없다' 고 생각한다. 예를 들어, 베이징에서 금융업계에 종사하는 고웃음은 중신망 재경 채널에 그의 고향이 허베이 형수에 있다고 말했다. 몇 년 전 온 가족이 거의 다 써버리고 석가장에서 중고집을 계속 샀다. 고향의 농가는 한가해서 여러 해 동안 살지 못했지만 양도하고 싶지 않다. \ "대부분 고향 에 임대. 팔 수 없다. 여기는 내가 자란 곳이고 추억이 너무 많다. "
고웃음의 관점을 가진 사람이 적지 않다. 선전에서 비서직에 종사하는 황 여사는 후베이 형문인이다. 그녀는 그녀의 집에 200 여 평의 농가가 있다고 말했다. 그녀의 집은 이미 20 10 에 우한 로 이사했지만, 그녀의 집은 결코 고향의 집을 팔고 싶지 않았다. "첫째, 오래된 집은 익숙하고 친절합니다. 또 시내에 집이 있지만 그녀의 부모는 여전히 고향에 살고 싶어 한다. 고향은 조용해서 각종 채소를 심을 수 있다. "
도시 주민들이 농촌택지를 사서 노후와 여가를 하는 것은 불법이다.
농촌을 떠난 일부 사람들이 돌아오기를 원할 뿐만 아니라, 도시에 사는 사람들도 농촌 생활에 대한 동경을 가지고 있다. 우한 () 에서 일하는 주선생은 중신망 재경 채널에 대해 자신이 후베이 () 의 한 현성에서 자랐지만 농촌 생활을 동경한다고 밝혔다. 일찍이 20 1 1 에서 그는 현성의 주성에서 20 분 거리에 있는 저택을 마음에 들어 20 여만 원을 농민으로부터 샀다. "그 집 주인은 벌써 이사를 갔고 집은 비어 있었다. 주변 환경이 좋고 산과 물이 있어 노후 여가에 적합하다. "
그는 당시 택지를 사는 데 8 만원에 불과했고, 또 마을 집단토지양도금 2 만원, 국가토지양도금 9000 ~ 65438 만원을 냈다고 밝혔다. "국가 토지 양도금은 시내 가격에 따라 계산됩니다. 농촌에서 택지를 사는 것은 문제가 되지 않는다. 중요한 것은 토지지표가 없고, 국가지표가 모두 대개발업체와 정부 프로젝트에 의해 점유된다는 점이다. 이는 선물과 관련이 있다. 내 집 기지는 아직 전체 수속을 하지 않았다. "
인터넷 사이트에는 농가원 구입에 관한 뉴스도 많다. 예를 들어, 농촌 국토자원 홈페이지에는' 7 만명이 현시 근처에서 마당을 사고 싶다' 는 게시물이 게재돼' 노인을 위한 채소 심기' 라고 표기돼 있다.
이 사이트에서 중신망 재경 채널은 택지 판매에 대한 여러 가지 정보를 찾았다. 예를 들어' 베이징시 순의구 이수진 500m2 개인 택지 판매', 갱신 시간은 20 12 10, 매각한 택지 묘사는' 20 10 초 신축 주택, 건축
이 메시지는 "분쟁이 없을 것이다. 온 마을에 택지 사용증 (레드북) 이 없기 때문이다" 고 언급했다. 홍보서를 처리한 후, 사용자는 바로 너의 이름이다. 너는 살 수도 있고 투자할 수도 있다. 필요한 경우 경작지를 하나 더 빌려 재배할 수 있는데 가격은 95 만 원이다. "
또 다른 20 14 년 10 월 24 일 업데이트된' 대흥구 채우신주촌 농가 판매' 에 따르면 구주택기지, 증빙증, 건설주택, 건설판매, 가격은/KLOC 로 나타났다. 계획은 이미 그려졌고, 3 년 안에 철거할 계획이다. ""
또한 복건, 집현, 불산 등 다른 지점들에는 이런 택지 유동 정보가 있다. 예를 들어 천진지현역 20 1 1 년 전부터 본인은 여러 곳의 노농실, 농가, 농가, 재건축 수속, 토지 등을 발표한 바 있다. 황애관 만리장성 근처, 구산꼭대기, 밤목대, 팔선산 등 명소. 단세, 장세, 양도 등. 토지 양도 연한을 30 년으로 표기하다.
최근 베이징시 대흥구와 천진시 지현구만 시범 지역으로 비준되었으며, 규정에 따르면 주택기지의 판매나 임대는 마을 내 단체조직으로 제한된다.
베이징사범대학교 부동산연구센터 주임 동판 주임은 도시인들이 농촌에 가서 택지를 구매한다고 밝혔다. 실생활에는 확실히 이런 수요가 있다. 예를 들어, 어떤 사람들은 방갈로에 사는 것을 좋아하고, 방갈로 접지기가 있고, 도시 오염이 크다고 생각합니다. 혹은 어떤 사람들은 어릴 때 농촌에서 자라서 농촌 생활을 좋아했다. "법에 따르면, 이것은 불법이지만, 아무도 관여하지 않고 논쟁도 없기 때문에 아무도 관여하지 않는다. 분쟁이 발생하면 이런 거래 관계는 법적으로 인정되지 않는다. "
정책은 소산실이 급등하는 것을 막고 도시화 전문가를 역전시키는 것을 막는다: 미래가 점차 개방될 것을 건의한다.
도시 주민들이 농촌 농가를 매입한 것은 시범이 시작되기 전에 이미 조용히 나타났다. 이 규정은 역도시화를 어느 정도 막을 수 있습니까?
중국산경신문' 2 월 27 일 논평은 주택지 관련 규정에 대해 사람들이 박수를 칠 수밖에 없다고 문장 밝혔다. 하지만 집행 과정에서, 특히 토지문제 관리가 항상 거칠었던 경우에는 많은 문제가 발생할 수밖에 없다고 상상하기 어렵지 않다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지문제 관리명언)
장효산 중국 사회과원 학부 위원은 일부 지역이 농민택지 사용권 박탈을 통해' 토지재정' 을 얻는 상황을 억제해 농민의 합법적 권익을 보호할 것이라고 밝혔다. 농민의 농가가 모든 이해 관계자들이 먹어야 할' 당승육' 이 되지 않도록 확실히 해야 한다. ""
베이징 청년보는 28 일 이번 농촌 토지 이전 시범의 운영이 도시인들이 각종 불법 수단을 통해 농민이 유통하는 택지를 구입하는 것부터 시작해 낡은' 소재산권실' 이 소화되지 않고 새로운' 소재산권실' 이 더 크게 확산되면서 도시화가' 역도시화' 의 반대쪽으로 치닫고 있다고 논평했다.
동판은 주택기지가 농촌 집단에서만 유동을 허용하는 것은 확실히 사회 안정을 유지하는 정책 고려가 있다고 생각한다. "하지만 현실에는 시장 수요가 있기 때문에 정책은 구멍을 내고 미래 정책이 점차 개방될 것을 제안한다."