건설 공사 계약 변경에 관한 법률 규정
1 민법 제 543 조 (202 1 1 0 부터 시행) 는 당사자가 변경 계약을 협상할 수 있도록 규정하고 있다. 법률, 행정 법규에 규정된 계약의 변경은 비준, 등록 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다.
2.' 민법전' 제 544 조는 당사자가 계약 변경 내용에 대해 명확하게 합의하지 않고 변경되지 않은 것으로 추정한다고 규정하고 있다.
3.' 민법' 제 5 1 1 조는 "정부 가격이나 정부 지도가격을 시행하는 사람은 계약서에 규정된 인도기한 내에 정부 가격을 조정하고 납품가격에 따라 가격을 책정한다" 고 규정하고 있다. 표지물이 기한이 지난 것은 가격이 오를 때 원가가 우선한다. 가격이 떨어지면 새 가격이 우선한다. 기한이 지난 인출표물이나 기한이 지난 지불, 만약 가격이 오르면, 새 가격으로 계산한다. 가격이 떨어지면 원가대로 집행한다. "
4. "최고인민법원은 건설공사 건설계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석" 제 16 조 제 2 항에 대해 다음과 같이 규정하고 있다.
"설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자는 이 부분의 공사 가격에 동의할 수 없으며 건설공사 계약을 체결할 때 현지 건설행정 주관부에서 발표한 가격계산방법이나 가격기준 결산공사 가격을 참조할 수 있습니다."
5. "최고인민법원은 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석" 제 19 조 규정에 관한 것이다.
"당사자가 공사량에 대해 논란이 있는 경우 공사 과정에서 형성된 비자 등 서면 서류에 따라 확인해야 한다. 계약자는 계약자가 시공에 동의했다는 것을 증명할 수 있지만 비자 서류를 제공하지 못해 공사량이 발생했음을 증명하지 못한 경우 당사자가 제공한 다른 증거에 따라 실제 공사량을 확인할 수 있다. "
건축법 제 58 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"시공업체는 반드시 공사 설계 도면과 기술 표준에 따라 시공해야지, 공사를 줄이고 자재를 줄여서는 안 된다. 공사 설계의 수정은 원래 설계 단위가 책임지고, 시공업체는 제멋대로 공사 설계를 수정해서는 안 된다. "
7. "건설 프로젝트 가격 정산을위한 임시 조치" 제 9 조 규정
"계약자는 계약서에 규정된 조정 후 14 일 이내에 계약자에게 조정 사유와 금액을 서면으로 통지해야 하며, 계약자는 조정 금액을 확인한 후 추가 계약 가격으로 공사 진도금과 동시에 지급해야 한다. 고용주가 계약자로부터 통지를 받은 후 14 일 이내에 수정 의견을 확인하거나 제출하지 않은 경우 고용주가 조정에 동의한 것으로 간주됩니다. 계약서에 규정된 계약 가격 조정이 발생할 경우 계약자가 지정된 시간 내에 계약자에게 통지하지 못하거나 지정된 시간 내에 조정 보고서를 제출하지 못한 경우 계약자는 관련 자료에 따라 금액을 조정 및 조정할지 여부를 결정하고 계약자에게 서면으로 통지할 수 있습니다. "
8. "최고인민법원은 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석" 제 19 조 규정에 관한 것이다.
"당사자가 공사량에 대해 논란이 있는 경우 공사 과정에서 형성된 비자 등 서면 서류에 따라 확인해야 한다. 계약자는 계약자가 시공에 동의했다는 것을 증명할 수 있지만 비자 서류를 제공하지 못해 공사량이 발생했음을 증명하지 못한 경우 당사자가 제공한 다른 증거에 따라 실제 공사량을 확인할 수 있다. "
9. 건축법 제 58 조에는
"시공업체는 반드시 공사 설계 도면과 기술 표준에 따라 시공해야지, 공사를 줄이고 자재를 줄여서는 안 된다. 공사 설계의 수정은 원래 설계 단위가 책임지고, 시공업체는 제멋대로 공사 설계를 수정해서는 안 된다. "
10,' 건설공사 가격 결산 잠행조치' 제 9 조 규정
"계약자는 계약서에 규정된 조정 후 14 일 이내에 계약자에게 조정 사유와 금액을 서면으로 통지해야 하며, 계약자는 조정 금액을 확인한 후 추가 계약 가격으로 공사 진도금과 동시에 지급해야 한다. 고용주가 계약자로부터 통지를 받은 후 14 일 이내에 수정 의견을 확인하거나 제출하지 않은 경우 고용주가 조정에 동의한 것으로 간주됩니다. 계약서에 규정된 계약 가격 조정이 발생할 경우 계약자가 지정된 시간 내에 계약자에게 통지하지 못하거나 지정된 시간 내에 조정 보고서를 제출하지 못한 경우 계약자는 관련 자료에 따라 금액을 조정 및 조정할지 여부를 결정하고 계약자에게 서면으로 통지할 수 있습니다. "
1 1 "건설공사 가격 결산 잠행 조치" 제 10 조 규정
"엔지니어링 변경 가격 조정:
공사 과정에서 공사 변경이 발생하면 계약자는 계약자가 승인한 변경 설계 문서에 따라 시공을 변경해야 한다. 이 가운데 정부 투자 사업의 중대한 변경은 착공 전에 자본 건설 절차에 따라 승인을 받아야 한다.
본 공사 설계 변경 확인 후 14 일 이내에 설계 변경에는 공사 가격 조정이 포함되며, 계약자는 계약자에게 제출하고, 하청인의 비준을 거쳐 계약가격을 조정해야 합니다. 다음과 같이 계약 가격을 변경합니다.
(1) 계약에는 변경 공사에 적합한 가격이 있으며 계약에 이미 있는 가격에 따라 계약 가격을 변경합니다.
(2) 계약서에 유사한 엔지니어링 가격의 변경만 있을 경우 유사한 가격을 참조하여 계약 가격을 변경할 수 있습니다.
(3) 계약서에 변경 공사에 적용되거나 비슷한 가격이 없는 경우, 계약자나 하청업체는 적절한 변경 가격을 제시해 상대방의 확인을 거쳐 집행해야 한다. 쌍방은 합의에 도달할 수 없으며, 쌍방은 공사 소재지의 공사 건설가격관리기관에 협의하거나 계약서에 합의된 분쟁이나 분쟁 해결 절차에 따라 처리할 수 있습니다.
엔지니어링 변경 확인 후 14 일 이내에 계약자가 엔지니어링 가격 변경을 보고하지 않은 경우 계약자는 사용 가능한 자료에 따라 계약 가격과 구체적인 금액을 조정할지 여부를 결정할 수 있습니다. 공사 가격 변경과 관련된 중대 공사 변경에 대한 보고와 확인 기한은 계약 쌍방이 협의하여 결정한다.
변경 공사 가격 보고서를 받은 당사자는 접수일로부터 14 일 이내에 확인하거나 협상의견을 제출해야 합니다. 변경 공사 가격 보고서가 배달된 날로부터 14 일 이내에 상대방이 확인하지 않았거나 협상 의견을 제출하지 않은 것은 변경 공사 가격 보고가 확정된 것으로 간주됩니다.
공사 변경 가격의 증가 (감소) 를 동시에 추가 (감소) 계약 가격과 공사 진도금으로 확인하다.
변쇼가 정리한 건설공사 계약 변경에 관한 법률 법규 교차 정보입니다. 내용면에서 볼 수 있듯이 건설공사의 변경은 계약 쌍방이 동의하고 만장일치로 협상한 결과여야 한다. 어느 쪽도 몰래 계약을 수정해서는 안 된다. 건설공사 계약 변경에 관련된 방면이 많으니 반드시 법에 따라 공사 설계, 공사 가격 등 관련 방면을 변경해야 한다. 만약 당신이 아직 이해하지 못하는 문제가 있다면, 변호사에게 더 많은 관련 문제를 문의할 수 있습니다.