금융리스 계약의 특징은 다음과 같습니다.
1. 금융리스 계약은 융자를 목적으로 금융을 수단으로 하는 계약입니다.
금융리스 계약의 핵심은 융자이고, 융물은 수단일 뿐이다. 금융리스 계약이 다른 재산사용 계약과 차별화되는 실질적 특징이다. 임차인에게 금융임대의 목적은 표지물의 소유권을 얻는 것이 아니라 표지물의 사용권을 얻는 것이다. 금융리스를 통해 임대인은 임차인의 선택에 따라 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고 임차인은 상응하는 임대료를 지불한다. 이렇게 하면 임차인은 할부로 임대료를 지불하는 방식으로 임대물의 사용권을 얻을 수 있어 자금 부족의 어려움을 완화할 수 있다. 임대인의 경우 임대물을 구입하는 목적은 임대물을 얻기 위해서가 아니라 임차인이 지불한 임대료를 얻기 위해 막대한 이윤을 얻는 것이며, 임대물의 소유권이 자신의 손에 있기 때문에 채권도 어느 정도 보장될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
금융리스 계약의 임대료는 특별합니다.
금융리스 계약의 임차인은 반드시 임대인에게 임대료를 지불해야 하지만, 임대료는 임차인이 임대물을 사용하는 가격이 아니라 융자의 가격이다. 금융리스 계약에서는 매매가 아니라' 임대' 이기 때문에 임차인도' 임대료' 를 지불해야 한다. 그러나' 융자' 임대이기 때문에 임차인이 지불한 임대료는 임대물의 사용 수익이 아니라 융자 비용이다. 임대료는 실제로 임차인이 임대인이 구입한 임대 물가를 상환하는 원금과 마땅히 받아야 할 합리적인 이윤이다.
임차인의 요구를 충족시키기 위해 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구매하기 때문에 공통성이 떨어지는 경우가 많습니다. 임대인이 금융리스 거래를 통해 이익을 얻을 수 있도록 임대료에는 일반적으로 장비 구입 비용, 융자 비용, 운영비 및 합리적 이익의 네 가지 요소가 포함됩니다. 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 금융리스 계약의 임대료는 임대물 구매의 대부분 또는 전체 비용과 임대인의 합리적인 이익에 따라 결정되어야 합니다. 따라서 금융리스 계약의 임대료는 종종 전통적인 일반 임대보다 높으며, 그 특수성이 있다.
금융리스 계약의 주체는 특별합니다.
금융리스 계약의 당사자는 임대인과 임차인이다. 임대인은 금융리스 업무를 전문으로 하는 금융리스 회사일 뿐 자연인, 일반법인 또는 기타 경제조직이 될 수 없다. 우리나라의 현행 관련 법률에 따르면 세 가지 유형의 기관이 임대인으로 금융리스 계약을 체결할 수 있는 주체 자격을 갖추고 있다. 첫 번째 범주는 중국 인민은행이 승인한 금융리스 회사다. 두 번째 범주는 중국 인민은행의 비준을 거쳐 금융리스 업무를 겸영하는 금융기관이다. 세 번째 범주는 원대외무역부가 비준한 중외합자임대회사이다. 우리나라' 계약법' 은 임차인의 자격을 명확하게 규정하지 않지만, 국제통일사법협회' 국제융자임대협약' 제 1 조에 따라' 본 협약은 모든 설비를 포함하는 융자임대거래에 적용된다. 이 설비가 주로 임차인 개인, 가족 또는 가족이 사용하지 않는 한' 현재 우리나라 융자임대계약의 임차인으로 추정될 수 있다 그러나 우리 사회주의 시장경제체제의 수립과 보완으로 금융리스 업무가 확대되면서 주체 자격이 돌파되고 있으며 법원도 그에 상응하는 판례를 만들었다.
금융리스 거래에서 판매자가 매우 중요한 위치를 차지하고 있기 때문에 일부 학자들은 금융리스 계약에 세 가지, 즉 임대인, 임차인, 판매자가 있다고 주장한다. 판매자는 금융리스 거래에서 중요한 위치를 차지하지만 금융리스 계약의 주체가 될 수는 없다. 금융리스 거래는 종종 임대인, 임차인, 판매자 사이에서 발생하지만 금융리스 계약 자체의 주체는 임대인과 임차인일 수밖에 없기 때문이다. 판매자는 금융리스 계약의 성립으로 권리를 누리고 의무를 질 수 없다. 대부분의 경우 판매자는 매매 계약의 약속에 따라 임차인에게 직접 의무를 이행해야 하지만, 판매자의 이러한 의무는 임대인과 체결한 매매 계약에 따라 결정되며, 임대인을 대표하여 임차인에게 의무를 이행하는 것이지 금융리스 계약에 따라 반드시 부담해야 하는 의무가 아니다.
더 자세한 정보를 제공할 수 있다면 정확한 법률 의견서를 제공할 수 있다.