국가 규정 (설계 사양) 에 따르면 겨울부터 일조시간은 1 시간 (주택 바닥 창) 이상이어야 합니다. 거리는 건물 외부 테라스에서 건물 처마까지의 높이/탄 (A) A-겨울부터 일요일 정오까지의 태양 높이 각도입니다. 건물 높이: 건물 간격의 비율 = 1: 1.2 로 계산할 수도 있습니다.
기타 관련: 집의 조명 상황은 모든 업주들이 매우 염려하는 문제이다. 그의 집 주변에 새로운 건물이 생겼을 때, 모두들 그의 채광이 침해당했는지 여부를 고려할 것이다. 민법통칙 제 83 조에 따르면, "부동산의 인접 당사자는 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 방면의 인접 관계를 정확하게 처리해야 한다. 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로. 이웃 당사자에게 장애나 손실을 초래한 사람은 침해를 중단하고 방해를 배제하고 손실을 배상해야 한다. " 이 규정은 광권침해를 당한 업주가 배상을 받을 수 있는 기본적인 법적 근거를 제공한다. 그러나 실제로 조명권을 침해했는지의 여부는 구체적인 실태에 달려 있다.
첫째, 조명권은 전문적 측정을 통해 정확하게 결정할 수 없는 조건적이고 제한된 권리입니다. 우리나라의 토지자원 부족으로 도시 주택이 밀집되어 있어서, 지금은 집들이 서로 다른 정도의 차양을 가지고 있으니, 차양 때문에 우리의 채광권이 침해되었다고 생각해서는 안 된다. 그리고 지리가 다르기 때문에 남북의 일조 조건과 생활습관의 차이가 크다. 건축 조명 문제를 어떻게 처리할지에 대해서는 민법통칙의 기본법 원칙에 따라 각지에서 자신의 특징에 따라 상응하는 지방성 법규를 제정해 규정할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙)
예를 들어 베이징이 현재 근거하고 있는 지방법규는 주로 1994 인민정부의 비준을 거쳐 개정된' 베이징시 주거건물 간격 잠행 규정' 이다. 이 법은 간격 계수와 최소 간격을 건물 간격이 합법적인지 여부를 검사하는 기준으로 규정하고 있다. 현실적으로 같은 기간 준공된 동네는 일반 업주가 건물 간격을 쉽게 받아들일 수 있어 간격이 작더라도 업주의 승인을 받을 수 있다. 새로운 건물이 나타나 업주의 햇빛을 가리면 업주들은 종종 받아들이기 어려워 분쟁이 발생할 수 있다. 이때 차주는 반드시 자세히 분석해야 자신의 광권권이 정말로 법적 의미의 침해를 받았는지 판단할 수 있다. 신축 건물과 현 거주지 사이의 거리는 관련 법규의 요구에 부합해야 건설할 수 있다. 그렇지 않으면 위법 건설에 속한다. 업주가 상대방이 불법 건물이라는 것을 확인할 수 있다면, 상대방에게 이의를 제기할 수 있다. 새 프로젝트가 관련 법규의 규정에 따라 건설된다면, 집의 햇빛을 가린다 해도 여전히 법적으로 가려져 법률의 보호를 받는다. 업주가 이의를 제기해도 법률의 지지를 받지 못한다.
덧붙여야 할 것은' 베이징시 주거와 주거건물 간격 잠행 규정' 제 4 장 규정에 따르면' 신축, 확장으로 현거주민이 가려지고, 겨울철부터 전일일일조 시간이 1 시간 미만인 경우 일회성 경제보상을 받는다' 는 것이다. 이런 배상은 보통 수천 원 정도이다. 법적으로 봉쇄됐지만 새 건물이 주민들의 기존 주거조건에 큰 영향을 미친다는 점을 감안하면 주민들에게 어느 정도 피해를 준 것이다. 주민에 대한 피해를 보완하기 위해 시정 관련 부서는 베이징의 실제 상황과 결합해 이런 보상 방식을 제시하여 주민의 광광권권을 크게 보호했다. 당신의 집이 새 건물에 가려져 위 제 4 장의 규정에 부합한다면, 도시 계획 행정 주관부에 불만을 제기하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 같은 기간에 건설된 주택단지라면 겨울부터 하루 전창일조시간이 차양 부족 1 시간으로 인해 경제적 보상 문제가 없다는 점을 상기시켜 드립니다.
주택 환기 채광권에 관한 규정
많은 주민들의 집이 새 건물에 가로막혀 그들의 개인적 이익에 영향을 받았다. 그들의 개인적 권익을 수호하는 관점에서 볼 때, 기존의 일조 조건을 유지하기를 희망하는 것은 이해할 수 있다. 그러나, 조명권은 무조건적인 권리가 아니라 조건적인 권리라는 점을 분명히 해야 한다. 5438+0987+ 10 월 1 시행된' 중화인민공화국 민법통칙' 과' 중화인민공화국 민법통칙 집 주변의 건물 때문에, 집의 햇빛을 어느 정도 가릴 수 있기 때문이다. 그러나 중국은 광활하여 남북의 일조 조건과 생활습관의 차이가 크다. 어떻게 건물 조명 문제를 처리하는 데 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 정신을 반영하는가 하는 것은 각자의 지방적 특징에 따라 상응하는 지방성 법규를 제정하여 규정할 수밖에 없다. 법률 법규를 제정하는 과정에서 관련 당사자의 모든 권익을 동시에 만족시킬 수는 없다. 갈등이 생겼을 때, 각 방면의 권익을 겸비하기 위해서, 관련 당사자들은 모두 일부 권익을 잃을 것이다. 따라서 조명권은 무조건적이고 절대적인 권리가 아니라 조건적이고 상대적인 권리일 뿐이다.
또한 중국의 "민간 건축 설계 일반 규칙" (중화 인민 공화국 도시 및 농촌 건설 환경 보호부 표준, 1987, 10+0) 제 3 장 3.1.; 제 3. 1.3 조는 햇빛 기준을 규정하고 있다. "가구당 방이 하나 이상 있고, 기숙사 각 층의 절반 이상이 겨울부터 태양까지 1 시간 이상의 전창일조를 얻을 수 있다."
또한, 국가 강제 표준 GB50 180-93-93 "도시 주거 지역 계획 및 설계 규범" (중화인민공화국 국가 표준, 1994 년 2 월 1); 제 5.0.2 조는 "주택 간격은 햇빛 요구 사항을 충족하는 기초 위에서 조명, 환기, 소방, 지진, 파이프 배치 및 시선 간섭 방지를 위한 요구 사항을 고려해야 한다" 고 규정하고 있다.
광광권에는 구체적인 단일 규정이 없지만 따를 수 없는 것이 아니라 강제적인 국가 기준이 있다는 것을 알 수 있다. 너는 강제적인 국가 기준에 근거하여 관련 요구를 할 수 있다.
위의 정보에 따라 다음을 수행할 수 있습니다.
1, 당신의 집 앞 건물이 법적으로 완비되어 있는지 확인해 보세요 (계획, 토지, 직업증). 만약 다 갖추어져 있다면, 인민대표대회에 신고하여 배상을 요구할 수 있다. 불완전함은 매우 작을 수 있으며, 불완전할 경우 건설 행정 주관부나 기획부에 반영될 수 있다.
2. 언론을 통해 자신의 요구를 합니다.
3. 불만 전화 3 15.
변호사에게 문의하여 법원에 소송을 제기하십시오.
5. 민법에 따르면 부동산에 인접한 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 방면의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.