카운티 계획 구역의 개인 주택 건설 관리를위한 임시 조치

현 계획구 사유주택 건설 관리 잠행조치장 총칙.

첫 번째는 현성 계획구 (이하 지역) 사유주택 건설 관리를 더욱 강화하고, 주택 건설 행위를 규범화하고, 토지 절약과 합리적 이용을 촉진하기 위해,' 중화인민공화국 도시계획법',' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 규정에 따라' 중화인민공화국 건축법',' 중화인민공화국 건축법',' 중화인민공화국 건축법'

제 2 조 본 방법은 현성 계획구 내 사유주택 건설에 적용된다. 이 조치에서' 사유주택 건설' 이라고 부르는 것은 원주민 농민 (가구) 과 도시 주민들이 거주를 목적으로 하는 사유주택 건설을 의미하며, 여기에는 신축, 개축, 확장 등이 포함된다.

방법' 제 3 조에 언급된 원주민 농가 (가구) 는 현현 계획구 내촌과 주민팀 1 인당 집단농업생산지 (산발적 구획 제외) 가 100 무 이상의 농가를 가리킨다. 자연적으로 태어나거나 이주하여 결혼하거나, 국가 건설이민으로 오랫동안 마을 (거위원회) 에 정착해 가계청부나 다른 방식으로 경영촌 (거위원회) 집단토지를 청부 경영하는 거위원회 무.

도시 주민은 도시 계획구에 거주하는 원농민 (가구) 을 제외한 모든 주민을 가리킨다.

4. 현성 계획 구역 내에 개인 주택을 건설하려면 반드시 통일계획, 합리적인 배치, 토지 절약, 집중 계획의 원칙을 따라야 하며, 도시 마스터 계획과 농촌 계획에 부합해야 한다.

제 5 조 원주농민 (가구) 이 집단 토지를 이용하여 주택을 짓는 건축 면적은 현현 계획구 내에서 아파트 안치구, 중앙합동구, 먼 교외 주택구역으로 나뉜다.

제 6 조 현성 계획구 내에서 국유지에 주택 철거를 실시하여' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 보상 배치를 진행하다.

제 7 조 현 계획구 내 징용 (징수) 집단 토지가 주택 철거를 실시하는 것은' 상덕시 징집주택 철거 보상 안치방법' 과 본 방법의 규정에 따라 보상 안치해 준다.

제 2 장 카운티 기획 구역 원주민 농민 (주택) 건축 관리

제 8 조 아파트 안치구는 국가가 징집철거 안치과정을 건설하는 과정에서 법에 따라 집단토지 사용을 비준하고, 다중 고층주택을 건설해 철거민을 배치하고, 통일재산 관리를 실시하는 지역을 가리킨다.

집중 연건구는 계획된 농민 주택단지에서 원주농민 (가구) 이 법에 따라 집단 토지 자건주택 사용을 승인한 건축 면적을 가리킨다.

먼 교외의 개인 주택 면적은 마을 통일 계획과 마을 주택 건설 계획에 따라 집을 짓는 건축 면적을 가리킨다.

아파트 배치 지역 범위:

구시 가지: 서쪽에서 삼강구 철도교, 동쪽에서 재정국, 북쪽에서 유교 철도, 남쪽에서 여수까지;

동성구: 서쪽에서 재정국, 동쪽에서 공항로, 북쪽에서 류교철도, 남쪽에서 여수까지;

남구: 서쪽에서 유창로, 동쪽에서 신설로, 북쪽에서 물수까지, 남쪽에서 석장철도까지, 발전소 전용선을 따라 달로까지.

중앙 집중식 공동 건설 지역 범위:

쌍홍지역사회 거위원회, 중양지역사회거위원회, 관산지역사회거위원회, 연화지역사회거위원회, 신창지역사회거위원회, 구옹공동체거위원회, 유가평공동체거위원회, 새 지역사회거위원회, 월량산 지역사회거위원회, 천궁산 지역사회거위원회, 조가막지역사회거위원회, 아파트 안치구를 제외한 진석묘 지역사회거위원회

먼 교외의 개인 주택 구역 범위: 합동구 밖의 아파트 구역과 현성 계획구에 집중한다.

신구 S 성도 석문현에서 자리까지, S 성도 쌍홍공동체에서 신관진까지, 중심선 양쪽의 각 미터 범위 내에서 가선로 채홍로 중심선 양쪽의 각 미터 범위 내에서 개인주택 신설을 금지한다.

아파트 안치구, 중앙합건구, 원교 사립구의 구체적인 범위는 현 계획관리부에서 공시한' 석문현 계획구 사안안지 지역계획도' 를 기준으로 한다. 그리고,

카운티 계획 구역의 개인 주택 건설 관리를위한 임시 조치

9 개 현이 현현 계획구 사채 건설 조정 메커니즘을 규범하고 현현 계획구 사채 건설의 조율 관리를 담당하고, 관련 향진 인민정부가 본 행정구역 내 아파트 안치구와 농민 주택단지 건설을 책임지도록 지도한다.

아파트 안치구 건설을 위한 10 가지 자금원: 토지 취득 프로젝트 주택 철거 보상비 및 해당 주택 배치 보조비; 토지 취득 프로젝트가 지불해야 할 아파트 배치 지역 인프라 건설비; 아파트 건물의 배치 대상이 지불해야하는 주택 구입 금액을 선택하십시오. 아파트 배치 구역 건설에 사용할 수 있는 기타 자금.

제 11 조 아파트 안치구의 계획 설계는 원주민 농민 (가구) 생산 생활의 요구를 충족시켜야 한다. 아파트 안치구 내에서는 상업, 사무실 등 공공서비스용 주택과 생산 설비를 쌓는 잡용주택이 주거 지역의 총 건축 면적의 적절한 비율에 따라 건설될 수 있다. 경영용 주택의 재산권은 관련 집단경제조직에 속하므로 마음대로 양도할 수 없다. 임대 단지의 안치가를 우선적으로 청부 맡다. 경영용 주택 수입은 우선 주택구 부동산 관리와 공공시설 유지 관리의 요구를 만족시켜야 한다.

제 12 조 아파트 안치구 내에서 건설사업 징집 (수령) 으로 집단 구획 안치자가 가구 위에 있기 때문에 반드시 아파트 계획 건설에 따라 안치해야 하며, 안치자는 아파트 안치하기를 원하지 않는다.' 상덕시 징집보상 안치법' 에 따라 화폐안치를 실시한다. 분가 이하의 구획 철거 정착자는 아파트 배치와 화폐 배치를 선택할 수도 있고, 농민 주택단지에 들어가 계획에 따라 집중 건설을 실시할 수도 있다.

제 13 조 아파트 건설은 농민 주택지의 관련 규정 및 관련 절차에 부합하며 농민 주택세 정책을 누린다.

제 14 조는 마을 (거주지) 위원회 D 급 위태로운 주택에 속하며 아파트 안치구 입가구 조건을 충족하는 원주민 농민 (가구) 으로, 계획대로 농민 주택단지에 들어가 집중 건설을 실시하거나 아파트 안치신청을 할 수밖에 없다.

중앙련합을 신청한 원주농민에 대해서는 계획용지 허가증을 발급하기 전에 기존 주택을 철거하고 농지로 돌려보내야 한다. 마을 (거주지) 위원회, 향 (진) 정부, 국토자원관리부의 검수에 합격한 후에야 농민 주택 건설지 허가증을 처리할 수 있다.

아파트 배치를 신청한 사람은 아파트 배치 수속을 하기 전에 먼저 원주택을 철거하고 기지를 반납해야 한다.

제 15 조 아파트 배치 대상은 기본가구 단위로 분가 조건에 부합하는 사람은 분가 규정에 따라 분가구 신고형 면적이다. 정착자는 호적부, 농촌토지청부계약, 농촌토지청부경영권증,' 집단토지사용증' 원본 (호적본 제공 필요) 및 신청보고를 제공해야 하며, 마을 (거주지) 위원회는 엄격한 심사를 거친 후 향촌 (읍) 정부의 심의에 게시해야 한다. 심사가 통과된 후, 마을 () 은 다시 한 번 공고를 내고 대중 감독을 받았다. 마지막으로 현규범 현현 계획구 사유주택 건설 조정 메커니즘에 보고해 등록할 것이다.

아파트 안치가구는 평균 안치면적에 따라 평방미터를 넘지 않고 원칙적으로 한 가구씩 배치한다. 원칙적으로, 각 주민은 거주지 내에서 원가가격으로 밑바닥의 잡물실을 살 수 있다.

집집마다 평방미터 안치가와 방미터 원가가를 누린다. 초과분은 시장가격으로 구매합니다.

아파트의 최소 건축 면적은 평방 미터/가구 이상이고, 대형 아파트 면적은 평방 미터/가구보다 크지 않다.

아파트식 건물의 배치 분배, 바닥 선택은 철거 배치 대상에 의해 집중 논의된 후 통일추첨을 통해 노인, 약함, 병, 잔재 등 특수 대상의 철거 배치를 적절히 돌보고, 층 차액은 국가 관련 주택층 차액율에 따라 결산한다.

제 16 조 아파트 안치구 원주민 농민 (가구) 은 확실히 D 급 위태로운 주택으로 아파트 주택 구입을 신청하고 일회성 절지상을 준다. 위태로운 집을 철거하고 합격한 후 토지를 마을 (거주지) 집단경제조직의 만원으로 반환하다.

주택 건설 조건에 부합하는 원주민 농민 (가구) 이 아파트 구입을 미리 신청한 것은 일회성 절지상을 준다. 만원이지만 앞으로 건설사업 징집철거를 진행할 때, 그들은 더 이상 입가구 배치 정책을 즐기지 않을 것이다. 그리고,

카운티 계획 구역의 개인 주택 건설 관리를위한 임시 조치

제 17 조 아파트 건설 준공 검수 후 배치 대상은 입주할 수 있으며, 마을 (거주지) 위원회는 제때에 단체토지사용증과 주택소유권 등록 수속을 조직해야 한다 (비용은 건설비용에 포함됨). 아파트는 법에 따라 택지 신청 조건을 충족하는 마을 촌민에게 양도할 수 있다. 원칙적으로 매매 양도를 허용하지 않는다. 특수한 상황으로 양도가 필요한 경우 국토자원 행정 주관부의 비준을 거쳐 토지 징용과 부동산 양도 수속을 법에 따라 처리해야 한다.

제 18 조 아파트 건물과 주거 기반 시설 배치 공사 건설 비용은 향진 인민정부 건설에 속하며 현급 감사부에서 심사한다. 마을 (거주지) 위원회가 건설한 향진 인민정부는 관련 부서를 조직하여 심사를 진행하고 마을 (거주지) 위원회 소재지에 공포했다.

제 19 조이 조치에서 언급 된 "아파트 건설 비용 가격" 은 토지 취득 비용, 즉 건설 설치 비용+통합 비용+토지 취득 비용을 포함한 주택 재설정 가격을 의미한다. 시장 가격은 주택 시장의 판매 가격을 말한다. 안치가격은 현 정부가 일정한 보조금을 주고 원가가보다 낮은 인수가격을 가리킨다.

이상 안치가격, 원가가격, 시장가격은 현인민정부가 정기적으로 발표한다.

제 20 조 아파트 건설은 배치 대상 대표를 흡수하여 아파트 설계, 원가 회계 및 품질 감독에 참여해야 한다.

제 21 조 건설지역 국가건설 징집철거 안치 시행, 원칙적으로 대형 건설사업 징집철거, 아파트 안치 실시.

제 22 조 원주민 농민 (가구) 이 아파트 안치구와 집중 연건구에 건설한 주택은 토지 이용 마스터 계획과 도시 마스터 플랜에 부합하고 모두 농민 주택가에 들어가야 한다. 어떤 개인도 농민 주택지 밖에서 개인 주택을 개조하거나 새로 지어서는 안 된다.

원주민 농가 (가구) 가 있는 마을 (거주지) 민조는 집단건설지나 1 인당 농업생산지 (산발적 구획 제외) 이하이다. 무 () 는 집단 토지 사용을 신청하여 집을 지을 수 없다.

제 23 조 아파트 안치구와 집중 연건구는 건축 조건에 부합한다. 원주민 농민 (가구) 이 주택가에 들어가 집을 짓고, 이 방법을 실시하기 전 농촌 집단 토지 청부업자를 기본가구로 삼고, 각 가구 건축 면적은 도로 공유 면적을 제외하고는 평방미터를 초과할 수 없다. 주택 건설 조건에 따라 집을 지어야 하는 것은 낡은 집을 철거하고 농민 주택의 전체 건축 면적으로 이전해야 하며, 기본가구와 분가구 총면적은 평방미터 이내로 늘릴 수 있다.

제 24 조 신설 가구의 아파트 건물, 먼 교외의 사유주택지, 집중 연건구의 기존 주택지는 경작을 거친 후에도 여전히 원래 집단경제조직이 소유하며, 원가구가 도급할 수 있으며, 마을 집단경제단체와 농촌 토지청부 계약을 체결하여 토지청부 경영권 등록을 신청할 수 있다.

제 25 조 원교 집중 연건구와 사유주택구 원주민 농민 (가구) 의 자격 인정과 주택 승인 절차는 본 조치와' 국토자원부의 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견' 과' 호남성 집단건설지 관리 잠행 조치' 에 따라 엄격하게 집행된다. 주택 건설 조건에 부합하는 원주민 농민들은 호적부, 농촌토지청부계약, 농촌토지청부경영권증, 집단토지사용증 원본 (호적본 필요), 보고서 신청 등의 자료를 준비한 후 집단경제조직에 신청해야 한다. 단체경제조직 장표 발표일이 만료되면 이의가 없고 절차에 따라 정보를 정리하고 향진 정부의 비준을 보고한다. 농촌 집단경제조직은 법에 따라 비준한 택지 심사 결과를 제때에 발표해야 한다.

제 26 조 원주민 농민이 사유주택 건설을 신청한 것은 다음과 같은 상황 중 하나이며 비준하지 않는다.

(1) 원농가 (가구) 가 주택을 판매, 임대, 증여하고, 다른 비주택 용도로 개조하는 것.

(2) 철거된 원농가 (가구) 는 이미 아파트 안치나 화폐안치 (사유주택 인수) 를 채택했다. 그리고,

카운티 계획 구역의 개인 주택 건설 관리를위한 임시 조치

(4) 호적이 이전되지 않고 배우자가 택지를 가지고 있거나 근무단위에서 주택보조금 (주택개혁 단위 주택 포함) 을 받은 농촌 기혼 여성 또는 사위;

(5) 토지 출처가 불법이다.

(6) 마을 (거주지) 사람들이 집을 개조하여 낡은 것을 헐지 않고 새로 지은 것을 짓지 않는다.

(7) 원사유주택의 1 인당 건축 면적이 평방미터를 넘어 분가구 건설을 신청한 것이다.

(8) 개인 주택 건설 부지는 계획에 부합하지 않는다.

(9) 공시 기간 동안 군중은 거짓을 꾸며 개인 주택 건설 조건에 부합하지 않는 것을 고발했다.

(10) 분가 조건에 부합하는 원농가 (가구) 는 전체 이전 집중 연속 건설된 농민 주택단지에 동의하지 않고 본법 규정에 따라 아파트 안치소에 들어가 아파트 배치를 거부한다.

(11) 법령을 위반하는 기타 상황.

제 27 조 농촌 사유주택 지역의 원농민 (가구) 주택 참조 집중 건설면적 정책 집행.

제 28 조 원주민 농민 (가구) 인정 제도 수립, 현현 계획구 내 마을 위원회 원주민 농민 (가구) 은 현급 인민정부가 매년 다음과 같은 규정에 따라 심사하여 인정하고 발표한다.

조건 및 자료: ① 농촌 토지를 계약하여 농업 생산에 종사하고, 본 마을 주민들의 의무를 이행하는 농민은 농촌 토지 청부 계약, 농촌 토지 경영권 및 그 호적부 사본을 제출한다.

(2) 마을 (거주지) 위원회는 현 계획구 내에 집을 짓지 않은 농민과 아파트의 안치주택에 대해 증명서를 발급한다.

③ 마을 (주거) 그룹의 1 인당 농업 생산 토지가 보다 크면. 에이커 (산발적 인 구획 제외), 마을, 주민 위원회 발행 증명서;

촌민대표대회나 촌민대표대회 결의.

절차: ① 각 마을 (거주) 위원회는 농촌토지청부계약과 농촌토지청부경영권증으로 결정된 농민수와 호주명에 따라 명부에 등재되며, 마을 (거주지) 위원회가 이의를 제기하지 않고 발표하며, 마을 (거주지) 인대가 심사한다.

마을 위원회는 마을 (거주지) 민대표대회에서 승인한 명부를 향토 (진) 국토자원소 (분국) 와 농촌경영관리소에 제출하여 제 1 심, 서면 심사 의견을 제출한 후 향민 정부 집단연구에 보고한다. 조건에 따라, 향민 정부는 원주민 농가 명부를 만들어 현 국토자원 행정 주관부와 농촌경영관리부에 보고하여 현 인민정부에 확인과 공고를 해야 한다. 조건에 부합하지 않는 것은 향민정부가 원상신고한 마을 (거주지) 위원회에 반송하여 시정한 후 다시 에스컬레이션한다.

제 3 장 카운티 계획 구역의 도시 거주자 주택 관리

제 29 조 도시 주민들이 산발적으로 새로 지은 주택을 엄금한다. 도시 주민들이 어떤 형태로든 농촌 집단 토지를 구매하거나 임대하여 개인 주택을 짓는 것을 엄금한다. 농촌 농가의 불법 매매와 양도를 엄금한다.

제 30 조 다음 상황 중 하나인 도시 주민 주택은 주택 수리, 보강, 재건이 허용되지 않는다.

철도, 도로, 항구, 도로, 녹지 공간, 송전선시설 및 송전선로 복도, 통신시설, 방송방송 시설, 배관 시설, 강, 저수지, 수원, 자연보호 구역, 문화재 보호, 홍수방지 통로, 소방통로, 쓰레기 매립지, 소각, 하수

, 아파트 배치 구역 및 중앙 집중식 공동 건설 구역;

, 카운티 계획 범위 내의 건설은 철거가 필요합니다.

행정 주관부에서 인정한 기타 상황을 계획하다.

제 31 조 아파트 안치구와 중앙합건구 이외의 도시 주민 원주택용지는 행정할당을 즐기며 제자리개조를 신청하거나 원래 분양주택용지가 만료되지 않고 제자리개조를 신청하는 경우 현성 계획에 부합하는 전제하에 법에 따라 절차에 따라 비준을 신고해야 한다. 관련 수속을 밟아야 건설을 시작할 수 있다. 그리고,

카운티 계획 구역의 개인 주택 건설 관리를위한 임시 조치

제 4 장 감독 및 관리

제 32 조 아파트 건물은 아파트 건물의 구매 또는 배치 자격을 충족하지 못하며, 향민 정부가 매입한 집을 반환하도록 명령하고, 법에 따라 승인 기관의 주요 지도자와 관련 직계 책임자의 행정책임을 추궁하여 행정처분을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트)

본 방법 규정을 위반하면 월권심사 또는 허위, 부정행위, 연간과 교외의 사유주택 조건에 부합하지 않고 집단 토지를 사용하여 집을 짓는 것은 비준이 무효이다. 현 국토자원 행정 주관부에서 건설한 주택은 법에 따라 철거하고, 청탁인과 책임자에게 규율에 따라 행정 책임을 추궁하고, 행정처분을 해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 33 조 원주민 농민 (가구) 은 농민 주택단지에 주택이나 아파트 건물을 새로 지을 것을 신청하고, 농지를 되 돌리는 것을 거부하고, 계획 국토자원 행정 주관부는 주택 건설을 승인할 수 없으며, 향 정부 마을 위원회는 아파트 입주 수속을 할 수 없다. 그렇지 않으면, 승인은 무효이며, 국토자원 행정 주관부에서 불법 토지에 따라 조사하여 강제로 철거한다. 동시에, 감찰기관이나 그 주관 기관은 직권에 근거하여 관련 기관의 지도자와 직접책임자의 행정책임을 추궁해야 한다. 줄거리가 심각하고 어느 정도 해로운 결과를 초래한 경우 공직에서 제명될 때까지 이상 행정처분을 기록한다.

제 34 조 개인 변상 부동산 개발에 종사하는 것은 엄격히 금지되어 있으며, 위반자는 국토자원 행정 주관부에서 불법으로 토지를 양도하거나 토지 용도를 불법적으로 바꾸는 법에 따라 조사하여 처리한다.

제 35 조 본 조치 규정을 위반하여 비준하지 않거나 사기 수단으로 비준하여 사채를 건설하는 것은 현 도시 관리 행정법 집행부, 현 국토자원 행정 주관부에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 국가기관, 인민단체, 국유기업사업단위의 직원들은 본 조치 규정을 위반하고 현현 계획구에 사채를 내장한 경우 법에 따라 행정처분을 주는 것 외에 해당 기관이나 감찰기관이 직권에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 36 조 카운티 도시 관리 행정 법 집행 부서, 카운티 도시 및 농촌 계획 관리 부서, 카운티 토지 및 자원 관리 부서, 타운십 (마을) 인민 정부는 각자의 의무에 따라 감독 및 검사를 수행하고, 법적 책임을 수행하고, 거짓되고, 법을 어기고, 법적 책임 이행을 거부하거나 연기하며, 감독 부서가 법에 따라 주요 책임자와 직접 책임자의 행정 책임을 추궁하고, 행정 처분을 해야 한다.

제 5 장 부칙

제 37 조 위험한 주택은 부동산 관리부의 주택 감정기관이 감정한다 (주택 소유권증이 없는 경우 감정해야 한다).

제 38 조이 조치가 시행되기 전에 "계획 토지 허가" 및 건설 토지 승인 절차를 처리 한 민간 주택 거주자는 본 조치가 발표 된 날로부터 한 달 이내에 건설을 시작하여 한 달 이내에 완공되어야한다. 계획지 허가증을 처리했지만 건설지 승인 등 다른 수속을 처리하지 않은 경우 본 방법 발표일로부터 한 달 이내에 수속을 재발행하고 비준일로부터 한 달 이내에 건설을 시작하여 완공하여 사용에 투입해야 합니다. 기한이 지나서 다른 심사 수속을 처리하지 않은 사람은 처리하지 않고 건설을 시작하지 않은 사람은 계획, 국토자원부서가 법에 따라 취소시키거나 무효 원심사 수속을 선포한다.

이 조치가 시행되기 전에 원농가 (가구) 가 주택 승인 수속 승인을 받은 주택기지는 계획확정 농민 주택단지에 있지 않고, 계획 국토자원부가 법에 따라 원승인 수속을 취소하고, 실제로 집을 지어야 한다. 본 방법 규정에 따라 별도로 주택 승인 수속을 밟아 농민주택단지에 진입하여 집중 건설을 실시한다.

제 39 조 이 방법은 2 12 1 년 1 월 1 일부터 시행된다. "석문현 인민정부, 현현 계획구 농민주택 규제에 관한 잠행규정" (석 [〔XX〕] 호) 자체 폐지. 그리고,