점포 임대 계약이 만료되면 다음과 같이 처리합니다.

1. 임대 계약이 만료되면 손해배상 여부는 계약의 약정이 우선한다. 법률 규정은 기본적으로 자치를 의미하기 때문에 합의가 없는 한 관련 법규를 참조하여 분쟁을 해결한다.

2. 계약서에 서명하지 않았고, 임대료를 지불하지 않았고, 합법적인 소유도 없었고, 집주인이 자발적으로 주택을 신청한 후 집행을 거절하고, 엄격하게 주택침입죄를 구성한다. 그러나 실제 손실이 없다면 범죄 행위가 눈에 띄게 경미한 형사책임을 추궁하지 않을 가능성도 있다. 그래서 보통 불법 침입주택죄로 기소하는 것이 아니라 민사 차원에서 분쟁을 해결하는 것이다.

3. 유효판결이 있는 경우 판결이 발효된 후 2 년 이내에 법원에 집행을 신청할 수 있습니다. 행위는 집행하기 쉽지 않지만, 재산 집행은 집행인의 관련 재산 (예: 은행 예금) 을 압수하고 압류할 수 있다.

4. 유효판결을 받아야 집행인의 재산을 직접 집행할 수 있다. 당사자는 스스로 할 권리가 없다. 그렇지 않으면 타인의 재물을 불법으로 점유할 수 있다.

5. 임차인의 행위는 다른 범죄를 구성하며 형사책임을 추궁할 수 있다. 그러나 단순히 임대료를 체납하는 것이라면, 그것은 민사 분쟁일 뿐이다.

6. 일반적으로 기소장과 증거는 모두 법원에 입건할 준비를 하고 있으며, 접수한 후 약 1 주가 재판정에 가서 판사를 책임질 것이다. 구체적인 개정 시간은 판사가 배정해야 한다. 요약 절차라면 재판 기간은 3 개월이고, 일반 절차라면 재판 기간은 6 개월이다. 그러나 특별한 사정으로 수습 기간을 연장하는 것은 배제할 수 없다. 판결이 발효된 다음 날 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 구체적인 집행은 피집행인의 집행 능력에 달려 있다.

주택 임대 분쟁 처리 방법:

1. 임대 분쟁은 민사 분쟁으로 공안기관을 찾기에 적합하지 않다. 그러나 양측이 팔다리 충돌이 발생하면 경찰에 신고할 수 있다. 공안기관의 직책은 국가안전 유지, 사회질서 유지, 시민의 인신안전, 인신자유, 합법재산 보호, 공공재산 보호, 위법범죄 활동 예방, 중지, 처벌 등을 포함한다.

2. 임대분쟁이 발생했을 때 집주인이 세입자가 임대한 집 안에서 위법활동에 종사하는 것을 발견하면 경찰에 신고하고 임대계약을 해지할 수 있다. 계약을 체결할 때, 당사자는 한쪽이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있고, 계약을 해지하는 조건이 성립되면 쌍방의 계약을 해지할 수 있다.

3. 만약 계약서에 일방이 계약을 해지할 조건이 없다면, 임대쌍방도 계약을 해지하기로 합의할 수 있다. 당사자가 계약 해지를 선언할 때, 법률 규정에 부합하는 방식과 조건을 사용해야 하며, 어떠한 통지도 없이' 계약 해지' 를 해서는 안 된다.

공안기관이 조사를 거쳐 피고인이 규정을 위반하지 않았다고 판단한다면 공안기관은 다른 방법으로 처리할 것을 건의할 것이다. 요약하면, 집주인과 협의하여 임대 분쟁을 해결하는 것이 가장 좋다. 협상이 실패하면 중재나 법률소송을 신청해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

4. 당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있습니다. 당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 섭외 계약 당사자는 중재협의에 따라 중재기관이나 기타 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서를 이행해야 합니다. 집행을 거절하면 상대방 당사자는 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.

요약하자면, 집세 임대 계약이 만료되어 세입자가 이사하고 싶지 않다면, 새로운 임대 계약을 초안하여 상대방에게 서명할 수 있지만, 상대방이 새로운 임대 계약을 인정하지 않으면 강제로 이사할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약) 그래도 안 된다면, 그는 법원에 소송을 제기하여 위약 책임을 요구할 수 있다. 기소할 때 계약을 증거로 삼다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 733 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.