첫째, 도시 건설을 가속화하고, 도시 주택의 상품화, 사회화를 촉진하고, 주택 철거 화폐보상 배치를 규범화하고, 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 국가와 성의 관련 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조이 조치에서 언급 된 "통화 보상 재 정착" 이란 철거 된 주택이 철거 된 주택을 규정 된 기준에 따라 화폐 보상 재 정착 비용으로 환산하여 정착 주택을 선택한 철거 된 사람에게 지급되는 재 정착 보상 방법을 말한다. 제 3 조 본 방법은 본 시의 도시 계획구 내 국유지에서 주택 철거 허가증을 취득하고 화폐보상 배치를 실시하는 사람에게 적용된다. 제 4 조 도시 및 농촌 건설위원회는 본 시의 도시 주택 철거 화폐 보상 배치를 위한 행정 주관 부서이며, 시 도시 주택 철거 관리실은 본 시의 도시 주택 철거 화폐 보상 배치를 위한 일상적인 관리 기관이다.

가격, 부동산, 토지, 계획, 도시 건설, 상공업, 재정, 공안 등 관련 부처는 도시 주택 철거 화폐 보상 안치 행정 주관부와 일상적인 관리기관에 협조하여 주택 철거 화폐 보상 안치 작업을 잘 해야 한다. 제 5 조 화폐 보상 배치를 실시한 경우, 주택 철거 공고가 발표된 후 이전 기한 내에 철거인과 철거인은 화폐보상 안치협정에 서명해야 한다. 철거된 주택의 소유권과 사용권이 분리되면 철거인은 주택 소유자 및 이용자와 각각 보상계약과 통화보상안치협정 (사유주택과 권리가 분리된 비주거주택 제외) 을 체결해야 한다.

화폐보상이 정착된 지 한 달 이내에 철거인은 반드시 보상계약과 화폐보상안치협정을 시 주택 철거관리부에 신고해야 한다.

보상협정과 화폐안치협정은 시 주택 철거관리부에서 통일적으로 인쇄하여 철거인에게 발급한다. 제 6 조 통화보상안치협정이 체결된 후, 철거인은 반드시 합의된 금액과 시간에 따라 철거인에게 화폐보상안치금을 지급해야 한다. 철거인이 계약서에 서명한 금액과 지불 시간에 따라 안치금을 지급하거나 전액 지불하지 않은 경우, 철거인은 이전을 거부할 권리가 있다. 제 7 조 철거인은 이미 협의를 체결하고 화폐안치비를 수령했지만, 여전히 이전이나 이행협의를 거부하고, 이전 기한을 초과하고도 화폐안치비를 받지 않는 경우, 시 인민정부는 시한 이전 결정을 내려야 한다. 기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 시 주택 철거 화폐안치관리부서가 관련 부처를 책임지고 집행하거나 인민법원 강제 집행을 신청한다.

화폐보상 정착의 이전 기한은 15 일, 비거주 20 일입니다. 제 8 조 화폐보상 안치면적은 철거된 주택의 건축 면적을 회계 근거로 한다.

이 집 (주택, 영업용, 비상업용) 의 건축 면적과 용도는 합법적인 부동산증이나 사용증에 명시된 건축 면적과 용도를 기준으로 한다.

주택 권증, 사용증으로 표시된 건축 면적에 대해서는 논란이 있으며, 철거 당사자는 부동산 행정 주관부에 의뢰하여 유효 건축 면적을 확인할 권리가 있다. 제 9 조 화폐보상안치가격은 철거보상기준가격, 구위조정계수, 수평조정계수, 주택이 새 가격으로 재설정된 네 가지 요소로 구성된다.

철거 보상의 기본 가격에는 배치 보상비, 이전 보조비, 철거로 인한 경제적 손실이 포함되며, 철거인에 대한 기본 보상이다.

위치 조정 계수는 철거된 주택의 특정 위치에 대한 조정 보상입니다.

수평 조정 계수는 철거된 영업용 주택에 대한 조정 보상입니다.

집을 새 가격으로 재설정하는 것은 철거된 집의 잔존가액에 대한 보상이다.

철거 보상 기준 가격과 위치 조정 계수는 시 물가국이 시 주택 철거 주관부와 함께 결정하고 적절하게 조정한다. 가옥 위치 범주는 시국토국이 시건위 시 계획국과 함께 확정한다.

집을 새 가격으로 재설정하는 것은 철거인이 부동산 평가 자격을 갖춘 기관에 의뢰하여 평가하고, 필요한 비용은 철거인이 부담한다. 제 10 조 주택 화폐 보상 배치비 계산 방법:

(a) 개인 주택 통화 보상 재 정착 비용은 다음과 같이 계산됩니다.

철거된 주택 건축 면적 × (철거 보상 기준 가격 × 위치 조정 계수+철거된 주택은 평방미터당 새 가격으로 재설정됨)

(b) 공공 주택 통화 보상 재 정착 비용의 공식은 다음과 같습니다:

1, 철거된 주택 사용자에 대한 보상:

철거된 주택의 건축 면적 × 철거 보상 기준 가격 × 위치 조정 계수.

2. 철거된 집의 모든 사람에게 보상을 하고, 철거된 집을 새 가격으로 교체한다.

비복지성 상품주택의 통화보상 안치비 총액은 적당히 인상될 수 있다. 최대 보상 배치비 총액의 20% 를 초과하지 않고, 유동 부분은 주택 소유자에게 보상한다. 제 11 조 비주거주택 화폐보상 배치비 계산 방법:

(a) 비영리 주택 통화로 재 정착 비용을 보상하는 공식은 다음과 같습니다.

철거된 주택 건축 면적 × (철거 보상 기준 가격 × 위치 조정 계수+철거된 주택은 평방미터당 새 가격으로 재설정됨)

(b) 영업용 주택 통화 보상 배치비 계산 공식은 다음과 같습니다.

철거된 주택 건축 면적 × (철거 보상 기준 가격 × 위치 조정 계수 × 등급 조정 계수+철거된 주택을 새 가격/평방미터로 재설정)

사업장 수평 조정 계수의 기준은 다음과 같습니다.

1 층: 1.

2 층: 0.8.

3 층: 0.7 입니다.

4 층 이상: 0.6.

지하실: 0.4.