천진시 농촌 철거 보상 기준은 국유지 징수에 대한 건물 가치에 대한 보상을 말하며, 주택 징수 결정 공고일 때 징수되는 주택의 유사 시장 가격보다 낮지 않으며, 평가 자격을 갖춘 평가기관을 초청해 평가를 확정한다. 천진 농촌 주택 철거는 어떤 지식을 습득해야 하며, 농촌 주택 철거에 대한 보상 기준은 무엇입니까? 당신을 위해 준비한 관련 법률 지식은 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 이전 비용과 임시 정착비에 대해 각 도시는 일반적으로 구체적인 액수와 계산 방법을 확정했다. 구체적으로 각지에서 내놓은 기준을 참고할 수 있다. 필자가 여기에 열거한 보상 기준은 철거된 사람이 스스로 이전하여 전환하는 방식에 따라 계산한 것이다. 철거인이 회전방을 제공하는 것은 임시 배치비를 지불할 필요가 없다. 석가장을 예로 들자면, 20 12 이전 비용은 20 원 /m2 로 두 번 계산한다. 임시정착비 (과도비) 는 25 원 /m2 로 계산하면 연체된 12 개월 이내의 월 50% 증가, 24 개월 미만의 13 개월부터 75% 증가, 연체된 25 개월부터 증가/ 고난수당은 빈곤인구에 대한 보조금으로, 현지 정부가 발급한 기준에 따라 결정된다. 노점 보조금은 철거된 모든 주택에 대해 추가 보조금을 지급하고, 노점 보조금 기준도 지급한다. 예를 들어 석가장은 석가장 시내에서 주택 기준 보조금 계수를 징수했다고 발표했다. 보상은 철거인의 제때 이전을 장려하기 위해 철거인에게 지급되는 추가 보상입니다. 구체적인 기준은 각지마다 다르지만 비용은 의무적이지 않습니다. 내지 않는 것은 현지 정책에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)

법적 객관성:

천진시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해, 새로운' 천진시 주택 철거 관리 조례' 는 올해 5 월 1 일부터 시행될 예정이다. 과거에 주민주택을 철거하여 화폐보상을 실시하였다. 금액은 부동산 시장 평가 단가에 건축 면적에 배치 보조금 금액을 곱한 것이다. 보조금 금액은 구현 정부가 철거된 주택의 위치, 유형 및 용도에 따라 결정된다. 수정 후, 평가 시 철거된 주택 소재지에 새로 건설된 일반 주택의 시장 가격 평가에 따라 보상액을 결정한다. 철거를 실시하려면 허가증이 필요하다. 집을 철거하는 단위는 반드시 집 철거 허가증을 받아야 철거를 실시할 수 있다. 철거인은 마땅히 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 주택 철거 관리비를 납부해야 한다. 철거 범위 내에서 집을 증축해서는 안 된다. 철거된 주택이 있는 구, 현 주택 행정 주관부는 주택 철거 허가증이 발급된 날로부터 5 일 이내에 주택 철거 공고의 형태로 철거인, 철거 범위, 철거 기한 및 이전 기한을 발표해야 한다. 이전 기간은 15 일 이상이어야 합니다. 철거 범위가 결정되면 어떤 단위나 개인도 철거 범위 내에서 다음과 같은 활동을 할 수 없습니다: 1, 신규, 확장, 재건축 2. 주택 및 토지 이용을 변경하십시오. 새로운 주택 임대 관계를 수립하십시오. 4, 주택 소유권 및 토지 사용권 이전, 변경 및 기타 권리 등록. 철거 쌍방은 반드시 협의를 체결해야 하고, 철거인과 철거인은 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 임대주택을 철거하는 사람은 철거인 및 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다. 계약은 주택 철거 공고의 내용과 상충해서는 안 된다. 계약 내용은 다음과 같습니다: 1, 철거 된 주택 건물 면적; 보상 및 배치 방법; 통화 보상 금액; 4. 재산권 교환 주택의 기본 상황은 위치, 면적, 층, 가격, 결산 차액 등을 포함한다. 5. 이전 기간; 6, 임시 전환 모드 및 전환 기간; 계약 위반에 대한 책임 8, 분쟁 해결 방법; 9. 당사자가 합의해야 할 기타 사항. 정부가 법에 따라 관리하는 집을 철거하려면 합의는 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다. 판결 신청을 접수하고 강제 철거를 신청하기 전에 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인의 의견을 들어야 한다. 주택 철거 공고가 발표한 이전 기한 내에 철거 보상 배치 협의를 달성할 수 없는 경우, 철거된 주택이 있는 지역, 현 주택 행정관리부가 당사자의 신청에 따라 판결을 내린다. 철거 보상 배치 합의가 이루어지지 않은 경우, 구 현 주택 행정관리부는 판결 신청을 접수하기 전에 청문회를 열어야 한다. 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료하지 못한 경우, 구 현 주택 행정관리부는 구 현 정부에 보고해야 하며, 구 현 정부 법제 심사를 거친 후 구 현 정부가 관련 부서에 책임지고 강제 철거를 해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 구 현 주택 행정관리부는 행정 강제 철거를 신청하기 전에 청문을 열어야 한다. 통화 보상은 시장 가격 평가에 의해 결정됩니다. 철거 보상 배치 방식은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환일 수도 있다. 국가 및 시의 중점 공사와 관련된 철거 프로젝트는 같은 지역에 방향성 안치집이 있고 건축 면적이 철거된 주택 건축 면적보다 작지 않은 경우 주로 주택 재산권 교환을 실시한다. 철거주택주택은 화폐보상을 실시하고, 화폐보상금액은 철거된 주택이 있는 곳에 새로 건설된 일반 주택의 시장가격평가에 따라 결정된다. 철거비주택은 화폐보상을 실시하고, 화폐보상금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격에 따라 결정되며, 철거된 토지에 비주택주택의 화폐보상금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격과 토지사용권 취득 방식에 따라 결정된다. 철거 및 재 정착의 전환 기간 동안, 철거 및 재 정착을위한 주택 보조금을 요구하는 방식으로 주택 소유권 교환이 수행되며, 철거 및 철거 된 사람들은 철거 된 주택의 보상 금액 및 전환 된 주택의 시장 가격에 따라 재산권 교환 차이를 정산해야합니다. 재산권 교환을 위한 주택이 완공되지 않은 경우, 철거인, 철거인, 임차인은 철거 보상 안치협정에서 과도기 기한을 합의해야 한다.