주택가의 부동산 서비스 요금은 주로 공공설비 시설의 일상적인 운영, 수리 및 보수, 녹화관리, 보안, 청소 등을 포함한 공공서비스 요금이다. 업주가 실제로 입주하든 안 하든, 집이 비어 있어도 그에 상응하는 비용을 내야 한다. * * * 의 일부 부분은 독점 부분과 밀접한 관련이 있으며, 부동산 서비스 업체는 * * * 의 일부 부분을 관리하고 유지관리하며 각 소유주가 혜택을 볼 수 있습니다. 부동산비를 납부해야 할 의무는 모든 업주에게 평등하다. 그렇지 않으면 부동산 서비스 관계의 안정성과 확실성이 깨질 것이다. 최고인민법원' 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 6 조 규정에 따르면 부동산 서비스 업체는 이미 계약약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공하고, 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 항변을 제기하며 인민법원은 지지하지 않는다.
일부 지역에서는 주택 공석 단계 부동산 관리비 납부 비율에 대한 특별 규정이 있습니다.
2009 년 5 월 1 일부터 시행된' 산둥 성재산관리조례' 는' 미납된 부동산과 건설단위가 납품된 후 오랫동안 비어있는 부동산, 재산서비스료 기준은 적당히 낮출 수 있다' 고 규정하고 있다.
무석시 부동산 서비스 요금 관리 방법' 에 따르면 2006 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 부동산 관리 회사는 입주나 사용하지 않은 부동산에 대해 일반 부동산 서비스료의 70% 를 청구했다.
2005 년 반포된' 난징시 부동산 서비스 요금 관리 시행 방법' 에 따르면 업주가 입주 수속 후 장기 (6 개월 이상) 입주하지 않은 빈 부동산과 입주 후 장기간 사용되지 않은 빈 부동산은 부동산 관리 기관에 서면으로 신고해야 하며 약속이나 합의 서비스료의 70% 에 따라 빈 부동산 관리비를 납부해야 한다.
20 1 1, 1 발효된' 우한 주택구 부동산 관리 조례' 는' 주택 인도 전 (월 포함) 발생한 부동산 서비스료' 를 규정하고 있다. 개발 건설 기관이 부담하다. 주택 인도 사용 후 발생하는 부동산 서비스 비용. 업주가 부담하지만, 주택 인도 후 1 년 동안 사람이 살지 않는 경우, 업주는 빈 기간 동안 70% 의 비율로 부동산 서비스료를 부담한다. "
현지에서는 공채 부동산 관리비 납부 기준에 대해 특별한 규정이 없고, 동네 부동산 서비스 계약에는 특별한 약속이 없으며, 업주는 일반적으로 부동산 서비스료를 전액 납부해야 한다.
새 집에 묵는 데는 통상 부동산비, 유틸리티 등 추가 비용이 필요하다. 부동산비는 보안, 청소, 녹화 등과 같은 동네 공공시설과 서비스의 유지 관리와 관리에 쓰인다. 유틸리티 요금은 실제 사용량에 따라 부과되며 급수, 전력 공급 등 공공시설 사용료를 지불하는 데 쓰인다. 이 밖에도 주차비, 동네 정비기금 등 다른 비용이 있을 수 있습니다. 구체적인 요금과 지불 방식은 커뮤니티에 따라 다를 수 있습니다. 입주 전에 개발자나 부동산 회사와 상세히 소통하여 불필요한 오해와 분쟁을 피하는 것이 좋습니다.
새 집에 묵는 데는 통상 부동산비, 유틸리티 등 추가 비용이 필요하다. 부동산비는 보안, 청소, 녹화 등과 같은 동네 공공시설과 서비스의 유지 관리와 관리에 쓰인다. 유틸리티 요금은 실제 사용량에 따라 부과되며 급수, 전력 공급 등 공공시설 사용료를 지불하는 데 쓰인다. 이 밖에도 주차비, 동네 정비기금 등 다른 비용이 있을 수 있습니다. 구체적인 요금과 지불 방식은 커뮤니티에 따라 다를 수 있습니다. 입주 전에 개발자나 부동산 회사와 상세히 소통하여 불필요한 오해와 분쟁을 피하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전:
제 24 장 부동산 서비스 계약 제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.