"농촌 농가 관리 방법" 제 13 조: 다음 상황 중 하나가 주택기지를 신청할 수 있다. (1) 국가나 집단건설, 이전, 재해 등으로 인해 이전하거나 재건해야 한다. (2) 도시, 마을, 집진 계획 또는 구촌 개조를 실시하여 철거를 조정해야 한다. (3) 기존 택지 면적이 본 방법에 규정된 한도 기준에 미치지 않아 개조나 확장이 필요하다. (4) 분가 조건을 구비하고 기존 택지 면적이 본 방법에 규정된 한도 기준에 미치지 않아 개조나 확장이 필요하다. (5) 현 인민정부의 비준을 거쳐 농촌 집단경제기구가 도입하거나 채용한 전문 기술자는 확실히 농촌에 정착해야 한다. (6) 휴무, 퇴직노동자, 제대군인, 화교, 교민, 홍콩, 마카오 동포가 적법한 증명서로 원적 거주지로 돌아간다. (7) 법률, 규정 및 규정은 별도로 규정되어 있습니다. 제 14 조 다음 중 한 가지 경우, 주택지 신청은 승인되지 않는다. (1) 주택지 면적이 규정 기준에 도달한 후 신택지를 신청한다. 단, 마을, 집진 계획을 실시하기 위한 구촌 개조는 제외한다. (2) 주택 및 지상 건물을 임대, 판매 또는 다른 형식으로 양도하거나 (주택 사용자가 합리적으로 조정되지 않았기 때문에 제외), 집을 다른 용도로 개조한 후 택지를 신청한다. (3) 모든 가족 구성원은 한 가족으로서 택지를 신청하고 승인을 받았으며, 분가 조건이나 불합리한 분가를 가지고 택지를 신청하지 않았다. (4) 자녀는 이미 가정을 세우고 가구 조건에 부합하며, 부모는 별도로 농가를 신청한다. (5) 구촌 개조를 실시하거나 계획적인 자연마을 합병을 실시하여 기존 농가에 집을 짓는다. (6) 거주할 필요가 없는 집은 철거하지 않고, 주택기지는 마을 집단을 돌려주지 않는다. (7) 불법 주택은 법에 따라 처리되지 않았다. (8) 기타 주택 조건을 충족하지 못하는 것. 제 15 조 다음 상황 중 하나가 현 인민정부의 비준을 거쳐 토지사용권증서나 관련 비준서류를 취소할 수 있으며, 마을 집단은 택지 사용권을 회수할 수 있다. (1) 택지 비준일로부터 2 년 동안 공사를 시작하지 않은 (특수한 경우는 제외); (b) 농가가 승인을 신청할 때, 마을에 새 집을 짓고, 낡은 집을 철거하지 않고 철거하겠다고 집단적으로 약속했다. (3) 옛 마을의 개조나 하산 이민을 승인한 마을은 이미 새 집 (마을) 이 거주하는 원택지로 이사했다. (4) 승인 또는 불법 농가 양도를 사취한다. (e) 농가 사용권을 회수해야 하는 기타 상황. 프로세스: 1. 신청인은 신청 자료를 가지고 현지 촌민위원회에 토지 서면 신청을 제출하였다. 촌민위원회는 분기별로 신청 자료를 집중적으로 심사하고, 법에 따라 촌민위원회나 촌민대표대회를 열어 심의하고 발표한다. 게시일로부터 15 일 (영업일 기준) 내에 본 마을 주민들이 이의를 제기하지 않았거나 이의를 제기하지 않은 채 향진 국토자원소 제 1 심에 신고했다. 2. 현장 조사향 (진) 인민정부는 국토자원에 대한 현장 조사와 대중조사를 조직하고 건설지 및 건설지 신청 조건을 심사하고 탐사 기록과 심사 의견을 만들어야 한다. 3. 신청서를 작성하여 국토자원소 제 1 심에 합격한 후' 농촌 촌민 주택지 및 건설신청서' 를 발급한다. 4. 촌민위원회는 신청인이 제출한' 농촌촌민 주택지 및 건설신청서' 를 심사하여 신청인의 원주택지 및 가족 구성원의 현재 거주 상태를 증명하고, 책임자가 서명하고 촌민위원회 공인을 찍어서, 향민 정부의 심사를 보고한다. 5. 타운십 (타운) 인민 정부를 검토하고 보고하십시오. 촌민위원회가 보고한 주택건설지 신청 자료를 받은 후 현장에서 심사를 완료하고 계획지 범위를 정하고 현 국토국 초심에 보고한다. 현 국토자원국은 조건에 부합하는 현 인민정부에 대해 비준했다. 6. 현인민정부의 비준용지는 현국토국이' 건설용지 비준서' 를 발행한다. 7. 로프트는 국토자원지도자와 향정부인원이 건설용지 비준서와 마을건설공사 계획허가증에 따라 현장에서 로프트를 하고, 범위를 정하고, 로프트 기록카드를 작성하며, 참가자들은 로프트 기록카드에 서명해야 한다. 로프트 후 토지 신청자는 공사를 시작할 수 있다. 8. 농촌 촌민 주택 신축, 개축, 증축 검수증은 주택 준공 검수 합격일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 토지 초기 등록 또는 변경 등록, 주택재산권 등록을 신청해 토지사용권증서와 주택소유권증을 받아야 한다.

법적 객관성:

농촌 개인 주택 신청 승인 절차. 건축사용자가 신청하여' 농촌 개인주택 신청 심사표' 를 작성하다. 둘째, 마을 주민위원회가 의견에 서명하고 공식 인장을 찍는다. 셋째, 마을 정부는 토지 조정을 담당하는 첫 번째 재판을 실시한다: 1, 마을 건설 의견; 2, 마을 국토 분국; 넷째, 마을 정부는 정기적으로 마을 제 1 심 의견을 발표했다. 다섯째, 카운티 관할 부서에 공동 승인: 1 을 보고하다. 현 계획국 심사, 계획 부지 선정 의견 확정, 승인 서류 발급 2. 현 국토국 심사를 거쳐 토지심사 수속을 처리하고 비준서류를 발급합니다. 여섯째, 마을 정부는 주택 건설 비용을 부과하고 "농촌 개인 주택 허가" 를 발급합니다. 7. 건축업자가 착공하기 전에 읍 정부에 보고하고, 읍 정부 현장 검사, 말뚝 위치 파악, 전체 공사 관리를 실시한다. 8. 주택이 준공된 후, 주택 사용자는 읍 정부에 준공 검수를 신청해야 한다. 9. 읍정부는 현 관련 부서와 함께 현장 검사를 보내 규정에 따라 주택 준공 검수 합격증을 발급하고 주택 보증금을 환불한다. 10. 건축업자는 수락 합격증을 근거로 부동산 등록부에 부동산 권리 등록을 신청한다.